中午去打卡最近网红的voyage咖啡,这家种满紫玉兰的小院子现在正是春光明媚的好时节,不过玉兰已经接近尾声,树梢上不少卷了边,风过时吹下不少花瓣。

来打卡的人不少,前院全是咔咔咔的照相声,内院安静很多,种了丁香刚刚开始绽放,有人点了咖啡在树下静静地看书。

voyage咖啡南锣鼓巷店
地址:东城区东不压桥49号
时间:10:00-18:00
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路上塞得满当当 地下车库空荡荡 永靓家园车辆为何不愿进地库

北青网

最近,本报接海淀区永靓家园多起投诉,称该小区是共有产权住房小区,停车位配比1∶1.2,可因开发商出租车位开出高价,比周边小区高两三倍,业主们直呼太贵。多名业主向北京市、海淀区相关部门及12345市民服务热线投诉,但因住宅小区产权车位出租价格归市场调节,问题迟迟未解决。路上塞得满当当,地下车库空荡荡,甚至有居民在地库内跳广场舞的视频也一度被推上热搜。大家呼吁相关部门介入,协调开发商将停车位每月租金降至一个合理价格,借此盘活停车资源,也为业主停车提供方便。

地下车库车位租金高,居民不爱租。

居民在空荡荡的地下车库跳起广场舞。

反映

“停车费是周边小区的两三倍”

“我们小区是政策房小区,是一项民生工程。”永靓家园业主王先生反映,小区开发商在没与业主协商的前提下,将车位开出“天价”,月租1050元,人防车位980元,销售价格更是高达32万元。“买个车位得花30多万元,价格太高。租用吧,这个价格是周边小区及商业园区车位价格的两到三倍。”

无奈之下,业主们多将车临时停放在小区周边的马路上。一到傍晚,小区周边及东区、西区之间的南北小路两侧,均停满了车辆。“已严重影响行车视线,给小区带来交通隐患。即便如此,小区周边马路边都停满车地方也不够,有业主不得不将车停在小区东南侧茉莉园旁的道路上。”

业主们反映,大家曾将问题反映到12345市民服务热线及相关政府部门,得到的反馈是已和开发商沟通,但该小区地下车库产权归开发商,属市场调节,开发商不同意降价。另外,因开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司,属北京市直属企业,海淀区相关部门协调起来有些难度。“投诉无果,大家只能眼睁睁地看着机动车乱停造成小区周边拥堵,剐蹭事故频发,而小区内的地下车库却空着,造成资源浪费。”业主李女士说。

记者了解到,该小区配套车位有2000余个。有业主将其调查的周边小区房产均价与月租停车费标准交给记者。记者对比发现,位于小区东南侧的茉莉园为中档小区,每平方米房价超9万元,地上车位免费,地下车位每月450元;位于其东侧的中海枫涟小区,房价每平方米超10万元,停车费一年8800元,每月合730元。“我们小区为政策房,房价一平方米才3万多元,车位费却比周边小区都高。”

也有业主呼吁相关部门在小区周边施划停车位,“路边停车一个月停车费才300元。”一名业主说,如果相关部门不施划车位,大家违停担心被贴条,“地下车位价格停不起,路边停车又怕贴条,这就造成大家抢占路边车位,第二天又得匆忙抢道开走,剐蹭多发。”

该小区开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司,物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司。自2021年3月起租售,目前该小区2000余个车位租售数量只有数百个。

探访

地下车位闲置严重

永靓家园分东区、西区,两个居住区域各自独立,中间隔着一条南北向的道路。

记者先到东区地下一层车库。在用绿色标记的B区,记者发现只停有几辆机动车。大多数区域一行行车位施划整齐,地锁直立,地面上一层灰尘。一些停车位旁、地库立柱上还装有立式、壁挂式充电桩。

