大港污水处理厂项目工艺技术优势
今日小编就来给大伙儿科谱一下下，环科污水处理站的工艺及其有关技术性优点，看一下废水如何从混浊的浆水越来越清亮全透明的。
01 项目简介
新项目分3期基本建设，1期提标更新改造新项目、二期工程改建新项目、3期再造运用新项目；总占地43亩，总项目投资1.75亿美元。1期提标更新改造新项目，解决经营规模：30000t/d，污水来自大港环科篮天污水处理站，将其出水量水体提升到《城区污水处理站空气污染物环保标准》(DB12/599-2015)A规范。二期工程改建新项目，对大港街市区城市污水开展解决，解决经营规模：10000t/d，2期新项目工艺选用A/O+多层沉定+反硝化深床+活性氧催化反应+BAF工艺处理，解决出水量均超过《城区污水处理站水空气污染物环保标准》（DB12/599-2015）A 规范后排进荒山河。
02 工艺线路
本新项目选用归一化处理工段、生物化学解决工段、深度1解决工段等几大工艺模块，工艺包成熟期平稳，系瑞德赛恩司独立产品研发并已取得成功申请办理国家专利，并附送有多选外观设计专利。
03 归一化处理工段
归一化处理工段包括原深水井、格珊间、漏水污水处理厂、旋流式沉砂池、砂水分离出来系统软件，用以除去来水里悬浮物、很大悬浮固体、无机物沉砂和比例很大颗粒物等类化合物，其关键功效基本原理是物理学截流和物理学沉定。
格珊是运用电动格栅截流功效，阻拦比格珊间隙大的悬浮物、悬浮固体等，并根据电动格栅的旋转，截流物被齿耙带上到路面，再被清除设备清除掉进到接渣盘。
旋流式沉砂池是运用操纵流水速率使比例很大的砂类化合物沉定出来进到砂斗，进到砂斗内的沉砂运用砂泵提高进到砂水分离设备开展砂水分离出来，砂被提取，分离出来水返回格珊间，或运用砂斗底端排砂调压阀释放砂斗内沉淀，砂与一部分沉泥被截流，过滤液也返回前端开发。
04 生物化学解决工段
来水历经归一化处理以后，就赶到了生物化学解决环节，此工段包含缺氧池、好氧池、二淀池、淤泥流回系统软件、溶液流回系统软件、风淋系统软件。
生物化学解决系统软件是1个有机化学总体，彼此之间存有相互依存关联。生物化学工艺处理A/O微生物脱氮工艺归属于活性污泥法的这种，关键参加解决的微生物类型有病菌类、原生动物、后生小动物。其功效基本原理是：
根据生物化学解决工段以后，废水操纵指标值为CODcr80mg/L下列，总磷1mg/L下列，总氮20mg/L下列，氨氮3mg/L下列，悬浮固体10mg/L下列。
05 深度1解决工段
深度1解决工段包含多层沉砂池、反硝化深床滤池、活性氧催化反应池、BAF池。
1、多层沉砂池
致密沉砂池每系列产品平面布置图分成进深水井、混和池、絮凝池、衔接区、沉砂池和出明渠。关键根据加药助凝剂及助凝剂与废水中磷酸根开展反映，转化成转化成聚磷酸盐沉淀，加强混凝土高效率沉定对废水中的悬浮固体开展深度1除去，超过有机化学除磷目地。
根据致密沉砂池以后，废水操纵指标值为CODcr50mg/L下列，总磷0.3mg/L下列，总氮15mg/L下列，氨氮2mg/L下列，悬浮固体8mg/L下列。
2、反硝化深床滤池
如今诸位见到是反硝化深床滤池，它是与众不同领跑的微生物脱氮及过虑多管齐下的优秀工艺处理，选用2-3mm石英沙物质过滤材料，滤床深度1为1.83m，滤池可确保出水量SS小于5mg/L下列。绝大部分滤池表面非常容易阻塞或结块，迅速丧失水头，而反硝化深床滤池与众不同的离心分离石英沙容许液体残渣透过虑床表面，深层次滤池的过滤材料中，超过全部滤池深度截流液体物的出色实际效果。
运用生物体和活性污泥法紧密结合，将污水中的有机化合物、NO3-N和NO2-N被吸咐到有反硝化菌生物体的过滤材料表层，在氧气不足自然环境下，反硝化菌运用污水中的碳源使NO3-N、NO2-N和磷等化学物质开展反硝化反应，使其被复原为N2，一起部分碳、氮、磷同化为新体细胞，进行微生物菌种新陈代谢，以超过同歩脱氮除磷、降COD的功效。
根据反硝化深床滤池以后，废水操纵指标值为CODcr40mg/L下列，总磷0.2mg/L下列，总氮10mg/L下列，氨氮1mg/L下列，悬浮固体5mg/L下列。
3、活性氧-BAF废水处理设备
包含一活性氧触碰池及一BAF处理单元，选用活性氧高級催化反应与BAF(曝气生物滤池)的组成工艺。运用活性氧造成羟基自由基(·OH)具备的高空气氧化工作能力空气氧化废水中的生物大分子有机化合物，进而超过天津城市地标环保标准中A规范。
根据此段解决以后，废水早已超过天津城市地标A规范，出水量指标值CODcr30mg/L下列，总磷0.3mg/L下列，总氮10mg/L下列，氨氮1.5mg/L下列，悬浮固体5mg/L下列。
中控室
此套系统软件是对于我司状况开展设计构思的配套设施统计数据自动控制系统，可以保持统计数据的即时传送，查询。而且可以自主依据所搜集的数据表开展梳理剖析，全自动转化成统计数据月报并储存在服务器中，不仅可以很多节约工作人员成本费及经济成本，并且能更强的执行监管生产制造状况，保证工艺平稳运作，确保出水量平稳合格。
新项目技术性优点
一、工艺优点
1期新项目：
1.生物化学模块选用A /O+MBBR工艺
MBBR工艺兼顾传统式循环流化床和微生物触碰空气氧化法二者的优势，与过去的填充料不一样的是，悬浮填料能与废水经常数次触碰因此被称作“中移动的生物体”。
MBBR工艺的关键特性包含：
a.解决负载高；
b.淤泥产率低，减少了污泥处置花费；
c.不用填充料支撑架，立即加药，节约了安装周期和花费。
