回来之后陪阿橦吃的第一餐晚饭
她激动的蹦蹦跳跳
喊着:“姑姐,我感觉我好久没见到你了”
吃饭时要我一定要坐在她的隔壁
小脚还要搭在我的腿上
吃完饭一起玩了玩具
陪她睡前看《我们的中国》
本以为就这样了
谁知道我要回家的时候
她狠狠地扒拉在我的身上
不肯放手 要跟着我走
害怕她夜晚会闹着找她爸妈
一直不敢带她走
她超级大声的喊道:“我已经长大啦,不哭的”
于是…我们拉钩做了保证
然后 这个宝贝第一次在没有爸妈在的情况下
跟着姑姑回家睡了
一个晚上都很乖
看得出睡前很想跟我要爸妈
东扯扯西讲讲 就是不敢提
我也没有问 给足她耐心
后来她说:“姑姐 我想我们住在一起 跟爸比妈咪 在一个家里”
我当时不知道该怎么回她 只能抱紧她拍了拍
再后来 睡了不到半个钟 果然哭哼了
但也没说出要爸妈的那句话
我又抱紧她 拍着她入睡
她在我怀里一直找最舒服最有安全感的姿势
把我当成她的床垫 睡在了我的身上
怀里抱着她爸在这边的枕头
拿着小时候她妈给她买的小熊
凌晨三点 她突然坐起 我也惊醒
她哼唧的要我抱着睡
我又重新把她抱回怀里
过了好久 她睡梦中喊了一句妈咪
然后我不知为何再也无法入睡了
我的宝贝是真的长大了
刚刚又在睡梦中喊着 爸比呜呜
我轻拍着她 记录下这个时刻
她比我棒多了
也比我预想中 成长的更好
我的阿橦真厉害

真实的惠湾市场!#临深买房##惠州临深片区#

有粉丝问房姐,最近惠湾市场如何了?

本文围绕着项目特色、房贷利率、市场变化等方面做一篇实探吧!

实探之前,我们先看11月的市场实际成交数据。

据惠民之家统计,惠州市(四区三县)2021年11月新建商品住宅仅网签5532套/59.72万㎡,套数和面积分别环比上涨约20%、18%。网签在进入下半年连跌4个月后,迎来小幅上涨。

从成交数据来讲,惠州市场并不理想,持续走低,只是在触底之后,能否反弹,也是值得关注。

从区域分布来看,11月惠阳网签731套,大亚湾网签535套,比起上月数据分别上涨13.3%、4.7%。

可是,两区加起来也不过1200套,同比去年的风光无限,今年实际上惨得可怜。

从数据表现再到市场实探,不用去问项目销量究竟多少,实际上心里已经有个底。

只是给年底置业的粉丝,有个可以参考的信息。

本次分别实探了合适刚需的中洲河谷花园,喜欢老城生活的有天安珑城以及万科文翰花园,靠近沙田站的白云新城的万城名座。

若要讲项目的优惠活动!惠阳一路上的便宜,大降价,非三和、秋长莫属。

就降价之凶,小编认为围绕着迎宾大道上的两侧楼盘,德威、融创、金辉、秋谷还有中洲等等。

优惠力度大到你想要就可以买的程度!

比如说9折后送10多万装修款、打9折后首付分期,送首付1.7成、一年免息,付一成借一成送一成……折扣五花八门。

项目的详情,小编就不做一一介绍,从刚需买房的角度,实际上中洲河谷花园也是值得考虑。

小编团队并不是第一次到此项目,看到一期已经蛮多装修,楼下的底商已经运营了。当然,针对此盘也有粉丝回复到,位置偏,价格又高。

小编觉得刚需可以考虑,有几个原因:

第一:总体项目较大,总占地面积约25万㎡,总建筑面积:约84万㎡,分四期开发。目前在售二期占地约48990㎡,二期总建面约为194040㎡,共8栋,每栋31层,容积率:2.90。

现在售11/12/13栋,建面为68㎡-89㎡-98㎡-118㎡-129㎡, 单价在14200-15300元/㎡,按揭可92折,此外还有多重的优惠方案,现场销售讲到13栋的优惠最多。

现场销售还告诉小编团队,未来还会有五期,六期,所处的位置正是目前所在售的二期后面的山坡,目前还在洽谈中。

第二:教育配套以及活动空间大。中洲自成一体的大盘,儿童公园已经建好,另外,中洲围绕着整个河边继续打造河滨公园。

最为重要是,规划的九年制中洲实验学校,预计明年9月可正式就读。

第三:交通方面,内环东路正在修建之中,据现场销售介绍2023年将会通车,届时到惠州南站(或将改名惠阳南站)大概7分钟。

当然,你觉得偏也是有道理,并不是一线临深,而且二期靠近伯恩光学公司。另外,这条迎宾大道属于快车道,货车较多,出入还是要注意安全。

进入淡水市区内,总是想起那句千山万水不如淡水。

老城区的生活气息非常浓厚,有点老香港的味道。

小编团队看了两个项目,天安珑城和万科文翰花园,两者可作为对比,毕竟老城区里没什么新盘,而且价格都不低,在17000元/㎡上下的单价!

