地铁13号线，满满的青年客

广州地线13号线向东方向，起点站为鱼珠，终点站为新沙，途经增城新塘。

今天下午5点30左右，正是下班时段。从市内到新塘方向，地铁13号线车厢内巳是一座难求。放眼望过去，多数是青年上班一族。

由于黄埔区66条村庄已经拆迁，黄埔区出租人群纷纷向广州市内或增城新塘方向流动。租客激增导致市内城中村出租房价暴涨。

以天河区东圃附近的黄村为例。原来单间房租价500元左右，现在租价涨到900元左右。新塘租价也有所上涨，但总价不算太高，单房租价在400到500元左右。于是新塘、沙村等地铁13号沿线，受到青年上班族青睐。

#广佛楼市[超话]#

广州自然资源与规划局发布的2022年供地白皮书

住宅用地增城供应最多，每年新出预售新房3万+套，广州刚需王中王，白云的住宅开始放量，白云也想加快发展了，白云除了白云山周边，城市界面太需要改善了。

商业用地多的地方是天河、荔湾、白云，番禺，这些区努力地做CBD，做城市中心，当然还包括海珠，海珠的商业用地都是在琶洲。

如果再配上工业用地，就齐活了，让我们知道上面的布局是怎样进行的。海珠、天河、荔湾这次的住宅用地，位置都相当好，虽然土地拍卖市场还没有恢复，但限价放开，售价可不低，低就是机会。

【广州市增城区新塘镇沙村（自然村）】这是个很有底蕴的村子[并不简单][并不简单]
​●沙村是现在新塘镇南安村和新墩村（俩自然村）一带的旧称[并不简单][并不简单]据载，沙村因土质多沙而得名；南安村以南安坊定名；新墩因在沙土墩上建村得名。​

●沙村于宋代建村，原属番禺县，约于明代中期划入增城（这也是很多资料把一些明代以前的沙村名人说是番禺人的原因[苦涩]）。
​●旧时有第一沙的说法，就是说沙村很大，旧时可能是增城最大的村。
​沙村目前主要有陈、招、黄三大姓氏居民。陈为第一大姓氏[doge]

​●该村名人辈出。据载，历史上增城县一共出了37位文进士，其中沙村人有5位（均为宋明时期的，最晚的陈大章于1484年中进，其时沙村可能还属于番禺）；增城县一共307位文举人，沙村有29人；全县72武举人中，沙村有七人。占比都达到了十分之一左右，要知道在增城上百座村中，能有这占比已经算是很高的了[666]
​●沙村主要历史名人简介:
☞陈大震（1227-1307），沙村人。沙村的首位进士。是现存广州的最早地方志《南海志》的作者之一。
☞陈瑞贞（1368-1406），沙村人。为女官“司彩”，官从六品。
☞陈政（1418-1477），沙村人。为陈大震五世孙，先后考中解元、进士。授翰林院庶吉士，后改任湖广道监察御史、云南按察副使。逝世后赠中宪大夫。
☞陈道（？-1503），沙村人。明代刑部尚书。
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