【举世深圳幸，只是房呆多】
昨天，一位玩家圈里的朋友给转来一条微信稿，问我的意见，因为恰恰有玩家正准备参与其中某个项目。这个微信稿比较的是加福华尔登府邸、富通九曜公馆·上舍的备案价。
那个作者就说，都在福田区，凭什么后者比前者的单价贵了1万多块钱呢？这个作者从数字上觉得不合理，他说了大众想说的话。
他还觉得富通这个项目竟然比前海的项目还贵。结果你看下去就会发现，他说的前海项目都是边缘的，非豪宅的。
咋能进行这种非同质相比呢？咋能罔顾福田中心区叠加即将建设的香蜜湖新金融中心的威力呢？咋能漠视紧靠CBD级中央绿地的稀缺资源威力呢？
其实，从价值原则上我也觉得不合理，只不过方向跟他是相反的，因为出乎我的意料之外，为什么才只贵了1万多块钱？我这个说的是价值的话。
那个作者是个缺乏真实功力的字匠，他只能知道大众知道的东西，而没能力办法带来知识增量，所以不适合掌握话语权。业内像这样的话唠还挺多的。
要得出更正确的贴近真相的结论，我们不妨从根子上说起。
人的本性在于体验，体验在于丰富和多元。那就需要在这方面保持发散。价值呢是追逐稀缺，稀缺就不是发散而是收敛状态。人性重在发散、价值重在收敛，这是完全相反的、根本性的差别！
具象的说就是，人性嘛，真相是喜欢好吃懒做、东晃西晃，需要有足够的发散，才能满足人性的体验，人性上过于收敛是很无聊的。
满足人性的是消费。所以消费就要追求量大形态多，在价格上呢，消费品是价格越做越低，最后达到尽量的满足规模。所以我以前说过，消费品是价格追低的。
价值是反人性的。人性化的不但没价值，而且还没办法形成价值、还会消灭价值，因为发散带来耗散！价值追求稀缺。你比如说以前经济危机就会倒掉牛奶。因为只有倒掉牛奶才能恢复供求关系的稳定，从而保持经营的价值。
如果那个时候把牛奶按人性的角度分散给所有的人，供求关系将进一步的失衡，价值秩序就更加难以恢复。你看这个角度就发现了人性和价值的不同。
这再比如说。人们都喜欢欣赏艺术品。那就把艺术品搞多一点吧。但是一旦把艺术品搞多，这些艺术品就贬值了。如果这个艺术品有1万件，这个价值是很低的。如何让它升值呢？
那就把这1万件艺术品变成一件，其他的9999件毁掉，剩下来的这一件价值就会非常的高了，比以前的1万件的总和还高。
你看看，毁掉的时候其实是不利于人性的，但却极度有利于价值。你看西方人对中国曾经很恶毒，但在价值上却很在行。英法联军进入圆明园，拿走东西之后要毁坏还存在的，为什么呢？因为要形成价值。
满足价值的是投资，投资追求的就是稀缺了。又稀又缺的有需求的资产，面对的又是有支付力的投资者，他们的效率就是把这个产品价格抬高，如果说消费品价格是越低越好的话，那么投资品的价格是追高的，因为只有这样才能满足投资的效率要求。
而由于投资面对的是价值。这也就注定了为什么大众赚不了投资的钱，因为大众只懂人性的角度，而触及不到价值的角度。价值意味着跟人性的斗争，意味着自己革自己本性的命，很多人是过不了这一关的。
结论就是：
①消费品的价格要越做越低才好，投资品和金融品的价格要越做越高才好。投资提高效率就是提高价格。
②这位作者为什么拉一个没有任何稀缺资源的位于高速路边的项目——加福华尔登府邸，跟一个位居CBD的拥有稀缺资源的项目——富通九曜公馆·上舍——比呢？如果要比一定要进行同质比较。
③按照李嘉图定律，1%的条件差异会带来10%的结果差异，10%的稀缺差异会带来100%的价格差异。 CBD高尔夫球场旁边的项目，按道理应该是相当于那个项目的价格的三倍(因为要剔除杠杆)才是合理的。贵个一两万块钱紧张干啥？按理论上说贵的太少了。