先说天安珑城,同样并不是第一次实探。目前营销中心都改造过,变成了天安星河广场。

天安在此开发也是好多年,与淡水河为界,至今仍然在开发南地块,不知香港开发商是不是都如此,慢慢来~~

据销售讲到,土地年限已经补到2019年。

总个南地块占地10.8万㎡,建面为50.6万㎡,容积率3.46。目前在售的南地块第三期,其实与二期共享小区配套。

在售三期的4/6/10栋,建面106-126㎡,均价是17500元/㎡,目前折扣是95折,按106平来计算,首套首付大概在54万,月供7400元。

据现场销售讲到,没有再多的优惠了。

天安的产品以及小区绿化等都不错,另外它的优势在于商业广场,百誉影城、麦当劳已经营多年,其他业态并没成功运营,据说重新招商。

还有一栋写字楼也在建设之中。

教育配套,就读惠阳三小以及崇雅中学。

与之对比的万科中天宏远文翰花园,2020年批的旧改项目,占地约4.49万㎡,建面约22.45万㎡。据现场销售介绍容积率在3.7,相当高。

目前在售4/5/6栋,两梯五户,建面有78-92-96-114㎡,带精装修,价格在15000-17000元/㎡。万科折扣体系比较有意思,比如说4栋是打97折再减少94000元,5栋打96折再减94000元。

小编按照15000元粗略计算,78平的首付约35万,月供约4700元。

另外万科,可以免息延期一年分首付。

万科项目好处至于品牌响亮。同样价格下,万科所带装修标准都蛮高,户型设计也是物尽其用。在参观样板房能感受到,生活所需要的物品,万科都会给你展示得淋漓尽致。

两项目的不足之处,都很明显,都处于老城区的中心地段,比如万科的销售所讲,与南站的直线距离为2.5公里。但实际上配套的繁华,一步之遥的好宜多,印象城,也是带来交通的堵塞,无解的状态。

最后去了白云新城的万城名座,这里主打还是深圳地铁14号线沙田站,总占地约9万㎡,建面约42万㎡,目前在售在售三期17/18栋,建面为96-100㎡, 均价18000元/㎡,带装修。正常首付91折。可以首付分期, 免息一年 第二 三年利率7.8%,貌似也是第三方。

如果按照96平,首套三成来计算,首付51万, 月供7100元/月。

小编团队从实际上看,项目所带的装修交标没有跟万科那么精致,胜在楼间距够宽敞。

户型方面,也是中规中矩,合适自住型。

目前惠湾市场,银行房贷利率又会到多少了?

其实,原以为惠湾房贷利率都会比惠城高一些。可是,从我们实探来看,并没有多大区别。

从中洲河谷花园了解到,按揭可以做工行、广发和建行等银行。现场销售讲到首套房贷利率最低可以做到5.9%,二套6.3-6.5%。

万城名座按揭可做中行、建行,首套房贷利率最低可以做到5.8%, 二套6.3%。

天安珑城销售也表示,首套银行房贷利率最低可以做到6.0%,二套6.3%。万科文翰花园更低,首套可以做到5.6%,二套5.8%。

大家需要注意一点,今年8月惠州出台限购政策,《通知》第四条“重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房”中的“重点片区”,是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。

很清楚的写到,外地购房者不能在惠湾购买第二套。从现场了解到,银行审核很严,不接受外地客的第二套贷款,也不可能网签。

那么,问题来了:惠湾市场限购第二套,实际上有影响吗?

