#合肥楼市# 17日，合肥楼市有19块地块参加土拍，包括包河05地块保障租赁住房。
1，从房企来看，央企国企依旧是绝对主力
中海，招商，保利，华润，金茂依旧是拿地生力军，民企的参与度也明显提升，龙湖，文一，伟星，新华，徽创等报名了多块地块，其中伟星报名了8块地，这是志在必得的节奏。此次土拍没有大量邀请城建机构来托底，这也是合肥土地市场的自信。
2，地块报名上，冰火两重天
滨湖地块意料之中成为大热，滨湖02,04地块报名超过20多家，而新站地块和东部新中心地块，报名数不足，可能转挂牌。预计滨湖地块有一定的溢价成交。摇号竞品质可能性不小。
3，政府设置的门槛不高
此次供地，代建要求减少，熔断地价不高，租赁配比也不高，只有7宗地有配建租赁住房要求，给房企预留了充足的利润空间。
4，一线央企只拿优质地
从土拍报名可以看出，一线中海，招商，保利，华润房企集中报名了滨湖和少数经开和蜀山地块。这也意味着对于央企国企来说利润第一，其次，央企责任重大，布局广阔，目前市场还有大量风险企业地块需要实力强劲的国企央企承接，特别是一线央企责任在身，难以在合肥市场大量拿地。
5，小地块受到民企的追捧
包河区03,04地块，分别是22亩，19.84亩，经开05南艳湖地块也只有40.72亩,竞买保证金少，开发成本小，地块都处于老城区，周边配套成熟，受到了不少民企的追捧。这也体现了此次供地的多样化和合理性。
滨湖的地块是焦点
1，目前，滨湖楼市在合肥热度当属最高，土地供应有限，新房在售较少，开盘不愁卖。回款快。报名房企最多。
2，滨湖地块潜在附加值高！利润空间大，目前合肥很多楼盘开启了精装销售，显著提升了产品的毛利率，滨湖属于中高端消费市场，消费者资金实力强，精装好卖，同时目前合肥车位市场红火，滨湖一个车位卖三四十万很普遍。也比较畅销。相比较新站，瑶海，龙岗等刚需地块，利润可操作空间较小，且同等价位市场供应量大竞争激烈。
新站地块完全遇冷
在目前市场环境不佳的情况下，新站地块遇冷，可以理解。客观上的原因也影响了此次报名。
1，新站地块这次供地普遍面积较大，这也要求开发企业有充足的资金储备做支撑，此次滨湖地块全部低于100亩，新站计划供地6块，只有新站03地块70亩，其他地块都在100亩以上。
2，新站区地块普遍位置较偏，目前周边配套还不太成熟，这影响房企销售信心。
3，新站本身供应地块较多，周边竞争盘也多，楼市入市竞争也较为激烈。
综合来看，就是资金投入大，竞争激烈，回款速度慢，毛利不高。
经开区地块受追捧
经开区长期供地较少，也是此次的热门地块，其中03地块吸引了8家报名，03路地块紧邻滨湖启动板块，北侧5百米有168玫瑰园南校区，周边配置较好。05地块较小，南艳湖区位环境不错，出现了15家房企争抢。
蜀山小庙板块只有徽创和新华两家报名
此次土拍，高新区没有供地，蜀山区作为老城区，主城区内地块稀少，目前以运河新城供应为主，蜀山03,04地块同样都吸引了徽创和新华两家报名，虽然小庙未来规划发展空间大，是承接高新区溢出的主力，目前房价已经普遍在1.7W+/平方米，对刚需来说压力不小，在楼市不振期，市场销量遇冷，同时周边配套还未成熟，吸引力还不够强。所以理所当然报名就少了。
包河地块多块无报名
包河01,02地块，无房企报名，01和02地块相邻，面积较大，属于包河区域，但已经靠近肥东大圩，备案价已经到达1.9万/平，周边配套还不完善，入市后市场销售难测，所以房企明显报名意愿低。
庐阳地块01地块再次无人报名
庐阳，01号地块去年也曾挂牌出让，对比当时出让的地块，庐阳区LY202201号拿掉了51.22亩的中小学代建用地。目前依然体量较大，176.75亩是本次最大的地块，周边目前配套较为缺乏，周边的居家氛围不佳，影响了房企拿地。#合肥身边事#
瑶海仅03号无人报名
