【长安悦玺】
一、产品概述
规划总用地面积约：38613㎡
总建筑面积约：168692.65㎡
容积率约：2.8
绿地率：30%
面积区间：建筑面积约97-173㎡三四居
建筑风格：新中式
装修标准：精装修
物业公司：招商物业
项目地址：北京·西四环·石景山鲁谷板块
接待中心地址：北京石景山古城地铁站南侧长安悦玺售楼处

二、品牌基因
长安悦玺，由融创中国联袂招商蛇口、北京城建、陕建地产与石泰集团匠心呈现。
融创中国，全国房企TOP4，中国“美好城市共建者”。招商蛇口，《财富》中国500强百年央企“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业。北京城建，中国房企500强，中国一级开发资产品牌地产商，致力于做新时代中国生活方式的创领者。陕建地产，陕西建工控股集团有限公司旗下房地产开发集团公司，房地产开发一级资质。石泰集团，以助力推动石景山区产业发展转型升级为使命，打造一流城市综合服务商。

三、贵脉基底
山水贵脉 生态宜居
项目位于京西四环，西长安街南侧，石景山区鲁谷板块，西承皇家贵脉人文，天然宜居秘境的石景山区，山河轴链园生态格局；东接金融街、中国首个总部基地、FBD丽泽商务区国际金融中心，城市繁华与自然鲜氧兼具，资源独秀，土地价值稀缺，天赋所向。

四、交通路网
内城主轴 高效通达
四横四纵四轨道四横：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速；四纵：西五环、西四环、玉泉路、鲁谷大街；四轨道：地铁1号线、M11号线（规划中）、京郊铁路城市副中心线（此线已通车，衙门口站规划中）、地铁14号线西段。

五、生活配套
对望长安 繁华起点
便捷石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈，繁华生活圈环伺。周边更有万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等。项目周边拥有约10万㎡商业规划用地，商业消费体验，品质升级在即。

都会森海宜居秘境
北京石景山游乐园、石景山城市森林公园、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园等十大城市公园群，国际一流和谐宜居之都。项目紧邻衙门口城市森林公园 ，约100公顷城市绿肺，建成后将成为北京城区最大的城市森林公园。

三甲护航 全维健康
解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构；天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院，满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航。

人文学风 世界公民
北京城西部为人文古城、学风纯正。距离市重点幼儿园石景山实验幼儿园直线距离约3.7公里；直线距离约450米可达北京爱乐实验小学；北侧直线距离约1.5公里即可到达京源学校，在历届中考中，京源学校初中部连续7年摘取区中考状元（数据来源于京源学校2020年官网学校简介）；直线距离约1.5公里可到景山学校（远洋分校）；直线距离约2.5公里可达北京十一学校（北京市市重点中学）。项目东侧新增基础教育用地（规划中），未来将引入优质教育资源。

六、园林景观
国际审美 东方景致
新中式风格气韵，山水文脉造园，提取山水雅集中意境场景，再现《十咏图》美学意境，以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，形成一环两轴三苑景致，延续国际审美东方风雅。
一进物华门，水天画屏。古之礼制， 以门彰显，「水天画屏」呼应山水贵脉，宜居底色。
二进清风园，水榭花园。穿门而过，“一池三山 留园三峰”为灵感构筑「水榭花园」；
三进悬月廊，廊亭会客。旱溪铺陈，惜植成树植株，窥见一方身心放松的诗意山水画境。

七、中正大宅 
经典三段式新中式设计，新中式重檐屋顶造型，东情西韵，匠呈建筑面积约97-173㎡东方美学官邸，礼献东方美学建筑符号。 https://t.cn/RI7nYAL

#RoyShiki°#人民不仅有权爱国，而且爱国是个义务，是一种光荣。我荣幸地从中华民族一员的资格。成为世界公民，我是中国人民的儿子。我深情地爱着我的祖国和人民。自由固不是钱所买到的，但能够为钱而卖掉。惟有民魂是值得宝贵的，惟有它发扬起来，中国人才有真进步。爱国的主要方法，就是要爱自己所从事的事业。

#RoyShiki°#人民不仅有权爱国，而且爱国是个义务，是一种光荣。我荣幸地从中华民族一员的资格。成为世界公民，我是中国人民的儿子。我深情地爱着我的祖国和人民。自由固不是钱所买到的，但能够为钱而卖掉。惟有民魂是值得宝贵的，惟有它发扬起来，中国人才有真进步。爱国的主要方法，就是要爱自己所从事的事业。