#日本投资经营管理签证[超话]#东京房产投资指南还可以看这一项......
买房自住或是置产有不少观测指标，其中一个判断基准便是当地是否有大学的设置，而今天我们要为大家介绍从大学校区设置出发，来看东京有哪些地区可以进行投资。
一、前言
房产投资最重要的重点绝对是人口基数，因为有人的地方，便有租房跟买房的需求，其中作为专业的房产投资者而言，出租房的购置往往会选择大学周边便是考量到学生租房以及各式各样的生活需求，不但是出租保证，更是收益保证，而展望未来日本有不少大学将会在东京都内建设新的校舍，而本次内容我们将为大家介绍这些投资热点。
二、大学校区的投资热点
随著外国留学生赴日留学人口越多，同时，伴随著改善新的教学设施，因此，不少日本的大学纷纷开设新的校舍，而伴随的新校舍开展，在可预见的未来这些地点将会是房产投资的新热点，而这些将来可能的投资热点为：
1.东京国际大学池袋国际校区
邻近车站：山手线池袋车站
开校预定日：2023年9月
2.樱美林大学新宿校区
邻近车站：山手线新大久保车站
开校预定日：2019年4月
3.专修大学神田校区10号馆
邻近车站：地下铁东西线九段下车站
开校预定日：2020年3月
4.樱美林大学东京ひなたやま校区
邻近车站：横滨线町田车站
开校预定日：2020年4月
5.神奈川大学みなとみらい校区
邻近车站：みなとみらい线みなとみらい车站
开校预定日：2021年4月
6.关东学院大学横滨・关内校区
邻近车站：根岸线关内车站
开校预定日：2022年4月
7.文教大学东京足立校区
邻近车站：东武伊势埼线谷冢车站
开校预定日：2021年4月
8.千叶大学墨田校区
邻近车站：东武龟户线小村井车站
开校预定日：2021年4月
三、大学周边物件的好处
居住在大学周边最大的好处莫过于可以感受到街道的活力。例如：在北千住的周边便是如此，由于北千住周边原本就不少大学进驻，因此，北千住的生活机能非常方便，另一方面，由于学生的通学所需因此，交通便利治安也堪称良好。
其次，居住在大学校区的第二个好处便是：可以使用大学设施。基本上日本的大学中的图书馆与食堂都是对外开放的，其主要的原因在于日本各个地方自治体在欢迎各大学来设立校区时，也会连带希望大学的相关设备也能开放给附近居民使用，因此，当某大学在当地设立校区时，往往也会连带变成当地居民的话题，连带的在大学附近设立的咖啡店与书店也与当地居民产生共生关系。
最后，也是最重要的便是，当地设置大学后当地的形象与房产的资产性也随之提高。其原因很简单，对日本人来说大学便是文化的殿堂，除了与当地融为一体之外，大学周边的街区也会随之大学形象而提升，例如：芝浦工业大学将在丰州设立校舍，预计2022年即将完工，而当时在做校舍招商时，当地的政府便要求与希望可以结合「职住游学」四大功能，也就是说大学校舍不单单只是校舍，它更是带动地方发展的重要设施。
四、结语
往往大学给人的印象便是：学生多、房子好出租，然而除此之外大学校区对于房产而言，所带动的效应与附加价值其实是蛮巨大的，除了有形的资产性提升外，更大的便是无形的文化与当地印象的整体提升，而我们今天所谓大家所介绍的，便是提供给大家未来在投资时的思考，当然若您对东京房产投资有任何想法与兴趣时，欢迎随时与我们联络。
买房自住或是置产有不少观测指标，其中一个判断基准便是当地是否有大学的设置，而今天我们要为大家介绍从大学校区设置出发，来看东京有哪些地区可以进行投资。
一、前言
房产投资最重要的重点绝对是人口基数，因为有人的地方，便有租房跟买房的需求，其中作为专业的房产投资者而言，出租房的购置往往会选择大学周边便是考量到学生租房以及各式各样的生活需求，不但是出租保证，更是收益保证，而展望未来日本有不少大学将会在东京都内建设新的校舍，而本次内容我们将为大家介绍这些投资热点。
二、大学校区的投资热点
随著外国留学生赴日留学人口越多，同时，伴随著改善新的教学设施，因此，不少日本的大学纷纷开设新的校舍，而伴随的新校舍开展，在可预见的未来这些地点将会是房产投资的新热点，而这些将来可能的投资热点为：
