建发央玺

土地：
今年4月2日，成都锦江区一宗131亩的地块被建发竞得，成交楼面价达到19800元/平米，要求配建并无偿移交租赁住房的比例为7%。如果把这7%的租赁住房用地排除在外，再加上租赁住房的建安成本，这块土地的实际楼面价已经站到了2万以上。

产品：
建发的顶级产品，中式风，上中下叠墅和小高层。

户型：
2T2高层143-197㎡，叠墅还未有准确数据，猜测200㎡起。下个月出高层样板，明年上旬推第一批次高层，叠墅可能下半年去了。

价格：
肯定是顶着来了，多半均价34198

感受：
目前成都楼盘里做得最用心的售楼部，基本一进门就会被打懵一下。

位置不多说，配套啥的都够用，131亩完整地块让产品打造的水准有一定保障。

看了下见山系统做得电子沙盘，内部庭院啥的都还不错，高层主阳台基本都是帮你封好了，不过正因为走中式风，高层的立面可能不会显得太现代。另外虽然销售说叠墅和高层之间不会有隔断，不过根据惯例，两者间肯定会有些软硬隔离的。

户型来说，户型图看下来感觉最好的当然197那个户型，然后第一感觉174比178的户型好一些。

虽然143的入门户型总价都可能在500w，但纵观近期房市，你就会知道只要位置好，产品硬，500w这个门槛对成都购房者来说不是啥事，毕竟都疯了。

因为还没看到样板间，所以我也没法再评价更多，土豪们感兴趣，自己去了解吧。

ps.那个王府一般的入户（台阶那的说法是：步步高升），花园，百年银杏都会保留。

以后业主回家逼格可真要不完了。

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