2.深度1处理单元选用深床反硝化滤池+活性氧催化反应工艺，合理除去难溶解的COD和总氮等空气污染物。该工艺运作灵便，技术性成熟期，运作靠谱；当水体水流量变化很大时，适应力强，抗冲击工作能力强。
二期工程新项目：
深度1处理单元选用深床反硝化+活性氧触碰空气氧化+BAF工艺
主要考虑到二期工程污水与1期新项目的差别，适度调节工艺，与1期新项目对比项目投资更小，运作成本费相对性较低；BAF段选用生物体法，进行硝化作用，和一般的脱氮除磷技术性对比可节约50%的碳源，减少30%的需氧量和50%的淤泥生产量。该技术性是这种高效率地解决低C/N比污水的技术性。
二、机器设备挑选的优点：
新项目全部关键机器设备均选用合资企业左右知名品牌，在考虑新项目运作安、稳、长、满、优和前提条件下，将该建设项目变成中国榜样工程项目。如爆气离心风机：选用的空悬离心风机，并非罗茨鼓风机。与传统式罗茨鼓风机对比，空飘浮离心风机保证了轴功率贴近100%运用，环保节能高效率是传统式進口罗茨鼓风机的36%左右，维护费大幅度降低。假如依照新项目运作的全部周期时间（20-30年）测算，可节省运作成本费上百万元，经济效益令人震惊。
新项目具有两个除味系统软件，可保持厂业内无臭味，更改大家对污水处理厂的成见了解。
三、电气仪表全自动控挑选的优点：
依据工艺生产工艺流程及测控规定配备溫度、工作压力、物位、总流量、水质监测、过程管理、有害和可燃气体检测系统软件等仪表盘。依据工艺和运作规定设定自动控制系统、全自动调整、全自动警报、安全性保护器。仪表盘及电气设备数据信号的传输和显示信息、机器设备情况数据信号和操纵指令的传输。
出蓄水池
今日小编就来给大伙儿科谱一下下，环科污水处理站的工艺及其有关技术性优点，看一下废水如何从混浊的浆水越来越清亮全透明的。
01 项目简介
新项目分3期基本建设，1期提标更新改造新项目、二期工程改建新项目、3期再造运用新项目；总占地43亩，总项目投资1.75亿美元。1期提标更新改造新项目，解决经营规模：30000t/d，污水来自大港环科篮天污水处理站，将其出水量水体提升到《城区污水处理站空气污染物环保标准》(DB12/599-2015)A规范。二期工程改建新项目，对大港街市区城市污水开展解决，解决经营规模：10000t/d，2期新项目工艺选用A/O+多层沉定+反硝化深床+活性氧催化反应+BAF工艺处理，解决出水量均超过《城区污水处理站水空气污染物环保标准》（DB12/599-2015）A 规范后排进荒山河。
02 工艺线路
本新项目选用归一化处理工段、生物化学解决工段、深度1解决工段等几大工艺模块，工艺包成熟期平稳，系瑞德赛恩司独立产品研发并已取得成功申请办理国家专利，并附送有多选外观设计专利。
03 归一化处理工段
归一化处理工段包括原深水井、格珊间、漏水污水处理厂、旋流式沉砂池、砂水分离出来系统软件，用以除去来水里悬浮物、很大悬浮固体、无机物沉砂和比例很大颗粒物等类化合物，其关键功效基本原理是物理学截流和物理学沉定。
格珊是运用电动格栅截流功效，阻拦比格珊间隙大的悬浮物、悬浮固体等，并根据电动格栅的旋转，截流物被齿耙带上到路面，再被清除设备清除掉进到接渣盘。
旋流式沉砂池是运用操纵流水速率使比例很大的砂类化合物沉定出来进到砂斗，进到砂斗内的沉砂运用砂泵提高进到砂水分离设备开展砂水分离出来，砂被提取，分离出来水返回格珊间，或运用砂斗底端排砂调压阀释放砂斗内沉淀，砂与一部分沉泥被截流，过滤液也返回前端开发。
04 生物化学解决工段
来水历经归一化处理以后，就赶到了生物化学解决环节，此工段包含缺氧池、好氧池、二淀池、淤泥流回系统软件、溶液流回系统软件、风淋系统软件。
生物化学解决系统软件是1个有机化学总体，彼此之间存有相互依存关联。生物化学工艺处理A/O微生物脱氮工艺归属于活性污泥法的这种，关键参加解决的微生物类型有病菌类、原生动物、后生小动物。其功效基本原理是：
根据生物化学解决工段以后，废水操纵指标值为CODcr80mg/L下列，总磷1mg/L下列，总氮20mg/L下列，氨氮3mg/L下列，悬浮固体10mg/L下列。
05 深度1解决工段
深度1解决工段包含多层沉砂池、反硝化深床滤池、活性氧催化反应池、BAF池。
1、多层沉砂池
致密沉砂池每系列产品平面布置图分成进深水井、混和池、絮凝池、衔接区、沉砂池和出明渠。关键根据加药助凝剂及助凝剂与废水中磷酸根开展反映，转化成转化成聚磷酸盐沉淀，加强混凝土高效率沉定对废水中的悬浮固体开展深度1除去，超过有机化学除磷目地。
根据致密沉砂池以后，废水操纵指标值为CODcr50mg/L下列，总磷0.3mg/L下列，总氮15mg/L下列，氨氮2mg/L下列，悬浮固体8mg/L下列。
2、反硝化深床滤池
如今诸位见到是反硝化深床滤池，它是与众不同领跑的微生物脱氮及过虑多管齐下的优秀工艺处理，选用2-3mm石英沙物质过滤材料，滤床深度1为1.83m，滤池可确保出水量SS小于5mg/L下列。绝大部分滤池表面非常容易阻塞或结块，迅速丧失水头，而反硝化深床滤池与众不同的离心分离石英沙容许液体残渣透过虑床表面，深层次滤池的过滤材料中，超过全部滤池深度截流液体物的出色实际效果。
运用生物体和活性污泥法紧密结合，将污水中的有机化合物、NO3-N和NO2-N被吸咐到有反硝化菌生物体的过滤材料表层，在氧气不足自然环境下，反硝化菌运用污水中的碳源使NO3-N、NO2-N和磷等化学物质开展反硝化反应，使其被复原为N2，一起部分碳、氮、磷同化为新体细胞，进行微生物菌种新陈代谢，以超过同歩脱氮除磷、降COD的功效。