1.东京国际大学池袋国际校区
邻近车站：山手线池袋车站
开校预定日：2023年9月
2.樱美林大学新宿校区
邻近车站：山手线新大久保车站
开校预定日：2019年4月
3.专修大学神田校区10号馆
邻近车站：地下铁东西线九段下车站
开校预定日：2020年3月
4.樱美林大学东京ひなたやま校区
邻近车站：横滨线町田车站
开校预定日：2020年4月
5.神奈川大学みなとみらい校区
邻近车站：みなとみらい线みなとみらい车站
开校预定日：2021年4月
6.关东学院大学横滨・关内校区
邻近车站：根岸线关内车站
开校预定日：2022年4月
7.文教大学东京足立校区
邻近车站：东武伊势埼线谷冢车站
开校预定日：2021年4月
8.千叶大学墨田校区
邻近车站：东武龟户线小村井车站
开校预定日：2021年4月
三、大学周边物件的好处
居住在大学周边最大的好处莫过于可以感受到街道的活力。例如：在北千住的周边便是如此，由于北千住周边原本就不少大学进驻，因此，北千住的生活机能非常方便，另一方面，由于学生的通学所需因此，交通便利治安也堪称良好。
其次，居住在大学校区的第二个好处便是：可以使用大学设施。基本上日本的大学中的图书馆与食堂都是对外开放的，其主要的原因在于日本各个地方自治体在欢迎各大学来设立校区时，也会连带希望大学的相关设备也能开放给附近居民使用，因此，当某大学在当地设立校区时，往往也会连带变成当地居民的话题，连带的在大学附近设立的咖啡店与书店也与当地居民产生共生关系。
最后，也是最重要的便是，当地设置大学后当地的形象与房产的资产性也随之提高。其原因很简单，对日本人来说大学便是文化的殿堂，除了与当地融为一体之外，大学周边的街区也会随之大学形象而提升，例如：芝浦工业大学将在丰州设立校舍，预计2022年即将完工，而当时在做校舍招商时，当地的政府便要求与希望可以结合「职住游学」四大功能，也就是说大学校舍不单单只是校舍，它更是带动地方发展的重要设施。
四、结语
往往大学给人的印象便是：学生多、房子好出租，然而除此之外大学校区对于房产而言，所带动的效应与附加价值其实是蛮巨大的，除了有形的资产性提升外，更大的便是无形的文化与当地印象的整体提升，而我们今天所谓大家所介绍的，便是提供给大家未来在投资时的思考，当然若您对东京房产投资有任何想法与兴趣时，欢迎随时与我们联络。
【新型コロナから急速に回復する中国経済】
2020年は新型コロナウイルス感染症が世界に大きな打撃を与えており、中国経済も例外ではない。
感染症の打撃の中、巨艦は失速し、逆巻く波の頂点から真っ逆さまに落ちていくような状況だ。第1四半期（1-3月）の国内総生産は前年同期比6.8％減少し、1992年に四半期GDPデータを公表し始めて以来の最低を更新した。また経済を牽引する消費・投資・輸出の「トロイカ」がいずれもマイナス成長になり、前年同期比減少率が10％を超えた。
打撃と変化する局面に直面して、中国は一連の非常措置を打ち出した。その後、感染状況が日に日に好転するにつれ、中国経済も落ち着いて好転の兆しを見せ、経済活動が再開した。1年の中盤になると、14億人の国民の生活を背負ったこの巨大なエコノミーは感染症という波をかき分け、急速に回復を遂げている。
製造業PMIが4ヶ月連続でボーダー上回る
国家統計局がまとめたデータによると、今年6月には、中国の製造業購買担当者景気指数（PMI）が50.9％となり、前月比0.3ポイント（p）上昇し、4ヶ月連続で50％を超えた。
PMIは経済をモニタリングする先行指標だ。50％が景気・不景気のボーダーラインで、50％より高ければ経済は拡大傾向にあることになる。普通の状況であれば、PMIが3ヶ月連続して拡張の方向に変化した場合は、経済運営のトレンドが変化し、製造業が緩やかに回復しているとみなされる。
工業企業の利益が今年初めてプラス成長
