[哈欠]刚盘了一下贝类3月二手房的成交轨迹量,受疫情影响较大,其实3月能够在二手房市场破发一些的,但是整体趋势仍未改变,河西二手房别管落户,上学啥原因了,交易量已经碾压其他区域了,主要是受大众欢迎吧,大趋势不可变了。
[挖鼻]南开整体飘忽不定,但是成交量也不低,和平不说啥了,但是整体因为价格出现滑坡,但是结合疫情这一周兄弟给我的反馈是,和平的需求量确实又在上升,看得过买不起的家庭比较多,兄弟告诉我很多因为老破小太贵,被逼入河西的老破小了,价格便宜一些。我觉着和平可能未来就是一个参照物了。
[允悲]河东、河北这俩区没啥说的,和东丽差不多,总价低,或者稍微高点的总价可以整个中大户型。结婚,落户两相宜,这俩片区炒啥实验、啥育婴里的没啥用,只能是区域自娱自乐,整体初中王牌有限,嗨是刚需刚改的客户多。
问了一下兄弟,本地化的客群或者搁天津居住了几年的新天津人偏多,整体这俩区都是自住需求,目前看这俩区按照成交量来看,二手房比较内卷新房,特别是河东今年一改往年新房内卷二手的局势,可能因为疫情大家急于入住,或者各种交房拉跨的因素吧,加之很多地段优质的项目进入尾盘了,没得可选了,因此都会开始谋求二手市场的优质地段。
整体听他给我哔哔完,今年整体的选择并没有发生太多改变,依旧是优质资源的吸附力。
不过兄弟给我说,从今天的咨询情况来看,这周的带看量因为疫情缓和会上来,明天开始会起势了,估计如果不再突发啥情况,整体恢复的速度会很快,估计很快成交量单日会回到250+的数量,如果外地客户能够进天津,4月妥妥的日均破300没啥问题。如果政策加码,妥妥的破400也没问题。
我问他啥时候出政策,要是不出咋办,敢不敢赌一把。
他给我发了一个笑[微笑]的表情。
我寻思你特码笑啥啊,[允悲]上次朋友圈你们说315过后,后来又说320就出,这特码疫情快过去了,又发朋友圈说4月1日,你特码有谱嘛?咋地,朋友圈是祥林嫂啊,我逗他说,你最后再给我个具体的日子。
[嘻嘻]他笑着给我发了一个表情,回了两字:最近。
卧槽,无情。[苦涩]
[挖鼻]南开整体飘忽不定,但是成交量也不低,和平不说啥了,但是整体因为价格出现滑坡,但是结合疫情这一周兄弟给我的反馈是,和平的需求量确实又在上升,看得过买不起的家庭比较多,兄弟告诉我很多因为老破小太贵,被逼入河西的老破小了,价格便宜一些。我觉着和平可能未来就是一个参照物了。
[允悲]河东、河北这俩区没啥说的,和东丽差不多,总价低,或者稍微高点的总价可以整个中大户型。结婚,落户两相宜,这俩片区炒啥实验、啥育婴里的没啥用,只能是区域自娱自乐,整体初中王牌有限,嗨是刚需刚改的客户多。
问了一下兄弟,本地化的客群或者搁天津居住了几年的新天津人偏多,整体这俩区都是自住需求,目前看这俩区按照成交量来看,二手房比较内卷新房,特别是河东今年一改往年新房内卷二手的局势,可能因为疫情大家急于入住,或者各种交房拉跨的因素吧,加之很多地段优质的项目进入尾盘了,没得可选了,因此都会开始谋求二手市场的优质地段。
整体听他给我哔哔完,今年整体的选择并没有发生太多改变,依旧是优质资源的吸附力。
不过兄弟给我说,从今天的咨询情况来看,这周的带看量因为疫情缓和会上来,明天开始会起势了,估计如果不再突发啥情况,整体恢复的速度会很快,估计很快成交量单日会回到250+的数量,如果外地客户能够进天津,4月妥妥的日均破300没啥问题。如果政策加码,妥妥的破400也没问题。
我问他啥时候出政策,要是不出咋办,敢不敢赌一把。
他给我发了一个笑[微笑]的表情。
我寻思你特码笑啥啊,[允悲]上次朋友圈你们说315过后,后来又说320就出,这特码疫情快过去了,又发朋友圈说4月1日,你特码有谱嘛?咋地,朋友圈是祥林嫂啊,我逗他说,你最后再给我个具体的日子。
[嘻嘻]他笑着给我发了一个表情,回了两字:最近。
卧槽,无情。[苦涩]
砖家的许多信息可以作为时事政治判断参考,但张维为起码有两点误导:
一、唱衰米国: 米国依然是目前世界唯一的 非常强大的战略型世界级大国,自嗨 或口头唱衰米国 于国(中国)于民(国人)不利。
二、自嗨中国超能力: 中国目前 或可预见的未来依然是一个区域性经济大国,其战略能力、军事能力 人才储备 及科技能力远远未达到跨区域水平...
韬光养晦还只能是一个不得不的国家策略!
《张维为《这就是中国》第138期:乌克兰冲突再议》在东方卫视3月21日播出的《这就是中国》节目中,复旦大学中国研究院院长张维为教授,中国人民大学教授金灿荣老师,再议乌克兰局势。https://t.cn/A66Cu9AQ
一、唱衰米国: 米国依然是目前世界唯一的 非常强大的战略型世界级大国,自嗨 或口头唱衰米国 于国(中国)于民(国人)不利。
二、自嗨中国超能力: 中国目前 或可预见的未来依然是一个区域性经济大国,其战略能力、军事能力 人才储备 及科技能力远远未达到跨区域水平...
韬光养晦还只能是一个不得不的国家策略!
《张维为《这就是中国》第138期:乌克兰冲突再议》在东方卫视3月21日播出的《这就是中国》节目中,复旦大学中国研究院院长张维为教授,中国人民大学教授金灿荣老师,再议乌克兰局势。https://t.cn/A66Cu9AQ
尽快卖掉深圳南山福田罗湖盐田的过气产品
买入支点正规军,事实上就是2020年错过了置换的最佳时机,很多跌回了2019,滑铁卢过了自嗨期。未来的深圳一定是轻区域重产品的,光明大运龙华彪悍的产品完全可以齐平西丽带伤产品,事实就是一跌一涨,18213314一定会加速外溢,有效房源增多,对过气片区一定是革命性的,重塑城市价值,为什么龙岗坪山那么远也有高价片区,颐安仁恒都是高价清盘,这就是支点正规军效应
结论,一定在合适的时间点买一个好房子,适合所有城市所有片区
买入支点正规军,事实上就是2020年错过了置换的最佳时机,很多跌回了2019,滑铁卢过了自嗨期。未来的深圳一定是轻区域重产品的,光明大运龙华彪悍的产品完全可以齐平西丽带伤产品,事实就是一跌一涨,18213314一定会加速外溢,有效房源增多,对过气片区一定是革命性的,重塑城市价值,为什么龙岗坪山那么远也有高价片区,颐安仁恒都是高价清盘,这就是支点正规军效应
结论,一定在合适的时间点买一个好房子,适合所有城市所有片区
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