#彭山身边事# 【“投资洼地”正崛起为“产业高地” 彭山区抢抓机遇加快产业布局,延伸产业发展链条】不久前,四川省同城办发布了《成德眉资同城化发展暨#成都都市圈建设# 2022年重大项目清单》,在《清单》纳入的194个项目中,涉及眉山的制造业类项目共7个,位于彭山区的项目占了其中之三。

“杉杉锂电、深圳研一、美国雅保,这些都是彭山去年签下的大单,也是我们抢抓发展机遇,根据全市‘1+3’产业主导方向,向新能源新材料领域发力的表现。”彭山区相关负责人说。

项目落户,是一场“双向奔赴”。去年,彭山区出台《关于推动制造业高质量发展的实施意见》,锚定高端装备制造、新能源新材料主导产业招大引强,发展产业集群,先后引进杉杉科技、中创新航、美国雅保、天赐材料、深圳研一等百余个优质项目,一大批品牌效益好、带动能力强的项目正落地生根、加速发展。

“我们看好彭山的发展,更看中这里良好的营商环境。”正如一位选择在彭山区投资的企业代表所说,企业家们用“真金白银”为彭山投票:置身于“圈中圈”“核中核”,彭山抓住发展机遇,一片“投资洼地”正在崛起为“产业高地”。

△布局

在“新能源新材料”瞄准“锂电池及材料产业”

今年年初,国内负极材料龙头杉杉股份旗下的杉杉科技眉山20万吨锂电池负极材料一体化基地项目在彭山经开区开工。同一园区内,美国雅保、中创新航、天赐材料等一大批国内外锂电龙头企业投资的项目也开工在即。

“预计十四五期间全区锂电产业产值将突破500亿,真正实现再造一个工业彭山!”彭山区相关负责人表示。

从“湿电”到“锂电”,彭山的“工业布局”,始于一年前。2021年3月,彭山区两会提出,坚定不移实施“工业强区”战略,再造一个工业彭山。以省级园区彭山经开区为重要引擎,聚焦发展新能源新材料和高端装备制造两大主导产业。

这是对时代的回应——随着绿色低碳发展成为当今时代科技革命和产业变革的鲜明特征,成为推动我国经济社会高质量发展的内在要求,中央作出“双碳”重大战略部署,省委十一届十次全会作出以实现碳达峰碳中和目标为引领推动绿色低碳优势产业高质量发展的决定,市委五届二次全会将绿色低碳高质量发展的重点放在“1+3”先进制造业上。彭山需要一手抓绿色产业新动能培育,一手抓优势产业绿色低碳转型,走出一条服务国省战略全局、顺应全市发展大势、支撑全区未来发展的绿色低碳发展之路。

蓝图已经绘就!彭山区明确,到2025年,全区将实现制造业“54311”目标,即制造业总产值突破500亿元以上,制造业增加值占GDP比重40%以上,实现就业3万人以上,规上企业达到100户以上,实现税收10亿元以上。初步建成成渝高新产业聚集区。

△发力

以大视野串起锂电全产业链

实体产业尤其是制造业,是城市发展最深沉、最持久的动力。一直以来,彭山区坚定不移抓产业、促发展,特别是在制造业方面,更是创造了独有的辉煌。过去一年,彭山区锂电产业发展更是势头猛进,表现亮眼。

数据显示,彭山区2021年新引进锂电产业优质项目11个,投资金额超过230亿元。该区也助力眉山成为四川省四大锂电材料生产基地之一。

然而如何打造锂电池材料产业聚集区,融入宜眉成遂锂电产业带?答好这道题,需要大格局的视野和胸怀。

立足实际面向未来,彭山区按照全市“1+3”主导产业布局,全力争当“制造强市”先锋。该区结合产业优势延伸细分行业,积极招引电解液上游溶剂、溶质和导电剂、铝塑膜等锂电辅材中技术力量强、资金实力雄厚、市场占有率高的优质企业落户,带动既有产业加速发展。

