楼顶花园漏水到下一层我家谁的责任?
我家六楼,上边顶楼七楼有个花园,然后最近漏水严重,现在已经这样了,房子小产权,物业不管,如果维修,我们两家应该怎么出钱?
你这个问题问得好,先问清楚责任,再问清楚怎么出钱。为什么这样说了,是因为我觉得,责任一定是楼上,但要想治理好,费用楼上就不一定会全出。当然,如果楼上是位好沟通,通情达理,有责任心和公德心的邻居,愿意自己出钱出力花时间精力来处理最好。
这样的楼上邻居,不是说没有,我记得比较清楚的是在2021年10月,广州东山口附近一栋旧楼顶层业主,带一个露台花园,楼上业主装修发现,露台有渗漏到天花,业主很好心,先是找专业防水公司做局部防水处理,就是哪里渗漏做哪里,但效果不好,一场大雨下来,楼下还是说有问题。不是说没做好,是局部做防水避免不了再次渗漏的风险。业主为了彻底解决,找到我们把整个露台全部凿掉重做防水,先前局部防水万把块钱损失掉也在所不惜。
当然,并不是所有楼上邻居都会像上述这位一样,也有不负责任,不能一概而论,这个世界不是非黑即白,多数时候都是灰色的。比如,楼上同意是自己的问题,就是不出钱,或者出一部分钱,你们五五开,或者四六开。这个时候,我就建议你视情况接受建议。这不是更坏的,有些楼上死活都不开门,油盐不进,这样更加麻烦。前段时间,我一位多年的朋友,在广东省房地产行业协会任高管,自己的房子阳台天花漏水,天花不仅掉白色墙皮,推拉门上方还不停地滴水。自己是房地产协会的,居然也遇到房子漏水问题。找到我问原因,我说这是楼上漏下来的,从你家没法解决。他上去找楼上,门是开了,死活不让进,也一再推说不是自家问题,根本不能沟通,我朋友都想打上门去,我赶紧劝阻他,本来自己有道理的,要是打上去,可就要吃亏了,还无益于问题的解决。然后,他找物业,找警察,没用。现在还没有好的解决办法。人情世故说完了,再来说点渗漏本身。你这不见明水,天花发黑,墙皮脱落,这是渗水的表现。如果楼上花园面积不大的话,最好整体重做防水。局部做也可以,但要看条件,搞不好就会再漏,就像上述东山业主一样。不建议打针灌浆,也不建议直接在地面刷防水铺卷材,效果不好还容易上当受骗。最好凿开地面到楼板,清理干净后,一道节点防水,一道刚性防水兼找平,一道柔性防水涂料,讲究的话,可以再铺一道卷材,最后批荡贴砖。注意,一定记得找坡排水,不积水,防水层使用寿命会成倍提升。自己先了解一些正确正规防水知识,上去和楼上沟通有备而来。自己掌握主动,从而事半功倍。 https://t.cn/RuQ52aU
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这样的楼上邻居,不是说没有,我记得比较清楚的是在2021年10月,广州东山口附近一栋旧楼顶层业主,带一个露台花园,楼上业主装修发现,露台有渗漏到天花,业主很好心,先是找专业防水公司做局部防水处理,就是哪里渗漏做哪里,但效果不好,一场大雨下来,楼下还是说有问题。不是说没做好,是局部做防水避免不了再次渗漏的风险。业主为了彻底解决,找到我们把整个露台全部凿掉重做防水,先前局部防水万把块钱损失掉也在所不惜。
