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【Money Today】“71亿租客”是韩成洙代表…BoA经纪人出身，去年940亿韩元大获成功
经证实，交纳史上最高年租金保证金71亿韩元合同签订的租户是Pledis Entertainment代表韩成洙。
13日，根据某分析结果显示，首尔江南区清潭洞BRUNNEN清潭小区专用219.96平方米的登记簿副本结果显示，实现71亿韩元租金合约的签约者是韩代表。BRUNNEN清潭71亿韩元的租房是“史上最高价租房保证金”、“租房每3.3平方米突破1亿韩元”等一度成为话题的交易。此前最高额是2018年11月首尔城东区圣水洞一街Galleria Foret的271.38平方米，当时签订了50亿韩元的租房合同。
于2019年6月竣工的BRUNNEN清潭是一栋地下3层至地上7层共8户的顶级住宅。此次签约租赁的楼盘是顶层公寓，可一次性使用5~7层共3个楼层，采用三层结构，仅户内就有4个浴室。
对于韩成洙代表去年坐拥940亿韩元
韩代表以SM娱乐公司所属歌手宝儿（BOA）的经纪人闻名后，2010年成立了Pledis Entertainment，公司里有After School、Orange Caramel、SEVENTEEN、NU'EST等艺人。据监查报告书显示，去年销售额为802亿韩元，营业利润为169亿韩元。在娱乐业界站稳脚跟的Pledis Entertainment去年6月被防弹少年团所属公司HYBE收购。
韩代表当时持有50%的Pledis Entertainment股份中的40%转让给了HYBE，虽然让出了最大股东的位置，但仍然是Pledis Entertainment代表。据事业报告书显示，HYBE为了收购Pledis Entertainment，于去年5月和6月从开发银行借款2000亿韩元。然后HYBE当时以2000亿韩元收购了Pledis娱乐公司的85%的股份。韩代表拥有超过了40%的股份，相当于去年确保了约941亿韩元的股份。
经证实，交纳史上最高年租金保证金71亿韩元合同签订的租户是Pledis Entertainment代表韩成洙。
13日，根据某分析结果显示，首尔江南区清潭洞BRUNNEN清潭小区专用219.96平方米的登记簿副本结果显示，实现71亿韩元租金合约的签约者是韩代表。BRUNNEN清潭71亿韩元的租房是“史上最高价租房保证金”、“租房每3.3平方米突破1亿韩元”等一度成为话题的交易。此前最高额是2018年11月首尔城东区圣水洞一街Galleria Foret的271.38平方米，当时签订了50亿韩元的租房合同。
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韩代表以SM娱乐公司所属歌手宝儿（BOA）的经纪人闻名后，2010年成立了Pledis Entertainment，公司里有After School、Orange Caramel、SEVENTEEN、NU'EST等艺人。据监查报告书显示，去年销售额为802亿韩元，营业利润为169亿韩元。在娱乐业界站稳脚跟的Pledis Entertainment去年6月被防弹少年团所属公司HYBE收购。
韩代表当时持有50%的Pledis Entertainment股份中的40%转让给了HYBE，虽然让出了最大股东的位置，但仍然是Pledis Entertainment代表。据事业报告书显示，HYBE为了收购Pledis Entertainment，于去年5月和6月从开发银行借款2000亿韩元。然后HYBE当时以2000亿韩元收购了Pledis娱乐公司的85%的股份。韩代表拥有超过了40%的股份，相当于去年确保了约941亿韩元的股份。
【1平方米近19万元！韩清潭洞一小区公寓全租交易价刷新历史纪录】韩国国土交通部交易价格公开系统10日显示，首尔江南区清潭洞BRUNNEN清潭小区内一户使用面积为219.96平方米的住宅（5楼）今年2月19日以71亿韩元（约合人民币4109万元）保证金的价格签约全租合同，刷新韩国全租市场价格历史新高。全租是韩国特有的租房形式。承租人租房时把较高押金交付给出租人，无需缴纳月租费，出租人在租期结束后将全额押金退给承租人。由此，BRUNNEN清潭每3.3平方米的保证金达到1.0671亿韩元，公寓住宅价格超过1亿韩元在韩国尚属首次。