现场,一业主介绍开发商会将卖出的车位挂上车牌。记者转了一圈,发现挂牌的车位不多。随机选择一处区域计数,在该处施划有20余个车位中,仅有3个车位挂着车牌。

自地下一层进入地下二层,记者看到蓝色E区也空荡荡的,地面上一层灰尘。在E区2043至2048号,记者发现这6个车位上还堆积着纸箱、塑料袋等废旧物品及垃圾。两个黑色大塑料袋内是满满的白色泡沫箱。

进入西区地下车库,地下一层、地下二层车位闲置情况同东区一样。

查看许久,记者终于等到一位车主将车开进地库,该车主告诉记者,买、租车位都太贵。“我用的车位是从邻居家租的。他租了车位后,不常用,便每月便宜200元转租给我。”该名车主称,看着地库内空荡荡的停车位,这种浪费很令人心痛。

在地下车库紫色C区,记者看到一处车行通道被一段蓝白相间的护栏隔离,据观察对比,这里正是老人聚集跳广场舞的地方。“地下车库几乎天天有业主来跳广场舞。”一名业主透露。

地下车库开始销售时,业主李女士最初想买一个,“当时听说最低有28万元的,我就问销售,销售却说最低都30万元以上。”嫌贵不买,李女士称尽管目前已租用了车位,但仍觉车位太贵,“一年光停车费一万多,够我一年养车费了。”

在一栋住宅楼的单元门处,记者看到贴有车位销售《公告》,内容为小区将启动地下二层部分人防车位、产权车位租赁,每个车位每月租金是980元,产权车位每个每月1050元。租赁期限是2021年12月28日至2022年5月27日。

今年1月24日,该小区物业公司又张贴《公告》,称小区地下车库将开始销售,但该公告仅公布了临停价格,小型车每15分钟1元。“如果按照一天停10个小时计算,一个月也得1000多元。”业主无奈说。

回应

物业与开发商互相踢皮球

小区车位为何如此定价?对此该小区物业公司一工作人员则称,该小区停车位共有两种,一种是属于开发商的产权车位,定价也由开发商确定。另一种是消防车位,尽管之前公布过租用价格,但目前出租尚未获批,暂时不予出租,“现在有产权车位,但物业无权降价。业主应该找销售部门询问。”

记者向销售部门询问,一名工作人员表示,地下车位均价30万元,“价格就这样,不能动,有问题找物业。”来回几次,物业与开发商销售部门互相踢皮球。在记者一再要求下,物业才提供了其公司经理办公电话,但连续两天,记者多次拨打无法接通。

据业主们反馈,海淀区物价、住建等部门回应,因住宅小区的车位价格实行市场调节,开发商有定价权。

3月31日,记者相继联系了北京市发改委及北京市住建委。北京市发改委一负责人回应,该问题应由北京市住建委负责。北京市住建委则表示,他们已就这个问题进行过多次协调和沟通,但因小区车位属于市场定价,故具体问题应联系海淀区住建委。记者多次拨打海淀区住建委联系电话,均无人接听。

律师说法

适当降低车位价格 合理利用闲置资源

记者调查获悉,当前住宅小区属于开发商产权的停车位收费确属市场调节,可一边是业主停车难,一边是小区地下车位大量闲置,市场调节如何找到平衡?

北京京硕律师事务所律师卢涛分析,目前,小区车位一般分产权车位、地面公共车位、人防车位。主要看车位用地,如果是占用公共面积,应为业主共有;如果不是公共面积,应归开发商;如果是人防工程,一般遵循谁投资谁受益原则,这时只有使用权可以出租。

卢涛认为,共有产权住房作为保障性住房,解决了中低收入家庭的住房问题,小区内停车位租售价格,也应考虑业主呼声。“具体到该小区,因小区车位属于开发商产权,小区内没有共有产权车位,故市场定价若由开发商一方确定,业主认为价高而望而却步,这不仅会令业主停车受限,高价格造成租售进展缓慢,也不利开发商相关资金的回笼。”

