不付租的业主能否强制赶走租户:
最近爱奇艺播出的《心居》里有一幕房东被租户吃的死死的剧情,展翔每次去郭老板那收租,都是一场让人哭笑不得的闹剧。
郭老板夫妻已经拖欠房租一年多的时间了,展翔不管是去家里催还是去店里催,郭强夫妻俩就是不交,装可怜说没钱要再宽限宽限,可别看郭老板付不出房租,但却生了三胎,这经济压力自然很大。
剧情里展翔知道自己追不到了顾清俞,喝了点酒壮胆再次到郭强家里催租,这房东做到了这份上,也真是可怜,喝了酒才敢去催房租。
喝了酒的展翔放了狠话给郭强夫妻,自己不要拖欠的房租,但你们必须马上走,这时候郭强夫妻上演了一出教科书般的不交房租的大戏。
郭强妻子立马跪下扑过去抱住展翔的大腿,鬼哭狼嚎的要求展翔宽限,这一哭二闹三上吊的泼妇常规套路,展翔为了摆脱郭强妻子,没曾想郭强妻子顺势倒地,就像郭翔推倒她一样。
这下好了,郭强正好找到借口,说展翔打自己老婆,夫妻合力又是擀面杖又是簸箕对展翔来了正当防卫,这还不算,更需要舆论支持啊,郭强妻子跑到楼梯口,大喊展翔暴力收租,什么黄世仁逼债杀人。
你说这展翔还如何收租,郭老板一家不问展翔要赔偿就不错了。
拖了一年多的房租不交白住人家房子,还成了被无良房东欺负成了受害者,那现实中房东真遇上了这样的租客,房东真没一点办法了吗?
租客不付房租肯定是根本违约,房东可以解除合同,但法律上并没有赋予房东强制执行的权力,强制执行的权力只有司法机关才能拥有,房东如果起诉再申请强制执行,一审二审再加执行,起码要半年以上的时间。
现实中,房东假如通过暴力手段赶房客走,租客只要报警,警察到现场一般会让租客和房东都不能动手,大家好好协商,所以房东不要想着靠报警解决租客老赖的问题,租赁合同本质上依然是一个民事纠纷,不是治安案件,但假如双方打起来那就是治安案件了,双方弄得不好都会被拘留。
但假如房东真有能耐,把租客给赶走了,那租客想再住回去靠报警也是没用的,毕竟租客不付租金在法律上已经没有居住的权利了。
#看心居学到的法律知识##电视剧心居#
最近爱奇艺播出的《心居》里有一幕房东被租户吃的死死的剧情,展翔每次去郭老板那收租,都是一场让人哭笑不得的闹剧。
郭老板夫妻已经拖欠房租一年多的时间了,展翔不管是去家里催还是去店里催,郭强夫妻俩就是不交,装可怜说没钱要再宽限宽限,可别看郭老板付不出房租,但却生了三胎,这经济压力自然很大。
剧情里展翔知道自己追不到了顾清俞,喝了点酒壮胆再次到郭强家里催租,这房东做到了这份上,也真是可怜,喝了酒才敢去催房租。
喝了酒的展翔放了狠话给郭强夫妻,自己不要拖欠的房租,但你们必须马上走,这时候郭强夫妻上演了一出教科书般的不交房租的大戏。
郭强妻子立马跪下扑过去抱住展翔的大腿,鬼哭狼嚎的要求展翔宽限,这一哭二闹三上吊的泼妇常规套路,展翔为了摆脱郭强妻子,没曾想郭强妻子顺势倒地,就像郭翔推倒她一样。
这下好了,郭强正好找到借口,说展翔打自己老婆,夫妻合力又是擀面杖又是簸箕对展翔来了正当防卫,这还不算,更需要舆论支持啊,郭强妻子跑到楼梯口,大喊展翔暴力收租,什么黄世仁逼债杀人。
你说这展翔还如何收租,郭老板一家不问展翔要赔偿就不错了。
拖了一年多的房租不交白住人家房子,还成了被无良房东欺负成了受害者,那现实中房东真遇上了这样的租客,房东真没一点办法了吗?
