深圳市南山区北环大道与龙珠八路交汇处桃源村三期3栋A-13E房

这套房子捡漏上百万，成交价超过指导价50多万，我个人觉得价格太高。

21年12月我去现场尽调过，回来我综合分析、预估最理想成交价680万。

今天我们自己客户有参与拍卖，超过我预估成交价，我们给客户说没有必要在抢了，最终被别的客户拍到，其它我不觉得可惜，每个人情况和需求都不一样。

我们来买法拍房就是来捡漏、占便宜的，没有什么漏检，我们买法拍房意义在哪里？#深圳##同城##法拍房##房产# https://t.cn/R2WJpoF

桃源村法拍房，480万起拍，16个人报名，这什么神仙房子？

我先和大家说下目前房子状况，一个律师住里面，应该也报名参与了，但没有申请优先购买人，房子内部装修不怎么样。

这房子多人报名的原因很简单，只因为起拍价很低很低，之前市场火热时，这套房报盘800多，今年该户型成交价基本稳在780左右。

480起拍，这价格自然吸引了一堆人参与，我实在不喜欢这种低起拍价的法拍房，这种房子捡漏的概率是微乎其微，而且最终成交的价格还会被拱的很高，超低起拍价只会成为业务人员的宣传广告用语，实际最终成交价，肯定过650。

我们一般认为，780市场报盘的房子，法拍650预算差不多了，但这种一堆人围抢的房源，只会把空间挤压再挤压，到最后，可能就剩个50/80万的捡漏空间了。

当然，最终还是比二手笋，只是这样参与，貌似失去了法拍捡漏的乐趣，纯粹当大笋盘交易了。 https://t.cn/R2Wxn5U

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南山海湾广场指导价流拍，二拍500多万起拍，#捡漏# 可以联系+V ，500多万买个海上世界商圈的三房还是非常有价值。

明天热闹了，桃源村目前12人报名，沙井湾景公寓9人，谢丽花园2人，莲花山庄4人，华侨城纯水岸目前没人报名，捡漏的速度啦！

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