关注俄乌战争的同时，也来关心下香港新冠疫情！
据北京日报客户端消息，香港特区政府卫生署卫生防护中心3月2日下午公布，截至当天零时，香港新增55353例新冠肺炎确诊病例，其中55326例为本地病例；再有117名确诊者离世，年龄介乎58至100岁。

除了派出医疗专业人员，一批内地支援香港抗疫的物资2日早上经铁路运往香港。据报道，该趟列车2日11时从深圳平湖南国家物流枢纽开出，前往香港罗湖站，运行时间约40分钟。列车装运了新冠病毒检测试剂盒、防护服等疫情防控物资。香港特首林郑月娥到车站迎接首批物资抵港。

林郑月娥表示，香港目前可从水、陆两路方面从内地获得物资，呼吁市民以平静的心态对抗疫情，不要误信谣言，出现恐慌或抢购日用品。针对各界关注的全民核酸检测，林郑月娥表示，相信特区政府有足够的能力，在短时间内多次进行全民检测，以达到“清零”的效果。有地方全城禁足或封城，但香港一定不会采取有关做法。全民检测并不会影响香港作为国际金融中心的运作。不过，她认为全民检测前，必须先仔细规划，让整个检测可彻底、快速、有序及有效地进行。

香港已向市民派发逾1000万个内地支援的快测包

香港特区政府商务及经济发展局（商经局）3月1日表示，内地支援香港的防疫物资中，逾1000万个快速抗原测试包已派发给市民。

商经局表示，工作小组至今已接收超过1800多万个快速抗原测试包，除部分预留作全民强制检测之用，其中超过1000万个测试包已通过相关部门及“全港社区抗疫连线”（连线），派发给各区市民、指定高风险及特定群组。

工作小组至今共接收超过32万部夹指式脉搏血氧仪，并已全数分发给卫生署及医院管理局（医管局）供病人使用。

此外，工作小组已接收近3180万个N95及KN95口罩。该批口罩主要预留作全民强制检测时供市民使用，以加强保护。小组同时已将其中约100万个口罩分发给卫生署及纪律部队前线人员使用。

在中成药方面，连同即将抵港的批次，工作小组共接收35万盒由国家捐赠的抗疫中成药。其中12万盒中成药已给予“全港社区抗疫连线”及其他热心社团在社区派发，其余的23万盒药物正通过相关部门分发给在医管局辖下18间中医诊所接受治疗的人士及在隔离设施的确诊患者等。

商经局表示，工作小组会继续统筹各抗疫部门和单位的医疗物资需求，确保物资能尽快供港作防疫抗疫之用。

香港特区政府食物及卫生局3月1日表示，在2月28日和3月1日已向“围封强检”居民派发共约2.3万盒抗疫中成药。

香港已有600万人接种第一针新冠疫苗

3月1日，香港负责统筹疫苗接种计划的公务员事务局局长聂德权表示，新冠疫苗接种计划在香港推行刚过一年，香港已有600万人接种第一针新冠疫苗。

聂德权在社交媒体表示，最近社会对疫苗接种需求明显增加，特区政府会继续倾尽全力，增加疫苗接种地点，增强疫苗接种能力。

中央援港防控专家梁万年：香港有信心战胜疫情

3月1日，国家卫生健康委新冠肺炎疫情应对处置工作领导小组专家组组长梁万年表示，香港本轮疫情严峻复杂，不过，在中央的坚定支持和特区政府的坚强领导下，各界团结一致，利用科学的方法，有信心战胜这次疫情。

梁万年介绍，当天，中央援港防控专家组成员分别与香港特区政府食物及卫生局、卫生署、卫生防护中心以及医院管理局等单位举行了座谈，从总体上对香港抗疫的组织构架体系、卫生防控措施、社会干预措施以及临床救治措施进行了深入了解。

梁万年表示，他和专家们一起，就如何进一步研判形势、当前香港疫情走向以及下一步防控工作的重点和难点进行了充分的交流和讨论。他相信在中央的坚定支持下，在香港特区政府的坚强领导下，大家团结一致，一定能够战胜这次疫情。

确诊病例数为何激增？

香港城市大学传染病及公共卫生系助理教授明伟杰在接受新华社采访时表示，当前确诊病例激增主要有两方面原因：首先，确诊程序简化。根据特区政府规定，初步确诊病例原需经过复检阳性才被视为确诊病例，过程需要3至4天。但日前特区政府简化确认程序，无须复检即可认定确诊。其次，确诊条件简化，自我快速检测的结果也受到特区政府承认。例如，民众使用核酸检测试剂盒进行自我检测，阳性结果可直接被视为确诊个案。

