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#沈阳爆料# #沈阳[超话]# #沈阳买房# #房地产# #买房# #房地产#
据沈阳中原研究部统计，2022年3月21日-2022年3月27日），沈阳新建商品住宅成交量受恒大项目集中备案影响，实际供求量持续下滑。
新增供应面积1.66万㎡，环比下降30%；成交面积21.69万㎡（其中恒大项目备案15.42万㎡），剔除恒大实际备案面积6.3万㎡，环比下降4%；
成交金额30.6亿元（其中恒大项目备案22.14亿元），剔除恒大实际成交金额8.5亿元，环比上涨7%；
截至本周末全市商品住宅存量1627万㎡，去化周期约18个月。
供：本周仅两区有新增供应，供应套数152套，供应面积1.66万㎡，其中大东区供应面积0.85万㎡，皇姑区供应面积0.81万㎡。
销：沈北新区排名首位，成交面积1.4万㎡，环比下降7%，其次为浑南区，成交面积1.35万㎡，环比下降38%，和平区成交量最少，成交面积0.1万㎡，环比下降66%。
价：和平区价格排名首位，其次为沈河区，苏家屯区排名末位。
更多房产快讯，购房知识分享！ https://t.cn/RxRVHIh
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成交金额30.6亿元（其中恒大项目备案22.14亿元），剔除恒大实际成交金额8.5亿元，环比上涨7%；
截至本周末全市商品住宅存量1627万㎡，去化周期约18个月。
供：本周仅两区有新增供应，供应套数152套，供应面积1.66万㎡，其中大东区供应面积0.85万㎡，皇姑区供应面积0.81万㎡。
销：沈北新区排名首位，成交面积1.4万㎡，环比下降7%，其次为浑南区，成交面积1.35万㎡，环比下降38%，和平区成交量最少，成交面积0.1万㎡，环比下降66%。
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【#股票推荐[超话]# 收入能见度高 新世界31元内收集】
图：新世界（00017）
新世界（00017）早前公布中期业绩，营业额基本持平，纯利升41.2%，每股盈利0.57元，派中期息56仙，按年持平。去年本地经济受疫情打击，有如此表现已属不错，建议可候在31元或以下分注收集。
期内，物业发展营业额下跌26.9%至93.5亿元，占总营业额26.3%，分部溢利则增长28.8%至51.6亿元。物业投资营业额增长8.8%至25.2亿元，分部溢利上升23%至15.6亿元。道路营业额减少10%至14.8亿元，分部溢利下跌25.9%至7亿元。建筑营业额上升13.8%至123.4亿元，占总营业额34.7%，分部溢利则下降9.6%至3亿元。保险营业额增长48.8%至6.8亿元，占总营业额19.2%，业绩转盈为亏，录得分部亏损3.5亿元。酒店营业额增加15.1%至5亿元，分部亏损收窄43.5%至2.4亿元。
于去年底，香港未入账之应占物业合约销售收入当中，60.1亿元将于2022财政年度下半年入账，248.1亿元将于2023财政年度入账。预计2022财政年度下半年入账的主要项目为长沙湾荔枝角道888号甲级写字低楼项目，预计2023财政年度入账的主要项目为柏傲庄一及二期。对未来业绩的物业发展收入部分有一定保障。
财务方面，于去年底，集团之现金及银行存款为523.6亿元，长期银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据为1464.6亿元，短期银行和其他借贷为301.9亿元。债务净额与权益比率为41.3%，较去年6月底增加5.7个百分点，属于正常水平。
截至去年底，集团在香港持有应占总楼面面积约977万平方尺之土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约488万平方尺。于新界持有合共约1627万平方尺待更改用途之应占农地土地面积，其中约九成位于“北部都会区”范围。如政府未来成功发展“北部都会区”，集团将可受惠。
花旗指出，该集团未来推出的项目不错，上调其目标价由30.8元至31元，评级维持“中性”。
图：新世界（00017）
新世界（00017）早前公布中期业绩，营业额基本持平，纯利升41.2%，每股盈利0.57元，派中期息56仙，按年持平。去年本地经济受疫情打击，有如此表现已属不错，建议可候在31元或以下分注收集。
期内，物业发展营业额下跌26.9%至93.5亿元，占总营业额26.3%，分部溢利则增长28.8%至51.6亿元。物业投资营业额增长8.8%至25.2亿元，分部溢利上升23%至15.6亿元。道路营业额减少10%至14.8亿元，分部溢利下跌25.9%至7亿元。建筑营业额上升13.8%至123.4亿元，占总营业额34.7%，分部溢利则下降9.6%至3亿元。保险营业额增长48.8%至6.8亿元，占总营业额19.2%，业绩转盈为亏，录得分部亏损3.5亿元。酒店营业额增加15.1%至5亿元，分部亏损收窄43.5%至2.4亿元。
