#长沙[超话]#【#民法典# 物权篇实践解读】近日看到#长沙某小区反对将社区用房改为商业用房# 的说明材料,兴致所至谈谈个人观点,欢迎各位老铁拍砖指导:
(一)2020年8月签订社区用房租赁协议,2021年12月组织业主意见证求会议,这事实都成立后再证求业主意见,这是否有先上车后假意补票之嫌,忽悠业主意欲何为?
(二)社区免费给托幼机构使用5年,这个托幼机构对小区、对社区、对街道到底能做什么重大贡献,值得社区要给托幼机构免费使用5年?是否有利益输送之嫌?
​(三)社区用房只能用于小区公益事业,这是社区用房划拨属性决定的,将公益性用房转为商业用房,是否有违住改商的法律规定?建议当事各方去查阅《民法典—物权篇》关于住改商的相关规定,如果要改变住宅使用属性,应当征的利益相关业主一致同意。
​(四)托幼机构托管人员进出小区北门,必将使用小区业主共有共同管理的共用通道,小区全体业主有权利共同决定是否同意给托幼机构托管人员使用小区共有的共用通道和相关设施设备。#点亮大湖南##三湘名博沙龙# https://t.cn/RJyQs0d

#乡农18章# 《乡农18章》:新型产业现代养鸡平台,丰蛋源打造三峡库区农产品著名品牌!

由重庆青旭文化传媒主办,巴味渝珍独家冠名的以“乡村振兴”为主题的文创三农微综艺大赛《乡农18章》内测季已经正式结束,其中参赛公司重庆市万州区丰蛋源畜禽养殖有限公司顺利的进入到了晋级赛到半决赛的赛段中。本次比赛以选拔展示三农领域民心人物、民心企业、民心产品为宗旨,通过短视频和直播的微综艺形式,帮助参赛的三农企业进行产品推广、品牌宣传、企业文化传播,用文化与创意输出的方式带动三农领域企业增长和地方产业升级。

重庆市丰蛋源畜禽养殖有限公司位于重庆市万州区,地处三峡库区中心腹地,临长江,交通便利,地理位置得天独厚。公司成立于2006年,公司总部在万州区凤仙路585号,属万州区沙河街道办事处管辖。

丰蛋源公司是一家集蛋鸡养殖、蛋品生产、加工、销售为一体的综合性农业产业化龙头企业,公司2012年在大周镇和2020年在武陵镇先后建立了无公害蛋鸡养殖基地,年产值5000万元。目前公司拥有固定资产1000余万元,企业职工112人,其中各种专业技术人员28人,长年聘请有1名研究生和1名高级兽医师作为公司的技术顾问,并与国内农业大学建立了蛋品实验基地。另外总公司下设有3个分公司。即养殖分公司,食品分公司,销售分公司,1个技术研发中心,5个职能部门。公司生产经营,核算全部实行现代化操作管理系统,是渝东片区规模最大,管理最完善的畜禽养殖企业。

一、以品牌化为核心,以标准化为依托,荣获农业部无公害产品企业。
公司生产经营的产品主要有:“盛源丰”牌、“金凤山”牌、“谷多多”牌、系列蛋产品。同时,公司还创新研发出桑叶鸡蛋、富硒鸡蛋等营养价值较高的鲜蛋产品。2010--2011年,公司被重庆市工商行政管理局万州分局评为“守合同重信用单位”。2012年4月,公司“盛源丰”商标被重庆市万州区人民政府颁发“万州区知名商标证书”。5月,“盛源丰”商标被重庆市工商局行政管理局评为“重庆市著名商标”。6月,“盛源丰鸡蛋”被万州区名牌农产品评选认定委员会评为“万州名牌农产品”。10月,公司生产的“盛源丰系列鸡蛋”被重庆名牌农产品评选认定委员会评为“重庆名牌农产品”。 12月,公司生产的“盛源丰鸡蛋”荣获国家农业部颁发“无公害农产品证书”和重庆市农委颁发的“无公害农产品产地认定证书”,标志着公司生产的产品符合无公害农产品相关标准要求,准予在产品或产品包装标识上使用无公害农产品标志,群众购买食用放心,安全健康有保障。

二、以新型产业模式发展现代农业,带动数百农民致富。
公司以创国内一流的农业科技企业为目标,依托高等院校科研机构,共同发展蛋品产业;在企业自身发展的同时,以科技示范、“订单生产”为模式,公司以优质的种源,完善的管理和良好的售后服务为农户提供了一个优越环境。如今丰蛋源蛋鸡规模养殖(公司+农户)达10余户,存栏量在25万只以上,蛋鸡养殖成为引领当地农村经济,增加农民收入的主导产业,帮助扶持农民走上了农业化发展的道路,带动了数以百计的农民致富。同时,企业吸纳了大量的移民和下岗失业人员,社会效益显著。

