#房产资讯##房企IPO#【#石榴集团招股书失效#，地产股不“香“了？】
11月30日，据港交所披露，石榴投资集团有限公司提交招股书已失效。此前，其于5月31日晚间提交招股书。

事实上，除石榴集团以外，近一两个月以来多份招股书失效的企业还有安居客、海悦生活、富力物业、明宇商服、中梁百悦智佳、东原仁知服务等。其中，明宇商服、东原仁知服务、中梁百悦智佳已重新提交招股书。

如今，地产股与物业股的IPO浪潮已退去，资本市场回归理性。

究其原因，政策端的持续收紧，短期内没有松弛的迹象，房地产行业逐渐失去耐受力。此外，市场规模逐步见顶，红利不在，企业盈利能力下降，行业两极分化进一步加剧。部分头部房企的多元化布局仍未开花结果，其最终结果仍需时间来验证。

一周IPO | 疫苗新势力！三叶草生物即将招股，圆心科技冲刺港股IPO
一、市场回顾
01、和誉-B：首挂低开，日内反弹收跌0.48%

二、本周上市
01、微泰医疗：腾讯认购7700万港币，本周一公布中签

三、招股预告

累计有 9 家公司通过聆讯，随时启动招股（见图三）：
01、三叶草生物：旗下新冠疫苗最快年底上市，高瓴持股超18%！
02、京城佳业：中国物业服务排名第24，管理北京3成胡同

四、新股递表
上周共有 3 家公司递交上市申请（见图四）：
01、圆心科技：互联网医疗概念，获腾讯、红杉多轮追投！
02、优矩互动：广告营销SaaS概念，服务抖音、快手和360搜索等

五、市场消息
01、微医、安居客赴港IPO招股书失效，绿茶集团“续表”港交所
02、Manner Coffee：传明年赴港IPO，美团和字节跳动持股
03、多点新鲜：考虑将IPO地点从美国转移到香港

【安居客IPO招股书呈“失效”状态】
#安居客IPO招股书呈“失效”状态##安居客向港交所递交了上市申请#
10月8日，据港交所披露，安居客此前递交的IPO招股书已呈“失效”状态。

今年4月7日，安居客向港交所递交了上市申请，美银证券、中金公司及瑞信为联席保荐人。招股书显示，安居客是一家房产信息及交易服务开放平台，收入主要来自向房产经纪品牌、经纪人及开发商提供的在线营销服务，以及新房销售交易的佣金。

公开资料显示，安居客集团收入从2018年的62.163亿元增加至2019年的75.791亿元，以及于2020年进一步增加至80.524亿元。与此同时，2018-2020年，安居客集团实现年内利润分别为19.07亿元、23.063亿元及19.547亿元，同期的净利润率则分别为30.7%、30.4%及24.3
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