抓牢风口快速发展,彭山区利用锂电材料集群成链发展基础和优越的区位条件,重点围绕锂离子动力电池生产行业龙头企业开展精准招商,不断提升彭山区在新能源产业中的地位,打造锂电全生命周期产业链。

2021年8月,总投资100亿元的杉杉科技年产20万吨锂电池负极材料一体化基地项目成功签约,实现了彭山百亿工业项目的历史性突破;

同年10月,美国雅保公司投资5亿美元的雅宝新时代锂电池材料工厂项目成功签约,成为去年四川省引进的单体投资最大的外商直接投资制造业项目;

此后一段时间,广州天赐、中创新航投资的锂电项目也先后落地彭山,锂电四大主材中的3个门类——中正极、负极、电解液均在彭山有了项目支撑;

此外,彭山还有多个锂电辅材及锂电池回收类项目。这些项目一环扣一环,串起锂电全产业链,让产业聚集效应逐步凸显。

△冲刺

抢抓机遇再掀发展高潮

“双城”“同城”机遇叠加,城市新中心乘势而上。彭山,迎来了跨越发展的最佳时机。但机遇之中蕴藏挑战,在环天府新区经济带高手如林的环境中,经济总量偏小的彭山面临着发展速度被赶超、差距逐渐被拉大的不利局面。

“跑还不行,必须使出全力!”一种发展的使命感和紧迫感萦绕在全区党员干部心中。

奔跑,怀揣细心服务的态度和实干拼搏的冲劲——彭山区持续深化“放管服”改革,深入推进扩权提效。在企业服务方面,实施专班跟进、“一企一策”,集中力量解决审批备案、土地供应、手续办理等环节的难题,确保项目及早开工建设。

今年一季度,全区集中开工重大项目的投资总额达到了131.7亿元,年度投资额达到了25.1亿元,投资总额排名全市首位。

奔跑,带着久久为功的韧性和踔厉奋发的激情——彭山区掀起招商引资“春季攻势”,聚焦长三角、珠三角、京津冀、成渝地区等,围绕优势产业,全面梳理目标企业及对接项目清单,积极“走出去”“请进来”,高位推进招商引资。

围绕新能源新材料、高端装备制造业等全区主导产业,截至目前,已签约项目2个,赴北京、江苏拜访重点目标企业5家,已邀请4家企业到彭考察。同时,针对彭山锂电优势产业再次进行了梳理,形成各个环节产业链招商图谱,梳理行业龙头、细分冠军等目标企业10余家。

“从一期项目运行情况来看,我们对眉山的服务十分满意。”苏州珂玛材料技术有限公司负责人修振洲说。2017年,苏州珂玛材料技术有限公司一期项目落户彭山区,2021年,该公司二期项目——泛半导体核心零部件加工制造项目也在全市制造业招商引资“百日攻坚”行动期间顺利签约,预计今年6月开工建设。

“彭山优质的服务、良好的区位和广阔的前景打动了我们。”修振洲说,让他印象深刻的是,5年前,四川珂玛刚刚成立之时,公司所在的彭山经开区新材料企业大大小小不过十余家,主要企业都集中在工业大道上;5年后,园区新能源新材料企业集聚,道路铺展延伸,仿佛一幅壮阔的画卷铺展在众人眼前。

#彭山身边事# 【彭山区抢抓机遇加快产业布局,延伸产业发展链条】不久前,省同城办发布了《成德眉资同城化发展暨成都都市圈建设2022年重大项目清单》,在《清单》纳入的194个项目中,涉及眉山的制造业类项目共7个,位于彭山区的项目占了其中之三。

“杉杉锂电、深圳研一、美国雅保,这些都是彭山去年签下的大单,也是我们抢抓发展机遇,根据全市‘1+3’产业主导方向,向新能源新材料领域发力的表现。”彭山区相关负责人说。

项目落户,是一场“双向奔赴”。去年,彭山区出台《关于推动制造业高质量发展的实施意见》,锚定高端装备制造、新能源新材料主导产业招大引强,发展产业集群,先后引进杉杉科技、中创新航、美国雅保、天赐材料、深圳研一等百余个优质项目,一大批品牌效益好、带动能力强的项目正落地生根、加速发展。

