【#三亚海棠华著被法院查封#被列为“重大交易风险项目”】
近日，三亚市住建局发布的一则《关于海棠之星项目有关情况的通告》（以下简称《通告》），将备受市场关注的海棠湾合院别墅项目——海棠华著，贴上“重大交易风险项目”的标签。

《通告》称，三亚海棠华著项目的开发商，因金融借款纠纷，未网签房源及相应分摊的土地，已被法院等机构查封。三亚市住建局也已于2022年3月22日向该项目的开发商，下发《关于暂停预售商品房的通知》，责令其在法院解除查封前，不得销售该项目房源。并且提醒广大购房人，购买海棠华著项目房源存在重大交易风险！

如需购买，建议购房人提前到三亚市房地产服务中心2楼，查询相关房源司法查封情况，或电询三亚住建局房产市场管理科，了解可销售房源信息（联系电话：0898-38230673），以免遭受经济损失。

前段时间海口市加强了预售资金的监管，要求开发商、代理商收取的所有购房款应当直接存入监管账户。 

那三亚市有没有相关的要求呢？其实早在2015年三亚就要求所有的新建商品房预售资金就必须存入相应的监管账户，房地产开发企业不得直接收取购房款。

根据三亚市商品房预售资金监管实施细则，三亚的房地产开发企业都要设立监管账户，到了销售阶段，商品房预售资金就必须存入预售的监管账户。这里的预售资金指的是购房人支付的订金、预付款、保证金以及房价款等各种款项，其中房价款都包括了首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款和住房公积金的贷款。

事实上预售资金监管的主要范围，包括项目建筑工程建设的安装成本费和装修成本费用，以及存在预售监管账户里的资金，也会根据项目建设情况来进行划款。

说白了，预售资金监管就是为了防范市场风险，维护购房人的利益，而且资金监管账号信息要在预售证上注明，所以大家买房一定要看项目有没有预售证，还要看购房款是不是转入了对应的监管账号。#海南房产#

【三亚一房产项目被查封！官方提醒：此房源存在重大交易风险】3月23日，三亚市住房和城乡建设局发布关于海棠之星项目有关情况的通告称，因开发企业三亚巨源旅业开发有限公司牵涉金融借款纠纷，其开发建设的“海棠之星”（又称“海棠华著”）项目未网签房源及相应分摊的土地已被兰州市中级人民法院等机构查封。三亚市住房和城乡建设局已于3月22日向开发企业下发《关于暂停预售商品房的通知》，责令其在法院解除查封前，不得销售该项目房源。

在此，三亚市住房和城乡建设局提醒广大购房人，购买此项目房源存在重大交易风险，且购买前应到三亚市房地产服务中心2楼查询相关房源司法查封情况或电询该局房产市场管理科了解可销售房源信息（联系电话：0898-38230673)，以免遭受经济损失。via.海南日报客户端