三:蛋品畅销于三省五区八县,一百多个网点。
公司秉承“信誉至上、质量第一”的方针,以“绿色、健康、好品质”为目标,生产高品质、高标准的健康食品,公司立足本地、辐射周边,丰蛋源公司生产的鸡蛋不但进入了新世纪、重百、家益、福意、等大型连锁超市,而且辐射湖北宜昌、恩施、利川,四川达州、南充、广安等,重庆主城及忠县、云阳、奉节、开县、梁平、巫山、巫溪等地,建立了一百多个丰蛋源鸡蛋销售网点,产品覆盖160余家卖场、200多家便民店。

近年来,丰蛋源公司在推广自己的鸡蛋产品方面,投入中大型卖场作为广告,而且是以终端广告为主,随着消费者的安全意识、自我保护意识越来越强,以及消费者的口碑相传,丰蛋源公司在消费者心目中,取得了不错的知名度和美誉度,顾客对产品的满意度、忠诚度均高达90%以上,成为禽蛋产业在中国西部一颗耀眼的明珠!

四:公司未来发展,打造成三峡库区农产品著名品牌。
公司规划在未来五年内,把丰蛋源公司打造成库区农产品著名品牌,把小鸡蛋做成大产业,按照“高产、优质、高效、生态、安全”的要求,开发生产出更多高品质的鸡蛋,来满足市民不同的需求,让“盛源丰牌”鸡蛋、皮蛋、咸蛋进入社区、进入每个家庭餐桌,作为馈赠亲友最好的礼物,走出一条符合自身实际且不同寻常的发展之路,形成一条由订单农业、到生态养殖、再到食品加工、清洁能源以及有机种植为一体的循环经济产业链。我公司正积极努力,通过扩大规模,增加产量,提高效率,降低成本,为消费者提供更多健康营养的好鸡蛋,带领广大农民增收致富。

丰蛋源公司为了今后更好的发展,进一步提高企业的知名度,已于2013年6月成立重庆满谷春农产品有限公司,主要是以专业生产蛋制品为主的食品加工企业,产品有:盛源丰鸭皮蛋、盛源丰鸭咸蛋两大系列,年生产蛋制品 1000余万枚,目前是重庆市规模最大的蛋制品加工企业。产品已远销全国二十几个城市的超市与卖场。

专业自然品质,缔造卓越品牌!丰蛋源生产管理团队结合自身特点不断优化、创新、推进、提升,逐步建立健全的现代化管理制度,形成丰蛋源独有的企业文化!

随着全球经济一体化进程的加快,重庆市丰蛋源畜禽养殖有限公司将一如既往以优质的产品、贴心的服务与新老客户携手共进、共创未来!#文创三农##乡村振兴 #

#在生物军事活动问题上美国欠世界一个交代#【国防部新闻发言人就乌克兰局势有关问题答记者问】#中方向俄提供军事援助完全是虚假信息# 国防部新闻局局长、国防部新闻发言人吴谦大校24日就乌克兰局势有关问题答记者问。他表示,美方近期在乌克兰问题上一再散布针对中国的谣言,用心险恶、令人不齿。希望各方继续致力于对话、协商、谈判,努力尽快缓解事态,继续为寻求和平、实现和平发挥建设性作用。

  所谓中方事先知情、“默许”“纵容”等说法完全是虚假信息

  吴谦表示,在“俄罗斯准备袭击乌克兰”相关问题上,“所谓中方事先知情、‘默许’‘纵容’等说法完全是虚假信息,意在推卸责任、抹黑中国。中方对此表示强烈不满和坚决反对。”

  吴谦说,乌克兰问题有着复杂的历史经纬和现实情况,演变至今是各种因素共同作用的结果,但危机的最大始作俑者是哪个大国?大家都清楚。中方始终本着客观公正态度,根据事情本身的是非曲直,独立自主地做出判断,表明主张。中方认为,要化解当前危机,必须坚持联合国宪章宗旨和原则,尊重和保障各国的主权和领土完整;必须坚持安全不可分割原则,照顾当事方的合理安全关切;必须坚持通过对话谈判,以和平方式解决争端;必须着眼地区长治久安,构建均衡、有效、可持续的欧洲安全机制。

  他强调,中方的做法同美方制造危机、转嫁危机、从危机中渔利的做法形成鲜明对比。我们希望各方继续致力于对话、协商、谈判,努力尽快缓解事态,继续为寻求和平、实现和平发挥建设性作用。

  在生物军事活动问题上 美国欠世界一个清清楚楚的交代

  有记者问,据报道,在此次俄乌冲突中,俄方发现美国在乌克兰拥有多处生物实验室。俄罗斯国防部近日公布相关文件称,美方在乌实验室开展生物武器研究。美副国务卿纽兰承认,乌克兰有“生物研究设施”,美方正同乌方合作,防止相关“研究材料”落入俄军手中。乌克兰安全局前官员披露,美在乌境内的生物实验室正在研发生物武器。请问中方对此有何评论?