“我们看好彭山的发展,更看中这里良好的营商环境。”正如一位选择在彭山区投资的企业代表所说,企业家们用“真金白银”为彭山投票:置身于“圈中圈”“核中核”,彭山抓住发展机遇,一片“投资洼地”正在崛起为“产业高地”。

布局

在“新能源新材料”瞄准“锂电池及材料产业”

今年年初,国内负极材料龙头杉杉股份旗下的杉杉科技眉山20万吨锂电池负极材料一体化基地项目在彭山经开区开工。同一园区内,美国雅保、中创新航、天赐材料等一大批国内外锂电龙头企业投资的项目也开工在即。

“预计十四五期间全区锂电产业产值将突破500亿,真正实现再造一个工业彭山!”彭山区相关负责人表示。

从“湿电”到“锂电”,彭山的“工业布局”,始于一年前。2021年3月,彭山区两会提出,坚定不移实施“工业强区”战略,再造一个工业彭山。以省级园区彭山经开区为重要引擎,聚焦发展新能源新材料和高端装备制造两大主导产业。

这是对时代的回应——随着绿色低碳发展成为当今时代科技革命和产业变革的鲜明特征,成为推动我国经济社会高质量发展的内在要求,中央作出“双碳”重大战略部署,省委十一届十次全会作出以实现碳达峰碳中和目标为引领推动绿色低碳优势产业高质量发展的决定,市委五届二次全会将绿色低碳高质量发展的重点放在“1+3”先进制造业上。彭山需要一手抓绿色产业新动能培育,一手抓优势产业绿色低碳转型,走出一条服务国省战略全局、顺应全市发展大势、支撑全区未来发展的绿色低碳发展之路。

蓝图已经绘就!彭山区明确,到2025年,全区将实现制造业“54311”目标,即制造业总产值突破500亿元以上,制造业增加值占GDP比重40%以上,实现就业3万人以上,规上企业达到100户以上,实现税收10亿元以上。初步建成成渝高新产业聚集区。

发力

以大视野串起锂电全产业链

实体产业尤其是制造业,是城市发展最深沉、最持久的动力。一直以来,彭山区坚定不移抓产业、促发展,特别是在制造业方面,更是创造了独有的辉煌。过去一年,彭山区锂电产业发展更是势头猛进,表现亮眼。

数据显示,彭山区2021年新引进锂电产业优质项目11个,投资金额超过230亿元。该区也助力眉山成为四川省四大锂电材料生产基地之一。

然而如何打造锂电池材料产业聚集区,融入宜眉成遂锂电产业带?答好这道题,需要大格局的视野和胸怀。

立足实际面向未来,彭山区按照全市“1+3”主导产业布局,全力争当“制造强市”先锋。该区结合产业优势延伸细分行业,积极招引电解液上游溶剂、溶质和导电剂、铝塑膜等锂电辅材中技术力量强、资金实力雄厚、市场占有率高的优质企业落户,带动既有产业加速发展。

抓牢风口快速发展,彭山区利用锂电材料集群成链发展基础和优越的区位条件,重点围绕锂离子动力电池生产行业龙头企业开展精准招商,不断提升彭山区在新能源产业中的地位,打造锂电全生命周期产业链。

2021年8月,总投资100亿元的杉杉科技年产20万吨锂电池负极材料一体化基地项目成功签约,实现了彭山百亿工业项目的历史性突破;

同年10月,美国雅保公司投资5亿美元的雅宝新时代锂电池材料工厂项目成功签约,成为去年四川省引进的单体投资最大的外商直接投资制造业项目;

此后一段时间,广州天赐、中创新航投资的锂电项目也先后落地彭山,锂电四大主材中的3个门类——中正极、负极、电解液均在彭山有了项目支撑;