这些项目的销售均告诉小编,影响不大。

有个楼盘销售说得很明显,下半年市场已经变冷,深圳投资少了,基本上都是刚需自住,意思是说,买二套的深圳客不可能了。

对老城区项目来讲,也是针对本地居民,或者二次置换。

最后,有个项目销售讲到,最近政策利好,偏向刚需的盘,看房的人多了一些。 https://t.cn/R2Wxnht

写在前面的话。
睡前刷微博看到这条,有感而发
本来是想转发评论一下的,一口气写了两小时
无奈评论只能140字。

越深入灵界,越明白无鬼无神无惧无恨
我体验到了这句话的实相
从小我对死亡非常恐惧,同时我的感情比较淡漠,因为我觉得人死了,无知无绝,坠入无尽黑暗,这个世界上已经发生,正在发生,未来发生的事都没有任何关系了,什么都没有了。每次想到这个,就像是被漩涡吸住了,呼吸不上来。
六年前爷爷去世,我爸爸非常伤心,几个月都没有缓过来,我试图去感同身受,可是我体会不到。我爸说:“以后我没有爸爸了。”
我对我爷爷对印象就是总是坐在柴火边,也不怎么说话,虽然身体一直不好,但也不是病怏怏是状态,亲戚,我爸的朋友来看他,他还可以一起聊天。因为爷爷在老家,每年过年一大家子都要大费周章,搬东搬西,各种折腾回老家过年,我不太明白我爸的那种感情,可能我潜意识里觉得,爷爷挺麻烦的。我爸常年不在家,我懂事之后也没有跟爷爷常住过,也不是很亲近的关系,也没机会听我爸和爷爷讲他小时候,爷爷年轻时候的事。所以我真的不太明白我爸沉浸在失去父亲的悲伤里,几个月都不走不出来。尊敬老人是一方面,从小时候可以走路开始,我们家就是每年两次满山上坟,过年和暑假,大家族亲戚里没有比我爸更孝敬去世的老人,大捆纸钱,火炮,成箱背上山,出钱又出力。也没见祖先们对我爸有多少庇护。
亲朋好友,甚至只是同乡没有多少往来的认识的人,只要找到我爸,我爸会竭尽所能帮他们解决问题。我爸觉得人家能找上他,那是看得起他,觉得他能帮忙解决问题,也是没办法才找上他的,所以他都不会推辞,小到看病送医,大到升学就业,他会发动他所有资源(然而我和我弟并没有用上[允悲])。97年,那时候我们家还住在区乡,下大雨,村小塌了,村干部找上我爸,让我爸想办法。我爸自己掏了三万多,重修了村小,他不光出钱,还出力,每天都在工地上。虽然那时候我才四岁,但在工地上那事我是记得的,因为我和我幺姨一起去过工地上叫我爸回家吃饭。二十几年过去了,村小还在,已经没有学生在上课了,教室变成了村委办公室。后来,时间忘了,村里到村小有一条小河,平时是踩着大石头过河,夏天涨水了,学生就没法过河,水不太大,可以靠大人们孩子们一个一个背到对岸,水涨太高了就没法上学了。村干部想集资几万修座简易桥,又找上了我爸,我爸最后出了一万。初中毕业的暑假,09年。那时候村里吃水困难,水源不稳定,这次是为了我爷爷奶奶,老人用水不方便,也不好一直麻烦隔壁亲戚。08年金融危机,我家也遭受重创,条件已不复当年,可以自掏腰包。我爸从乡干部那打听到政府有农村水源建设专项费用,但这个拨款不容易争取。我爸一顿操作下来,总之老家全村都用上了不花钱的自来水。这些是我印象比较深刻,作为未成年人,被允许知道的事。成年后,离家上学,还有很多事是我都不知道。汶川地震后,我上初中,学校组织捐款,学生捐款一般家长都给几块,几十,我爸给我和我弟各两百去捐。要知道我从小除了压岁钱(过完大年十五就要上交)和早餐钱(两三块一碗面钱),我是没有零花钱的。天知道我多想从这二百块里,昧个十块二十块的。
我爸做了这么多好事,这么多功德,一辈子忙忙碌碌,在外奔波,还没享到过我和我弟的福,好多他想去的地方他都还没去。我新学的好多菜,都还没做给他吃过,他吃过的全是我刚学做饭时的试验品。他计划在送走两位老人之后,一家人去南方旅行过年的事说了好多年。他的梦车也没换上,把钱给我买了房。
我爸在2018年因病去世了,51岁生日刚过不到两个月,刚当外公还不到十天(同父异母的姐姐),还没有见过他外孙女,给外孙女准备的红包都还没发出去(我姐坐月子,姐夫回来奔丧,我妈给我姐夫了)。梦车换的房子他只来过一次,我因为太忙了,那几天还天天加班,只有晚上在家,也没有陪他们出去玩。他们走的那天早上是我最后一次见我爸,2018年农历正月十九。
直接原因是过敏性哮喘发作(病因是2008年一次感冒,医生输错了药引起的,无法根治)平时靠喷剂,结果那次喷剂没用了,无法呼吸,再加上那个地方医疗条件差,没办法做插管(医疗剧里看过),可以说是窒息,后来我试过闭气,一分钟都不行,呼吸不上来,太难受了。