按照我国与北京市相关停车规定,属于开发商产权的车位实行市场调节价。然而,新建小区一般采用人车分流,小区地面不设车位,停车全部转入地下,由开发商拥有的产权车位便成为小区的稀有资源,卢涛建议相关部门介入协调,各方协商合理定价,避免小区车位资源闲置而占用道路停车,共同解决好停车问题。

近日,央视主持人任鲁豫在社交平台宣布,妻子二胎得子。尽管不是第一次当爸爸,任鲁豫说自己仍然很紧张:“腿有点软、需要深呼吸、脑中的杂念如《盗梦空间》般袭来”。在等待的时候,一个劲默念“母子平安”。
此时此刻的他,对孩子没有更多的期许,只希望他健康和平安。在等待的过程中,任鲁豫想起了12年前妻子生下大儿子的时候,自己一直到孩子出生前一周才忙完工作。这次也是一样,妻子要挺着孕肚去接送12岁的儿子上学和放学。
他谈到了为何要让妻子当高龄产妇,实际上是因为大儿子想要弟弟或者妹妹。妻子和他考虑了很久后,终于下决心生二胎,“希望有一天,我们老了,病了,要住院了,哥哥能有个商量的人。”
在孙子出生后,任鲁豫80多岁的母亲很欣慰,发来了视频,“儿媳妇儿,辛苦了!”任鲁豫晒出了自己在手术室门外的照片,有儿子的小脚印,还有2只可爱的脚丫。44岁的他又当了爸爸,加入了二宝家族。
在很多人看来,任鲁豫的人气也许不如撒贝宁和尼格买提,其实他从2018年开始就稳居春晚的C位,还负责零点报时的艰巨任务。2002年,任鲁豫和河南台合约满了之后,就考进了央视西部频道,同时考进央视的还有董卿。
当时他已经在河南台站稳了脚跟,可是却执意于北漂,家中只有父亲支持他,“你不要在意爸妈的感受,你有自己的梦想,你就去实现吧!即使有一天爸妈弥留之际,你不能够赶回来,爸爸也能理解你。”
第一年,他是在音乐频道,主持新年音乐会,还是直播节目。在之后6年的时间里,他一直没有被大家发现,甚至有人误以为他离开了央视。之后,任鲁豫读完了中传硕士,在到北京的第8年,遇到了自己的另一半。
据悉,任鲁豫的老婆在英国伦敦大学读完本科和硕士,父亲是一家上市公司的老板,是真正的白富美。两人结婚后去国外度假,就是那一次被叫回主持春晚。任鲁豫自费近4万块钱买了机票回国,赶上了第二次联排。
从2018年开始,任鲁豫就是春晚主持人中的C位,除了2010年和2016年,从2018年开始,他就是春晚舞台上的定海神针,至今一共7次主持央视春晚,看得出大家对他的喜爱。任鲁豫感谢妻子,是因为他的成绩背后离不开妻子对家庭的付出和对自己的支持。
任鲁豫曾带着儿子参加过节目《越战越勇》的录制,任泓远口齿伶俐,在舞台上表演了一段魔术。看得出,这是遗传了爸爸的优良基因,不怯场有文艺细胞。任鲁豫曾教育孩子不要和别人比,对手是自己。
在2022年的央视春晚舞台上,除了未婚的马凡舒外,还有4位都是已婚人士,其中有二宝的就有三位,分别是任鲁豫、撒贝宁和李思思,只有尼格买提已婚未育。在近年来的春晚主持人中,同样已婚未育的还有康辉。
让我们先来看看同样有2宝的其他2位主持人。撒贝宁曾和央视主持人涂经纬、大满贯影后章子怡恋爱,之后迎娶了李白,很快就生了1对龙凤胎。在《你好,生活》第三季中,撒贝宁谈到自己的2个孩子,会激动落泪。
2015年,撒贝宁被拍到和女友度假后,官宣了恋情。2016年3月,撒贝宁娶了这个金发碧眼的美女。2019年12月,妻子生下了一对龙凤胎。从此之后,撒贝宁就成了宠娃狂魔,经常被拍到和老婆一起带着2个孩子出去旅游。