租客不付房租肯定是根本违约,房东可以解除合同,但法律上并没有赋予房东强制执行的权力,强制执行的权力只有司法机关才能拥有,房东如果起诉再申请强制执行,一审二审再加执行,起码要半年以上的时间。
现实中,房东假如通过暴力手段赶房客走,租客只要报警,警察到现场一般会让租客和房东都不能动手,大家好好协商,所以房东不要想着靠报警解决租客老赖的问题,租赁合同本质上依然是一个民事纠纷,不是治安案件,但假如双方打起来那就是治安案件了,双方弄得不好都会被拘留。
但假如房东真有能耐,把租客给赶走了,那租客想再住回去靠报警也是没用的,毕竟租客不付租金在法律上已经没有居住的权利了。
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打工人讨薪难,广州卓盛传媒无良公司雷云从2021年6月份开始拖欠工资几十起,少的几千,多的四五万,一拖再拖。现在老板雷云开了新公司月入10-20万,还是拒绝支付拖欠的工资,甚至威胁、恐吓、羞辱员工,就算是不给你钱也拿他没办法,说自己是混黑社会的,敢上门讨要工资就让站着进去,被抬着出来,为追讨欠薪,公司员工劳动局申请劳动仲裁下来了,还是耍赖皮不给钱,无奈之下又起诉广州市白云区法院人民法院申请强制执行,法官监控说公司老板雷云已经转移资产。没有可执行的资产,打工人讨薪真的好难,特别是一个弱女子。还要被威胁恐吓,有时候都会睡不着做噩梦…… https://t.cn/RuQ52aU
舍得
人敬我一尺,我还人一丈,人敬我一丈,我把别人举头上。我记得你,不是你对我好,是我想你好。更不是像段子手说的“钱多人傻”,是因为我重情重义,宁愿人欠我,不愿我欠人。一生不亏不欠,不留遗憾。
大年初一,我收到租户拜年六六大顺红包。初八我送上开门发发红包。年轻人创业不容易,起租时弱比市场低点,他结婚给我送上喜糖。弥猴桃上市时,他记得给我快递弥猴桃尝鲜(每次我都坚决付钱)。前年因疫情生意难做,我给租户都减免一或两个月租金。第一次碰见他们小孩,我包上一佰元红包给小孩,另一个的小孩我也送过两佰元红包(后者曾在我厂打工做过领班)。知足感恩的人,租金不需我催要,按时提前一早把租金打入我帐上。一般的也是按时把年租金足额打过来。前者知恩投报,而后者是个无良的老板租全一拖再拖,不光拖欠,去年还赖帐,今年还拖拖拉拉。他们有持续租房上十年,后者也连租了八年,后者今年合同到期,我决定明年不再跟他续签合同。
生活,就是怀揣一颗感恩之心,坦然面对世事五味杂陈,让脚下的路走得踏实,走得安稳。让前方的路多一些阳光,少一些阴暗,在现实纷繁起伏的人生旅途中,简单从容的过好每一天,不求荣华富贵,但求快乐平安,不求轰轰烈烈,只求日子越来越安暖。如此,就是最好的怡然!
人敬我一尺,我还人一丈,人敬我一丈,我把别人举头上。我记得你,不是你对我好,是我想你好。更不是像段子手说的“钱多人傻”,是因为我重情重义,宁愿人欠我,不愿我欠人。一生不亏不欠,不留遗憾。
大年初一,我收到租户拜年六六大顺红包。初八我送上开门发发红包。年轻人创业不容易,起租时弱比市场低点,他结婚给我送上喜糖。弥猴桃上市时,他记得给我快递弥猴桃尝鲜(每次我都坚决付钱)。前年因疫情生意难做,我给租户都减免一或两个月租金。第一次碰见他们小孩,我包上一佰元红包给小孩,另一个的小孩我也送过两佰元红包(后者曾在我厂打工做过领班)。知足感恩的人,租金不需我催要,按时提前一早把租金打入我帐上。一般的也是按时把年租金足额打过来。前者知恩投报,而后者是个无良的老板租全一拖再拖,不光拖欠,去年还赖帐,今年还拖拖拉拉。他们有持续租房上十年,后者也连租了八年,后者今年合同到期,我决定明年不再跟他续签合同。
生活,就是怀揣一颗感恩之心,坦然面对世事五味杂陈,让脚下的路走得踏实,走得安稳。让前方的路多一些阳光,少一些阴暗,在现实纷繁起伏的人生旅途中,简单从容的过好每一天,不求荣华富贵,但求快乐平安,不求轰轰烈烈,只求日子越来越安暖。如此,就是最好的怡然!
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