我爸不在了之后,我终于明白了我爸说的“我没有爸爸了”这句话的意思。办了七天的丧事,土葬,很多细节,我一辈子都不会忘记。每天就是跪,哭,吃,睡,跪亲友(谢孝),跪我爸,哭我爸,哭我妈,哭我自己。我爷爷去世的时候,背殓时开棺,因为已经冰冻了几天,而且我没有看到我爷爷最后的样子,看着比过年时小了一大号的爷爷,我当时有点儿怕,要给他手里塞钱,把钱给我哥,让他塞在爷爷手里。我爸去世后,我什么都不怕了。我爸背殓开棺时,我已经有心理预期了,之前我就看着剃头匠给他剃头,倒腾了两次,装进棺材,我一直在旁边,甚至还摸过他手。但冰冻了好几天,指甲变黑了,看脸缩小了一号,是不忍心看的,不是他本来的样子。但不看以后就真的永远看不到了。我手腕上有颗金的小珠子,道师把它放进了我爸嘴里含着了。塞钱的时候,他手太冰了,我塞上就缩回来了。这是我最后悔的事,我没有多握一下我爸的手。他的坟地,在我爷爷坟地旁边,道师的指示是半夜两三点去挖,我什么也干不了,跟着他们,给他们打灯。第二天上午上坡,抬棺材入土,垒完坟,开始下雨了,亲戚们都说下雨好,可以借雨水把土夯实。可我想的是,我爸以后就一个人孤零零的在这山上了,最终化成一抔土。后来我甚至去了解了肉体腐烂的过程。回城第二天,我妈我弟去工地善后,我直接去了广元的项目摆场。彼时我们不适合呆在一起,不知道怎么面对我们失去了至亲这件事,不会互相安慰,只能各自舔舐自己的伤痛。
我几乎每天都在哭,晚上哭,白天上班突然就开始掉眼泪,自己呆着就是在发呆,呆久了就掉眼泪,还有小草莓会问我,姑姑,你爸爸是不是去天堂了?在她面前我还表现得很正常,但是会躲在厕所里哭。哭了差不多两个月,而且每天都会梦到我爸,梦里一切正常,他就是没有离开过。七月份我妈我弟回来了,慢慢的也会说起来,大家都装得很正常,事情已经过去了的样子。其实都没有过去。
我爸几年前的丧父之痛,我,清清楚楚明明白白的经验到了。慢慢的想开了一些,重新思考这件事,人情冷暖,人走茶凉,对人性有了新的认知,更淡漠了。对死亡也有了新的认识,解开了我从小到大恐惧死亡的心结,每个人都会死,死亡不是终点,遗忘才是。我爸不在了,活着的人得向前看,生活还要继续。这些话都说烂了,可是真的要做到,心底里必然是要经历巨大转变的。1988里,成爸问阿泽:什么时候最想念妈妈?阿泽回答:每日。我也是。每天都会想念。
我是每天都会做梦的,大部分时候醒来都记得内容,其实从我爸去世到现在,我做的90%的梦都是跟我爸有关,都是全家或者一大家人一起出去玩,或者一起做什么事,就像以前他在的时候一样,甚至还在梦里买了几次房子。但两周前的一个梦,也是一大家人出去玩,但我在梦里非常清晰的意识到,我爸已经去世了,他也没有出现在这个梦里。我的梦很自然的从有我爸在时一家人出去玩,过度到了我爸不在了一家人出去玩。
去年开始接触到了神秘学,摸了灵界的门,整个世界观有了巨大转变,更加想得开了。
每个灵魂投胎前已经选好了人生课题和剧情走向,我爸虽然壮年去世,但他灵魂这一世的功课已经完成了,他的体验也结束了,我妈,我弟,我,他这一世的至亲 ,也不过是他累生累世至亲的一部分。铁打的灵魂,流水的至亲。对于他是这样,对于我的灵魂来讲也是这样。我的人生课题就是一定有要在青年时期体验失去父亲的痛苦,并走出来,这也可能是触发我觉醒,接触神秘学的契机。总之是我灵魂选择的剧情的一部分,等到我结束课题,灵魂回归之后,这一世的感情羁绊都是过眼云烟。前两个月我问了一个可以链接指导灵的小姐姐,她说我的灵魂有三万年了,我和我爸前世是兄弟。这个设定我觉得蛮符合的,平时不联系,联系必有事,就是我跟我爸的关系了。
接触到了内观之后,对体验实相这件事的认知更加深刻,自己经验到了实相,才能从痛苦中解脱,别人的方法经验是没办法解救自己的。一切的痛苦都来自于自身,贪嗔痴都是痛苦的根源。我爸的丧父之痛,我完全体会不了,只有我自己经验过了丧父之痛,跌跌撞撞摸索着走了出来,我才能真正的了解这四个字的含义,别人的经验是无法感同身受并传递的。慈悲心也很重要,心怀善念,愿一切分享我的功德,幸福,快乐,愿一切众生得以解脱。


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