“现在确诊病例数激增，也跟之前病例数未得到完全反映有关。未简化确诊条件前，由于只能赴医疗机构进行检测，很多无症状和轻症患者未能进行检测。他们的案例没有反映在统计数据中。”明伟杰说。

但他也表示，简化确诊程序与条件的做法也存在假阳性和假阴性风险。这些确诊病例是否全是真实的阳性病例仍存有一定疑问，最后需要通过专业检测才能确定。

第五波疫情为何传播较快？

对于第五波疫情传播较快、加速上升的原因，香港立法会医疗卫生界议员林哲玄向新华社表示，首先，香港的人口密度大，大部分民众居住空间较小，尤其是住在公共房屋和分租房屋里的民众，人际距离很近，容易互相传染。其次，部分房屋有大量改装，例如对排污和通风管道的改动；空气流通差，房间内成为病毒传播的温床。

第三，医学追踪方法比较原始，没有充分运用大数据手段进行追踪。在前四波疫情中，由于病毒传播相对较慢，医疗防疫人员通过人工手段进行流行病学调查，寻找传播链条，效率较低。但奥密克戎病毒迭代较快，传播迅速，当大规模暴发之后，确诊病例在几日内便翻一番，现有人手根本无法追踪。

林哲玄表示，疫苗接种率较低是造成较多老年患者死亡的重要原因。截至今年2月初，香港80岁以上长者的疫苗接种率仅约20%。据特区政府卫生防护中心统计，在近日死亡的新冠病人中，高达91%的死者未完成接种疫苗，80岁以上未完成接种疫苗长者的死亡率比完成接种者高16倍。

来源：新华社 央视新闻客户端 北京日报客户端

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#周刊调查# 【仙桃文化步行街物业费涨价风波调查】“保安和保洁越来越少，路灯坏了、卫生间门板倒了也不及时修，但物业费却大幅涨价，实在是让人无法接受。”

近日，仙桃文化步行街（以下简称步行街）商户郑先生（化姓）向仙桃周刊和红辣椒传媒反映，今年8月，步行街所属仙桃安和物业管理有限公司（以下简称安和物业）发布通知称，由于成本连年上涨，从2021年5月1日起，将原物业费1.6元/㎡/月提高至3元/㎡/月，涨价近一倍，而相关服务质量却未能跟上，因此，商户们怨声载道，拒绝按照新标准缴纳物业费。

那么，安和物业是否存在如商户反映的基础设施维修滞后、治安巡逻及清洁卫生频次减少的情形？此次大幅调价是否合法合规？物业服务收费究竟由谁来定？如何进行监管？商户们又该从哪些途径维护自己的正当权益呢？

对此，记者进行了多方探访。

商户：涨幅过大，质价不符

11月18日上午，记者来到了位于桃源大道和宏达路交汇处的步行街。听闻记者的来意，不少商户放下手中事务，纷纷向记者诉苦。

“因为疫情影响，今年的生意不好做，再加上网店的冲击，收入比以前差远了。物业费这样翻倍涨，真的受不了。”“就知道收物业费，绿化缺了不管、地砖坏了拿水泥填，楼上卫生间漏水漏到我的门面，臭气冲天，反映了很多次，就是不解决。这样的服务，凭什么涨价？”

“我问过了新农贸、惠联广场、新街等地的商户，他们的物业费没有高于2元的，同样是商铺，我们这边收3元，简直是高得离谱。”“一楼的公共卫生间全改成了门面，流动摊贩都要收费，物业到底收入了多少，谁都不知道。”

“物价上涨可以理解，但凡是涨得慢一点、涨价的幅度小一点，我们都是没有二话的。”多位商户表示，此次物业费涨幅过大，而质价不符，是他们反对调价的主要原因。

“这次涨价的情况，我们向很多部门都反映过，其中，市发改委一位工作人员曾告诉我们，如果按照新的物业收费标准缴费的商户超过50%，即为默认涨价，其他人想不按这个标准缴费也是不行的。”采访中，有商户向记者透露，目前在商户群里，仅有少数暑期装修门面的商户按照新标准缴纳了物业费，因为不缴费物业会强行阻拦装修，而其他商户团结起来，不按新标准缴纳物业费，就是为了避免默认涨价成为事实。

“另外一个比较尴尬的情况就是，本来像我们这种老的商业街可以由业主委员会和物业共同商议定价，但步行街的物业费一直都由商户缴纳，而商户们绝大多数都只是租户，业主们大多数都是外地人或者身在外地，要聚集起来并不容易。”谈及定价问题，有知情商户向记者介绍，业主委员会无法成立，租户没有议价权是症结所在。

物业：入不敷出，必须涨价

带着商户们的质疑，11月22日，记者采访到了步行街物业服务方——安和物业负责人别文军。

别文军告诉记者，此次价格上涨是因为成本增加，物业公司连年亏损，为了支撑公司正常运转而涨价。他特别说明，根据成本估算，此次调价至3元/㎡/月，也只能勉强维持收支平衡。

