#菲律宾塔尔火山一天内三次喷发# 【菲律宾塔尔火山处于3级警戒 24小时引发8次火山地震】菲律宾火山地震研究所(PHIVOLCS)29日发布通告，吕宋岛八打雁省塔尔湖的塔尔(Taal)火山主火山口从28日上午9时半起，24小时内引发8次由火山岩浆运动或喷发引起的火山地震，包括一次持续5分钟的火山震颤和7次低频火山地震。

通告称，26日上午，塔尔火山曾小规模喷发蒸气，火山灰与蒸汽喷到1500米高空，同时伴有地震活动。28日上午塔尔火山主火山口先后三次蒸气岩浆喷发，火山灰与气体上升形成了一个高达2400米的蒸气岩浆羽流。连日来，塔尔火山每天喷发的二氧化硫约4273吨。

目前，PHIVOLCS已将塔尔火山警戒级别提高至3级，警告火山口内活跃的岩浆可能会强烈喷发，存在出现火山碎屑密度流风险。建议居民从塔尔火山岛及附近的高风险村庄疏散、撤离，禁止塔尔湖的所有活动。提醒民航当局建议飞行员避免在火山附近飞行，因旋转的火山灰、岩石和火山碎屑密度流，可能会给飞机带去不良影响。

PHIVOLCS表示将全天候密切关注塔尔火山的状态，及时通告相关情况。

菲律宾国家减灾委员会(NDRRMC)29日通报，截至目前塔尔火山地区有1142个家庭3771人住进17个疏散中心，另有265个家庭1203人疏散到八打雁省的朋友和亲戚家。

据菲新社报道，菲律宾副众议长维尔玛·桑托斯·雷克托(Vilma Santos-Recto)29日提议设立塔尔火山恢复和发展委员会，设立一个500亿比索的恢复和发展基金，向受影响的个人和家庭提供即时救济。

塔尔火山距离菲首都马尼拉约50公里，是菲律宾最活跃的火山之一。自1572年有记录以来，塔尔火山有33次火山爆发，其中1911年的爆发导致逾千人死亡。该火山上一次喷发是2020年1月12日，火山灰喷发最高达10至15公里，持续喷发逾10天。当时火山重灾区八打雁省有100万灾民被迫离开家园。据记载，1754年塔尔火山喷发时间曾长达7个月。

菲律宾位于环太平洋火山地震带，地震和火山时常发生。

房贷利率下降，房屋成交量上升，“抄底”买房的时机到了？
最近你们发现没，在朋友圈消失了好久的房产中介们又“复活”了！一天在朋友圈发买房买卖的信息不止十条，各种慷慨激昂的陈词都出现了，诸如“错过了2016年，不能再错过2022，速度抄底”“就会就会就在眼前，就看你能不能抓住了”等等，好像你不马上去买套房子就错失了人生最佳时机一样！

何以让他们如此激动？源于几点重要信息：第一点，房贷利率持续下降。从2022年开始，很多城市商业银行就在降低房贷利率，进入3月份之后，房贷利率还在降。根据有关数据显示，3月份全国主流100个城市里，超过80个城市房贷利率在下降，有的城市非常“给力”直接就是LPR值4.6%，连“加点”都省去了！这和之前动辄就是五六个点相比，贷款确实便宜了不少。

第二点，首付比例下降，资金来源审核放宽。之前是为了抑制房价过快增长，几乎所有的城市都将第一套房和二、三套房的首付款比例提高了，不仅如此，对买房的资金来源审核异常严格，审核周期也拉得很长，一两个月还算短的，长的不止半年，甚至还有可能最后审批不下来，这导致很多人没有足够的资金去买房。

如今不一样了！很多在银行从事信贷工作的朋友说，贷款买房放款速度比之前快了不少，最快的可能几天下来了，在这之前是根本不可能发生的事。还有就是首付款资金来源，虽然在政策层面没有做出改变，但实际操作上，只要是非信贷资金，基本上不会有啥大问题。

第三点，楼市成交量有回暖迹象。这两年受到各类政策影响，楼市成交量一直在持续走低，即便后期有城市房价出现了较大降幅，成交量依然没有跟上来。不过这一局势在进入3月后发生了一些转变。

有数据显示，截止到3月26日止，一、二线具有代表性城市房屋成交量环比均上升，一线城市里北京表现最明显，环比上涨80.4%，二线城市苏州表现好，环比上涨67.4%。房屋成交量环比上涨，意味着房地产市场的流动性有所增强，房屋交易完成量增加，买房人不再是观望，而是真实地入场了。

结合上述三点，也难怪房产中介们摩拳擦掌了、激动万分了。就目前的情况来看，从2021年下半年开始全国房屋均价一直在下降，房贷利率也在降低，一二套房首付款减少了，贷款总金额也少了，买房总支出减少了，连贷款手续也比之前简单很多，一切看起来都很顺畅。

房产市场出现这些景象，像极了2016年全国楼市暴涨之前的景象，很多人会误以为这是一次千载难逢的好机会，会觉得自己曾经错过了一次绝佳机会，这次绝对不应该再放手，真的是这样吗？

恕我直言，即便是看起来相似的场景，同样的事情也不会发生第二次，也就是说2022年的房产市场和2016年的房产市场是截然不同的，咱们一起来做个简单的分析。

2016年上半年房产税会场还比较低迷，下半年房价慢慢涨起来了，整个2016年全国房屋均价在6700多元一平米，2016年后全国房价掀起了普涨行情，到了2021年全国房价是10000多元一平米，按照整数计算，一平米多了2300元。

如果按照100平米计算，平均下来一套房子就多了23万多元，这笔钱算不算多呢？我觉得应该是算的。虽然大家的收入水平相比之前提高了不少，但通货膨胀影响下，货币在贬值，物价也跟着上涨了不少，大家工资收入的很大一部分贡献给了家庭日常支出。

上涨的工资收入部分被家庭支出消耗抹平，在没有其他兼职收入的情况下，手里的钱不会增多。对于普通人来说，这还不是最可悲的，最让人难受的是，经历了高速发展阶段之后，实体行业趋于饱和，大量人员被淘汰出局，如今这部分收入能否持续保证，还是一个未知数。

收入的持续稳定性成了买房最大的挑战，加上这两年特殊事件的影响，每个家庭手里必须还留有一定量现金以备不时之需，此刻将钱拿来买房，无异于“赌博”了！

其实，中介们在朋友圈卖力宣传，为的是什么？不就是促使大家将钱拿出来买房吗？“抄底”的机会可能真的在，但如今到处是高楼林立，“抄底”买好房的机会绝对比之前概率小太多了，趋势不会因为一两个因素改变而改变，我个人的观点是，既然房价在走下坡路，就观望吧，“底”没有那么好抄！#股票##财经#

26号下了一天的雨。早上排队的时候一直蹭后面小姐姐的 ，谢谢她。有个人的书包上挂了一只小鞋子，那个学校学生桌上有一个懒羊羊。头天晚上酒店的杯子很可爱，买了椰子味花生很好吃，随便翻了一下酒店电视的观看记录，发现周星驰的鹿鼎记我没看过哎，很有趣，忍着头巨痛又看了一次资料分析的笔记，还吐了一次，结果第二天根本没时间做资料[汗]监考的老师超级好，主动给我橡皮用，不过那道题我好像改错了，还把学生的凳子给我抽出来让我在走廊坐下来看书，我说没事不用，我只是想磨蹭一会儿上个厕所再进去，她说对哦，刚才看到你喝了好多水。所有人都很好。哦，我还坐到了7号线金沙遗址的列车。之前想坐3号线的熊猫儿车的，一直错过。