于去年底，香港未入账之应占物业合约销售收入当中，60.1亿元将于2022财政年度下半年入账，248.1亿元将于2023财政年度入账。预计2022财政年度下半年入账的主要项目为长沙湾荔枝角道888号甲级写字低楼项目，预计2023财政年度入账的主要项目为柏傲庄一及二期。对未来业绩的物业发展收入部分有一定保障。
财务方面，于去年底，集团之现金及银行存款为523.6亿元，长期银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据为1464.6亿元，短期银行和其他借贷为301.9亿元。债务净额与权益比率为41.3%，较去年6月底增加5.7个百分点，属于正常水平。
截至去年底，集团在香港持有应占总楼面面积约977万平方尺之土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约488万平方尺。于新界持有合共约1627万平方尺待更改用途之应占农地土地面积，其中约九成位于“北部都会区”范围。如政府未来成功发展“北部都会区”，集团将可受惠。
花旗指出，该集团未来推出的项目不错，上调其目标价由30.8元至31元，评级维持“中性”。
1956年，韩国汉城发百年难遇的大洪水，一块被深埋土里的古老石碑因此重见天日，韩国的考古专家赶来一看，连忙摇头“ 这是我国的奇耻大辱啊！”
经过当局批示，这块石碑又被埋入了土里，明明是文物，为何韩国人却弃如敝履，这还要从300多年前说起。
1616年，皇太极建立后金政权，萨尔浒之战中，皇太极率领的军队把明朝和朝鲜的联军打得落花流水，皇太极一心想要瓦解朝鲜和明朝的联盟，先后几次攻打朝鲜。
1627年，皇太极占领平壤后，威胁朝鲜签订了合约， 被逼签署合约的朝鲜内心并不忠于皇太极的后金，他们仍然臣服于明朝。
1636年，改国号为大清的皇太极再次出兵朝鲜， 在这场战争中，朝鲜国王被迫外逃，躲进了汉城一个“ 南汉山城”的堡垒中 ，清军围攻南汉山城四十五天后，朝鲜国王终于投降。
皇太极已经对朝鲜失去了耐心，也就不做表面功夫了，上次还假惺惺地和朝鲜结为兄弟国，这一次直接让朝鲜成为清朝的附属国，朝鲜君臣被逼背叛了明朝，依附于清朝。
皇太极为了纪念自己的战绩，还专门让人立了纪功碑，碑身正面刻有满、蒙两种文字, 背面刻着九百多个汉字, 表彰了自己打下朝鲜的光辉史，这碑被称为“三田渡碑”。 这是朝鲜人的耻辱，朝鲜史书称之为“丙子胡乱 ”。
朝鲜一直不服清王朝的管理，多次想要起兵叛乱，奈何实力不允许，他们也想推倒这纪功碑，却又有心无胆。
直到1895年，朝鲜才和没落的清王朝解除了附属关系，他们推倒了三田渡碑，将其抛入江中， 这碑却几次和他们捣乱，1931年，因为洪水，三田渡碑被冲了出来，又被埋入土中。1956年，三田渡碑再次因为洪水重见天日，再次被埋进土中。1963年，再次被洪水冲出。
这一次，韩国人累了，不想再把三田渡碑埋入土中了，他们决定正视历史，把三田渡碑作为文物对外展示，2007年，三田渡碑还曾被韩国的民族主义者涂鸦破坏，然而无论他们喜不喜欢，三田渡碑都在那里，静静地见证着历史。
经过当局批示，这块石碑又被埋入了土里，明明是文物，为何韩国人却弃如敝履，这还要从300多年前说起。
1616年，皇太极建立后金政权，萨尔浒之战中，皇太极率领的军队把明朝和朝鲜的联军打得落花流水，皇太极一心想要瓦解朝鲜和明朝的联盟，先后几次攻打朝鲜。
1627年，皇太极占领平壤后，威胁朝鲜签订了合约， 被逼签署合约的朝鲜内心并不忠于皇太极的后金，他们仍然臣服于明朝。
1636年，改国号为大清的皇太极再次出兵朝鲜， 在这场战争中，朝鲜国王被迫外逃，躲进了汉城一个“ 南汉山城”的堡垒中 ，清军围攻南汉山城四十五天后，朝鲜国王终于投降。
皇太极已经对朝鲜失去了耐心，也就不做表面功夫了，上次还假惺惺地和朝鲜结为兄弟国，这一次直接让朝鲜成为清朝的附属国，朝鲜君臣被逼背叛了明朝，依附于清朝。
皇太极为了纪念自己的战绩，还专门让人立了纪功碑，碑身正面刻有满、蒙两种文字, 背面刻着九百多个汉字, 表彰了自己打下朝鲜的光辉史，这碑被称为“三田渡碑”。 这是朝鲜人的耻辱，朝鲜史书称之为“丙子胡乱 ”。
朝鲜一直不服清王朝的管理，多次想要起兵叛乱，奈何实力不允许，他们也想推倒这纪功碑，却又有心无胆。
直到1895年，朝鲜才和没落的清王朝解除了附属关系，他们推倒了三田渡碑，将其抛入江中， 这碑却几次和他们捣乱，1931年，因为洪水，三田渡碑被冲了出来，又被埋入土中。1956年，三田渡碑再次因为洪水重见天日，再次被埋进土中。1963年，再次被洪水冲出。
这一次，韩国人累了，不想再把三田渡碑埋入土中了，他们决定正视历史，把三田渡碑作为文物对外展示，2007年，三田渡碑还曾被韩国的民族主义者涂鸦破坏，然而无论他们喜不喜欢，三田渡碑都在那里，静静地见证着历史。
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