根据反硝化深床滤池以后，废水操纵指标值为CODcr40mg/L下列，总磷0.2mg/L下列，总氮10mg/L下列，氨氮1mg/L下列，悬浮固体5mg/L下列。
3、活性氧-BAF废水处理设备
包含一活性氧触碰池及一BAF处理单元，选用活性氧高級催化反应与BAF(曝气生物滤池)的组成工艺。运用活性氧造成羟基自由基(·OH)具备的高空气氧化工作能力空气氧化废水中的生物大分子有机化合物，进而超过天津城市地标环保标准中A规范。
根据此段解决以后，废水早已超过天津城市地标A规范，出水量指标值CODcr30mg/L下列，总磷0.3mg/L下列，总氮10mg/L下列，氨氮1.5mg/L下列，悬浮固体5mg/L下列。
中控室
此套系统软件是对于我司状况开展设计构思的配套设施统计数据自动控制系统，可以保持统计数据的即时传送，查询。而且可以自主依据所搜集的数据表开展梳理剖析，全自动转化成统计数据月报并储存在服务器中，不仅可以很多节约工作人员成本费及经济成本，并且能更强的执行监管生产制造状况，保证工艺平稳运作，确保出水量平稳合格。
新项目技术性优点
一、工艺优点
1期新项目：
1.生物化学模块选用A /O+MBBR工艺
MBBR工艺兼顾传统式循环流化床和微生物触碰空气氧化法二者的优势，与过去的填充料不一样的是，悬浮填料能与废水经常数次触碰因此被称作“中移动的生物体”。
MBBR工艺的关键特性包含：
a.解决负载高；
b.淤泥产率低，减少了污泥处置花费；
c.不用填充料支撑架，立即加药，节约了安装周期和花费。
2.深度1处理单元选用深床反硝化滤池+活性氧催化反应工艺，合理除去难溶解的COD和总氮等空气污染物。该工艺运作灵便，技术性成熟期，运作靠谱；当水体水流量变化很大时，适应力强，抗冲击工作能力强。
二期工程新项目：
深度1处理单元选用深床反硝化+活性氧触碰空气氧化+BAF工艺
主要考虑到二期工程污水与1期新项目的差别，适度调节工艺，与1期新项目对比项目投资更小，运作成本费相对性较低；BAF段选用生物体法，进行硝化作用，和一般的脱氮除磷技术性对比可节约50%的碳源，减少30%的需氧量和50%的淤泥生产量。该技术性是这种高效率地解决低C/N比污水的技术性。
二、机器设备挑选的优点：
新项目全部关键机器设备均选用合资企业左右知名品牌，在考虑新项目运作安、稳、长、满、优和前提条件下，将该建设项目变成中国榜样工程项目。如爆气离心风机：选用的空悬离心风机，并非罗茨鼓风机。与传统式罗茨鼓风机对比，空飘浮离心风机保证了轴功率贴近100%运用，环保节能高效率是传统式進口罗茨鼓风机的36%左右，维护费大幅度降低。假如依照新项目运作的全部周期时间（20-30年）测算，可节省运作成本费上百万元，经济效益令人震惊。
新项目具有两个除味系统软件，可保持厂业内无臭味，更改大家对污水处理厂的成见了解。
三、电气仪表全自动控挑选的优点：
依据工艺生产工艺流程及测控规定配备溫度、工作压力、物位、总流量、水质监测、过程管理、有害和可燃气体检测系统软件等仪表盘。依据工艺和运作规定设定自动控制系统、全自动调整、全自动警报、安全性保护器。仪表盘及电气设备数据信号的传输和显示信息、机器设备情况数据信号和操纵指令的传输。
出蓄水池
2019博鳌21世纪房地产论坛圆满闭幕 中国地产金砖奖揭晓
在持续调控、“房主不炒”的思路框架下，房地产开发商转型尝试创新与多元化业务已成业内共识。这同时意味着，传统的房地产开发经验将逐渐更新升级，从土地、资金、品质、服务等各环节中，寻求新的运营之法。7月26-29日，由21世纪经济报道发起主办，全联房地产商会、精瑞人居发展基金会联合主办的博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会，就针对这些问题进行了探讨。本次年会的主题是“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”，在分析宏观经济与企业创新的主论坛之外，还分别围绕城市群大时代、楼市增长潜力举行了两场分论坛，2019年度中国地产金砖奖同时揭晓。
论坛上，多位与会专家提到，传统的拿地、开发、销售等模式越来越窄，商业模式越来越清晰，从市场来说，消费升级越来越明确，对消费的居住体验要求越来越高。整个行业的发展，已从量的增长走向质量的发展，毫无疑问，如今的房企已经走出舒适区，规模依然重要，但如何在规模与利润、风险之间找到平衡，如何在产品层面找到转型突破的机遇，考验着各家房企的战略眼光与管理能力。
突破三大瓶颈
7月28日举行的主论坛中，进行主题演讲的嘉宾在分析楼市宏观发展的同时，纷纷提到对构建房地产长效机制的看法。
中国经济体制改革研究会副会长、中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲指出，在没有长效机制且不能判断泡沫是否已经鼓起来的时候，我们必须采取短期抑制措施，这是行政手段。只有这样，才不会导致房地产市场出现大泡沫，不会有大崩盘和大危机。
樊纲表示，房地产行业现在处于严格限制需求的阶段，主要被限制的需求有改善性需求、迁移性需求和投资需求。如果一旦放开限制，需求仍然是很强烈的。如果炒房和投资的需求过大，房地产市场又会形成一种泡沫。
对于房地产长效机制的探索，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，要推进基础性制度的建设。他进一步指出，基础性制度的建设可以从四个方面分析：土地制度、住房制度、投融资制度以及房地产税。