李白生孩子的时候,撒贝宁全程陪产,他拍下了妻子生孩子的视频,感慨自己比老婆更加撕心裂肺。撒贝宁说要等孩子长大后,把视频给孩子们看,让他们明白“养儿方知父母恩”。撒贝宁一直亲力亲为照顾孩子们,和老婆一人管一个,李白却说父子三人就像是3个孩子。
同样有2个孩子的李思思,因为是妈妈,就更加不容易了。别看李思思已经是第9次主持春晚了,她也曾因为生了二胎影响到事业发展。35岁的李思思是在大三那年,认识了同为80后的男友,两人是彼此的初恋。
虽然男友是理工男,但是也很体贴,会为女友买来好吃的,在宿舍门口大快朵颐。2008年,李思思从北大毕业,之后攻读硕士。,2010年毕业后正式入职央视。2012年,她受哈文导演的邀请担任春晚主持人,也是有史以来最年轻的春晚主持人,只有25岁。
2014年,她怀孕了,大家都很意外,主持了3次春晚的她正是事业发展的最好时机,她却要在28岁去生孩子。2014年12月,李思思生下了元宝,老公哭着说:“真不想让你挨这一刀啊!心疼你!”
生完孩子2个月,李思思主持了2015年的春晚,她是在没做完月子收到了通知。她一边照顾孩子,一边准备彩排,非常辛苦。从2012年开始,她缺席春晚只有2017年和2020年春晚,2017年缺席是因为怀二胎金宝了。
如今的李思思,已经主持了9次春晚。她虽然生了二宝,却没有影响自己的事业。虽然中间耽误过春晚主持,她也不后悔,因为在她看来,到什么年纪就该做什么事情,不应该为了事业牺牲生活,这就是本末倒置了。
在历年来的春晚主持人中,有2位结婚后一直没要孩子,一位是康辉,一位是尼格买提。尼格买提在不久前晒出了和父母的合照,是一起在外吃西餐。尼格买提对父母很孝顺,在母亲生病时,还特意为父母补办了婚礼。
尼格买提晒出了父母的合照,两人就像孩子般,互动格外有趣。尼格买提的父母都是二婚,父亲和母亲在结婚前都有过婚姻,也有过孩子,结婚后就生下了他。尼格买提是被全家人和哥哥姐姐宠爱长大的。
从2015年到2022年,尼格买提主持了8次春晚,很多人都关心为何他和妻子从2014年后一直没有互动,而且帕夏早就去了英国读书。尼格买提妈妈生病时,她也没有回国,还一直晒出自己在国外的求学照,感觉就像是单身般潇洒。
尼格买提曾在节目中调侃妻子一孕傻三年,不过之后没听说过生孩子。和尼格买提不一样的是,康辉是从一开始就选择丁克的。在冬奥会闭幕式现场,担任解说工作的康辉多次催促运动员离场,成为了当晚的最大笑点。
康辉是新闻部的负责人,多年主持新闻联播的他,是大家最信任的主播之一,他也曾多次主持春晚。康辉和同校小自己2岁的妻子刘雅洁是在毕业后认识并恋爱的。康辉曾在自传中提到第一次见到妻子的感觉,说对方就像是小龙女。
1997年康辉就结婚了,至今已经25年之久。康辉在书中曾写自己和妻子从结婚第一天就决定要丁克,父母其实是不赞同的。父亲去世后,母亲告诉儿子,父亲最遗憾的是没有见到康辉的孩子。
母亲去世后,他知道母亲也很想抱孙子,却从未催过自己。他说如果有机会重新来一次,他一定会早早遂了父母的心愿。他有过一闪而过的后悔,现在和妻子把家里的猫当成孩子来照顾。
你怎么看选择丁克还是生孩子呢,你同意李思思的以家庭为重,还是康辉的夫妻两人生活呢,欢迎和小编留言互动~


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