#豪华精装房粗糙得让人大跌眼镜#【1万/m²的精装修，就这？杭城女业主晒图，开发商一句话让130多位购房者懵了】这几年，杭州城区交付的楼盘以精装修居多，大多为两三千元/平方米的装修标准。如果你买的房子装修标准是1万元左右/平方米，你想象中的装修效果会是啥样？豪华实木地板、地热、智能马桶盖、高档大理石台板？
去年10月份，当杭州的叶女士拿到武林之星1万元左右/平方米装修标准的房子的时候，眼前的景象让她傻了眼：普通的强化地板、分体式抽水马桶、简单的梳妆柜，甚至还有几处墙体开裂、电线裸露、进出走入式衣柜需要弯腰等问题，装修条件甚至比不上朋友家2000元/平方米标准。
叶女士一怒之下，将负责装修的杭州唐颂装饰设计工程有限公司（简称唐颂公司）和设立售楼处的杭州房尚网络科技有限公司（简称房尚网络）法定代表人李伟国告上了法庭。
然而，随着调查的深入，更让购房户震惊的内幕浮出水面：早在与房产开发商杭州旅游投资发展有限公司（简称杭旅投资）签订购房合同之前，叶女士他们所购买的楼盘就已经被转让；杭旅投资还表示，自己销售的是毛坯房，给购房户精装修的公司，与杭旅投资并无关系。

1万元/平方米的豪华精装修房
看了却让人大跌眼镜

前天，钱江晚报·小时新闻记者来到现场。叶女士购买的是2幢206室一套面积为54.95平方米的酒店式公寓。
“你看，西面楼上楼下的墙体都有开裂；房间、楼梯铺的都是最普通的强化地板，许多地方有空鼓现象；两面的窗户，只有西面的装了电动窗帘，南面的一个拆了，说是给我多装了，电线就露在外面。自动喷淋头就‘隐藏’在空调机上方，真不知道能不能派用场。”叶女士气愤地说。至于粉刷、安装粗糙的地方多得数不胜数。
最奇葩的是楼上的走入式衣柜，入口的高度只有1.1米左右，需要完全蹲下身才能进入。“有的人家入口高度比我的还低。”叶女士说。走入式衣柜里，几根管子就露在外面，不但占用空间，而且极不雅观。
来到楼层的顶层，却发现这里仍在施工。叶女士指着紧靠墙体的一根水泥管道说，这应该是这栋楼的排烟管道，但至今还没有接通到外面。这意味着，如果楼内的住户在家里烧菜，油烟根本排不出去。
叶女士说，她在2019年4月份买房的时候，房价为167万多，另外精装修价为69.5万元。55平方米不到的建筑面积，楼上楼下加起来，实用面积估计也就70平方米出头，相当于1万元左右/平方米的装修标准。
事后，她邀请第三方评估机构——浙江柢石建设工程有限公司对这套房的精装修进行估价，实际仅值13.8万元。“这还是单套房的装修价，评估公司说，如果是整栋楼的装修，每户还可以减少一二万元。”
精装修价格虚高的，不仅仅叶女士一户。2幢803室的谢女士，精装修合同价为53万元，实际估价也只有11.2万元。1幢701室的陈先生，精装修合同价为60.7万元，实际估价仅12.8万元。“具体负责施工的包工头亲口告诉众业主，每套房源的精装修实际只花了六七万元，也就1000多元的装修标准。”

开发商说他们销售的只是毛坯房
装修公司与他们无关

事情发生后，叶女士组织购房的业主组织了维权群，与开发商杭旅投资进行交涉，然而，杭旅投资的答复却让他们大跌眼镜。
杭旅投资表示，自己销售的是毛坯房，不存在精装修。与购房户签订精装修合同的唐颂公司，和杭旅投资没有任何关系。也就是说，作为开发商，杭旅投资并没有组织实施精装修。
包括叶女士在内的众多业主顿时陷入迷茫。“我们购房时，一份购房合同，一份精装修合同，两份合同都是在杭旅投资的财务室签的，怎么说他们跟装修公司没有任何关系呢？”
而杭旅投资的进一步解释更令购房户一头雾水。杭旅投资表示，公司从未在绍兴路335号（也就是叶女士等购房户购房的地方）设立过售楼部。
杭旅投资的这一解释显然无法让购房户满意。“哪怕售楼部不是他们设立的，但购房合同是在那边签的，杭旅投资在合同的管理上显然是存在明显漏洞的。”叶女士表示。

