【涨价才能“去库存”，追涨杀跌是“人性”】

谁也没有料到，2021年的深圳市场能够出现“三重底”。在二手房参考价，头部房企暴雷，房产税，配合着疫情和打击互联网企业，中概股暴跌等的综合影响下，深圳的房价终于被砸下来了！

二手房整体跌幅在10-15%，个别区域高达30%。但你以为刚需这时可以兴高采烈的上车了，结果有的刚需说：跌的不够，我要继续等暴跌。

殊不知，世易时移，继去年GDP在四座一线城市罕见垫底之后，今年一季度保守疫情困扰的深圳在经济上交出的必然不是一份让人满意的答卷。

放眼全国，更是如此！100座以上城市放松限购，如哈尔滨这样的省会城市直接将所有限购政策全部取消，郑州棚改重出江湖，演绎了一幕幕只有想不到，没有做不到的“向后转，快跑！”的求生欲。

深圳近期也终于开始传言上调了“参考价”，从力度看只是一个开始，外部环境已经发生了变化。而等着继续降价的刚需，必将再次错过上车的机会。

#深圳楼市##楼市杂谈#

病毒传播越来越快，omicron替代delta，deltacron在替代omicro的路上…我看到了一个疲于奔命的上海。感觉要跑赢病毒，如同面对不确定的环境，诞生互联网思维一样，需用不断迭代小步快跑的方式适应变化。所谓一刀切、小刀切和躺平就是抗疫从传统思维向互联网思维的转变。只是优胜劣汰的自然法则太残酷，我们需要一个接受和适应过程[汗]

录制节目中，郭麒麟看到路边摊，给节目组申请去买早餐。

郭麒麟正在买汤圆呢，突然一辆车上下来好些人跑过来，摊主大姐愤怒地指着郭麒麟，跟其他摊主大喊："这个人是城管，快跑啊，城管大队来了！”

大姐骑在车上，扭头看向郭麒麟，大声骂：“你个骗子。”

郭麒麟一脸纳闷，我一个相声演员，怎么就成城管了？平时都不听相声的吗？

原来，郭麒麟给节目组打电话时说：“我和小哇哥（钟汉良）准备下去买早餐，顺便加点戏。”

节目组一看，这是即兴发挥的好素材呀，所以赶紧跟上来，那些人从车里下来都是扛着摄像机准备拍摄的，却被摊主大姐误以为是城管大队视频执法来了。[笑cry]

郭麒麟一脸委屈，哎，都怪我一时嘴馋害得这些摊主们惊慌失措。被骂被误解倒是无所谓，关键是一大早就让摊主们担惊受怕，影响了做生意。

幸运的是，郭麒麟刚付完款，摊主大姐才离去。不然，连钱都没付，这摊主大姐更郁闷了。[允悲]