瑶海03号地块位于瑶海老城区龙岗板块，地块面积较小，此前是二手车市场，最大的亮点是容积率≤1.6，该地块周边的生活配套较为成熟，但老小区较多，居住人口多。面积为35.94亩，是一宗商住混合用地，03地块无人报名，多少还是有点意外的，因为投资额度小，适合民企去开发，只能说现在地产行情还未完全回暖吧。#买房者说#
1，从房企来看，央企国企依旧是绝对主力
中海，招商，保利，华润，金茂依旧是拿地生力军，民企的参与度也明显提升，龙湖，文一，伟星，新华，徽创等报名了多块地块，其中伟星报名了8块地，这是志在必得的节奏。此次土拍没有大量邀请城建机构来托底，这也是合肥土地市场的自信。
2，地块报名上，冰火两重天
滨湖地块意料之中成为大热，滨湖02,04地块报名超过20多家，而新站地块和东部新中心地块，报名数不足，可能转挂牌。预计滨湖地块有一定的溢价成交。摇号竞品质可能性不小。
3，政府设置的门槛不高
此次供地，代建要求减少，熔断地价不高，租赁配比也不高，只有7宗地有配建租赁住房要求，给房企预留了充足的利润空间。
4，一线央企只拿优质地
从土拍报名可以看出，一线中海，招商，保利，华润房企集中报名了滨湖和少数经开和蜀山地块。这也意味着对于央企国企来说利润第一，其次，央企责任重大，布局广阔，目前市场还有大量风险企业地块需要实力强劲的国企央企承接，特别是一线央企责任在身，难以在合肥市场大量拿地。
5，小地块受到民企的追捧
包河区03,04地块，分别是22亩，19.84亩，经开05南艳湖地块也只有40.72亩,竞买保证金少，开发成本小，地块都处于老城区，周边配套成熟，受到了不少民企的追捧。这也体现了此次供地的多样化和合理性。
滨湖的地块是焦点
1，目前，滨湖楼市在合肥热度当属最高，土地供应有限，新房在售较少，开盘不愁卖。回款快。报名房企最多。
2，滨湖地块潜在附加值高！利润空间大，目前合肥很多楼盘开启了精装销售，显著提升了产品的毛利率，滨湖属于中高端消费市场，消费者资金实力强，精装好卖，同时目前合肥车位市场红火，滨湖一个车位卖三四十万很普遍。也比较畅销。相比较新站，瑶海，龙岗等刚需地块，利润可操作空间较小，且同等价位市场供应量大竞争激烈。
新站地块完全遇冷
在目前市场环境不佳的情况下，新站地块遇冷，可以理解。客观上的原因也影响了此次报名。
1，新站地块这次供地普遍面积较大，这也要求开发企业有充足的资金储备做支撑，此次滨湖地块全部低于100亩，新站计划供地6块，只有新站03地块70亩，其他地块都在100亩以上。
2，新站区地块普遍位置较偏，目前周边配套还不太成熟，这影响房企销售信心。
3，新站本身供应地块较多，周边竞争盘也多，楼市入市竞争也较为激烈。
综合来看，就是资金投入大，竞争激烈，回款速度慢，毛利不高。
经开区地块受追捧
经开区长期供地较少，也是此次的热门地块，其中03地块吸引了8家报名，03路地块紧邻滨湖启动板块，北侧5百米有168玫瑰园南校区，周边配置较好。05地块较小，南艳湖区位环境不错，出现了15家房企争抢。
蜀山小庙板块只有徽创和新华两家报名
此次土拍，高新区没有供地，蜀山区作为老城区，主城区内地块稀少，目前以运河新城供应为主，蜀山03,04地块同样都吸引了徽创和新华两家报名，虽然小庙未来规划发展空间大，是承接高新区溢出的主力，目前房价已经普遍在1.7W+/平方米，对刚需来说压力不小，在楼市不振期，市场销量遇冷，同时周边配套还未成熟，吸引力还不够强。所以理所当然报名就少了。
包河地块多块无报名
包河01,02地块，无房企报名，01和02地块相邻，面积较大，属于包河区域，但已经靠近肥东大圩，备案价已经到达1.9万/平，周边配套还不完善，入市后市场销售难测，所以房企明显报名意愿低。
庐阳地块01地块再次无人报名
庐阳，01号地块去年也曾挂牌出让，对比当时出让的地块，庐阳区LY202201号拿掉了51.22亩的中小学代建用地。目前依然体量较大，176.75亩是本次最大的地块，周边目前配套较为缺乏，周边的居家氛围不佳，影响了房企拿地。#合肥身边事#