据了解，BRUNNEN清潭是韩国最顶级的公寓住宅，于2019年6月竣工，由地下3层和地上7层组成。这套以最高价成交的全租住宅为三层复式结构，包括3个卧室和4个浴室。业内人士介绍称，从该小区所处位置来看，清潭小学、清潭初中、清潭高中及狎鸥亭格乐丽雅百货、清潭洞名品街均可步行到达。同时此处进入圣水大桥、清潭大桥和奥林匹克大路十分便利，前往首尔各地区均很方便。
韩国此前的全租房成交价格历史最高纪录由2018年11月成交的首尔城东区圣水洞1街Galleria Foret使用面积为271.38的住宅（44楼）保持，当时的全租成交价达到50亿韩元。今年以来，韩国全租房成交突破40亿韩元的房产还包括城东区圣水洞1街ACRO SEOUL FOREST小区使用面积为200.707平方米的住宅（19楼，43亿韩元）、江南区三成洞ipark小区使用面积为195.388平方米的住宅（10楼，40亿韩元）和龙山区汉南洞91汉南小区使用面积为206.895平方米的住宅（7楼，40亿韩元）等。
自去年7月末韩国开始实施包括“合同更新请求权制”和“租价上限制”等内容的新租赁法以来，首尔地区公寓全租价格曾一度大幅上涨。不过以韩国房地产院统计为标准，从去年年末到上月约5个月时间里，全租市场价格涨幅已逐渐趋稳。但分析认为，由于合同更新时全租价格涨幅不得超过5%，而新签约合同不受价格限制，这所导致的同一小区内价格两极化的现象日益严重，因而出现了全租价格刷新历史最高纪录的情况。
此外，韩国全租市场未来存在较大变数。以5月首周为例，首尔公寓全租价格涨幅由前一周的0.02%小幅上涨至0.03%，仍保持上升趋势。由于江南地区不少小区面临重建，目前居住在瑞草区盘浦住宅公社1区和新盘浦18期、21期的约4000户居民今年年内需搬离现住宅。有人士预测认为，大规模动迁将使得租房市场需求增长，江南地区的租赁市场可能因此出现波动...详情：https://t.cn/A6Vhlgpx
据了解，BRUNNEN清潭是韩国最顶级的公寓住宅，于2019年6月竣工，由地下3层和地上7层组成。这套以最高价成交的全租住宅为三层复式结构，包括3个卧室和4个浴室。业内人士介绍称，从该小区所处位置来看，清潭小学、清潭初中、清潭高中及狎鸥亭格乐丽雅百货、清潭洞名品街均可步行到达。同时此处进入圣水大桥、清潭大桥和奥林匹克大路十分便利，前往首尔各地区均很方便。
韩国此前的全租房成交价格历史最高纪录由2018年11月成交的首尔城东区圣水洞1街Galleria Foret使用面积为271.38的住宅（44楼）保持，当时的全租成交价达到50亿韩元。今年以来，韩国全租房成交突破40亿韩元的房产还包括城东区圣水洞1街ACRO SEOUL FOREST小区使用面积为200.707平方米的住宅（19楼，43亿韩元）、江南区三成洞ipark小区使用面积为195.388平方米的住宅（10楼，40亿韩元）和龙山区汉南洞91汉南小区使用面积为206.895平方米的住宅（7楼，40亿韩元）等。
自去年7月末韩国开始实施包括“合同更新请求权制”和“租价上限制”等内容的新租赁法以来，首尔地区公寓全租价格曾一度大幅上涨。不过以韩国房地产院统计为标准，从去年年末到上月约5个月时间里，全租市场价格涨幅已逐渐趋稳。但分析认为，由于合同更新时全租价格涨幅不得超过5%，而新签约合同不受价格限制，这所导致的同一小区内价格两极化的现象日益严重，因而出现了全租价格刷新历史最高纪录的情况。
此外，韩国全租市场未来存在较大变数。以5月首周为例，首尔公寓全租价格涨幅由前一周的0.02%小幅上涨至0.03%，仍保持上升趋势。由于江南地区不少小区面临重建，目前居住在瑞草区盘浦住宅公社1区和新盘浦18期、21期的约4000户居民今年年内需搬离现住宅。有人士预测认为，大规模动迁将使得租房市场需求增长，江南地区的租赁市场可能因此出现波动...详情：https://t.cn/A6Vhlgpx
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