当然,并不是所有楼上邻居都会像上述这位一样,也有不负责任,不能一概而论,这个世界不是非黑即白,多数时候都是灰色的。比如,楼上同意是自己的问题,就是不出钱,或者出一部分钱,你们五五开,或者四六开。这个时候,我就建议你视情况接受建议。这不是更坏的,有些楼上死活都不开门,油盐不进,这样更加麻烦。前段时间,我一位多年的朋友,在广东省房地产行业协会任高管,自己的房子阳台天花漏水,天花不仅掉白色墙皮,推拉门上方还不停地滴水。自己是房地产协会的,居然也遇到房子漏水问题。找到我问原因,我说这是楼上漏下来的,从你家没法解决。他上去找楼上,门是开了,死活不让进,也一再推说不是自家问题,根本不能沟通,我朋友都想打上门去,我赶紧劝阻他,本来自己有道理的,要是打上去,可就要吃亏了,还无益于问题的解决。然后,他找物业,找警察,没用。现在还没有好的解决办法。人情世故说完了,再来说点渗漏本身。你这不见明水,天花发黑,墙皮脱落,这是渗水的表现。如果楼上花园面积不大的话,最好整体重做防水。局部做也可以,但要看条件,搞不好就会再漏,就像上述东山业主一样。不建议打针灌浆,也不建议直接在地面刷防水铺卷材,效果不好还容易上当受骗。最好凿开地面到楼板,清理干净后,一道节点防水,一道刚性防水兼找平,一道柔性防水涂料,讲究的话,可以再铺一道卷材,最后批荡贴砖。注意,一定记得找坡排水,不积水,防水层使用寿命会成倍提升。自己先了解一些正确正规防水知识,上去和楼上沟通有备而来。自己掌握主动,从而事半功倍。 https://t.cn/RuQ52aU
楼顶花园漏水到下一层我家谁的责任?
我家六楼,上边顶楼七楼有个花园,然后最近漏水严重,现在已经这样了,房子小产权,物业不管,如果维修,我们两家应该怎么出钱?
你这个问题问得好,先问清楚责任,再问清楚怎么出钱。为什么这样说了,是因为我觉得,责任一定是楼上,但要想治理好,费用楼上就不一定会全出。当然,如果楼上是位好沟通,通情达理,有责任心和公德心的邻居,愿意自己出钱出力花时间精力来处理最好。
这样的楼上邻居,不是说没有,我记得比较清楚的是在2021年10月,广州东山口附近一栋旧楼顶层业主,带一个露台花园,楼上业主装修发现,露台有渗漏到天花,业主很好心,先是找专业防水公司做局部防水处理,就是哪里渗漏做哪里,但效果不好,一场大雨下来,楼下还是说有问题。不是说没做好,是局部做防水避免不了再次渗漏的风险。业主为了彻底解决,找到我们把整个露台全部凿掉重做防水,先前局部防水万把块钱损失掉也在所不惜。
当然,并不是所有楼上邻居都会像上述这位一样,也有不负责任,不能一概而论,这个世界不是非黑即白,多数时候都是灰色的。比如,楼上同意是自己的问题,就是不出钱,或者出一部分钱,你们五五开,或者四六开。这个时候,我就建议你视情况接受建议。这不是更坏的,有些楼上死活都不开门,油盐不进,这样更加麻烦。前段时间,我一位多年的朋友,在广东省房地产行业协会任高管,自己的房子阳台天花漏水,天花不仅掉白色墙皮,推拉门上方还不停地滴水。自己是房地产协会的,居然也遇到房子漏水问题。找到我问原因,我说这是楼上漏下来的,从你家没法解决。他上去找楼上,门是开了,死活不让进,也一再推说不是自家问题,根本不能沟通,我朋友都想打上门去,我赶紧劝阻他,本来自己有道理的,要是打上去,可就要吃亏了,还无益于问题的解决。然后,他找物业,找警察,没用。现在还没有好的解决办法。人情世故说完了,再来说点渗漏本身。你这不见明水,天花发黑,墙皮脱落,这是渗水的表现。如果楼上花园面积不大的话,最好整体重做防水。局部做也可以,但要看条件,搞不好就会再漏,就像上述东山业主一样。不建议打针灌浆,也不建议直接在地面刷防水铺卷材,效果不好还容易上当受骗。最好凿开地面到楼板,清理干净后,一道节点防水,一道刚性防水兼找平,一道柔性防水涂料,讲究的话,可以再铺一道卷材,最后批荡贴砖。注意,一定记得找坡排水,不积水,防水层使用寿命会成倍提升。自己先了解一些正确正规防水知识,上去和楼上沟通有备而来。自己掌握主动,从而事半功倍。 https://t.cn/RuQ52aU