瑶海仅03号无人报名
瑶海03号地块位于瑶海老城区龙岗板块，地块面积较小，此前是二手车市场，最大的亮点是容积率≤1.6，该地块周边的生活配套较为成熟，但老小区较多，居住人口多。面积为35.94亩，是一宗商住混合用地，03地块无人报名，多少还是有点意外的，因为投资额度小，适合民企去开发，只能说现在地产行情还未完全回暖吧。#买房者说#
“我们的每一趟奔波、每一次调解，都是在尽己所能，维护司法公信、传递检察温度。”
在同事眼里，惠山区检察院第四检察部副主任李艳斯斯文文的，是一个话不多的“实干派”，但只要说起案子，她的眼睛里总是在闪光：“进检察院快七年了，六年多都在民行部门。”民事检察业务涉及领域广，法律法规庞杂，李艳总觉得自己知识储备不够，高标准的自我要求也成为她不断进步的动力。
这些年，李艳先后获得江苏省民事检察优秀办案能手、无锡市民事检察业务标兵、无锡市首届民事检察业务竞赛综合知识优胜奖、民事检察不支持监督申请法律文书撰写岗位练兵一等奖等荣誉。这些荣誉是她付出的印记，也是她光荣的勋章。
努力多一点
解决千里跨省执行难题
2016年末，新疆某典当公司的代理律师前来该院申诉。申诉理由如下：2009年，无锡某企业与新疆某机械公司因合同纠纷诉至法院，法院出具调解书确认机械公司应向原告支付531万元，并查封了机械公司提供担保的6套房产。然而这些房产早已被抵押给案外人新疆某典当公司，典当公司作为抵押权人应优先获得分配，经计算可以得到220万元。典当公司听说上述房产已经被司法拍卖，但却未得到分配，多次至法院反映没有音讯后到检察机关申诉，然而，提供的承办法官姓名却是一位早已离职的法官。
李艳联系法院执行部门，找到了此案的新任承办法官，但因为执行案件积压，新接手此案的法官对于辞职法官遗留的案件尚未梳理审查，尚未掌握这起案件的情况。
“想到他们已经为了案子从新疆到江苏来回奔波，就决定查一查那笔钱究竟去了哪里。”李艳说。
经过与法院多次沟通，李艳得知，原来，几套房产在2014年被成功拍卖，得款714万余元，法院曾试图通知典当公司领款，但由于种种原因没能成功发放，再加上承办法官调整、工作衔接不畅导致案款滞留在法院账上。搞清了情况，李艳的下一个目标就是推动这笔钱尽快发放。
2017年3月，李艳同法官一起与申诉人进行沟通，详细说明案款滞留原委。承办法官详细告知了需要提供的材料，并表示材料齐全后会尽快发放执行款。
“公司开办了网上业务，经营平稳，没有受到疫情太大影响。”去年疫情期间，李艳接到了典当公司一方打来的电话。她作为圆满结果的积极推动者，感觉自己胸前的检徽在闪光。
耐心多一点
揭开系列虚假诉讼面纱
2018年5月，该院接到某建筑公司股东倪某的实名举报：该公司另一大股东王某为逃避债务，和律师合谋捏造9起虚假诉讼，承担了6000余万元担保责任。
法院的案卷只有薄薄一本，其中只有一些加盖了公章的对账单、担保书等，查证难度不小。
“接到这个案子的那个周末，我一个人坐在办公室一口气看了5个小时。”说起当时的情景，李艳仍历历在目，“遇到这种有挑战的案子，办起来就很有动力。”
“我整理了一张表格，把原被告公司名称、诉讼时间、关键证据、结案方式等信息列出来，发现这9起诉讼太相似——9起诉讼原告被告高度重合；担保书落款日期都是同一天；诉讼过程中，原告以下落不明为由对债务人撤诉，却盯着担保人不放；作为担保方，建筑公司爽快担责，使原本经营红火的企业成为‘空壳’公司……”
“我们在其中一起诉讼的借款交付凭证——3张承兑汇票上找到了突破。”李艳说。原来，这3张承兑汇票中有2张实际在出票后不久，就被王某控制的公司出卖并收取对价，诉讼中所谓的“借款人”则根本没有收到这笔钱。