与杭旅投资签订的购房合同
实际交易对象居然不是杭旅投资

随着调查的深入，更诡异的情况出现了：叶女士他们与杭旅投资签订的购房合同，实际交易对象居然不是杭旅投资！
叶女士他们从杭州产权交易所的官网查询得知，2018年11月30日，该公寓曾进行过一次国有资产的网络竞价交易活动。
交易记录显示，这次网络竞价，底价为23533万元，保证金为2353万元，两位竞买人经多轮竞价，最后被报价号为“IFUJRCD351”的竞买人所竞得，成交价为26083万元。这次网络竞价交易活动，杭州产权交易所官网至今保留着全部交易信息。
该公寓两幢楼总计172套房源。也就是说，叶女士于2019年4月购买的这套酒店式公寓，虽然购房合同上盖的章是杭旅投资，但实际上当时早已转为他人所有，而购房户们则都被蒙在鼓里一点都不知情。
杭州一名房产中介专业人士告诉记者，本来，买受人通过竞价获得这批房源，先要缴纳一笔契税；再将房源出售等于是以二手房转让，又要缴纳营业税，所得税、增值税等。现在以杭旅投资的名义出售房源，就可以省下一大笔税款。
杭旅投资为何在房源已经转让的情况下，仍以杭旅投资的名义与购房户签订购房合同？设立售楼部的房尚网络、负责装修的唐颂公司与杭旅投资究竟有没有关系？与之后的竞买人又是什么关系？这些疑问仍待破解。当记者昨天与杭旅投资负责善后处理的宣经理取得联系时，宣经理以自己2019年才来公司，具体事宜由律师出面解释为由，拒绝了记者的采访。
针对此事的种种疑虑，小时新闻记者将继续关注。（钱江晚报·小时新闻记者 王燕平）

早上睁开眼大哥说要回美国了 今天必须走 心情一下子跌到谷底 还是蹑手蹑脚的去厨房给他煮了碗他喜欢吃的云吞 烧了盘蚕豆 热了牛奶送他去了机场 回到家看着空荡荡的房间 这半年的一幕幕浮现在眼前的时候 是难受的 打开冰箱 看到 囤的菜和水果 本来马上要隔离 备了一些 准备慢慢做给他吃 现在自己一个人 也没兴趣做了 估计等解封 这些东西也坏了 突然明白两人三餐四季有多美好 吃什么都是有滋有味的 人间烟火气大抵如此 这个作精总是把换好的衣服丢的到处都是 搞得我每次都要一边收拾一边数落他生活无法自理 但又怕自己变成黄脸婆不想过分唠叨 虽然我总是对他很头大 现在看着这些 却也觉得得很美好 打开电视机 看到他最近在看的还没放完的剧 也不想看了 怕自己想讨论剧情 一个转头发现他人不在沙发上 桌子底下的眼药水一定是他昨天在找却没找到的那支 柜子里的衣服也带走了 空空的 算了多余的衣服架可以挂我自己的了 睡觉的位置也可以睡他那边了 不至于一觉睡醒看到他的枕头 却看不见他的人了 没有人抢我的被子 我可以在床上人字型睡了 想滚到哪里就滚哪里 傍晚睡了会 醒来的时候感觉被世界抛弃了 这种感觉陌生又熟悉 总之很多细节 很多影子 很难捱 我们的距离又从亲密无间变回了一万多公里 又是我的黑夜他的白天 三个月 说长不长说短不短 一年当中还不到一半的时间跟他在一起 我不知道这一天什么时候是个头 就很煎熬 爱的人天天在一起这种最起码的事在我这变成了奢望 真的很想他 希望我们能早点在一起 不要再分开了人活着终其一身不过是想有人陪伴 不再孤零零的一个人罢了 突然想起罗志祥的一首歌 以前体会不到 现在全懂了
我会送你一程 后来我会观望你 但不会去追你 你就大胆的走❤️

#币圈行情[超话]#

ETH多头势如破竹，后市回调继续多：

4小时线来看，布林带开口向上运行，

MACD绿色量柱放量，KDJ和RSI均有拐头向下的趋势，

刚刚行情走出大阳柱，上攻3325附近回踩，短期来看，

行情有回踩下方支撑再上扬的趋势，而此时的行情刚好

走在周线中轨压力位上，能够顺利突破站稳则行情将

继续上行，下方关注黄金分割线0.382支撑位3195附近.

日线方面，布林带开口向上运行，MACD绿色量柱放量，

KDJ三线粘合，RSI开口向上，昨天行情走出小阳线，今早开始反弹，

从盘面上看，行情连续上行，行情目前承压于Boll上轨3328附近

那句话夯实基础才能更好向上运行。周线可关注上方3365附近的压制情况，

顺利突破中轨压制则有机会继续上行，中长线建议反弹不破3365上方压制空单进场，

操作建议：回调3200附近多单进场，止损3150，目标看3365，突破看3400

做错就要认，挨打要立正，规避风险，及时止损：

交易者得谨记鳄鱼法则，鳄鱼法则是指当一只鳄鱼咬住你的脚的时候，如果你试图用手去挣脱被咬住的脚，那么鳄鱼便会趁机同时咬住你的手和脚。

你愈挣扎，鳄鱼就会咬得越多、越厉害。所以，当鳄鱼咬住你的脚，你唯一的办法就是及时止损，果断牺牲一只脚。

市场是一个不断的自我洗礼的过程，止损，仓位管理，心态等等往往摒弃一个可能都会让你损失惨重甚至爆仓。所以，提升自身，严于律己，尊重市场，才会在投资市场走的长远！

目前操作不理想，手上有套单的朋友可以关注与本人交流，定慷慨解忧！