#盐田二手房连续3月跌破百套# #盐田无参考价房源#
深圳二手房市场遇冷已超半年，究其原因，是全方面的政策围堵。208新政、严查资金来源以及信贷利率上调等相继出台的多重政策从最关键的资金层面卡住了不少购房者的咽喉，一起给去年热闹的二手房交易市场泼了一盆冰水。

毫无意外，各区二手房成交均出现了不同幅度的下滑，其中盐田更是连续3个月跌破百套。且房掌柜小编通过实地探访片区中介门店发现，即便成交低迷，盐田挂牌价仍保持微涨态势;因208新政而导致的首付压力，让片区无参考价的房源更受青睐。
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#惠州房产事儿# #房地产# 【2万/㎡！买到立挣1万/㎡！惠州一中学区房南湖明珠有新房可售？】近日，惠州二手房市场的“顶流”项目，一中学区房南湖明珠有新楼栋获得建设工程规划验收合格证批前公示。查询项目预售证后，小编发现南湖明珠仍在推新。作为一中的学区房，南湖明珠向来备受关注，二手房成交价最高可达3万+/㎡，如今南湖明珠明确表示还将继续推新，或将引来购房者新一轮关注。

4月21日，粤欣集团有限公司顺利获得建设工程规划验收合格证批前公示，公示表明项目名称为住宅楼（第11栋），建设地点为惠州市麦地路MDL-02-04地块。经查询，麦地路MDL-02-04地块为南湖明珠11栋项目地块。通过粤欣集团购地信息可看出，2017年，粤欣集团斥资638.25万元购得麦地路MDL-02-04地块“三旧改造项目”，约定竣工时间为2021年4月13日。南湖明珠11栋住宅项目分别于2017年3月、2020年6月在惠城区发改局进行备案公示，两次备案项目信息一致：项目占地面积约1150㎡，建筑面积约2.29万㎡，主要建设1栋住宅楼以及配套设施，总投资为6870万元。

南湖明珠位于惠城区麦地片区，距离公立初中市一中直线距离仅500米，按往年的学区划分来看，这是妥妥的一中学区房。这也让南湖明珠在惠州楼市立于不败之地，最直接的证明就是其令人咋舌的二手房价。经查询，南湖明珠二手房价最高可达3万+/㎡，目前为惠州二手房中的“顶流”，在购房者们看着金山湖、江北2万+/㎡的房价感慨如今的惠州“高攀不起”的时候，这个老城区的老项目，凭借优质学区及周边齐全的生活配套和优美的自然环境，早早地突破了3万大关。

南湖明珠所属的麦地东商圈是惠城区居住氛围较浓厚的片区之一，生活配套极为齐全。周边覆盖有麦地路、鹅岭南路等交通要道。距离华润万家步行仅6分钟，还有麦地市场、中心医院及多家幼儿园环绕。按学区划分来看，还可直接入读实验小学噢~同样的配套，相比起一中附近的“老破小”，南湖明珠可以说是一中学区房的一股“清流”。项目内部环境优美，有绿化、儿童游乐设施、运动休闲设施。

南湖明珠新品已于去年11月获批预售证，主推建面约109㎡（三房）-174㎡（五房）产品，共计79套房源。项目备案均价约为18000元/㎡，其中，1单元的10层03、04号房及2单元的10层03、04号房为此批预售证中单价最高的4套，单价为20500元/㎡。

目前，南湖明珠营销中心依然在开放中，销售人员透露，虽然项目销售状态依然为“可售”，但已经全部“内定”了。从价格变化可看出，南湖明珠新房价格飞涨。据了解，2008年，南湖明珠三期开盘，均价5300元/㎡，如今价格已是当年的3倍有余，最高单价已达20500元/㎡了。via房掌柜惠州#惠州[地点]#

#惠州房产那些事# #惠州身边事# 【惠州“丰”字交通建设提速 恒大20万㎡地块遭回收】8月4日，惠阳区自然资源局发布《关于启动收回国有建设用地使用权的通告》（下称“通告”），为推动深莞惠红色干线改建工程建设，规划线路上既有出让的建设用地将启动集中回收工作，助力道路顺利建设。
从涉及到回收的地块信息可以看到，共计地块达到16宗，总计面积为428406.5平方米，道路建设占用面积56224.7平方米。在用地属性上集中为工业用地（13宗），分别归属于惠阳市新圩塘吓爱声磁带厂、惠阳市淡水经济发展总公司、惠州市日中天实业有限公司等10家企业机构。
商住和综合用地类型土地则有3宗，其中2宗为村民自留地，面积达到198676.6平方米的商住地则归属于广东省建邦集团（惠阳）实业有限公司，位于新圩镇长布村长布段，土地终止年限为2068年3月24日。via 房掌柜
丰字交通建设，惠州各县区之间将实现一小时交通圈，你期待吗？