迈巴赫的产品跟奔驰的产品相差是非常小的。但是价格差了一倍。越发展到后面，越会出现李嘉图效应。
按照李嘉图定律，CBD高尔夫球旁边的物业，目前的这个价格低估了接近2/3了。所以买家应该感谢调控。否则怎么可能。
请记住啊。咱们深圳人是全世界最幸运幸福的人，但要懂得把控这种幸福。
因为在全世界的超大城市中，只有深圳还存在在核心城区买到新房的大量可能，也只有深圳还存在在核心区买到一线资源物业的可能。
除了深圳以外的全球的超大城市，在核心区是不可能买到新房，更不用谈买到带资源的新房了。
但这种幸运和幸福，不会持续太久的。再过个5年，深圳人的口头禅是买了二手房，而不是买了新房。因为买新房就意味着在非常偏远的地方，是很没面子的事！
在深圳的中心城区、核心城区买到新房是幸运的，在深圳的核心城区买到带稀缺资源的新房，就是举世之举，若干年后你会知道这是中了大彩的！
还在人性的、大众的层面，对不懂的价值磨叽啥呢？投资就是站在大众的对立面，投资就是脱离群众的观念，随大流是没前途的！
最后也要说一句。富通这个公司也是有毛病，不能只是闷头闷脑的干活，也要善于表达。不能让阵地被一些不专业的人占领，要善于给业内提供知识增量。
项目做好了只是基础，也要在精神层面、观念层面提供增量输出，这些也是超级豪宅客户所需的。
在如此之好的地段和产品基础上，完善他的观念输出，才更能真正体现这个地段与这个资源的价值，以此为深圳做出更大贡献。
而且，建议价格管理者也要敢于给稀缺资源、稀缺地段进行更高的更合理的定价，为玩家为深圳提高效率提供助力。
昨天，一位玩家圈里的朋友给转来一条微信稿，问我的意见，因为恰恰有玩家正准备参与其中某个项目。这个微信稿比较的是加福华尔登府邸、富通九曜公馆·上舍的备案价。
那个作者就说，都在福田区，凭什么后者比前者的单价贵了1万多块钱呢？这个作者从数字上觉得不合理，他说了大众想说的话。
他还觉得富通这个项目竟然比前海的项目还贵。结果你看下去就会发现，他说的前海项目都是边缘的，非豪宅的。
咋能进行这种非同质相比呢？咋能罔顾福田中心区叠加即将建设的香蜜湖新金融中心的威力呢？咋能漠视紧靠CBD级中央绿地的稀缺资源威力呢？
其实，从价值原则上我也觉得不合理，只不过方向跟他是相反的，因为出乎我的意料之外，为什么才只贵了1万多块钱？我这个说的是价值的话。
那个作者是个缺乏真实功力的字匠，他只能知道大众知道的东西，而没能力办法带来知识增量，所以不适合掌握话语权。业内像这样的话唠还挺多的。
要得出更正确的贴近真相的结论，我们不妨从根子上说起。
人的本性在于体验，体验在于丰富和多元。那就需要在这方面保持发散。价值呢是追逐稀缺，稀缺就不是发散而是收敛状态。人性重在发散、价值重在收敛，这是完全相反的、根本性的差别！
具象的说就是，人性嘛，真相是喜欢好吃懒做、东晃西晃，需要有足够的发散，才能满足人性的体验，人性上过于收敛是很无聊的。
满足人性的是消费。所以消费就要追求量大形态多，在价格上呢，消费品是价格越做越低，最后达到尽量的满足规模。所以我以前说过，消费品是价格追低的。
价值是反人性的。人性化的不但没价值，而且还没办法形成价值、还会消灭价值，因为发散带来耗散！价值追求稀缺。你比如说以前经济危机就会倒掉牛奶。因为只有倒掉牛奶才能恢复供求关系的稳定，从而保持经营的价值。
如果那个时候把牛奶按人性的角度分散给所有的人，供求关系将进一步的失衡，价值秩序就更加难以恢复。你看这个角度就发现了人性和价值的不同。
这再比如说。人们都喜欢欣赏艺术品。那就把艺术品搞多一点吧。但是一旦把艺术品搞多，这些艺术品就贬值了。如果这个艺术品有1万件，这个价值是很低的。如何让它升值呢？
