招商必备｜「主题街区+沉浸式体验」解锁购物中心新玩法

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购物中心精细化运营进程不断被推进，以契合更细分的个性化消费趋势，拉升客流。其中，原创主题街区成为全场景的主力担当与“拯救流量的灵药”。而商业地产，也在这样的新一代消费者长成的趋势大潮中，不断进行了迭代。到了2021年，新的“沉浸式、全场景”的商业空间模式已经比比皆是了。

自从天津大悦城的骑鹅公社开业以来，业内对于主题街区的热情一直很高涨，激烈的市场竞争之下，商业地产项目各出奇招，推出的主题区种类之繁多、模式之丰富早已不再话下。

早期，有些百货会将儿童、内衣、鞋履、运动等区域做特别的公区装修，凸显品类的整体氛围。比如，北京SKP13年前刚开业时，一楼鞋区便是统一装修，品牌道具也都是统一的。之后，购物中心会针对特殊业态，给整个楼层或者区域做主题装修，在儿童品牌聚集区域打造卡通氛围是最常见的。

再后来，随着“骑鹅公社”、“悦界”等大悦城一系列具有主题性、原创的街区大受欢迎，文创主题街区、主题餐饮区成为了很多购物中心的创新突破点，当然，一定程度上也是为了消化高楼层的大面积位置。

时下再聊商场主题区域，最流行的词就是 “全场景”“沉浸式” 。自2017年起，商业地产步入调整期。购物中心同质化竞争日益加剧，全场景思维似乎是个双赢的破局方法。通过创造沉浸式空间，让消费体验有质的飞跃。

体现在商业主题区上，一方面是公共区域的设计、主题装置、音乐等硬件氛围的打造。另一方面，则是对于品牌租户的选择，以及租户店铺形象、产品特色与主题区域的匹配度。

▲ 合肥姆咪谷室内文创街区

上海华润时代广场

联手营造女性无边界社交空间

随着女性经济实力和精神自由的提升，城市女性消费市场体量日趋庞大，越来越注重自我的女性，消费观念也趋向“悦己”。上海华润时代广场将目标客群定位于“高知高智女性”。

Fancy 专属女性"闺蜜社交主阵地"

融合鲜花、美甲、内衣、配饰、下午茶、护肤等多种功能，入驻了气味图书馆、KEYS VIA等品牌。所处的4层空间，与主题相匹配的曲线线条设计体现出女性的柔美，足够的环境光为女性试用商品、拍出美照提供更加优质的体验。

Home Galley 每个来到这里的人，都能找到属于自己的生活方式

打破传统的单店铺分类，不同品类的产品被整合划分为“生活方式”，并用醒目的黑色框线设计，将每个生活方式进行区域分类。

Food Hall 充满艺术气息的美食区域

充满艺术气息的美食集合空间设计吸引高品质餐饮和高人气餐饮的加入，感受极具格调的美食体验。

济南万象城

以文化艺术、绿色、设计为主题的创新空间

知间TOPICK 聚集戏剧体验、艺术设计、手工、潮流服饰等业态，打造创意集合空间

知间TOPICK已入驻FISHEYE鱼眼咖啡、WHIKO谜の便利店、Feiyue.大博文、JCL匠杺社、MR LEATHER手工皮革工作室等十多个特色品牌，多个艺术与设计品牌首进济南乃至山东。

其中：「小莎翁戏剧艺术空间」为山东首店，打造“戏剧展演+艺术体验+人才养成”的多维空间，使戏剧融入当代生活方式中；「西西弗书店&矢量咖啡」将书吧与咖啡吧相结合，包含park书店、“UP Coffee”矢量咖啡、“Booartlife不二生活创意馆”、“7&12阅听课”儿童阅读体验空间多个功能区间，创造了一个立体生动的阅读环境；「哲品茶厅」首进山东，将茶具制作体验、成品销售及休闲饮品融于一体，营业时间延至深夜。