【醒醒！广州楼市早就回暖了】
  冬天来了，春天还会远吗？有可能。
  刚拿到广州3月新成交数据的时候，映入眼帘的是一个“惨”字。
  新房网签6343宗，比去年同期的9974套，足足跌了35%（数据来源：广州中原研究发展部，下同）。
  但我们必须得承认，去年3月南沙黄埔的人才购房政策仍在，二手房免增值税“2变5”尚未出台，广州楼市仍处在“兴奋期”。直接简单粗暴地对比，似乎有失公平。
  若是把时间尺度拉长到5年，今年这个成绩算不上太差。
  不仅高于成交受疫情影响最严重的2020年（4391套）和横盘期的2018年（4413宗），比起大湾区利好发布的2019年（7446套），也只是少了1000多套。详情：https://t.cn/A66W8sRq

【醒醒！广州楼市早就回暖了】冬天来了，春天还会远吗？有可能。刚拿到广州3月新成交数据的时候，映入眼帘的是一个“惨”字。新房网签6343宗，比去年同期的9974套，足足跌了35%（数据来源：广州中原研究发展部，下同）。

  但我们必须得承认，去年3月南沙黄埔的人才购房政策仍在，二手房免增值税“2变5”尚未出台，广州楼市仍处在“兴奋期”。直接简单粗暴地对比，似乎有失公平。若是把时间尺度拉长到5年，今年这个成绩算不上太差。不仅高于成交受疫情影响最严重的2020年（4391套）和横盘期的2018年（4413宗），比起大湾区利好发布的2019年（7446套），也只是少了1000多套。https://t.cn/A66WW9aO

【缺席土拍又如何？越秀区现“神秘新盘”......】上周，广州2022年供地计划公布，又一次不带越秀区玩。根据中原最新公布的3月新房数据，越秀区库存仅剩4万㎡，只够卖5.3个月，去化周期跟排名第一的黄埔（5.1个月）不相上下。东边不亮西边亮。就在前几天，广州市规划和自然资源局发布了荣华里公馆的批前公示，越秀区东濠涌旁35层的全新住宅项目自此曝光。项目位于广州市越秀区中山三路以南、东濠涌高架东侧地块，永胜街、荣华南和腾茂里的合围处。

  现场情况来看，能看到工地上鲜红的万科LOGO，以及正在测绘的建筑师。后了解到，该项目是此前万科收下的广信资产包之一。高处看，项目地块不大，周围老住宅林立，且紧挨着东濠涌高架桥或受一定声音影响。从规划图来看，项目仅有1栋共35层，其中含4层回迁房。项目虽不大，公建配套却包含了党群服务站（含社区居委会、社区议事厅、社区服务站、村委会、村民议事厅和村史博物馆），以及社区少年宫、公共厕所。更多：https://t.cn/A66WWGjY