#深圳楼市[超话]# 【卓越上塘-红山新盘，建面约108-125㎡柏奕府即将入市】#温姑娘今日新盘推荐#

位 置∶龙华区新区大道与建设东路（建设中）交汇处

产 品∶项目主推建面约108-125㎡住宅产品，带装修交付，重点迎合改善型家庭需求。当前，其展示中心已对外开放，预计12月入市。

参考均价∶据了解，项目实体优展区预计本周开放，马上要入市，据说单价6字头起。

总户数∶柏奕府规划共计870户住宅房源，由4栋约150米的超高层建筑围合而成，超高层规划可保证楼间距以及景观视野和采光的更大化效益。
3梯5户的高效梯户配比，规划车位1091个，车位比约为1：1.25。在区域新房产品中，该车位配比相对出色，能够较好地满足业主的家庭用车需求。

体 量∶卓越柏奕府规划占地面积约2.45万㎡，建面约17.95万㎡。其中住宅建面约11万㎡（含11050㎡保障性住房），商业、办公及旅馆业1400㎡，公共配套设施10200㎡（含9班幼儿园、公交首末站等）。从批复的专项规划示意图看，柏奕府规划住宅楼4栋，均为46层高；柏乐庭规划住宅楼1栋，32层高，底层配建公交首末站。

容积率∶5.0

配套：项目距离壹方天地约2.3公里，距离COSTCO约1.3公里，综合商业ATMALL位于卓越柏奕府的东南侧，步行可达。（均为百度地图测量，仅供参考）。

教育：卓越柏奕府南地块备案名为“卓越柏乐庭”，为1栋约29层高的公租房和9班幼儿园构成。另值得关注的是，在配建幼儿园的东侧，即南地块东侧规划有初中用地（18班）。

交通：卓越柏奕府位居龙华区新区大道与建设东路（建设中）交汇处，西侧直连福龙路，东侧步行可达地铁4号线上塘站，具有较好的快速交通接驳条件。

开发商：卓越集团于1996年成立于深圳,历经25年长足发展,目前已成长为立足深圳、布局全国的多元化集团企业。集团旗下包含地产开发、城市更新、资产管理、金融投资四大核心业务板块。位列2021年中国房地产开发企业销售30强，2021年中国房地产商业地产综合实力TOP7，中国房地产城市更新十强企业TOP2。

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