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这样的楼上邻居,不是说没有,我记得比较清楚的是在2021年10月,广州东山口附近一栋旧楼顶层业主,带一个露台花园,楼上业主装修发现,露台有渗漏到天花,业主很好心,先是找专业防水公司做局部防水处理,就是哪里渗漏做哪里,但效果不好,一场大雨下来,楼下还是说有问题。不是说没做好,是局部做防水避免不了再次渗漏的风险。业主为了彻底解决,找到我们把整个露台全部凿掉重做防水,先前局部防水万把块钱损失掉也在所不惜。
当然,并不是所有楼上邻居都会像上述这位一样,也有不负责任,不能一概而论,这个世界不是非黑即白,多数时候都是灰色的。比如,楼上同意是自己的问题,就是不出钱,或者出一部分钱,你们五五开,或者四六开。这个时候,我就建议你视情况接受建议。这不是更坏的,有些楼上死活都不开门,油盐不进,这样更加麻烦。前段时间,我一位多年的朋友,在广东省房地产行业协会任高管,自己的房子阳台天花漏水,天花不仅掉白色墙皮,推拉门上方还不停地滴水。自己是房地产协会的,居然也遇到房子漏水问题。找到我问原因,我说这是楼上漏下来的,从你家没法解决。他上去找楼上,门是开了,死活不让进,也一再推说不是自家问题,根本不能沟通,我朋友都想打上门去,我赶紧劝阻他,本来自己有道理的,要是打上去,可就要吃亏了,还无益于问题的解决。然后,他找物业,找警察,没用。现在还没有好的解决办法。人情世故说完了,再来说点渗漏本身。你这不见明水,天花发黑,墙皮脱落,这是渗水的表现。如果楼上花园面积不大的话,最好整体重做防水。局部做也可以,但要看条件,搞不好就会再漏,就像上述东山业主一样。不建议打针灌浆,也不建议直接在地面刷防水铺卷材,效果不好还容易上当受骗。最好凿开地面到楼板,清理干净后,一道节点防水,一道刚性防水兼找平,一道柔性防水涂料,讲究的话,可以再铺一道卷材,最后批荡贴砖。注意,一定记得找坡排水,不积水,防水层使用寿命会成倍提升。自己先了解一些正确正规防水知识,上去和楼上沟通有备而来。自己掌握主动,从而事半功倍。 https://t.cn/RuQ52aU
整个风云最帅气的一场战斗,聂风对战绝无神!这动作,这特效,这大招,就问,还有谁?
个人认为,这是整个风云最帅气的一场战斗,动作潇洒霸气,特效恢弘,人物表情狠辣,看得超过瘾!
此时的聂风战斗力直追绝无神,简直爆表!40米长的大刀打得绝无神根本招架不住。不过有一说一,之前绝无神一人硬扛几大高手,损耗了不少,所有聂风跟全力绝无神感觉四六开,接近五五开。
各位小伙伴,你们觉得这时的聂风,实力到了什么程度呢?
个人认为,这是整个风云最帅气的一场战斗,动作潇洒霸气,特效恢弘,人物表情狠辣,看得超过瘾!
此时的聂风战斗力直追绝无神,简直爆表!40米长的大刀打得绝无神根本招架不住。不过有一说一,之前绝无神一人硬扛几大高手,损耗了不少,所有聂风跟全力绝无神感觉四六开,接近五五开。
各位小伙伴,你们觉得这时的聂风,实力到了什么程度呢?
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