在取得700万元承兑汇票的流转证据后，李艳整理发现，这9起案件中，王某控制的公司作为原告，追究建筑公司的担保责任，但王某也实际持有建筑公司49%的股份，就这样，巨额资产被王某从“左口袋”倒到“右口袋”。
原来，王某处心积虑掏空自己的公司，都是为了让建筑公司逃避之前对国有投资公司的债务。在检察机关的监督下，最终这9起案件均被法院认定为虚假诉讼并改判。
“改判了，上千万的债务他们逃避不掉！”受害单位国有投资公司负责人长出一口气。
真情多一点
化解双方多年纠纷积怨
“感谢法官、检察官，拿到这笔补偿款后，我的纠纷彻底解决了，给你们添麻烦了。”
“多亏了法官、检察官们的帮助，我的心事也总算了了。”
2021年春节前夕，在该院检务接待大厅，当事人陈某和胡某的双手紧紧握在了一起，在场见证他俩握手的法官和检察官李艳也感到无比欣慰。
原来，在一个月前，年逾75岁的王某来到该院申诉，称其孙子陈某在一起交通事故中受伤，他们向法院起诉，要求被告胡某、某保险公司共同赔偿医疗费、护理费、营养费等费用25万余元。一审判决后，王某对判决认定的赔偿金额及承担诉讼费用表示不服。陈某向法院提出再审申请被驳回后，陈某的奶奶王某无奈之下，前往检察机关申请监督。
该院控申部门接待并受理了王某的申诉。年关将至，作为本案的承办检察官，李艳认为可以组织当事人进行调解。李艳及时联系法院法官，在会商案情时，大家发现，在陈某的救治过程中，胡某曾垫付过4700余元的医疗费，这笔费用一审法院判决由保险公司直接支付给胡某。当时，胡某曾想将这笔钱由保险公司直接支付给陈某作为补偿，但陈某没有接受。判决生效后，这笔钱已由胡某领取。两院遂决定以此为突破口，组织双方当事人再开展一次纠纷化解工作。
交通事故发生两年了，纠纷却始终没有了结，胡某心里总不踏实。这次，在法官和检察官的组织下，胡某再次跟陈某坐在了一起。调解室内，李艳和法官一起展开了充分的释法说理，最终胡某愿意将那笔医疗费再次拿出来作为补偿，陈某也愿意接受补偿款后从此息诉，双方达成了和解协议。
“在我刚工作不久时，一位前辈曾经摩挲着检徽对我说过，民事纠纷走到检察申诉环节，案件已经经历过多道程序。老百姓信不信法律，检察机关的作用十分重要。如果矛盾能在我们这里得到解决，对于维护司法公信力有着至关重要的意义。”提及工作，李艳语气坚定，“要成为一个优秀的民行检察人，我未来的路还很长。”
在同事眼里，惠山区检察院第四检察部副主任李艳斯斯文文的，是一个话不多的“实干派”，但只要说起案子，她的眼睛里总是在闪光：“进检察院快七年了，六年多都在民行部门。”民事检察业务涉及领域广，法律法规庞杂，李艳总觉得自己知识储备不够，高标准的自我要求也成为她不断进步的动力。
这些年，李艳先后获得江苏省民事检察优秀办案能手、无锡市民事检察业务标兵、无锡市首届民事检察业务竞赛综合知识优胜奖、民事检察不支持监督申请法律文书撰写岗位练兵一等奖等荣誉。这些荣誉是她付出的印记，也是她光荣的勋章。
努力多一点
解决千里跨省执行难题
2016年末，新疆某典当公司的代理律师前来该院申诉。申诉理由如下：2009年，无锡某企业与新疆某机械公司因合同纠纷诉至法院，法院出具调解书确认机械公司应向原告支付531万元，并查封了机械公司提供担保的6套房产。然而这些房产早已被抵押给案外人新疆某典当公司，典当公司作为抵押权人应优先获得分配，经计算可以得到220万元。典当公司听说上述房产已经被司法拍卖，但却未得到分配，多次至法院反映没有音讯后到检察机关申诉，然而，提供的承办法官姓名却是一位早已离职的法官。
李艳联系法院执行部门，找到了此案的新任承办法官，但因为执行案件积压，新接手此案的法官对于辞职法官遗留的案件尚未梳理审查，尚未掌握这起案件的情况。
“想到他们已经为了案子从新疆到江苏来回奔波，就决定查一查那笔钱究竟去了哪里。”李艳说。
经过与法院多次沟通，李艳得知，原来，几套房产在2014年被成功拍卖，得款714万余元，法院曾试图通知典当公司领款，但由于种种原因没能成功发放，再加上承办法官调整、工作衔接不畅导致案款滞留在法院账上。搞清了情况，李艳的下一个目标就是推动这笔钱尽快发放。
