滨湾万科城

项目基础信息———

【项目位置】西部新城胡家园和商道与中三路交口 （新塘湖公园南侧）

【产权年限】70年

【占地面积】46546.6㎡

【建筑面积】139402.52㎡

【产品类型】小高

【户型面积】75㎡、86㎡、91㎡、102㎡

【容积率】2.2

【绿化率】35%

【采暖方式】市政供暖

【梯户比】二梯四户

【层高】16-18层

【公摊】20%-22%

【交房时间】2023年11月

【交房标准】装修交付

【物业】万科物业

【物业费】3.33元/平/月

【周边配套】

医疗：四个药店，两个社区医院（胡家园社区医院、海滨综合门诊），塘沽中医医院、

第五中心医院

学校：

项目南侧为政府规划的小学用地和中学用地（万科代建，同步审批同步建设同步验收）

项目周边现状有四所幼儿园，三所学校（西部新城一幼，塘沽育才学校）

‍♀️商业：项目自身配有约1.4万㎡的滨湖商业街、8万平未来汇商业综合体，周边3个菜市

场，6个超市

公园：新塘湖公园、共享街心公园、章鱼童玩乐园

交通：轻轨九号线胡家园站、津塘公路、西中环快速、津滨高速、3条公交线

项目卖点——

迅捷轨交：三横三纵主干道，一条轻轨线，无缝衔接市区及滨海繁华地区

滨湖公园：新塘湖公园，共享街心公园与社区主题公园交相辉映

缤纷商业：沿新塘湖排布的滨水商业街，集萃购物、餐饮、休闲、娱乐多种业态

蔚然学风：项目南侧为日本建筑大师津岛晓生操刀设计的中小学，及现状成熟的多所幼儿

园及中小学
#滨海新区##天津房产投资##天津房产#
团购渠道置业顾问:16611650860 https://t.cn/RxrBSmT

#掬水月在手##诗•缘 致敬大师# 中国最后一位穿裙子的士！叶赫那拉贵族后裔，一生漂泊与孤独，一生诗词与吟哦。独创“弱德之美”！

——叶嘉莹先生！

2016年至2019年，叶嘉莹先生将历年稿酬
及出售北京、天津房产收入的3600万元，
慷慨捐赠予南开大学设立伽陵基金，推动诗词教育，助力中华传统文化传承。[心]#雪琳传播[超话]#

#天津房产[超话]#2020年上半年成交主要集中在环城、远郊及滨海区域

从下图我们可以看出环城依然是全天津新房成交最集中

最热点的区域

上半年成交均价为16100

环比上升3%

同比下降1%

量价区域平稳

有小幅回升

均价也基本符合环城大部分新房价格

由此也可以看出

环城还是最热点的区域 https://t.cn/RJPSmfy