普通人总是认为政府网拿的是大头，开发商网拿的是小脑袋，经常为开发商谋取上市公司的毛利，这是不对的，比如在新房，你的付出包括:补偿金、tee 45、建筑成本、税收和房地产杠杆化背后的每一项财务资本成本、房地产开发商利润;开发者利用背后开始到最终销售毕竟钱食利者阶层的联系,不要看上市公司的毛利率和净利率,其中包括房地产成本的金融联系拿走也非常大的一部分资金和资金中介很多,为什么房地产开发商的杠杆很重要是不言而喻的;

#房地产##买房# 拜托，“大幅下降后”还有76.9？这个资产负债率还是高了，而且你确定房企给你的那些报表上的数字，是真实的吗？

据报道：日前，在亿翰2021中国房地产业战略峰会上，发布了7项研究成果。在房企综合实力方面，值得关注的是，房企整体杠杆水平持续下行，“三道红线”约束下，房企积极降负债、优化债务结构，以满足监管要求，2020年综合实力TOP200房企平均净负债率76.9%，相比2019年同期大幅降低8.9个百分点，房企财务风险进一步降低。

明年2022年，必定是房地产开发企业历史上最为动荡不安的一年，估计很多企业要一个接一个的爆雷出来，看监管部门、当地政府、老百姓们怎么接盘了……

因为如果你不喜欢它，你就不会关心它。

对于小公司，我的投资策略是一年内脱手。

我持有的房产通常会在7年内脱手。

我上班同时也关注自己的事业。我通过买卖小公司的股票和房地产，努力增加我的资产项。

关于钱，最妙的方式就是让它可以24小时不间断工作，还能为你的子孙后代服务。

那些能给子孙留下遗产的人和那些能长期富有的人就是先构筑资产项，然后才用资产所产生的收入购买奢侈品的。

from 罗伯特清琦

2000年4月，《富爸爸穷爸爸》靠岸中国，出版方利用该书新颖的理财观念，以演讲方式在全国组织了多场培训会，反响空前。销售很快突破150万册，创造了销售奇迹，在市场上造成了很大的影响。2001年4月，北京财商教育培训中心成立，财商培训中心借助《富爸爸穷爸爸》拉动的市场运作了诸如“财商教育与启动民间投资高级研讨会”、“‘富爸爸’先锋财商素质营”、十城市巡回演讲、首次大型财商状况调查等一系列活动，而参加这些培训的学员，多为“富爸爸系列”图书的忠实读者。

一本书的畅销带动了财商培训的市场需求，反过来培训又延伸了图书的生命力，两者可谓实现了有机结合。除了《富爸爸穷爸爸》之外，李阳“疯狂英语”系列，也是通过在各地不断的演讲活动，通过类似演唱会式的演讲，吸引了众多的读者，同时也引起了媒体的注意。结合图书内容，以演讲带动市场的营销在国内屡次实践都比较成功，成为常用的营销方式。