根据国家统计局公布的数据,2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个,环比下降城市分别有40个和57个。
2022年房价还未扭转全面下跌的势头,楼市又面临着新的发展考验,当前疫情还在小范围爆发,收入不稳定的职工不敢轻易买房,否则有弃房断供风险;据民政局数据显示,2021年结婚登记对数下降到763.6万对,连续八年下降;2021年5月底全面放开三胎后,我国出生人口数量不增反减,2021年出生人口为1062万人,这一数字低于2020年的1200万人和2019年的1465万人;居民购房需求持续减少,未来房价很难逆势上涨,继续下跌成为大概率事件,在楼市行情不佳的时期,奉劝各位购房者要记牢这4大忠告,省钱实用还能避坑:
第一,最好买现房和二手房
虽然限购、限贷以及房地产金融政策逐渐宽松,但房地产企业的经营危机尚未解除,目前已经有恒大、泰禾、阳光城、当代置业、宝能、中国奥园、正荣地产、华夏幸福、花样年、蓝光、协信、新力控股暴雷,还有一些房企正处在暴雷边缘,当前最可怕的是买了即将破产的房企开发的期房,但是恒大和泰禾暴雷的事件足以说明,房企破产是毫无征兆的,为了保险起见,最近两年准备买房的人,最好选择现房或者二手房,可以避免钱房两失的风险。
第二,别选负面新闻缠身的房企
负面新闻缠身的房企都会选择降价自救,但这个漏我劝你还是别去捡了,房企生存严重依赖外部环境,一旦企业有负面新闻曝光后,就会失去资本市场和购房者的信任,失去大量资金来源后,企业坚持不了多久就会走向破产。房企破产、楼盘烂尾后,购房者要么选择继续租着房子还着月供,等待期房复工;要么退房,终止购房合同后,和银行的债务关系解除, 无需继续偿还房贷,但前期投入的首付和房贷本息几乎是打水漂了,因此,负面新闻缠身的房企一定要远离。
第三,别选“特价”楼层
房价下跌,房子不好卖的时候,开发商都会定量推出特价房源,一方面给购房者一种占便宜的错觉;另一方面定量销售可以促成成交。但是便宜有便宜的秘密,通常特价房各个方面都很“特别”,比如同时具有楼栋位置差、户型差、景观效果差、楼层差等缺陷,通常,特价楼层是最常见的,诸如2层、4层、底商上一层,14层,顶层等等,其中2层除了采光差,下水管道还可能喷出臭水和粪水;4层、14层因为谐音“死”,在二手房市场中不吃香,容易砸手里;底商上一层噪音多、灰尘多、公摊占比大;顶层冬冷夏热,雨天易漏水,出行困难,难住难卖,即使价格再便宜,也不建议购买这些楼层。
第四,别跟风盲目买房
开发商降价促销的同时,还会给购房者制造焦虑,比如大降价活动只持续3天,一些犹豫不决的人,很可能会在房产销售的威逼利诱下急匆匆买房。
奉劝准备买房的朋友,一定要理性看待开发商降价,如果你确实在附近工作和居住,可以借着降价的机会买房;但如果只是为了占房价的便宜,最后吃亏的绝对是购房者自身,通常大降价的楼盘地理位置偏僻,买房后工作和生活不方便,大降价也会导致楼盘丧失老业主和购房者的信任,让购房者对房企的资金链产生质疑,对后期楼盘销售不利,间接会增加购房风险。
2022年房价还未扭转全面下跌的势头,楼市又面临着新的发展考验,当前疫情还在小范围爆发,收入不稳定的职工不敢轻易买房,否则有弃房断供风险;据民政局数据显示,2021年结婚登记对数下降到763.6万对,连续八年下降;2021年5月底全面放开三胎后,我国出生人口数量不增反减,2021年出生人口为1062万人,这一数字低于2020年的1200万人和2019年的1465万人;居民购房需求持续减少,未来房价很难逆势上涨,继续下跌成为大概率事件,在楼市行情不佳的时期,奉劝各位购房者要记牢这4大忠告,省钱实用还能避坑:
第一,最好买现房和二手房