全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会名誉会长聂梅生则认为，在长效机制的推动下，2019年房地产行业将会“翻篇”。她说道：“长效机制是量变到质变的过程，到了一定的程度会发生质变，内部有联系，目前到了临界的时候，就需要翻篇。”聂梅生表示，此前的住房不炒，棚改政策和4万亿老旧小区的改造等就是这种类型的“翻篇”，长效机制的实现正是诸多这样的“翻篇”从量变到质变的发展结果。
这种情况下，地产企业应当突破三大发展瓶颈，“让不动产动起来”，聂指出。具体说来，这三大瓶颈是投资和消费、增量转存量以及长期的开发者运营服务。
“实际上要突破这三个瓶颈。产业融合应该是经济发展的大趋势，不要总是房地产老大，要跟其他的产业融合，这是大的趋势。”聂梅生表示，根据国家统计局公布的数据，我国有8亿的中国城市常住人口，住房是300亿平方米，全国房地产的总市值达到了300-400万亿。这表明我国仍然存在相当大的房地产存量市场，要想激活、盘活这些存量市场，需依靠产业融合。她同时指出，楼市后规模时代是地产+数字化，建设有生命力的房子。
多元化探路
眼下，房企融资渠道被明显收紧，市场和企业的分化也在加剧。对于今年的市场，房企之间分歧重重。有的相对乐观，有的谨慎；有的押注一二线城市，有的不舍弃三四线城市。总体看，房企的销售增速目标普遍下滑。
市场下滑和融资紧缩，迫使房企更快地推进多元业务，以寻求新的增长空间。于是，在规模之外，创新业态与多元化转型正成为房地产企业的新风口。
近年来，地产商们开始涉足城市更新、特色小镇、共享空间、长租公寓等领域，甚至跨界进入金融、医疗、健康、养老等板块，试图实现加速转型。
但需要指出的是，房企的多元化道路并不好走。此次论坛上，保利商业时光里事业部总经理蔡元达表示，房企在拓展新业务时需要做好两项准备：首先是人才。如果不具备人的基础条件，创新和多元化会对企业本身的文化产生很大的冲击。因为依附于原来的管理架构和人才储备，要完成全新的行业拓展，几乎不太可能。其次是资金面。保利在做新业务时，通过自有资金、社会资金及其他融资渠道，可以把资金循环做得更加健康。
泰禾集团副总裁全忠认为，房企对多元化尝试要有足够的耐心，比如五年不赚钱。“如果三年不赚钱就要砍掉，譬如此前很火的长租公寓项目，就很难把新业务培育起来。因此，有时候增长和多元化两者是矛盾的。”
此外，全国房地产商会联盟主席顾云昌指出，转型并不等于转行，真正的转型是从粗放型变成了节约型，提高效率。
保利公寓副总经理姚志鹏认为，未来的转型要具备资管的思维，“现在传统房地产更多做的是买地-建房-出售这样简单的程序，但其实这其中还包括了投资、买地、筹划、设计、运营等多个环节的全流程，如果能在资产规模和收益上做文章，将是一个更加可持续发展的转型。”
58同城高级副总裁&安居客COO叶兵认为，在掘金新蓝海的过程中，应该首先提高服务。其次要根植于自己的核心竞争力，有自己的IT团队，自己的数据研发团队，也有自己的产业研究院，还需要不断投入研发和科技的力量。
本次论坛中，既有前述宏观经济的权威专家学者参与建言献策，也有来自楼市一线的运营商分享思考和实践经验。除了精彩演讲、对话和讨论，2019年度中国地产金砖奖颁奖典礼也在7月28日晚隆重举行。金砖奖见证行业发展，树立榜样力量，表彰和记录每年中国房地产行业典范的企业、人物和楼盘。
【榜单如下】
2019年度中国地产金砖奖榜单
★第一轮：
获得『2019年度行业贡献人物』的是迪马股份董事长、CEO——罗韶颖 女士
获得『2019年度卓越成就个人』的是大亚圣象家居股份有限公司董事长、圣象集团有限公司董事长——陈晓龙 先生
获得『2019年度卓越成就个人』的是路劲地产集团有限公司主席——单伟豹 先生
获得『2019年度产城融合卓越成就人物』的是曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁——李战洪 先生
★第二轮：
获得『2019年度房地产配套采购首选中央空调品牌』的是广东美的暖通设备有限公司
获得『2019年度房地产首选供应商品牌』的是圣象集团有限公司
获得『2019年度首选房地产综合服务商』的是58同城·安居客
获得『2019年度优秀房地产综合服务商』的是贝壳找房
获得『2019年度长租公寓管理服务品牌』的是会找房
获得『2019年度典范物业服务公司』的是越秀物业
★第三轮：
获得『2019年度人居经典项目』的是龙湾·凤凰台——四川三酉控股有限责任公司
获得『2019年度城市服务商』的是弘阳集团
获得『2019年度典范楼盘』的是太原富力天禧城
获得『2019年度产城运营标杆项目——京津合作示范区』的是首创经中（天津）投资有限公司
获得『2019年度产业新城运营商』的是华夏幸福基业股份有限公司
获得『2019年度产城人文融合标杆企业』的是曲江新鸥鹏文化教育集团
获得『2019年度商业地产杰出运营商』的是中南商业
获得『2019年度商业地产领军企业』的是：
保利商业地产投资管理有限公司——时光里
龙湖集团
福晟集团
宝龙地产控股有限公司
★第四轮：
获得『2019年度地产综合实力企业』的是：
保利发展控股集团股份有限公司
碧桂园集团
富力集团
越秀地产
龙湖集团
世茂集团
敏捷集团
中南置地
新力地产集团有限公司
蓝润地产股份有限公司
协信城市发展集团
★第五轮：
获得『2019年度智慧地产综合实力企业』的是美的置业集团有限公司
获得『2019年度京津冀协同发展示范项目——京津合作示范区』的首创经中（天津）投资有限公司
获得『2019年度品质地产综合企业』的是：
阳光城集团股份有限公司
正黄集团有限公司