那就把这1万件艺术品变成一件，其他的9999件毁掉，剩下来的这一件价值就会非常的高了，比以前的1万件的总和还高。
你看看，毁掉的时候其实是不利于人性的，但却极度有利于价值。你看西方人对中国曾经很恶毒，但在价值上却很在行。英法联军进入圆明园，拿走东西之后要毁坏还存在的，为什么呢？因为要形成价值。
满足价值的是投资，投资追求的就是稀缺了。又稀又缺的有需求的资产，面对的又是有支付力的投资者，他们的效率就是把这个产品价格抬高，如果说消费品价格是越低越好的话，那么投资品的价格是追高的，因为只有这样才能满足投资的效率要求。
而由于投资面对的是价值。这也就注定了为什么大众赚不了投资的钱，因为大众只懂人性的角度，而触及不到价值的角度。价值意味着跟人性的斗争，意味着自己革自己本性的命，很多人是过不了这一关的。
结论就是：
①消费品的价格要越做越低才好，投资品和金融品的价格要越做越高才好。投资提高效率就是提高价格。
②这位作者为什么拉一个没有任何稀缺资源的位于高速路边的项目——加福华尔登府邸，跟一个位居CBD的拥有稀缺资源的项目——富通九曜公馆·上舍——比呢？如果要比一定要进行同质比较。
③按照李嘉图定律，1%的条件差异会带来10%的结果差异，10%的稀缺差异会带来100%的价格差异。 CBD高尔夫球场旁边的项目，按道理应该是相当于那个项目的价格的三倍(因为要剔除杠杆)才是合理的。贵个一两万块钱紧张干啥？按理论上说贵的太少了。
迈巴赫的产品跟奔驰的产品相差是非常小的。但是价格差了一倍。越发展到后面，越会出现李嘉图效应。
按照李嘉图定律，CBD高尔夫球旁边的物业，目前的这个价格低估了接近2/3了。所以买家应该感谢调控。否则怎么可能。
请记住啊。咱们深圳人是全世界最幸运幸福的人，但要懂得把控这种幸福。
因为在全世界的超大城市中，只有深圳还存在在核心城区买到新房的大量可能，也只有深圳还存在在核心区买到一线资源物业的可能。
除了深圳以外的全球的超大城市，在核心区是不可能买到新房，更不用谈买到带资源的新房了。
但这种幸运和幸福，不会持续太久的。再过个5年，深圳人的口头禅是买了二手房，而不是买了新房。因为买新房就意味着在非常偏远的地方，是很没面子的事！
在深圳的中心城区、核心城区买到新房是幸运的，在深圳的核心城区买到带稀缺资源的新房，就是举世之举，若干年后你会知道这是中了大彩的！
还在人性的、大众的层面，对不懂的价值磨叽啥呢？投资就是站在大众的对立面，投资就是脱离群众的观念，随大流是没前途的！
最后也要说一句。富通这个公司也是有毛病，不能只是闷头闷脑的干活，也要善于表达。不能让阵地被一些不专业的人占领，要善于给业内提供知识增量。
项目做好了只是基础，也要在精神层面、观念层面提供增量输出，这些也是超级豪宅客户所需的。
在如此之好的地段和产品基础上，完善他的观念输出，才更能真正体现这个地段与这个资源的价值，以此为深圳做出更大贡献。
而且，建议价格管理者也要敢于给稀缺资源、稀缺地段进行更高的更合理的定价，为玩家为深圳提高效率提供助力。
#普通理财建议# 心理按摩时间，当你的基金一路狂跌，还能不能买？
睡前无聊，话唠又来了，篇幅较长，可能有点说教，但随意吧，开心看看，不开心不看。随意点开心点。
来随变说说杨浩，今天有不同的人问他的基咋看了。
首先声明，没有杨浩的，没有观察过他，所以对买点卖点没有感受。
但是我有谢治宇的呀，还有交银中国互联呀！所以对比了一下，可以看到，谢还好一点，但中国互联比杨浩还差！所以放轻松。
我觉得任何事，都是先说它是什么？当前遇到什么问题？怎么造成的？