  吴谦表示,我们注意到有关报道。生物武器是大规模杀伤性武器,生物军事活动是事关国际和平与安全、事关各国安全利益的重大问题,任何生物军事活动的信息线索都应当引起国际社会的高度关切。

  吴谦说,作为世界上从事生物军事活动最多的国家,美国在全球30个国家有336个生物实验室,在其境内的德特里克堡也开展了大量生物军事活动。根据公开披露的消息,乌克兰境内数十座生物实验室是按照美国国防部命令运行的。美方上述活动严重缺乏透明度,存在不容忽视的安全隐患,此前多个美军海外生物实验室所在地暴发罕见流行病,引发多国抗议与质疑。这也是此次美在乌生物实验室引发国际社会广泛关切的重要原因。

  “我们不禁要问,美方这些项目的真正意图究竟是什么?美方为什么不公布这些项目的详细信息?美国海外生物实验室与美国防部是什么关系?如果美方在乌实验室从事的仅是科学研究和疾病监测,为什么美国防部会深度参与?美国20年来一直独家反对建立《禁止生物武器公约》多边核查机制,这又是为什么?”吴谦说,在这5个问题上,美国欠世界一个清清楚楚的交代。这些重大原则问题,绝不是一句轻飘飘的“虚假信息”就能搪塞过去的。

  他强调,中国曾是生物武器的受害国,一贯主张全面禁止和彻底销毁包括生物武器在内的一切大规模杀伤性武器,坚决反对任何国家在任何情况下研发、拥有或使用生物武器。中方一贯认为,《禁止生物武器公约》的宗旨和目标必须得到严格遵守。我们敦促美方以公开、透明、负责任的态度,认真回应国际社会关切,切实履行公约义务,对其境内外生物军事活动作出全面说明,并接受多边核查。

  所谓“中方向俄提供军事援助”完全是虚假信息

  在回答关于所谓“中方向俄提供军事援助”相关问题时,吴谦表示,这完全是虚假信息,中俄双方均已作出澄清。美方近期在乌克兰问题上一再散布针对中国的谣言,用心险恶、令人不齿,也让国际社会看清了美方惯于造谣生事的真实面目。

  “需要强调的是,中方在乌克兰问题上的立场是一贯的、明确的。”吴谦说,我们一直以来为劝和促谈发挥着建设性作用。当务之急是各方保持克制,为紧张局势降温缓和而不是火上浇油,推动外交解决而不是使局势进一步升温。我们要求美方立即停止这种造谣污蔑、无事生非的卑劣行径,深刻反思自身在乌克兰危机发展演变过程中所扮演的不光彩角色,真正为推动乌克兰局势缓和做些实实在在的事。

  那些叫嚣要给中国“教训”的人 自己首先要学会接受教训

  就美国太平洋空军司令“希望中国从俄乌冲突中汲取三个教训”相关言论,吴谦回应:那些叫嚣要给中国“教训”的人,自己首先要学会接受教训。谈到挑衅他国、发动战争,如果美国是世界第二,那就没有国家敢当第一。

  吴谦强调,众所周知,中国始终奉行防御性国防政策和积极防御的军事战略,秉持亲诚惠容的周边外交理念,坚持与邻为善、以邻为伴,致力于构建周边命运共同体。新中国成立以来,我们从未侵略他国、从不搞代理人战争、从不寻求势力范围、从不参与军事集团对抗。长期以来,中国军队与周边国家军队深入开展各领域务实合作,积极提供公共安全产品,稳妥处理热点敏感问题,为维护地区和平稳定发挥了重要作用。

  吴谦说,在和平与安全问题上,美方自身劣迹斑斑,自建国以来频频在海外挑起战争,在全球范围内输出动荡,造成严重人道主义灾难,已经成为世界的最大乱源,根本没有资格给他国当“教师爷”。

  “挟洋谋独”没有出路“以台制华”注定失败

  有记者就民进党当局企图将乌克兰问题与台湾问题挂钩、一些美西方政客借机渲染大陆对台“军事威胁”等提问。

  吴谦说,首先需要指出,台湾不是乌克兰,台湾问题与乌克兰问题有着本质区别。根本在于,台湾是中国领土不可分割的一部分,台湾问题纯属中国内政,不容任何外来干涉。两岸必须统一,也必然统一,这是历史大势,是任何人、任何势力都无法阻挡的。

  他指出,民进党当局变本加厉勾连外部势力,进行谋“独”挑衅,图谋改变两岸同属一个中国的事实,是造成当前台海形势紧张动荡的根源。他们近期借乌克兰局势“蹭热点”“刷存在”,刻意渲染所谓大陆“威胁”,升高两岸对立对抗与谋“独”的调门,甚至狂妄地鼓吹战争。这种妄图“倚外谋独”“以武谋独”的行径是在害台湾,只会将台湾推向灾难的深渊。

  吴谦强调,中国维护自身主权和领土完整,天经地义,不容任何外来干涉。我们正告民进党当局和某些外部势力,“挟洋谋独”没有出路,“以台制华”注定失败。中国人民解放军严阵以待,采取一切必要措施,坚决回击任何危害中国核心利益、破坏台海和平稳定的挑衅行径。(新华网)


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