#上市房企2021年度业绩报告# 【卓越商企服务：纯利同比大增57%，全年派息率高达70%】
卓越商企服务(06989.HK)公布截至2021年12月31日止年度业绩，2021年，集团收入约为人民币34.671亿元，同比增长37.3%；集团毛利约为人民币9.596亿元，同比增长44.6%，2021年毛利率升至27.7%；公司拥有人应占利润约为人民币5.101亿元，同比增长57.0%；集团来自经营活动现金流量净额约为人民币8.101亿元，同比增长86.7%。

董事会建议派付末期股息每股17.38港仙，加上已派发的中期股息每股现金18.62港仙，全年股息为每股现金36.00港仙，按年提升278.5%，全年派息率高达70%。同时，董事亦建议于未来三年，每年的全年派息比例不低于50%。

2021年，在公司全体员工的不懈努力下，公司经营业绩取得了骄人的成绩，主要表现在经营收入及利润快速增长，利润率持续提升，增值服务占比提高等。2021年公司各业务类型的收入占比，其中商务物业占比56.6%，公共物业占比10.1%，住宅物业占比9.2%，增值服务占比达到22.5%。2021年公司营业收入达到人民币3,467.1百万元，年增长率37.3%，其中来自第三方的基本物业服务收入占比60.7%。

公司集近二十年管理经验，已形成了完善的综合商务物业服务模式：聚焦商业物业为发展的主航道，实现全业态多元化的组合，管理业态涉及高端商务写字楼、商务综合体、高新产业（300832）园区、政府公建、住宅公寓；服务类型包括不动产的谘询顾问、资产运营管理、设备设施管理、综合行政后勤等服务。拓展增值业务助力利润增长，创新高端商务服务，聚焦商务不动产发展与实践，形成不动产全生命周期运营管理服务的完整业务链条，实现资产保值增值的管理目标。建立医疗、城市服务及政府公建新赛道试点，通过收并购股权合作推动公司规模化运营，提升整体竞争力加速业务发展。

截至报告期，公司合约面积超过5680万平方米，业务布局2个国家，18个省份、在50个一线及区域重点城市拥有521个管理项目，以专业的服务和创新机制为基础，建立人、企业与不动产三者共同成长的生态圈，打造中国领先的商务不动产服务运营平台。

【这是一位书画博士，书画界几乎人尽皆知，书法当真高绝】当代博士
说到书画博士，你是否是想到“红袍加身”的博士呢？博士是如今最高的学位，能博士毕业的人都是稀缺的人才，特别是现在本科生已很是普遍，硕士研究生又是不上不下，而博士人少学识高，正常人寒窗苦读二十年方能玉汝于成，自然就成了各大领域争先恐后想要的人才。然而我们今天要说的书画博士不是现代的书画博士，而是古时候的书画博士。宋朝时期，“书画博士”是一个官职，米芾米南宫就是其中最具代表的人物。米芾是北宋时期的著名书法家，他出生于1052年，于1108年逝世，字元章，曾担任书画博士一官职。米芾才华横溢却又狂放不羁，于是乎，人们给他送了几个绰号，如“米颠”、“米痴”。米南宫是北宋时期著名的收藏家、文学家、书法家，其中以书法领域造诣最高，影响最大，他与蔡襄、苏轼、黄庭坚并列为北宋四大书法家。米芾书法风格来源于“二王”，即书圣王羲之和他的儿子王献之，但是米芾自然不拘泥于简单的追随二王笔风。米芾是一位临帖狂魔，临帖高手，经过他临写的贴，最后几乎都可以做到以假乱真，尤其是二王的书法贴，除了二王的书法贴，米芾还临摹了许多的名家字帖，这也为他称为在篆、隶、楷、行、草等书体都非常优秀的层面上起了决定性的作用。对于米芾，我们不得不提的书法作品就是他所书的《蜀素帖》，亦称《拟古诗帖》，是天下第八行书，被后人誉为中华第一美帖。下边一起来欣赏中华第一美帖，您知道美在哪里吗？请在评论区说说您的看法。写在文末
感谢您在远方诗书阁欣赏国粹之书法艺术，远方诗书阁的创办初衷是传承中华优秀传统文化，发扬中国国粹艺术！
您的每一次爱心参与都是远方诗书阁创作优质内容的强大动力！敬请您的关注、点赞、评论、收藏、分享。想了解更多精彩内容，快来关注远方诗书阁！

【管同集】用时一天，读毕《管同集》（安徽大学出版社2014年版），录入文字4962字。刘声木说，管同“其文雄深浩达，简严精邃，曲当法度，规模庐陵，诗亦缔情隶事，创意造言，得苏、黄之朗俊”。不过坦白说，读罢却得出不同的结论，觉得其诗文理论无甚特色，没有跳出老师的圈子。好的作品，更是屈指可数。管同的一生很不容易，祖父、父亲辞世后，家业陷入困境，四妹管纯年方二十尚未婚配却死于天花。其子年方七岁，亦死于天花。管同之弟管虎也较早辞世。管同文集中提到最多的当属姚鼐，姚老师是他一生的仰慕对象。他的字“异之”为老师所起，儿子“亢宗“之名也是姚老师所赐。其中亦有涉及师兄弟之事，但仍不离姚老师。管同提及的颍上、凤阳、南京等地景致，因俺亦曾到访，有些亲密。