2017年3月，李艳同法官一起与申诉人进行沟通，详细说明案款滞留原委。承办法官详细告知了需要提供的材料，并表示材料齐全后会尽快发放执行款。
“公司开办了网上业务，经营平稳，没有受到疫情太大影响。”去年疫情期间，李艳接到了典当公司一方打来的电话。她作为圆满结果的积极推动者，感觉自己胸前的检徽在闪光。
耐心多一点
揭开系列虚假诉讼面纱
2018年5月，该院接到某建筑公司股东倪某的实名举报：该公司另一大股东王某为逃避债务，和律师合谋捏造9起虚假诉讼，承担了6000余万元担保责任。
法院的案卷只有薄薄一本，其中只有一些加盖了公章的对账单、担保书等，查证难度不小。
“接到这个案子的那个周末，我一个人坐在办公室一口气看了5个小时。”说起当时的情景，李艳仍历历在目，“遇到这种有挑战的案子，办起来就很有动力。”
“我整理了一张表格，把原被告公司名称、诉讼时间、关键证据、结案方式等信息列出来，发现这9起诉讼太相似——9起诉讼原告被告高度重合；担保书落款日期都是同一天；诉讼过程中，原告以下落不明为由对债务人撤诉，却盯着担保人不放；作为担保方，建筑公司爽快担责，使原本经营红火的企业成为‘空壳’公司……”
“我们在其中一起诉讼的借款交付凭证——3张承兑汇票上找到了突破。”李艳说。原来，这3张承兑汇票中有2张实际在出票后不久，就被王某控制的公司出卖并收取对价，诉讼中所谓的“借款人”则根本没有收到这笔钱。
在取得700万元承兑汇票的流转证据后，李艳整理发现，这9起案件中，王某控制的公司作为原告，追究建筑公司的担保责任，但王某也实际持有建筑公司49%的股份，就这样，巨额资产被王某从“左口袋”倒到“右口袋”。
原来，王某处心积虑掏空自己的公司，都是为了让建筑公司逃避之前对国有投资公司的债务。在检察机关的监督下，最终这9起案件均被法院认定为虚假诉讼并改判。
“改判了，上千万的债务他们逃避不掉！”受害单位国有投资公司负责人长出一口气。
真情多一点
化解双方多年纠纷积怨
“感谢法官、检察官，拿到这笔补偿款后，我的纠纷彻底解决了，给你们添麻烦了。”
“多亏了法官、检察官们的帮助，我的心事也总算了了。”
2021年春节前夕，在该院检务接待大厅，当事人陈某和胡某的双手紧紧握在了一起，在场见证他俩握手的法官和检察官李艳也感到无比欣慰。
原来，在一个月前，年逾75岁的王某来到该院申诉，称其孙子陈某在一起交通事故中受伤，他们向法院起诉，要求被告胡某、某保险公司共同赔偿医疗费、护理费、营养费等费用25万余元。一审判决后，王某对判决认定的赔偿金额及承担诉讼费用表示不服。陈某向法院提出再审申请被驳回后，陈某的奶奶王某无奈之下，前往检察机关申请监督。
该院控申部门接待并受理了王某的申诉。年关将至，作为本案的承办检察官，李艳认为可以组织当事人进行调解。李艳及时联系法院法官，在会商案情时，大家发现，在陈某的救治过程中，胡某曾垫付过4700余元的医疗费，这笔费用一审法院判决由保险公司直接支付给胡某。当时，胡某曾想将这笔钱由保险公司直接支付给陈某作为补偿，但陈某没有接受。判决生效后，这笔钱已由胡某领取。两院遂决定以此为突破口，组织双方当事人再开展一次纠纷化解工作。
交通事故发生两年了，纠纷却始终没有了结，胡某心里总不踏实。这次，在法官和检察官的组织下，胡某再次跟陈某坐在了一起。调解室内，李艳和法官一起展开了充分的释法说理，最终胡某愿意将那笔医疗费再次拿出来作为补偿，陈某也愿意接受补偿款后从此息诉，双方达成了和解协议。
“在我刚工作不久时，一位前辈曾经摩挲着检徽对我说过，民事纠纷走到检察申诉环节，案件已经经历过多道程序。老百姓信不信法律，检察机关的作用十分重要。如果矛盾能在我们这里得到解决，对于维护司法公信力有着至关重要的意义。”提及工作，李艳语气坚定，“要成为一个优秀的民行检察人，我未来的路还很长。”