国家統計局のデータでは、5月には全国の一定規模以上の工業企業（年売上高2000万元以上の企業）の利益総額が5823億4千万元（1元は約15.2円）に達し、4月の同4.3％減少から6.0％増加になり、その月の利益増加率がマイナスからプラスに転じ、今年初のプラス成長を達成した。
国有企業の利益が前年同期の水準を基本的に回復
財政部（省）がまとめたデータでは、5月の全国の国有企業の利益は前月より増加して、基本的に前年同期の水準を回復した。５月の国有企業利益総額は前月比251.1％増加し、前年同期の94.5％を回復した。
6月中旬には一連のデータがも好転の兆しを見せている。
市場での販売状況が3ヶ月連続で好転
5月には、社会消費財小売総額が同2.8％減少したが、減少幅は前月より4.7p縮小した。デジタル経済の上昇が続き、ライブコマースなどの形態が猛烈な勢いをみせ、1-5月には実物商品のオンライン小売額が同11.5％増加し、増加率は1-4月を2.9P上回った。
新製品が急速な伸びを示した。5月には3Dプリンター、スマートウォッチ、集積回路に使用されるシリコンウエハー、充電ポールなどの製品の生産量の平均増加率が70％を超えた。
投資減少幅が3ヶ月連続で縮小
今年1-5月には、全国の固定資産投資（農家を含まない）が同6.3％減少したが、減少幅は1-4月期に比べて4.0p、第1四半期に比べて9.8p、それぞれ縮小した。ハイテク産業と公共分野への投資がマイナス成長からプラス成長に転じた。
失業率と物価上昇幅が鈍化
5月の全国都市部の調査失業率は5.9％で、4月に比べて0.1p低下した。5月の全国の消費者物価指数（CPI）は同2.4％上昇し、上昇幅は4月に比べて0.9p縮小した。
自動車市場が活発
5月には一定限度額以上の企業（主業務の年売上高2000万元以上の卸売企業、500万元以上の小売企業、200万元以上のホテル・外食産業企業）の自動車類製品の売上高が同3.5％増加し、増加率は18年5月以降の最高を更新した。
不動産市場が回復
5月には、住宅ニーズがさらにパワーを発揮して、大中都市70ヶ所の不動産市場は価格がやや上昇した。5月の個人住宅ローンを中心とした中長期貸出額は4662億元増加し、4月の4389億元より大幅に増加した。
データはそれ自体は無味乾燥なものだが、そこからはっきりといろいろなことを感じ取れる。
マクロであれミクロであれ、誰もがデータから中国経済の回復の息吹を感じ取り、回復のエネルギーと拍動を感じることができる。「人民網日本語版」
#CATTI# 日语真题解析已经出版，点击链接进入CATTI官方书店→https://t.cn/Ai1AMjAV
2020年は新型コロナウイルス感染症が世界に大きな打撃を与えており、中国経済も例外ではない。
感染症の打撃の中、巨艦は失速し、逆巻く波の頂点から真っ逆さまに落ちていくような状況だ。第1四半期（1-3月）の国内総生産は前年同期比6.8％減少し、1992年に四半期GDPデータを公表し始めて以来の最低を更新した。また経済を牽引する消費・投資・輸出の「トロイカ」がいずれもマイナス成長になり、前年同期比減少率が10％を超えた。
打撃と変化する局面に直面して、中国は一連の非常措置を打ち出した。その後、感染状況が日に日に好転するにつれ、中国経済も落ち着いて好転の兆しを見せ、経済活動が再開した。1年の中盤になると、14億人の国民の生活を背負ったこの巨大なエコノミーは感染症という波をかき分け、急速に回復を遂げている。
製造業PMIが4ヶ月連続でボーダー上回る
国家統計局がまとめたデータによると、今年6月には、中国の製造業購買担当者景気指数（PMI）が50.9％となり、前月比0.3ポイント（p）上昇し、4ヶ月連続で50％を超えた。
PMIは経済をモニタリングする先行指標だ。50％が景気・不景気のボーダーラインで、50％より高ければ経済は拡大傾向にあることになる。普通の状況であれば、PMIが3ヶ月連続して拡張の方向に変化した場合は、経済運営のトレンドが変化し、製造業が緩やかに回復しているとみなされる。
