简述为何希望房地产中介居间改革

这些年一直做房产交易后期，在业务办理的过程中见证了各种情况的交易模式，也见证了各种收费模式，看的多了更希望这个行业做出改革。

第一条说说宣传和成交
在青岛从业这些年见证了从中小中介林立到品牌中介连锁，不管什么政策之下，总是有不少一部分从业者在宣导房价必涨。现在成交主要还是营销的市场，而不是专业的市场，如何拉进买卖双方的成交价格不是成交成为重点，交易风险和税费缴纳等方面有不少都是一带而过。为了成交有些人什么大话都敢说，拍着胸脯信誓旦旦，等到真正出了问题那就见招拆招。

第二条说说中介费
有幸见证青岛市区交易中介费从一个点升到了三个点的标准，我呢可能真是穷人思想，真是觉得这三个点的中介费真是让人承受不起。现在不少连锁品牌是高佣金高提成模式，规模化的公司要想盈利就必须推进成交量，为了争取高佣金那就必须努力去成交，你仔细品品这会是一个恶性循环模式。

第三条说说对房价的影响
在青岛经历过2016年下半年开始的涨价风潮的都会对浮山后有一个深刻的印象，在某些品牌经纪人的促进之下，浮山后从一天一个价到一天好几个价，不是洗白了就能让人忘记这段历史的。现在政府对经纪人从业并不是要求必须持有经纪人资格证上岗的，这个证书目前也就在网签备案方面有用，现在从业的专业度真的让人无话可说。

有些人用国外的模式来对比说中介模式，咱呢是穷人没出过国，也就只能从本身的经历来说说。我认为在国内房地产居间更应该去偏向于专业与服务，只有彻底的弱化了营销、成交市场房价才能真正的进入冷静模式。房住不炒光靠政策调整与压制会有效果，但如果不把一些根本做出改革，一旦政策松绑这又是一波反弹。

青岛从2017年开始了限购限售政策，但是2018年才算是真正的开始，到现在已经几个年头了，现在也有不少一部分从业者会说政策快到时间了，限售要放开等等。要我说房住不炒肯定会坚持下去，如果不断了炒房这个理念，实业如何振兴，从长远发展来看实业和科技的发展很重要，有实力、有科技我们才能真正的有底气。

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很多年轻人总是说自己脑子不好，玩不转自媒体。
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