#房产# #买房# #房地产# 当楼市下行时候，总有人咨询，他的情况是什么，这种情况下是否可以退房，退房是否可以不交违约金，甚至让开发商交点违约金。

律师遇到这种问题，就会问，开发商有什么违约情况，是不是存在法律及合同约定的退房理由。但有些时候，有些情况，这些理由，律师也想不到，直呼惊奇！

情况一：购房人没在购房合同上签名

由于购房合同都是网签，在房管局打印购房合同后，该房屋已在房管局网签系统显示已售。当时，由于众多意外情况，购房人拿到合同后并未签字，这个在开发商集中开盘、集中签约时会遇到。

虽然在房管局系统，购房人已成功购买该房屋，但是购房人还未在购房合同上签名按手印。即合同签署行为还未完成，当然合同还未成立，购房行为还未完成。这个时候，就不存在退房一说了，因为你还未完成购房。

情况二：贴错户型图

现在许多户型是镜像户型，户型类似，到朝向可能刚刚相反。例如，东单元与西单元户型完全一样，只是朝向刚好相反，互为对照。这个时候，开发商签约人员不注意，会出现贴错户型图情况。

开发商贴错户型图，一份可属于重大工作事故。从法律责任，开发商将面临100%违约。这个时候，无论是打官司，还是谈判，无论是退房，还是赔偿，业主陷入选择的烦恼。

情况三：交付标准错误

这个在精装修、或者多种交付标准、或者分期开发、或者多种户型时候，开发商工作人员将甲的交付标准贴成乙的房屋上。

这种情况下，开发商从一开始，就面临违约，合同无法履行的问题。

甚至还遇到个更奇葩的，开发商工作人员出现失误，装错房屋的。本应装修东单元二楼201房屋，开发商装成西单元二楼201号房。

此时，西单元二楼201号房屋业主，虽然装修对其有礼，到还可以要求开发商赔偿损失。开发商白白替人家装修了房，还得赔偿该业主损失，属于人材两空！

这些都是开发商自身过错，低级失误，导致开发商违约，这种情况，可能律师也想不到。

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好孤独，感觉自己不被任何人需要。

我十月怀胎的娃，问她只能跟一个人在一起她会选择谁，她毫不犹豫地选她奶奶。

我法律意义上的丈夫遇到事不会解决事，只会解决我。不回家，也没有电话。当我孤军奋战或自我博弈的时候，他永远只会冷眼旁观。或许在他眼里我只有在他有生理需求的时候才有用。

我亲妈试图控制我不成，就使劲摇我的门、踹我的门。我一直在她眼里就是个一事无成的人。从我上大学要责备我学广告学到毕业后不谈对象再到工作收入不高，甚至于我不想带一个苹果去上班都要被她人身攻击上升到“这辈子还能做成什么事”的高度。

都会指责我脾气不好，可是谁又跟我说过一句“我知道你敏感脆弱需要很多肯定与爱”呢？

没有。

活在这个世上我只能给人带来矛盾和困扰。我活着就是混吃等死。

可是我也没勇气去死。

我只会自怨自艾，只会脑袋里想想一个人逃离。

我活着的意义究竟是什么？

我觉得这7年来，我越来越质疑自己存在的意义。或许我就不该被生出来对吧？