海伦堡中国控股有限公司
获得『2019年度社会责任企业』的是：
碧桂园集团
恒大地产集团有限公司
绿城理想小镇建设集团有限公司
★第六轮：
获得『2019年度卓越影响力地产企业』的是：
融创中国
中骏集团控股有限公司
合景泰富集团控股有限公司
鸿坤地产集团
四川蓝光发展股份有限公司
融信集团
泰禾集团股份有限公司
获得『2019年度卓越影响力地产品牌』的是：
祥生地产集团有限公司
★第七轮：
获得『2019年度卓越投资价值地产上市公司』的是：
金地（集团）股份有限公司
金科地产集团股份有限公司
旭辉集团股份有限公司
上海大发房地产集团有限公司
获得『2019年度卓越成就企业』的是：
万科集团
恒大地产集团有限公司
佳兆业集团
星河控股集团
路劲地产集团有限公司
『博鳌·21世纪房地产论坛』
由南方财经全媒体集团旗下《21世纪经济报道》于2001年发起主办，全联房地产商会、精瑞人居发展基金会联合主办，是中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛之一。
十九年来，每年夏天的海南，『博鳌·21世纪房地产论坛』都会如约而至。因21博鳌之名、赴夏日海南之约, 论坛已成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台。同期举办的中国地产『金砖奖』评选，记录市场榜样，助力行业发展，旨在寻找中国房地产行业的创变者。
2019年7月26-29日，『博鳌·21世纪房地产论坛』第19届年会于三亚举行，主题是——“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”。
来源：21世纪经济报道
在持续调控、“房主不炒”的思路框架下，房地产开发商转型尝试创新与多元化业务已成业内共识。这同时意味着，传统的房地产开发经验将逐渐更新升级，从土地、资金、品质、服务等各环节中，寻求新的运营之法。7月26-29日，由21世纪经济报道发起主办，全联房地产商会、精瑞人居发展基金会联合主办的博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会，就针对这些问题进行了探讨。本次年会的主题是“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”，在分析宏观经济与企业创新的主论坛之外，还分别围绕城市群大时代、楼市增长潜力举行了两场分论坛，2019年度中国地产金砖奖同时揭晓。
论坛上，多位与会专家提到，传统的拿地、开发、销售等模式越来越窄，商业模式越来越清晰，从市场来说，消费升级越来越明确，对消费的居住体验要求越来越高。整个行业的发展，已从量的增长走向质量的发展，毫无疑问，如今的房企已经走出舒适区，规模依然重要，但如何在规模与利润、风险之间找到平衡，如何在产品层面找到转型突破的机遇，考验着各家房企的战略眼光与管理能力。
突破三大瓶颈
7月28日举行的主论坛中，进行主题演讲的嘉宾在分析楼市宏观发展的同时，纷纷提到对构建房地产长效机制的看法。
中国经济体制改革研究会副会长、中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲指出，在没有长效机制且不能判断泡沫是否已经鼓起来的时候，我们必须采取短期抑制措施，这是行政手段。只有这样，才不会导致房地产市场出现大泡沫，不会有大崩盘和大危机。
樊纲表示，房地产行业现在处于严格限制需求的阶段，主要被限制的需求有改善性需求、迁移性需求和投资需求。如果一旦放开限制，需求仍然是很强烈的。如果炒房和投资的需求过大，房地产市场又会形成一种泡沫。
对于房地产长效机制的探索，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，要推进基础性制度的建设。他进一步指出，基础性制度的建设可以从四个方面分析：土地制度、住房制度、投融资制度以及房地产税。
全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会名誉会长聂梅生则认为，在长效机制的推动下，2019年房地产行业将会“翻篇”。她说道：“长效机制是量变到质变的过程，到了一定的程度会发生质变，内部有联系，目前到了临界的时候，就需要翻篇。”聂梅生表示，此前的住房不炒，棚改政策和4万亿老旧小区的改造等就是这种类型的“翻篇”，长效机制的实现正是诸多这样的“翻篇”从量变到质变的发展结果。
这种情况下，地产企业应当突破三大发展瓶颈，“让不动产动起来”，聂指出。具体说来，这三大瓶颈是投资和消费、增量转存量以及长期的开发者运营服务。
“实际上要突破这三个瓶颈。产业融合应该是经济发展的大趋势，不要总是房地产老大，要跟其他的产业融合，这是大的趋势。”聂梅生表示，根据国家统计局公布的数据，我国有8亿的中国城市常住人口，住房是300亿平方米，全国房地产的总市值达到了300-400万亿。这表明我国仍然存在相当大的房地产存量市场，要想激活、盘活这些存量市场，需依靠产业融合。她同时指出，楼市后规模时代是地产+数字化，建设有生命力的房子。
多元化探路
眼下，房企融资渠道被明显收紧，市场和企业的分化也在加剧。对于今年的市场，房企之间分歧重重。有的相对乐观，有的谨慎；有的押注一二线城市，有的不舍弃三四线城市。总体看，房企的销售增速目标普遍下滑。
市场下滑和融资紧缩，迫使房企更快地推进多元业务，以寻求新的增长空间。于是，在规模之外，创新业态与多元化转型正成为房地产企业的新风口。