在说如何解决。
为啥跌这么多，出现的问题：
1.首先是杨浩一直以稳著称，金牛得主。去年基金爆发，很多小白在今年年初3500点冲了进来，一看排名可能很多人选了他。他的基金规模非常大！俗称又大又好又稳！[汗]（你想想你的生活中有这好事儿？）
小白多，意味着脾气差、耐心低、不懂，评论区容易爆粗口，天天骂基金经理，反正心情不好的人工作起来基本上都会受影响。
所以关爱你看好的基金经理，我就不会骂曹总，只会用钱支持他！
基金大，意味着调头难调仓难。让你们好好理解一下，船大调头难[笑cry]
2.其次 重仓的芒果，顺丰都是一路跌关键问题他还挺死扛，一二季度面对着跌，他这换手率基本没动（自己去看持仓）。但是说实话这么高的仓位，调仓频繁才是问题，你不就是图他稳才买的么？说了很多次，每个基金经理都有自己的能力范围圈。其实回到工作当中也是一样的，大家都是有自己的能力范围的，所以不要妄图去了解所有行业，所有的事你都能做？了解所有个股，追涨杀跌左右抱团，最后就是什么都吃不到。
你难道想让蔡总去买茅台？让那么多半导体公司情何以堪？你看我的贾总，咔咔跌，（贾总最近表示死磕新能源了我等着）
3.最大的问题永远是你自己。心态、操作思路、规则，行动力。
第一心态是，想暴富，只想着买了基买了股就必须天天上涨。
我之前在记录自己的心态说过，你想想，自己学了多少工作了多少年才有多少工资？现在去开口和你老板说给你涨5000难不难？
第二心态是，虽然我不懂但我就是想抄底，随时抄想抄就抄。心态容易崩，容易套住。
有没有补仓规则？这个需要自己去建立，我之前分享过的是每-7%～-10%，才加一次仓。像哪种特别优秀的选手，传媒就要考虑到-14%考虑补仓。
为什么？因为市场就是残酷的现实，热钱去抄周期谁来这捡垃圾？（I do）
所以为什么谢治宇我最近经常错过加仓机会，每次我觉得可以买了它就反弹一点，所以不到原则就是不加，你急什么？怕他不跌？包括中概也一样。中概跌得比杨浩惨多了[允悲]
说到底，建立你自己的买卖原则并执行！
………………………………………
Ok，说了很多，谁也不想下跌，交银这只现在最大的问题是可能套得人太多了。稍微反弹一些，估计很多人会大规模减仓的。可能很多的人赚5%就得跑了。下跌不可怕，不买才可怕。基金经理的口碑建立，是一点一点的。但信任崩塌可能只需3个月。
目前，交银的方式是增加了两位基金经理都是，田的风格能力范围就是和杨很互补的，擅长科技类。所以三季度应该会调仓，慢慢等吧。
我所有的建议都是：
[奥特曼]低建仓，闲钱，细水长流。
[喵喵]下跌中有原则的补，上涨中有原则的卖。
[二哈]心态平和。
去了解你的基金经理，了解你自己。
别一跌就心态蚌埠住了
睡前无聊，话唠又来了，篇幅较长，可能有点说教，但随意吧，开心看看，不开心不看。随意点开心点。
来随变说说杨浩，今天有不同的人问他的基咋看了。
首先声明，没有杨浩的，没有观察过他，所以对买点卖点没有感受。
但是我有谢治宇的呀，还有交银中国互联呀！所以对比了一下，可以看到，谢还好一点，但中国互联比杨浩还差！所以放轻松。
我觉得任何事，都是先说它是什么？当前遇到什么问题？怎么造成的？
在说如何解决。
为啥跌这么多，出现的问题：
1.首先是杨浩一直以稳著称，金牛得主。去年基金爆发，很多小白在今年年初3500点冲了进来，一看排名可能很多人选了他。他的基金规模非常大！俗称又大又好又稳！[汗]（你想想你的生活中有这好事儿？）
小白多，意味着脾气差、耐心低、不懂，评论区容易爆粗口，天天骂基金经理，反正心情不好的人工作起来基本上都会受影响。
