中海的速度真挺快的,汇德里开盘后,这几天看要推昌平的新项目了。这块地说起来,听说距离海淀只有1公里(感慨海淀真大),但关注度跟汇德里比完全不可相提并论。
这点从价格上也能看得出来,汇德里的楼面价5万多,指导价8.3w,汇智里楼面价2.5w,指导价5w。出身同门,甚至名字都有些接近,但身价却大不相同。
身价的差异,除了地段和配套之外,两者的产品也不同。汇德里是1.5密度的洋房,汇智里是2.2密度的小高层,看起来应该不超过18层。纯商品房小区,没有配建公租房,地块的住宅性质还是很纯粹的。
昌平这块地是中海今年一轮土拍拿的,从拍地到拿到预售证只有45天时间。不管是获取预售证的时间还是从中海做的产品来看,给人的一个感觉就是“快”。想着快速入市,快速去化。
Kfs对于每个楼盘的优势和劣势肯定自己都非常清楚,也会根据地段对楼盘有不同的定位。从产品上来看,中海对汇智里的定位就是刚需,低门槛上车。
目前获取到的信息:
60平的一居,358套,总价299万;
75平的一居,482套,总价374万;
110平的三居,482套,总价520万;
120平的四居,180套,总价600万;
PS:据说户型还有可能会调整,不过跟现在的应该差不了太大。
一梯两户和两梯四户。
一居和两居的首付可以做到35%,首付100多万买个两居室,首付200多万可以买个120平米的四居,这或许是北边新房上车的最低门槛了。
项目位置在昌平的中国移动信息港旁边,北京信息科技大学昌平校区北边。最近的地铁站是沙河站,不过还有段距离。先发这么多,抽时间我去实地看看地块位置,了解下周边的规划和发展,然后再进一步分析分析。
这点从价格上也能看得出来,汇德里的楼面价5万多,指导价8.3w,汇智里楼面价2.5w,指导价5w。出身同门,甚至名字都有些接近,但身价却大不相同。
身价的差异,除了地段和配套之外,两者的产品也不同。汇德里是1.5密度的洋房,汇智里是2.2密度的小高层,看起来应该不超过18层。纯商品房小区,没有配建公租房,地块的住宅性质还是很纯粹的。
昌平这块地是中海今年一轮土拍拿的,从拍地到拿到预售证只有45天时间。不管是获取预售证的时间还是从中海做的产品来看,给人的一个感觉就是“快”。想着快速入市,快速去化。
Kfs对于每个楼盘的优势和劣势肯定自己都非常清楚,也会根据地段对楼盘有不同的定位。从产品上来看,中海对汇智里的定位就是刚需,低门槛上车。
目前获取到的信息:
60平的一居,358套,总价299万;
75平的一居,482套,总价374万;
110平的三居,482套,总价520万;
120平的四居,180套,总价600万;
PS:据说户型还有可能会调整,不过跟现在的应该差不了太大。
一梯两户和两梯四户。
一居和两居的首付可以做到35%,首付100多万买个两居室,首付200多万可以买个120平米的四居,这或许是北边新房上车的最低门槛了。
项目位置在昌平的中国移动信息港旁边,北京信息科技大学昌平校区北边。最近的地铁站是沙河站,不过还有段距离。先发这么多,抽时间我去实地看看地块位置,了解下周边的规划和发展,然后再进一步分析分析。
#浦西封控第三天#
今天原定的小区核酸暂停
同时7+7的公告也发了出来
那么今天就是抗原自测
第二次的核酸应该是明天做了
昨天的异常结果不少
至少目前我知道
我们这个拆迁房别墅小区里
昨天封了8幢房子 做核酸复查
心情反而越来越淡定
如果健康云真的数据有假
那我就继续等电话吧
等不到便是没有呗
还有很多工作的事要处理
假期三天 孩子网课暂停
我终于可以用到电脑了
#上海疫情# https://t.cn/RVJk9aF
今天原定的小区核酸暂停
同时7+7的公告也发了出来
那么今天就是抗原自测
第二次的核酸应该是明天做了
昨天的异常结果不少
至少目前我知道
我们这个拆迁房别墅小区里
昨天封了8幢房子 做核酸复查
心情反而越来越淡定
如果健康云真的数据有假
那我就继续等电话吧
等不到便是没有呗
还有很多工作的事要处理
假期三天 孩子网课暂停
我终于可以用到电脑了
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“抢鲜版”山东泰山队2022亚冠联赛报名名单,球队由于远伟挂帅,唐晓程担任领队,刘军帅领衔方昊在列,球队本月前往泰国参赛。注意:1、报名名单仅代表拥有参赛资格,不等于实际远征名单,一些球员虽然在名单里但可能实际并不前往赛区参赛。2、赛前7天报名名单仍有8人次调整空间,请以亚足联或俱乐部公布为准。
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