近年来，地产商们开始涉足城市更新、特色小镇、共享空间、长租公寓等领域，甚至跨界进入金融、医疗、健康、养老等板块，试图实现加速转型。
但需要指出的是，房企的多元化道路并不好走。此次论坛上，保利商业时光里事业部总经理蔡元达表示，房企在拓展新业务时需要做好两项准备：首先是人才。如果不具备人的基础条件，创新和多元化会对企业本身的文化产生很大的冲击。因为依附于原来的管理架构和人才储备，要完成全新的行业拓展，几乎不太可能。其次是资金面。保利在做新业务时，通过自有资金、社会资金及其他融资渠道，可以把资金循环做得更加健康。
泰禾集团副总裁全忠认为，房企对多元化尝试要有足够的耐心，比如五年不赚钱。“如果三年不赚钱就要砍掉，譬如此前很火的长租公寓项目，就很难把新业务培育起来。因此，有时候增长和多元化两者是矛盾的。”
此外，全国房地产商会联盟主席顾云昌指出，转型并不等于转行，真正的转型是从粗放型变成了节约型，提高效率。
保利公寓副总经理姚志鹏认为，未来的转型要具备资管的思维，“现在传统房地产更多做的是买地-建房-出售这样简单的程序，但其实这其中还包括了投资、买地、筹划、设计、运营等多个环节的全流程，如果能在资产规模和收益上做文章，将是一个更加可持续发展的转型。”
58同城高级副总裁&安居客COO叶兵认为，在掘金新蓝海的过程中，应该首先提高服务。其次要根植于自己的核心竞争力，有自己的IT团队，自己的数据研发团队，也有自己的产业研究院，还需要不断投入研发和科技的力量。
本次论坛中，既有前述宏观经济的权威专家学者参与建言献策，也有来自楼市一线的运营商分享思考和实践经验。除了精彩演讲、对话和讨论，2019年度中国地产金砖奖颁奖典礼也在7月28日晚隆重举行。金砖奖见证行业发展，树立榜样力量，表彰和记录每年中国房地产行业典范的企业、人物和楼盘。
【榜单如下】
2019年度中国地产金砖奖榜单
★第一轮：
获得『2019年度行业贡献人物』的是迪马股份董事长、CEO——罗韶颖 女士
获得『2019年度卓越成就个人』的是大亚圣象家居股份有限公司董事长、圣象集团有限公司董事长——陈晓龙 先生
获得『2019年度卓越成就个人』的是路劲地产集团有限公司主席——单伟豹 先生
获得『2019年度产城融合卓越成就人物』的是曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁——李战洪 先生
★第二轮：
获得『2019年度房地产配套采购首选中央空调品牌』的是广东美的暖通设备有限公司
获得『2019年度房地产首选供应商品牌』的是圣象集团有限公司
获得『2019年度首选房地产综合服务商』的是58同城·安居客
获得『2019年度优秀房地产综合服务商』的是贝壳找房
获得『2019年度长租公寓管理服务品牌』的是会找房
获得『2019年度典范物业服务公司』的是越秀物业
★第三轮：
获得『2019年度人居经典项目』的是龙湾·凤凰台——四川三酉控股有限责任公司
获得『2019年度城市服务商』的是弘阳集团
获得『2019年度典范楼盘』的是太原富力天禧城
获得『2019年度产城运营标杆项目——京津合作示范区』的是首创经中（天津）投资有限公司
获得『2019年度产业新城运营商』的是华夏幸福基业股份有限公司
获得『2019年度产城人文融合标杆企业』的是曲江新鸥鹏文化教育集团
获得『2019年度商业地产杰出运营商』的是中南商业
获得『2019年度商业地产领军企业』的是：
保利商业地产投资管理有限公司——时光里
龙湖集团
福晟集团
宝龙地产控股有限公司
★第四轮：
获得『2019年度地产综合实力企业』的是：
保利发展控股集团股份有限公司
碧桂园集团
富力集团
越秀地产
龙湖集团
世茂集团
敏捷集团
中南置地
新力地产集团有限公司
蓝润地产股份有限公司
协信城市发展集团
★第五轮：
获得『2019年度智慧地产综合实力企业』的是美的置业集团有限公司
获得『2019年度京津冀协同发展示范项目——京津合作示范区』的首创经中（天津）投资有限公司
获得『2019年度品质地产综合企业』的是：
阳光城集团股份有限公司
正黄集团有限公司
海伦堡中国控股有限公司
获得『2019年度社会责任企业』的是：
碧桂园集团
恒大地产集团有限公司
绿城理想小镇建设集团有限公司
★第六轮：
获得『2019年度卓越影响力地产企业』的是：
融创中国
中骏集团控股有限公司
合景泰富集团控股有限公司
鸿坤地产集团
四川蓝光发展股份有限公司
融信集团
泰禾集团股份有限公司
获得『2019年度卓越影响力地产品牌』的是：
祥生地产集团有限公司
★第七轮：
获得『2019年度卓越投资价值地产上市公司』的是：
金地（集团）股份有限公司
金科地产集团股份有限公司
旭辉集团股份有限公司
上海大发房地产集团有限公司
获得『2019年度卓越成就企业』的是：
万科集团
恒大地产集团有限公司
佳兆业集团
星河控股集团
路劲地产集团有限公司
『博鳌·21世纪房地产论坛』
由南方财经全媒体集团旗下《21世纪经济报道》于2001年发起主办，全联房地产商会、精瑞人居发展基金会联合主办，是中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛之一。
十九年来，每年夏天的海南，『博鳌·21世纪房地产论坛』都会如约而至。因21博鳌之名、赴夏日海南之约, 论坛已成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台。同期举办的中国地产『金砖奖』评选，记录市场榜样，助力行业发展，旨在寻找中国房地产行业的创变者。