虽然限购、限贷以及房地产金融政策逐渐宽松,但房地产企业的经营危机尚未解除,目前已经有恒大、泰禾、阳光城、当代置业、宝能、中国奥园、正荣地产、华夏幸福、花样年、蓝光、协信、新力控股暴雷,还有一些房企正处在暴雷边缘,当前最可怕的是买了即将破产的房企开发的期房,但是恒大和泰禾暴雷的事件足以说明,房企破产是毫无征兆的,为了保险起见,最近两年准备买房的人,最好选择现房或者二手房,可以避免钱房两失的风险。
第二,别选负面新闻缠身的房企
负面新闻缠身的房企都会选择降价自救,但这个漏我劝你还是别去捡了,房企生存严重依赖外部环境,一旦企业有负面新闻曝光后,就会失去资本市场和购房者的信任,失去大量资金来源后,企业坚持不了多久就会走向破产。房企破产、楼盘烂尾后,购房者要么选择继续租着房子还着月供,等待期房复工;要么退房,终止购房合同后,和银行的债务关系解除, 无需继续偿还房贷,但前期投入的首付和房贷本息几乎是打水漂了,因此,负面新闻缠身的房企一定要远离。
第三,别选“特价”楼层
房价下跌,房子不好卖的时候,开发商都会定量推出特价房源,一方面给购房者一种占便宜的错觉;另一方面定量销售可以促成成交。但是便宜有便宜的秘密,通常特价房各个方面都很“特别”,比如同时具有楼栋位置差、户型差、景观效果差、楼层差等缺陷,通常,特价楼层是最常见的,诸如2层、4层、底商上一层,14层,顶层等等,其中2层除了采光差,下水管道还可能喷出臭水和粪水;4层、14层因为谐音“死”,在二手房市场中不吃香,容易砸手里;底商上一层噪音多、灰尘多、公摊占比大;顶层冬冷夏热,雨天易漏水,出行困难,难住难卖,即使价格再便宜,也不建议购买这些楼层。
第四,别跟风盲目买房
开发商降价促销的同时,还会给购房者制造焦虑,比如大降价活动只持续3天,一些犹豫不决的人,很可能会在房产销售的威逼利诱下急匆匆买房。
奉劝准备买房的朋友,一定要理性看待开发商降价,如果你确实在附近工作和居住,可以借着降价的机会买房;但如果只是为了占房价的便宜,最后吃亏的绝对是购房者自身,通常大降价的楼盘地理位置偏僻,买房后工作和生活不方便,大降价也会导致楼盘丧失老业主和购房者的信任,让购房者对房企的资金链产生质疑,对后期楼盘销售不利,间接会增加购房风险。
https://t.cn/A66lzA4s【平凉故事 文明之旅 | 晚唐名相牛僧孺完善中国象棋】#问道崆峒养生平凉##平凉[超话]##平凉文旅# 牛僧孺,字思黯,安定鹑觚(今甘肃平凉市灵台县)人,唐朝中晚期著名政治家、文学家,生于唐德宗建中元年(公元780年),逝于唐宣宗大中二年(公元848年),其墓址于灵台县新开乡牛村。
少时聪明好学,贞元二十一年(公元805年)中进士,始入官场。曾任户部侍郎、同平章事、武昌军节度使、兵部尚书等职务。他还是唐朝“牛李党争”中“牛党”领袖,与以李德裕为首的“李党”纷争数十年。
少时聪明好学,贞元二十一年(公元805年)中进士,始入官场。曾任户部侍郎、同平章事、武昌军节度使、兵部尚书等职务。他还是唐朝“牛李党争”中“牛党”领袖,与以李德裕为首的“李党”纷争数十年。
前段時間定制的環保布袋
專門裝#法棍# 的#面包# 袋
不用老丟棄紙袋子
買了大中小各一的布袋
去超市買些散裝的果仁豆子什麼的
可以不用#一次性##塑料袋#
我也不是什麼#环保# 狂熱份子
只是覺得生活中順手可以減少產生垃圾
世界已經越來越糟糕
再不好好保護,我們能給子孫後代留下什麼
#法棍# 漲價了,好些食品也漲價了
汽油的價格早就無法直視了
世界越來越瘋狂了。。。
#减塑生活##我的美食日记##titi種草機##四月你好#
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