#新时代惠检人# 丨李艳：为了心中那道光
在同事眼里，惠山区检察院第四检察部副主任李艳斯斯文文的，是一个话不多的“实干派”，但只要说起案子，她的眼睛里总是在闪光：“进检察院快七年了，六年多都在民行部门。”民事检察业务涉及领域广，法律法规庞杂，李艳总觉得自己知识储备不够，高标准的自我要求也成为她不断进步的动力。
这些年，李艳先后获得江苏省民事检察优秀办案能手、无锡市民事检察业务标兵、无锡市首届民事检察业务竞赛综合知识优胜奖、民事检察不支持监督申请法律文书撰写岗位练兵一等奖等荣誉。这些荣誉是她付出的印记，也是她光荣的勋章。
努力多一点,解决千里跨省执行难题
2016年末，新疆某典当公司的代理律师前来该院申诉。申诉理由如下：2009年，无锡某企业与新疆某机械公司因合同纠纷诉至法院，法院出具调解书确认机械公司应向原告支付531万元，并查封了机械公司提供担保的6套房产。然而这些房产早已被抵押给案外人新疆某典当公司，典当公司作为抵押权人应优先获得分配，经计算可以得到220万元。典当公司听说上述房产已经被司法拍卖，但却未得到分配，多次至法院反映没有音讯后到检察机关申诉，然而，提供的承办法官姓名却是一位早已离职的法官。
李艳联系法院执行部门，找到了此案的新任承办法官，但因为执行案件积压，新接手此案的法官对于辞职法官遗留的案件尚未梳理审查，尚未掌握这起案件的情况。
“赢了官司、输在执行”是困扰当事人之痛。“我本可以把那位法官的联系方式告诉典当公司让他们自己沟通，但想到他们已经为了案子从新疆到江苏来回奔波，就决定查一查那笔钱究竟去了哪里。”李艳说。
经过与法院多次沟通，李艳得知，原来，几套房产在2014年被成功拍卖，得款714万余元，法院曾试图通知典当公司领款，但由于种种原因没能成功发放，再加上承办法官辞职、工作衔接不畅导致案款滞留在法院账上。搞清了情况，李艳的下一个目标就是推动这笔钱尽快发放。
2017年3月，李艳同法官一起与申诉人进行沟通，详细说明案款滞留原委。承办法官详细告知了需要提供的材料，并表示材料齐全后会尽快发放执行款。
“公司开办了网上业务，经营平稳，没有受到疫情太大影响。”去年疫情期间，李艳接到了典当公司一方打来的电话。她作为圆满结果的积极推动者，感觉自己胸前的检徽在闪光。
耐心多一点,揭开系列虚假诉讼面纱
2018年5月，该院接到某建筑公司股东倪某的实名举报：该公司另一大股东王某为逃避债务，和律师合谋捏造9起虚假诉讼，承担了6000余万元担保责任。
法院的案卷只有薄薄一本，其中只有一些加盖了公章的对账单、担保书等，查证难度不小。
“接到这个案子的那个周末，我一个人坐在办公室一口气看了5个小时。”说起当时的情景，李艳忍不住笑了，“遇到这种有挑战的案子，办起来就很有动力。”
“我整理了一张表格，把原被告公司名称、诉讼时间、关键证据、结案方式等信息列出来，发现这9起诉讼太相似——9起诉讼原告被告高度重合；担保书落款日期都是同一天；诉讼过程中，原告以下落不明为由对债务人撤诉，却盯着担保人不放；作为担保方，建筑公司爽快担责，使原本经营红火的企业成为‘空壳’公司……”
“我们在其中一起诉讼的借款交付凭证——3张承兑汇票上找到了突破。”李艳说。原来，这3张承兑汇票中有2张实际在出票后不久，就被王某控制的公司出卖并收取对价，诉讼中所谓的“借款人”则根本没有收到这笔钱。
在取得700万元承兑汇票的流转证据后，李艳整理发现，这9起案件中，王某控制的公司作为原告，追究建筑公司的担保责任，但王某也实际持有建筑公司49%的股份，就这样，巨额资产被王某从“左口袋”倒到“右口袋”。
原来，王某处心积虑掏空自己的公司，都是为了让建筑公司逃避之前对国有投资公司的债务。在检察机关的监督下，最终这9起案件均被法院认定为虚假诉讼并改判。