2019年7月26-29日，『博鳌·21世纪房地产论坛』第19届年会于三亚举行，主题是——“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”。
来源：21世纪经济报道
科创板首发25股上市在即！哪只会涨最猛？哪些是游资最爱？
科创板就要来了，按交易规则来说，操纵的难度还是比较大的，但可能难以阻止一些游资的抢筹行为。因为，从发行价格和成长性两个维度来看，一些公司还是存在投资价值。
那么，在这25只首批上市的科创板企业当中，游资又究竟盯上了谁呢？从券商中国记者了解的情况来看，大资金选择的方向，首先是便宜，股价便宜、估值便宜；其次是成长性；第三是有核心技术。从这个角度来看，或许已经有几家公司被盯上。
另外，有私募人士向记者透露，近期卓胜微这只创业板新股就是未来科创板炒作的标杆和方向。卓胜微发行价35.29元，上市之后最高涨至239元，涨幅达577%。卓胜微之所以能够成为标杆，那就是因为他的核心技术、成长潜力和行业属性。
科创板25朵金花是什么标准
首批25只科创板将于7月22日(下周一)上市。各家公司早已被各种研究覆盖，亦被各大媒体报道。那么，这批公司的整体质量如何？如果单从财务数据来看，这批公司整体质量属上乘。
首先，从ROE来看，2018年年报显示，在25家公司中，22家公司的ROE达到了10%以上，13家达到20%以上，ROE最高的心脉医疗达到了41.94%，瀚川智能、南微医学、杭可科技、乐鑫科技的ROE皆达到了30%以上。这一数据是相当有吸引力的。
其次，从营收增速来看，在25家公司的营收中，未出现连续两年负增长的现象；其次在2018年经济形势较差的背景下，仅两家公司出现了负增长，而且营收下滑幅度并不算太大。从营收增速的幅度来看，睿创微纳连续两年营收增速都在140%以上，25家公司中有15家的营收增速连续两年在30%以上。
第三，从研发费用来看，来自去年年报的数据显示，中国通号的研发费用达了到惊人的13.23亿元，而澜起科技亦达到近2.77亿元。15家公司去年的研发费用达到了5000万元以上。
最后，从估值来说，对于创业板整体大约42倍的市盈率水平，科创板此次发行市盈率最低的为中国通号18.8倍，在42倍发行市盈率以下的股票有10只。
“卓胜微”能起到哪些标杆作用
有私募人士向券商中国记者透露，创业板新近上市的“卓胜微”将成为科创板一些个股炒作的标杆。那么，卓胜微为何能成为标杆，它具备哪些特点？
卓胜微电子成立的时间并不长。该公司成立于2012 年，总部设立在江苏无锡，并在上海、深圳、成都等地建立了分公司。研究机构认为，卓胜微之所以能够成为标杆：
首先，靠的是核心技术。该公司表示，已在射频开关、射频低噪声放大器领域形成的主要核心技术。这些核心技术及其来源发行人的核心技术均为原始创新，技术来源及形成过程合法合规，不依赖三星等主要客户。
其次，公司增长潜力较大。据公司介绍，除了三星之外，公司也与其它知名客户建立起良好的联系，公司射频前端芯片产品应用于小米、华为、联想、魅族、TCL等终端厂商的产品，并正在继续拓展国内外其他智能手机厂商的潜在合作机会。
第三，公司境外收入占也比较高，且金额呈增长态势。从财务数据来看，该公司近三年的ROE皆保持在40%以上，除2018年之后，净利润和营业收入也保持了不错的增速。2015-2017年，公司营业收入年均复合增长率130.94%，3年间，公司利润两年超亿元。
第四，行业前景看好。中国半导体市场飞速发展，国内集成电路行业在需求、政策的驱动下迅速扩张。需求方面，高速发展的计算机、网络通信、消费电子构成了国内集成电路行业下游应用领域的主要部分。在工业市场，传统产业的转型升级，大型、复杂化的自动化、智能化工业设备出现，加速了芯片需求的提升；在消费类市场，智能手机、平板电脑等消费类电子的需求带动相关芯片行业爆发式增长；此外，汽车电子、智能家居场景等拓展了芯片的应用领域。2018 年中国集成电路产业销售额为6532 亿元，较2017 年增长20.71%，2009 年至2018 年的年均复合增长率达21.78%。
科创板哪些个股将入资金“法眼”
从券商中国记者了解的情况来看，目前资金最关注的科创板个股是澜起科技。
从财务数据来看，澜起科技从美股私有化之后，一直处于快速发展当中。近几年的净资产收益率(ROE)都处于30%以上的水平，营收增长更达40%以上，净利润增速已经连续两年超过100%增长，去年盈利近7.37亿元。最值得关注的是该公司的研究投入相当惊人，去年达到近2.77亿元水平。
在核心技术方面，澜起科技先后推出了DDR2高级内存缓冲器、DDR3寄存缓冲器及内存缓冲器、DDR4寄存时钟驱动器及数据缓冲器等一系列内存接口芯片。目前，澜起科技是全球可提供从DDR2到DDR4内存全缓冲/半缓冲完整解决方案的主要供应商之一，也是全球唯一在DDR3和DDR4两代内存全缓冲解决方案商上得到Intel认证的厂商。
其发行市盈率(摊薄)仅为40.12倍，按PEG来估值的话，该股票的确存在向上空间，因为其2018净利润增速达112.4%，对应的估值空间可观。而从2019年中报的情况来看，按最高增速58%算，亦存在向上空间。而该股的发行价绝对价格亦不算高，仅为24.8元。
除澜起科技之外，中国通号和中微公司场外人气亦比较盛。
中国通号主要是因为发行价在25家公司中最低，而中微公司极有可能是一匹黑马。据媒体去年底报道，其自主研制的5纳米等离子体刻蚀机经台积电验证，性能优良，将用于全球首条5纳米制程生产线。刻蚀机是芯片制造的关键装备之一，中微突破关键核心技术，让“上海制造”跻身刻蚀机国际第一梯队。（券商中国）