此外,彭山还有多个锂电辅材及锂电池回收类项目。这些项目一环扣一环,串起锂电全产业链,让产业聚集效应逐步凸显。

冲刺

抢抓机遇再掀发展高潮

“双城”“同城”机遇叠加,城市新中心乘势而上。彭山,迎来了跨越发展的最佳时机。但机遇之中蕴藏挑战,在环天府新区经济带高手如林的环境中,经济总量偏小的彭山面临着发展速度被赶超、差距逐渐被拉大的不利局面。

“跑还不行,必须使出全力!”一种发展的使命感和紧迫感萦绕在全区党员干部心中。

奔跑,怀揣细心服务的态度和实干拼搏的冲劲——彭山区持续深化“放管服”改革,深入推进扩权提效。在企业服务方面,实施专班跟进、“一企一策”,集中力量解决审批备案、土地供应、手续办理等环节的难题,确保项目及早开工建设。

今年一季度,全区集中开工重大项目的投资总额达到了131.7亿元,年度投资额达到了25.1亿元,投资总额排名全市首位。

奔跑,带着久久为功的韧性和踔厉奋发的激情——彭山区掀起招商引资“春季攻势”,聚焦长三角、珠三角、京津冀、成渝地区等,围绕优势产业,全面梳理目标企业及对接项目清单,积极“走出去”“请进来”,高位推进招商引资。

围绕新能源新材料、高端装备制造业等全区主导产业,截至目前,已签约项目2个,赴北京、江苏拜访重点目标企业5家,已邀请4家企业到彭考察。同时,针对彭山锂电优势产业再次进行了梳理,形成各个环节产业链招商图谱,梳理行业龙头、细分冠军等目标企业10余家。

“从一期项目运行情况来看,我们对眉山的服务十分满意。”苏州珂玛材料技术有限公司负责人修振洲说。2017年,苏州珂玛材料技术有限公司一期项目落户彭山区,2021年,该公司二期项目——泛半导体核心零部件加工制造项目也在全市制造业招商引资“百日攻坚”行动期间顺利签约,预计今年6月开工建设。

“彭山优质的服务、良好的区位和广阔的前景打动了我们。”修振洲说,让他印象深刻的是,5年前,四川珂玛刚刚成立之时,公司所在的彭山经开区新材料企业大大小小不过十余家,主要企业都集中在工业大道上;5年后,园区新能源新材料企业集聚,道路铺展延伸,仿佛一幅壮阔的画卷铺展在众人眼前。#城市发展#

第二个“恒大”诞生,背负1013亿债务,老板却一年套现131亿

想当年房地产的红利让无数人赚得钵满盆满,而现在凛冬将至,在房地产的一众大佬亏的血本无归,许家印背负1.97万亿债务还未解决,华夏幸福又迎来了危机。可以说所有的地产商都面临同样的危机,那就是资金链断缺,没有充足的钱,房子是修不起来的,而现在银行贷不出来钱了,产业规模布局再大也只是空谈。

截止2021年11月,华夏幸福背负着1013亿债务,而此前他的老总王文学套现131亿。这被称之为第2个,恒大的华夏幸福究竟怎么了?

华夏幸福的下坡路

1988年王文学创办华夏幸福与其他大佬相比,他的学历算不上太高,好在眼光独到创业初期靠着一栋宿舍楼的工程就赚取了第1桶金,这也让他看到了国内房地产的前景,第2年就成立了与之相关的物业公司,那个时候物业管理在国内还没有新企业,可见他的眼光有多么的具有前瞻性。

进入21世纪华夏幸福得到快速成长,北京的房价还没有高得离谱,而他也趁机买下京郊周围的大片土地,此后华夏幸福就稳扎稳打一直向前发展,2018年迎来了华夏幸福最为辉煌的时候,他创造下了1,600亿的销售额,自然老总王文学也跻身福布斯排行榜。俗话说物极必反,当华夏幸福发展的一个巅峰状态是,而它的下坡路也已悄然来临。

根据数据显示,截止到2021年8月,华夏幸福的营业额与去年相比下滑了46.63%,亏损了94亿。2021年疫情已过去,各行各业都复工复产,而华夏幸福的营业额居然不足疫情期间的一半。

