【疫情疏困正解：国家补贴、银行宽免】
现在国资委在要求央企，国企对租户减免租金。这个做法的负面作用非常不好。因为会影响所有的租户，以及房东，最终连带出系统性影响。
真正合适的做法，就是根据疫情导致的隔离，以2的倍数国家给予补贴，或者以这个倍数银行暂停房贷。比如说疫情封闭一个月，那么国家补贴租金两个月或者银行暂停按揭两个月。
单纯的要求减租金。这个做法的恶劣之处在哪里呢？因为土地价格信号其实是所有价格信号的元信号。轻易的去动这个元信号，容易带来系统性的影响。而且更微观的说，轻易的要求减租免租，还容易导致断供的现象出现。
而且也有一些国企，本身经济也不宽裕。你要求这些国企去免租。最终对这些国企也是一个压力。所以国家补贴和银行暂停还贷才是正解。
现在的情况是，突如其来的疫情，租户就把压力推给房东，但是房东得不到银行的宽免，银行成为唯一躺赢的一方。所以银行也必须做出一定的让步，银行现在占有的利润额度太大了。
1997年到1999年之间，香港和澳门因为金融危机的原因，就先后做过宽限安排。就是银行给按揭贷款的个人宽限半年，而且还安排后续的降低还款额度，拉长供款年限，不把客户逼到极限。
这个做法在资本主义社会能够做到，那么在我们这个人本主义社会也一定能够做到。在此我强烈的呼吁，国家要考虑进行直接的租户补贴，然后对于房东进行银行还贷的宽免和延期。
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【举国唯一：150万轻取超大城内环豪宅】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，比隔壁项目便宜30%，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品。
150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林S，既可轻取之！
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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真正合适的做法，就是根据疫情导致的隔离，以2的倍数国家给予补贴，或者以这个倍数银行暂停房贷。比如说疫情封闭一个月，那么国家补贴租金两个月或者银行暂停按揭两个月。
单纯的要求减租金。这个做法的恶劣之处在哪里呢？因为土地价格信号其实是所有价格信号的元信号。轻易的去动这个元信号，容易带来系统性的影响。而且更微观的说，轻易的要求减租免租，还容易导致断供的现象出现。
而且也有一些国企，本身经济也不宽裕。你要求这些国企去免租。最终对这些国企也是一个压力。所以国家补贴和银行暂停还贷才是正解。
现在的情况是，突如其来的疫情，租户就把压力推给房东，但是房东得不到银行的宽免，银行成为唯一躺赢的一方。所以银行也必须做出一定的让步，银行现在占有的利润额度太大了。
1997年到1999年之间，香港和澳门因为金融危机的原因，就先后做过宽限安排。就是银行给按揭贷款的个人宽限半年，而且还安排后续的降低还款额度，拉长供款年限，不把客户逼到极限。
这个做法在资本主义社会能够做到，那么在我们这个人本主义社会也一定能够做到。在此我强烈的呼吁，国家要考虑进行直接的租户补贴，然后对于房东进行银行还贷的宽免和延期。
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超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，比隔壁项目便宜30%，举国唯一：
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150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林S，既可轻取之！
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青岛要取消限购了？到底该怎么看？
作者：易居研究院智库中心研究总监严跃进
3月23日，根据自媒体“青岛楼市大事件”消息，青岛个别区域出现了限购松动的迹象。此类迹象说明，当前各地在“五限”放松方面，确实会有一些新的动作。
1、放松情况
根据此次自媒体的消息，青岛城阳部分中介明确，白云山片区的楼盘可以全款买第三套，且没有社保或落户方面的约束。同时中介表示，此类通知刚刚接到，正式文件并没有下发。从这里可以看出，当前青岛个别区域和板块出现了非正式的放松，进一步体现了青岛当前房地产市场政策松动的导向。另外联想到此前青岛即墨区放松限售政策，可以认为此类放松的可能性很大，体现了当地积极松绑购房政策、激活合理购房消费需求的导向。
2、政策意义
此次青岛政策进一步说明，当前对于“五限”政策正进一步放松，尤其是在限购、限贷、限售、限价等领域有所体现。类似放松符合预期，也有助于房企进一步促进项目营销，减少今年一季度的压力。预计后续各地政策松绑的可能性也还是比较大，基本上和当前房企积极促销和去库存的心态是匹配的。从房地产政策的角度看，限购松绑是最为实质的松绑，这也说明当前放松进入到更高的阶段和版本，也将有助于促进3月下旬以及二季度市场的行情。
作者：易居研究院智库中心研究总监严跃进
3月23日，根据自媒体“青岛楼市大事件”消息，青岛个别区域出现了限购松动的迹象。此类迹象说明，当前各地在“五限”放松方面，确实会有一些新的动作。
1、放松情况
根据此次自媒体的消息，青岛城阳部分中介明确，白云山片区的楼盘可以全款买第三套，且没有社保或落户方面的约束。同时中介表示，此类通知刚刚接到，正式文件并没有下发。从这里可以看出，当前青岛个别区域和板块出现了非正式的放松，进一步体现了青岛当前房地产市场政策松动的导向。另外联想到此前青岛即墨区放松限售政策，可以认为此类放松的可能性很大，体现了当地积极松绑购房政策、激活合理购房消费需求的导向。
2、政策意义
此次青岛政策进一步说明，当前对于“五限”政策正进一步放松，尤其是在限购、限贷、限售、限价等领域有所体现。类似放松符合预期，也有助于房企进一步促进项目营销，减少今年一季度的压力。预计后续各地政策松绑的可能性也还是比较大，基本上和当前房企积极促销和去库存的心态是匹配的。从房地产政策的角度看，限购松绑是最为实质的松绑，这也说明当前放松进入到更高的阶段和版本，也将有助于促进3月下旬以及二季度市场的行情。
#买房指导#【地产杂志 开年两月余，55城密集发布利好楼市政策（上）】
最新数据显示，今年内截止到3月8日，全国共有55个城市，分别从不同方面，出台松绑楼市政策。数据统计方诸葛找房数据研究中心的人员表示，大部分政策从需求端出发，意在促进房地产行业内部的循环和健康发展。
针对当前各地楼市政策的放宽，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示：“政策放松呈现一些...
https://t.cn/A66fobJO
最新数据显示，今年内截止到3月8日，全国共有55个城市，分别从不同方面，出台松绑楼市政策。数据统计方诸葛找房数据研究中心的人员表示，大部分政策从需求端出发，意在促进房地产行业内部的循环和健康发展。
针对当前各地楼市政策的放宽，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示：“政策放松呈现一些...
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