工業企業の利益が今年初めてプラス成長
国家統計局のデータでは、5月には全国の一定規模以上の工業企業（年売上高2000万元以上の企業）の利益総額が5823億4千万元（1元は約15.2円）に達し、4月の同4.3％減少から6.0％増加になり、その月の利益増加率がマイナスからプラスに転じ、今年初のプラス成長を達成した。
国有企業の利益が前年同期の水準を基本的に回復
財政部（省）がまとめたデータでは、5月の全国の国有企業の利益は前月より増加して、基本的に前年同期の水準を回復した。５月の国有企業利益総額は前月比251.1％増加し、前年同期の94.5％を回復した。
6月中旬には一連のデータがも好転の兆しを見せている。
市場での販売状況が3ヶ月連続で好転
5月には、社会消費財小売総額が同2.8％減少したが、減少幅は前月より4.7p縮小した。デジタル経済の上昇が続き、ライブコマースなどの形態が猛烈な勢いをみせ、1-5月には実物商品のオンライン小売額が同11.5％増加し、増加率は1-4月を2.9P上回った。
新製品が急速な伸びを示した。5月には3Dプリンター、スマートウォッチ、集積回路に使用されるシリコンウエハー、充電ポールなどの製品の生産量の平均増加率が70％を超えた。
投資減少幅が3ヶ月連続で縮小
今年1-5月には、全国の固定資産投資（農家を含まない）が同6.3％減少したが、減少幅は1-4月期に比べて4.0p、第1四半期に比べて9.8p、それぞれ縮小した。ハイテク産業と公共分野への投資がマイナス成長からプラス成長に転じた。
失業率と物価上昇幅が鈍化
5月の全国都市部の調査失業率は5.9％で、4月に比べて0.1p低下した。5月の全国の消費者物価指数（CPI）は同2.4％上昇し、上昇幅は4月に比べて0.9p縮小した。
自動車市場が活発
5月には一定限度額以上の企業（主業務の年売上高2000万元以上の卸売企業、500万元以上の小売企業、200万元以上のホテル・外食産業企業）の自動車類製品の売上高が同3.5％増加し、増加率は18年5月以降の最高を更新した。
不動産市場が回復
5月には、住宅ニーズがさらにパワーを発揮して、大中都市70ヶ所の不動産市場は価格がやや上昇した。5月の個人住宅ローンを中心とした中長期貸出額は4662億元増加し、4月の4389億元より大幅に増加した。
データはそれ自体は無味乾燥なものだが、そこからはっきりといろいろなことを感じ取れる。
マクロであれミクロであれ、誰もがデータから中国経済の回復の息吹を感じ取り、回復のエネルギーと拍動を感じることができる。「人民網日本語版」
#CATTI# 日语真题解析已经出版，点击链接进入CATTI官方书店→https://t.cn/Ai1AMjAV
#日本不动产投资[超话]#
【日本业置】
1、地理优置位势
2、汇红率利
3、日元险避货币
4、2020东京会运奥
5、日本民合宿法化的策政实施等利有因素
6、环活生境、教育医疗水平、社和会福利素因等选择移民业置
7、赴日观光，的医就日赴流行
8、本日签证即将度再放宽
9、2024阪大年赌场开业有取望希代澳亚为成门洲最大赌城
10、赌王猷何子之龙砸100亿美元资投大阪
11、人群市到外郊从中心，大市阪的“富人度”上升
12、全球城市金租回报率大阪第二 https://t.cn/RasL4ca
【日本业置】
1、地理优置位势
2、汇红率利
3、日元险避货币
4、2020东京会运奥
5、日本民合宿法化的策政实施等利有因素
6、环活生境、教育医疗水平、社和会福利素因等选择移民业置
7、赴日观光，的医就日赴流行
8、本日签证即将度再放宽
9、2024阪大年赌场开业有取望希代澳亚为成门洲最大赌城
10、赌王猷何子之龙砸100亿美元资投大阪
11、人群市到外郊从中心，大市阪的“富人度”上升
12、全球城市金租回报率大阪第二 https://t.cn/RasL4ca
✋热门推荐