科创板就要来了，按交易规则来说，操纵的难度还是比较大的，但可能难以阻止一些游资的抢筹行为。因为，从发行价格和成长性两个维度来看，一些公司还是存在投资价值。
那么，在这25只首批上市的科创板企业当中，游资又究竟盯上了谁呢？从券商中国记者了解的情况来看，大资金选择的方向，首先是便宜，股价便宜、估值便宜；其次是成长性；第三是有核心技术。从这个角度来看，或许已经有几家公司被盯上。
另外，有私募人士向记者透露，近期卓胜微这只创业板新股就是未来科创板炒作的标杆和方向。卓胜微发行价35.29元，上市之后最高涨至239元，涨幅达577%。卓胜微之所以能够成为标杆，那就是因为他的核心技术、成长潜力和行业属性。
科创板25朵金花是什么标准
首批25只科创板将于7月22日(下周一)上市。各家公司早已被各种研究覆盖，亦被各大媒体报道。那么，这批公司的整体质量如何？如果单从财务数据来看，这批公司整体质量属上乘。
首先，从ROE来看，2018年年报显示，在25家公司中，22家公司的ROE达到了10%以上，13家达到20%以上，ROE最高的心脉医疗达到了41.94%，瀚川智能、南微医学、杭可科技、乐鑫科技的ROE皆达到了30%以上。这一数据是相当有吸引力的。
其次，从营收增速来看，在25家公司的营收中，未出现连续两年负增长的现象；其次在2018年经济形势较差的背景下，仅两家公司出现了负增长，而且营收下滑幅度并不算太大。从营收增速的幅度来看，睿创微纳连续两年营收增速都在140%以上，25家公司中有15家的营收增速连续两年在30%以上。
第三，从研发费用来看，来自去年年报的数据显示，中国通号的研发费用达了到惊人的13.23亿元，而澜起科技亦达到近2.77亿元。15家公司去年的研发费用达到了5000万元以上。
最后，从估值来说，对于创业板整体大约42倍的市盈率水平，科创板此次发行市盈率最低的为中国通号18.8倍，在42倍发行市盈率以下的股票有10只。
“卓胜微”能起到哪些标杆作用
有私募人士向券商中国记者透露，创业板新近上市的“卓胜微”将成为科创板一些个股炒作的标杆。那么，卓胜微为何能成为标杆，它具备哪些特点？
卓胜微电子成立的时间并不长。该公司成立于2012 年，总部设立在江苏无锡，并在上海、深圳、成都等地建立了分公司。研究机构认为，卓胜微之所以能够成为标杆：
首先，靠的是核心技术。该公司表示，已在射频开关、射频低噪声放大器领域形成的主要核心技术。这些核心技术及其来源发行人的核心技术均为原始创新，技术来源及形成过程合法合规，不依赖三星等主要客户。
其次，公司增长潜力较大。据公司介绍，除了三星之外，公司也与其它知名客户建立起良好的联系，公司射频前端芯片产品应用于小米、华为、联想、魅族、TCL等终端厂商的产品，并正在继续拓展国内外其他智能手机厂商的潜在合作机会。
第三，公司境外收入占也比较高，且金额呈增长态势。从财务数据来看，该公司近三年的ROE皆保持在40%以上，除2018年之后，净利润和营业收入也保持了不错的增速。2015-2017年，公司营业收入年均复合增长率130.94%，3年间，公司利润两年超亿元。
第四，行业前景看好。中国半导体市场飞速发展，国内集成电路行业在需求、政策的驱动下迅速扩张。需求方面，高速发展的计算机、网络通信、消费电子构成了国内集成电路行业下游应用领域的主要部分。在工业市场，传统产业的转型升级，大型、复杂化的自动化、智能化工业设备出现，加速了芯片需求的提升；在消费类市场，智能手机、平板电脑等消费类电子的需求带动相关芯片行业爆发式增长；此外，汽车电子、智能家居场景等拓展了芯片的应用领域。2018 年中国集成电路产业销售额为6532 亿元，较2017 年增长20.71%，2009 年至2018 年的年均复合增长率达21.78%。
科创板哪些个股将入资金“法眼”
从券商中国记者了解的情况来看，目前资金最关注的科创板个股是澜起科技。
从财务数据来看，澜起科技从美股私有化之后，一直处于快速发展当中。近几年的净资产收益率(ROE)都处于30%以上的水平，营收增长更达40%以上，净利润增速已经连续两年超过100%增长，去年盈利近7.37亿元。最值得关注的是该公司的研究投入相当惊人，去年达到近2.77亿元水平。
在核心技术方面，澜起科技先后推出了DDR2高级内存缓冲器、DDR3寄存缓冲器及内存缓冲器、DDR4寄存时钟驱动器及数据缓冲器等一系列内存接口芯片。目前，澜起科技是全球可提供从DDR2到DDR4内存全缓冲/半缓冲完整解决方案的主要供应商之一，也是全球唯一在DDR3和DDR4两代内存全缓冲解决方案商上得到Intel认证的厂商。
其发行市盈率(摊薄)仅为40.12倍，按PEG来估值的话，该股票的确存在向上空间，因为其2018净利润增速达112.4%，对应的估值空间可观。而从2019年中报的情况来看，按最高增速58%算，亦存在向上空间。而该股的发行价绝对价格亦不算高，仅为24.8元。
除澜起科技之外，中国通号和中微公司场外人气亦比较盛。
中国通号主要是因为发行价在25家公司中最低，而中微公司极有可能是一匹黑马。据媒体去年底报道，其自主研制的5纳米等离子体刻蚀机经台积电验证，性能优良，将用于全球首条5纳米制程生产线。刻蚀机是芯片制造的关键装备之一，中微突破关键核心技术，让“上海制造”跻身刻蚀机国际第一梯队。（券商中国）
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