“改判了，上千万的债务他们逃避不掉！”受害单位国有投资公司负责人长出一口气。
真情多一点,化解双方多年纠纷积怨
“感谢法官、检察官，拿到这笔补偿款后，我的纠纷彻底解决了，给你们添麻烦了。”
“多亏了法官、检察官们的帮助，我的心事也总算了了。”
2021年春节前夕，在该院检务接待大厅，当事人陈某和胡某的双手紧紧握在了一起，在场见证他俩握手的法官和检察官李艳也感到无比欣慰。
原来，在一个月前，年逾75岁的王某来到该院申诉，称其孙子陈某在一起交通事故中受伤，他们向法院起诉，要求被告胡某、某保险公司共同赔偿医疗费、护理费、营养费等费用25万余元。一审判决后，王某对判决认定的赔偿金额及承担诉讼费用表示不服。陈某向法院提出再审申请被驳回后，陈某的奶奶王某无奈之下，前往检察机关申请监督。
该院控申部门接待并受理了王某的申诉。年关将至，作为本案的承办检察官，李艳认为可以组织当事人进行调解。李艳及时联系法院法官，在会商案情时，大家发现，在陈某的救治过程中，胡某曾垫付过4700余元的医疗费，这笔费用一审法院判决由保险公司直接支付给胡某。当时，胡某曾想将这笔钱由保险公司直接支付给陈某作为补偿，但陈某没有接受。判决生效后，这笔钱已由胡某领取。两院遂决定以此为突破口，组织双方当事人再开展一次纠纷化解工作。
交通事故发生两年了，纠纷却始终没有了结，胡某心里总不踏实。这次，在法官和检察官的组织下，胡某再次跟陈某坐在了一起。调解室内，李艳和法官一起展开了充分的释法说理，最终胡某愿意将那笔医疗费再次拿出来作为补偿，陈某也愿意接受补偿款后从此息诉，双方达成了和解协议。
“在我刚工作不久时，一位前辈曾经摩挲着检徽对我说过，民事纠纷走到检察申诉环节，案件已经经历过法院多道程序。老百姓信不信法律，检察机关的作用十分重要。如果矛盾能在我们这里得到解决，对于维护司法公信力有着至关重要的意义。”提及工作，李艳语气坚定，“要成为一个优秀的民行检察人，我未来的路还很长。”
在同事眼里，惠山区检察院第四检察部副主任李艳斯斯文文的，是一个话不多的“实干派”，但只要说起案子，她的眼睛里总是在闪光：“进检察院快七年了，六年多都在民行部门。”民事检察业务涉及领域广，法律法规庞杂，李艳总觉得自己知识储备不够，高标准的自我要求也成为她不断进步的动力。
这些年，李艳先后获得江苏省民事检察优秀办案能手、无锡市民事检察业务标兵、无锡市首届民事检察业务竞赛综合知识优胜奖、民事检察不支持监督申请法律文书撰写岗位练兵一等奖等荣誉。这些荣誉是她付出的印记，也是她光荣的勋章。
努力多一点,解决千里跨省执行难题
2016年末，新疆某典当公司的代理律师前来该院申诉。申诉理由如下：2009年，无锡某企业与新疆某机械公司因合同纠纷诉至法院，法院出具调解书确认机械公司应向原告支付531万元，并查封了机械公司提供担保的6套房产。然而这些房产早已被抵押给案外人新疆某典当公司，典当公司作为抵押权人应优先获得分配，经计算可以得到220万元。典当公司听说上述房产已经被司法拍卖，但却未得到分配，多次至法院反映没有音讯后到检察机关申诉，然而，提供的承办法官姓名却是一位早已离职的法官。
李艳联系法院执行部门，找到了此案的新任承办法官，但因为执行案件积压，新接手此案的法官对于辞职法官遗留的案件尚未梳理审查，尚未掌握这起案件的情况。
“赢了官司、输在执行”是困扰当事人之痛。“我本可以把那位法官的联系方式告诉典当公司让他们自己沟通，但想到他们已经为了案子从新疆到江苏来回奔波，就决定查一查那笔钱究竟去了哪里。”李艳说。
经过与法院多次沟通，李艳得知，原来，几套房产在2014年被成功拍卖，得款714万余元，法院曾试图通知典当公司领款，但由于种种原因没能成功发放，再加上承办法官辞职、工作衔接不畅导致案款滞留在法院账上。搞清了情况，李艳的下一个目标就是推动这笔钱尽快发放。
