【#深圳土拍上调新房限价# 深系房企股价应声而涨】3月31日，深圳公共资源交易中心发布2022年深圳第一批集中供地出让公告。本次拍地共有8宗居住用地挂牌出让，起始总价约168亿元，总建筑面积约107.06万平方米，将于4月29日集中拍卖。

值得注意的是，和2021年的集中供地规则相比，本批次供地计划中，宝安、光明和龙华的4宗地的销售限价有所上调，上调幅度在5%-10%不等。

据出让公告，2022年深圳第一批集中供地中的宝安尖岗山片区居住用地A012-0112，建成后普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米（不含室内装修价格）。

而2021年5月，与尖岗山A012-0112处于同一街道的尖岗山居住用地A122-0372出让。该地块建成后普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米（不含室内装修）。与此前相比，今年的限价幅度给予开发商更多盈利空间。

涨幅更为明显的是光明凤凰城地块。今年光明凤凰街道居住用地A503-0095商品住房销售限价（均价）48900元/平方米。去年第二批集中供地，中海在竞得的宅地A503-0093，销售限价44400元/平方米。这两宗地均在光明区光侨路上，相隔两个路口，距离约500米。和半年前相比，A503-0095的销售限价较A503-0093上涨约10%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，销售限价松绑，有利于改善利润预期，为开发商创造更大的利润空间，提高拿地开工的积极性，促进房地产行业良性循环。

在增加供应、稳定楼市预期的背景下，深圳相关房企股价应声上涨。截至4月1日收盘，深物业A（000011.SZ）、南山控股（002314.SZ）涨停，华侨城A（000069.SZ）、沙河股份（000014.SZ）、深振业A（000006.SZ）、万科A（000002.SZ）亦大幅上涨。#深圳土拍# #深圳[地点]#

【#深圳土拍上调新房限价# 深系房企股价应声而涨】3月31日，深圳公共资源交易中心发布2022年深圳第一批集中供地出让公告。本次拍地共有8宗居住用地挂牌出让，起始总价约168亿元，总建筑面积约107.06万平方米，将于4月29日集中拍卖。

值得注意的是，和2021年的集中供地规则相比，本批次供地计划中，宝安、光明和龙华的4宗地的销售限价有所上调，上调幅度在5%-10%不等。

据出让公告，2022年深圳第一批集中供地中的宝安尖岗山片区居住用地A012-0112，建成后普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米（不含室内装修价格）。

而2021年5月，与尖岗山A012-0112处于同一街道的尖岗山居住用地A122-0372出让。该地块建成后普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米（不含室内装修）。与此前相比，今年的限价幅度给予开发商更多盈利空间。

涨幅更为明显的是光明凤凰城地块。今年光明凤凰街道居住用地A503-0095商品住房销售限价（均价）48900元/平方米。去年第二批集中供地，中海在竞得的宅地A503-0093，销售限价44400元/平方米。这两宗地均在光明区光侨路上，相隔两个路口，距离约500米。和半年前相比，A503-0095的销售限价较A503-0093上涨约10%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，销售限价松绑，有利于改善利润预期，为开发商创造更大的利润空间，提高拿地开工的积极性，促进房地产行业良性循环。

在增加供应、稳定楼市预期的背景下，深圳相关房企股价应声上涨。截至4月1日收盘，深物业A（000011.SZ）、南山控股（002314.SZ）涨停，华侨城A（000069.SZ）、沙河股份（000014.SZ）、深振业A（000006.SZ）、万科A（000002.SZ）亦大幅上涨。#深圳土拍# #深圳[地点]#

【#多地取消房地产限购限售政策# 业内：限制性措施进入新一轮“退出潮”】继郑州之后，又一城放松限购政策。近日，福建省福州市不动产交易中心处表示，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。

据不完全统计，3月以来，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨等地纷纷取消限购、限售等限制性措施。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，限售、限购、限贷等是调控的短期行为。当楼市热了，限制性措施就要启动或强化（比如限售从3年调到5年）；反之，限制性措施就要弱化或退出。当下，各地楼市下滑明显，已经影响到了全链条的正常循环，从卖地、开工、到销售，到竣工，都受到较大冲击，行业良性循环不畅。在保持房住不炒的前提下，部分城市退出限制性措施是必然的。#房产周边事#