所以关爱你看好的基金经理，我就不会骂曹总，只会用钱支持他！
基金大，意味着调头难调仓难。让你们好好理解一下，船大调头难[笑cry]
2.其次 重仓的芒果，顺丰都是一路跌关键问题他还挺死扛，一二季度面对着跌，他这换手率基本没动（自己去看持仓）。但是说实话这么高的仓位，调仓频繁才是问题，你不就是图他稳才买的么？说了很多次，每个基金经理都有自己的能力范围圈。其实回到工作当中也是一样的，大家都是有自己的能力范围的，所以不要妄图去了解所有行业，所有的事你都能做？了解所有个股，追涨杀跌左右抱团，最后就是什么都吃不到。
你难道想让蔡总去买茅台？让那么多半导体公司情何以堪？你看我的贾总，咔咔跌，（贾总最近表示死磕新能源了我等着）
3.最大的问题永远是你自己。心态、操作思路、规则，行动力。
第一心态是，想暴富，只想着买了基买了股就必须天天上涨。
我之前在记录自己的心态说过，你想想，自己学了多少工作了多少年才有多少工资？现在去开口和你老板说给你涨5000难不难？
第二心态是，虽然我不懂但我就是想抄底，随时抄想抄就抄。心态容易崩，容易套住。
有没有补仓规则？这个需要自己去建立，我之前分享过的是每-7%～-10%，才加一次仓。像哪种特别优秀的选手，传媒就要考虑到-14%考虑补仓。
为什么？因为市场就是残酷的现实，热钱去抄周期谁来这捡垃圾？（I do）
所以为什么谢治宇我最近经常错过加仓机会，每次我觉得可以买了它就反弹一点，所以不到原则就是不加，你急什么？怕他不跌？包括中概也一样。中概跌得比杨浩惨多了[允悲]
说到底，建立你自己的买卖原则并执行！
………………………………………
Ok，说了很多，谁也不想下跌，交银这只现在最大的问题是可能套得人太多了。稍微反弹一些，估计很多人会大规模减仓的。可能很多的人赚5%就得跑了。下跌不可怕，不买才可怕。基金经理的口碑建立，是一点一点的。但信任崩塌可能只需3个月。
目前，交银的方式是增加了两位基金经理都是，田的风格能力范围就是和杨很互补的，擅长科技类。所以三季度应该会调仓，慢慢等吧。
我所有的建议都是：
[奥特曼]低建仓，闲钱，细水长流。
[喵喵]下跌中有原则的补，上涨中有原则的卖。
[二哈]心态平和。
去了解你的基金经理，了解你自己。
别一跌就心态蚌埠住了
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0⃣请不要随意关注后又取关
1⃣喜欢双人的话还不如一开始就不要有瓜葛
2⃣要取关也请提前告知我不要自行单取
3⃣想加绿软可以直接私我我很开心多交你一个朋友
4⃣苯人其实是话唠建议多和我互动
裆燃了我也很喜欢和好友圈的各位互动
5⃣重点‼️‼️‼️
李马克
粉籍只领Maple
（牵扯到马克我会直接开炮，建议的话慎重）
7⃣一般不参与混战或者其他与我担无关的“划圈活动”毕竟最终牵扯到的还是我担
我追星图的是快乐
9⃣CP你随意
❌隐雷我担的
Cover团
0⃣请不要随意关注后又取关
1⃣喜欢双人的话还不如一开始就不要有瓜葛
2⃣要取关也请提前告知我不要自行单取
3⃣想加绿软可以直接私我我很开心多交你一个朋友
4⃣苯人其实是话唠建议多和我互动
裆燃了我也很喜欢和好友圈的各位互动
5⃣重点‼️‼️‼️
李马克
粉籍只领Maple
（牵扯到马克我会直接开炮，建议的话慎重）
7⃣一般不参与混战或者其他与我担无关的“划圈活动”毕竟最终牵扯到的还是我担
我追星图的是快乐
9⃣CP你随意
❌隐雷我担的
Cover团
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