2017年3月，李艳同法官一起与申诉人进行沟通，详细说明案款滞留原委。承办法官详细告知了需要提供的材料，并表示材料齐全后会尽快发放执行款。
“公司开办了网上业务，经营平稳，没有受到疫情太大影响。”去年疫情期间，李艳接到了典当公司一方打来的电话。她作为圆满结果的积极推动者，感觉自己胸前的检徽在闪光。
耐心多一点,揭开系列虚假诉讼面纱
2018年5月，该院接到某建筑公司股东倪某的实名举报：该公司另一大股东王某为逃避债务，和律师合谋捏造9起虚假诉讼，承担了6000余万元担保责任。
法院的案卷只有薄薄一本，其中只有一些加盖了公章的对账单、担保书等，查证难度不小。
“接到这个案子的那个周末，我一个人坐在办公室一口气看了5个小时。”说起当时的情景，李艳忍不住笑了，“遇到这种有挑战的案子，办起来就很有动力。”
“我整理了一张表格，把原被告公司名称、诉讼时间、关键证据、结案方式等信息列出来，发现这9起诉讼太相似——9起诉讼原告被告高度重合；担保书落款日期都是同一天；诉讼过程中，原告以下落不明为由对债务人撤诉，却盯着担保人不放；作为担保方，建筑公司爽快担责，使原本经营红火的企业成为‘空壳’公司……”
“我们在其中一起诉讼的借款交付凭证——3张承兑汇票上找到了突破。”李艳说。原来，这3张承兑汇票中有2张实际在出票后不久，就被王某控制的公司出卖并收取对价，诉讼中所谓的“借款人”则根本没有收到这笔钱。
在取得700万元承兑汇票的流转证据后，李艳整理发现，这9起案件中，王某控制的公司作为原告，追究建筑公司的担保责任，但王某也实际持有建筑公司49%的股份，就这样，巨额资产被王某从“左口袋”倒到“右口袋”。
原来，王某处心积虑掏空自己的公司，都是为了让建筑公司逃避之前对国有投资公司的债务。在检察机关的监督下，最终这9起案件均被法院认定为虚假诉讼并改判。
“改判了，上千万的债务他们逃避不掉！”受害单位国有投资公司负责人长出一口气。
真情多一点,化解双方多年纠纷积怨
“感谢法官、检察官，拿到这笔补偿款后，我的纠纷彻底解决了，给你们添麻烦了。”
“多亏了法官、检察官们的帮助，我的心事也总算了了。”
2021年春节前夕，在该院检务接待大厅，当事人陈某和胡某的双手紧紧握在了一起，在场见证他俩握手的法官和检察官李艳也感到无比欣慰。
原来，在一个月前，年逾75岁的王某来到该院申诉，称其孙子陈某在一起交通事故中受伤，他们向法院起诉，要求被告胡某、某保险公司共同赔偿医疗费、护理费、营养费等费用25万余元。一审判决后，王某对判决认定的赔偿金额及承担诉讼费用表示不服。陈某向法院提出再审申请被驳回后，陈某的奶奶王某无奈之下，前往检察机关申请监督。
该院控申部门接待并受理了王某的申诉。年关将至，作为本案的承办检察官，李艳认为可以组织当事人进行调解。李艳及时联系法院法官，在会商案情时，大家发现，在陈某的救治过程中，胡某曾垫付过4700余元的医疗费，这笔费用一审法院判决由保险公司直接支付给胡某。当时，胡某曾想将这笔钱由保险公司直接支付给陈某作为补偿，但陈某没有接受。判决生效后，这笔钱已由胡某领取。两院遂决定以此为突破口，组织双方当事人再开展一次纠纷化解工作。
交通事故发生两年了，纠纷却始终没有了结，胡某心里总不踏实。这次，在法官和检察官的组织下，胡某再次跟陈某坐在了一起。调解室内，李艳和法官一起展开了充分的释法说理，最终胡某愿意将那笔医疗费再次拿出来作为补偿，陈某也愿意接受补偿款后从此息诉，双方达成了和解协议。
“在我刚工作不久时，一位前辈曾经摩挲着检徽对我说过，民事纠纷走到检察申诉环节，案件已经经历过法院多道程序。老百姓信不信法律，检察机关的作用十分重要。如果矛盾能在我们这里得到解决，对于维护司法公信力有着至关重要的意义。”提及工作，李艳语气坚定，“要成为一个优秀的民行检察人，我未来的路还很长。”
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