为什么会如此呢?与其他在各行各业投资的老总相比,华夏幸福是一家彻头彻尾的房地产公司,它的产业规模没有铺得很大,这既是他的优势也是他的劣势。作为一家房地产公司,开发权使用权以及成本费都是很大的支出,而2021年初开始,房地产商想要再从银行过度贷款,已经是不可能的事儿了。

没有钱还怎么修房子?这时候就有人说华夏幸福可以用他自己的钱,你见过几个房地产公司会拿自己的钱去修房子的?基本上都是从银行贷款或者消费者付首付,让他们用自己的钱显然是不可能的。银行的钱贷不出来了,那么自然产业链就中断了。

而之前也说到这是一家彻头彻尾的房地产公司,一旦资金被房产压住,那么就没有其他收入渠道。即使王文学在尽力遏制这种困难的状况蔓延,但行业的不景气,让华夏幸福的危机像滚雪球一样越来越大,截止到2021年8月份,他的欠款就已达到1800多亿,光是利息就达到57亿。王文学每天一睁眼就要偿还如此高的利息,这不是和许家印的生活一样吗?

老总王文学套现131亿

在危急关头总能看出一个领导者的能力和水平。恒大集团欠下了1.97万亿巨额债务,许家印虽然辞去了恒大董事长的位置,但依然是恒大的代言人,有危机之后也没有做出损人不利己的事儿,而且主动寻求广东工作组入驻。

但王文学就不一样了,作为华夏幸福的老总,他不但没有与企业共存亡,相反在偷偷套现。华夏幸福是一家股份制公司,核心员工都有股份,如果华夏幸福发展得好,即使躺着这些股东也能拿不少钱。正因为如此,他们对华夏幸福并没有太多的感情,这只是一个能帮他们赚钱的机器,如果没有用就弃之如履。

于是身价高达245亿的王文学选择了套现,有消息称不到一年的时间,他已套现了100多亿,企业老总都这样子做了,员工们更为寒心,于是众多员工消防王文学的做法。在中国房产企业上能排到前10的华夏幸福,被老总和高管掏得像是只剩了一个空壳子。

自然他这种无所谓的态度也引起了外界的讨论,面对镜头,王文学信誓旦旦地说着,他会配合政府部门尽力将欠款还上,只说不做假把式,如今几个月过去了,也没见王文学自掏腰包。

华夏幸福会破产吗?

如今华夏幸福负债累累,王文学的做法也伤了一众人的心。不过作为一家大型房地产公司,想要立刻破产也是不可能的,更何况旗下还有众多固定资产,与恒大集团泰和集团相比,华夏幸福的状况还好很多,毕竟恒大集团已出现了首次违约。

近期华夏幸福传出消息,通过表决还有5~8年的负债延长期。也就是说,如果在5年的时间内能够解决公司的债务状况,那么此次危机就有可能被化解,随着好消息的传出华夏幸福的股份也上涨了10%。尽管这种上涨与之前巅峰时期相比微不足道,但这在危机重重的时刻也算一点安慰。

因此现在对于华夏幸福来说,最重要的就是找到强有力的投资者,缓解他们此刻资金短缺的问题。现在将华夏幸福称之为第2个恒大一点也不为过,他所面临的状况和恒大一模一样,恒大也有房子也有地,但就是没钱,华夏幸福也是如此。不过恒大集团旗下还有足球汽车物业等多个产业,如果破产重组,每个产业都有很好的发展前途,只能怪华夏幸福运气不好,摊上这么个老总。

可又有什么办法呢,在最后关头还得靠王文学拿更多的投资或者自掏腰包来减轻华夏幸福的债务,因为2021年华夏一直亏损,亏损金额高达几百个亿,自身造血能力不足,只能就只能靠外界了。

随着众多房地产公司的负债,证明着房地产红利已消失,过去无序扩张的房地产时代已终结,而这些企业能不能缓过神来继续发展,就要看他们如何抉择。


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