#大铲湾##深圳房价调控#
前几天，榕江壹号院开盘了，单价7-8.7万/平，跟A哥团队预测的一样没有卖完，去化率在76%。
值得注意的是，项目旁边的泰华阳光海高峰期时房价已经去到了10-11万/平，以榕江一号院当前的售价，相当于价格回调了30%，尽管如此，榕江一号院依旧没有买完，那这是否说明，去年房价暴涨超60%的碧海片区，已经被严重透支？
先别着急下定论，耐心看完文章，相信你的心里就会有答案了。https://t.cn/A6xN2RqO
前几天，榕江壹号院开盘了，单价7-8.7万/平，跟A哥团队预测的一样没有卖完，去化率在76%。
值得注意的是，项目旁边的泰华阳光海高峰期时房价已经去到了10-11万/平，以榕江一号院当前的售价，相当于价格回调了30%，尽管如此，榕江一号院依旧没有买完，那这是否说明，去年房价暴涨超60%的碧海片区，已经被严重透支？
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【碧海热门小区历史开盘价】
碧海的小区主要集中在2006~2018年之间开盘，从开盘价以及涨幅来看，碧海是紧随宝中的。
以标杆楼盘泰华阳光海二期为例，2008年碰到金融危机，高层住宅价格开盘9000元，如今泰华阳光海高层住宅的最高峰成交价10.5万左右，涨幅10倍左右。宝中的凯旋城二期2008年开盘1.2万左右，如今最高峰成交价14万左右，涨幅同样为10倍左右。
从上一轮的涨幅也可以看出来，碧海的涨幅略次于宝中而已，宝中标杆楼盘如天悦龙庭和尚都等从7万多涨到12万多；碧海的标杆楼盘如泰华阳光海，圣淘沙骏园等从6.5万涨到11万左右。
#深圳楼市#
碧海的小区主要集中在2006~2018年之间开盘，从开盘价以及涨幅来看，碧海是紧随宝中的。
以标杆楼盘泰华阳光海二期为例，2008年碰到金融危机，高层住宅价格开盘9000元，如今泰华阳光海高层住宅的最高峰成交价10.5万左右，涨幅10倍左右。宝中的凯旋城二期2008年开盘1.2万左右，如今最高峰成交价14万左右，涨幅同样为10倍左右。
从上一轮的涨幅也可以看出来，碧海的涨幅略次于宝中而已，宝中标杆楼盘如天悦龙庭和尚都等从7万多涨到12万多；碧海的标杆楼盘如泰华阳光海，圣淘沙骏园等从6.5万涨到11万左右。
#深圳楼市#
【中熙香缇湾】
中熙香缇湾于2008年8月份开盘，同样是赶在了金融危机深圳房价跌的最狠的时候，开盘均价8100元左右，比同年开盘的泰华阳光海二期便宜1000元左右。
小区是双地铁物业，距离11号线碧海湾站400来米，距离一号线西乡站300来米。
小区于2009年建成，总共2栋9座，其中1栋分A、B、C、D四座，2栋分A、B、C、D、E五座。主打高赠送，阳台超大，这也是碧海的普遍特点，高赠送＋大阳台。
户型主要为80~89平的3~4房，其中89平的复式实用面积高达120平，可以改四房甚至五房，另有137~161平的四房及以上户型。
#深圳楼市#
中熙香缇湾于2008年8月份开盘，同样是赶在了金融危机深圳房价跌的最狠的时候，开盘均价8100元左右，比同年开盘的泰华阳光海二期便宜1000元左右。
小区是双地铁物业，距离11号线碧海湾站400来米，距离一号线西乡站300来米。
小区于2009年建成，总共2栋9座，其中1栋分A、B、C、D四座，2栋分A、B、C、D、E五座。主打高赠送，阳台超大，这也是碧海的普遍特点，高赠送＋大阳台。
户型主要为80~89平的3~4房，其中89平的复式实用面积高达120平，可以改四房甚至五房，另有137~161平的四房及以上户型。
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