他介绍，此前安和物业由步行街开发商——湖北省五乐台度假区有限公司（以下简称五乐台公司）和湖北丝宝股份有限公司（以下简称丝宝公司）共为经营主体，此前物业费也不够物业支出，但是当时未售门面的租金也用于支撑物业运行，所以基本可以实现收支相抵还略有盈余。

2017年开始，主体公司转变经营策略，所有门面只卖不租。缺少了未售门面的租金收入，物业进入入不敷出的阶段，特别是去年创城期间，物业出资130万改造基础设施，此前一楼公共卫生间改成门面的收入也并未收归物业，亏损可想而知。今年4月，五乐台公司和丝宝公司退出，转由湖北安邦物业服务有限公司（以下简称安邦公司）100%控股安和物业（此变更“企查查”可见），5月1日开始，经营主体变更后的安和物业为了扭转亏损局面，实现收支平衡，在进行成本核算、会同多部门和少数业主代表协商之后，决定将物业费收费标准提高至3元/㎡/月，并进行了公示。

关于物业服务方面，别文军认为，物业是做了大量工作的，“保安保洁每天在岗，今年仅仅是灯具，整体都换了三遍了。”他告诉记者，步行街不少商户特别是KTV通宵营业，来往人员十分复杂，经常出现公共设施损坏的情况。但物业工作人员不可能24小时在岗，夜间监管难免缺位，日常维修需要协调人员和时间，无法保证即报即修，所以很容易让商户误会物业拖着不修。

而关于卫生间漏水问题，他解释称，在步行街原始规划图上，商铺里面是没有卫生间的，铺设的水管极细，仅用于店铺清洁，是不能设置卫生间的，所有人员均使用公共卫生间。但因为KTV、美容店、培训机构等进驻后，他们有设置卫生间的实际需求，但防水可能做得不好，所以造成漏水渗味等问题，这是属于设置卫生间那一方商户的责任，物业只能进行协调和监管。

根据别文军出示的《情况说明》和《6-9月收支明细表》，记者看到，步行街总建筑面积34000㎡，共有门栋600多个，物业人员工资支出为5.24万元/月，垃圾清运费为20万元/年，设施设备维护成本为10.5万元/年，另有管理佣金、不可预见成本及税金共计14%。记者问及这些数据是否公示，别文军表示，也可公布，但起不了作用，收支方面自己曾与不少商户口头交流过，有人认同，但大多数人并不理解。目前物业费收取确实陷入僵局，少数装修门面的业主按照新标准缴纳物业费是装修手续的一部分，其他愿意交物业费的也不敢交，因为交了就会遭到群里的其他商户“围攻”，这样恶性循环，大家都不交，物业催收效果甚微。对此，物业也没有什么好的办法，只能继续催收，也期待相关部门介入协调。但如果一直没有进展，他只能如实报给总公司，遵照总公司决策进行运作。

市场调价，以合同为准

那么，物业费调价应该遵循怎样的流程？物业方和商户们又该如何进行协商呢？针对此事，记者采访了市物业管理协会会长严心双。

严会长告诉记者，商业物业费属于协议价，不是物价部门进行定价，而是市场调节，没有严格限制。据他了解，目前在仙桃市场，商业物业费最低是2.5元/㎡/月，而3元/㎡/月的收费标准属于普遍情况，而部分老旧小区的商铺因为前期按照住宅物业备案，所以有不超过2元/㎡/月的情况。商业物业费的收费标准是物业和单个业主通过合同进行约定的价格，单个业主签字同意即可照此执行，其他不认可价格的业主就再次协商。涨价需要进行公示，最终以合同为准。物业应向业主收取物业费，租户应根据已签署的租房合同向业主交足物业费。

记者查询发现，今年6月湖北省住建厅等多部门已发布《关于进一步加强住宅小区物业管理工作的通知》，该通知显示：住宅前期物业服务以外的价格由市场竞争产生，实行市场调节。实行市场调节的物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务质量相适应的原则，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。物业服务企业不得擅自调整约定的收费标准，引导业主与物业服务企业通过合同约定物业服务价格调整方式。鼓励物业行业协会或通过委托第三方评估机构监测并定期公布物业服务成本信息和计价规则，供业主和物业服务企业协商物业费时参考。

关于目前涨价情况，本报常年法律顾问、湖北沔阳律师事务所周红兵律师也建议商户们理性参考市场行情，跟物业方面友好协商。

后续进展，仙桃周刊将持续予以关注。（记者 郭欢）

图一：步行街
图二：安和物业张贴的物业费涨价通知