今年北京最好区位宅地入市！

位于海淀上地的两个不限价纯商品住房地块，正式挂牌入市。

两宗地块位于海淀镇树村，位置毗邻，为北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块R2二类居住用地、北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地。

从位置上看，这两宗地块区位非常优越。位于北五环外侧，农大南路的南侧，北京体育大学的西侧，往北就是上地，往南五环内就是圆明园。

挂牌起始楼面地价6.7万。

地块为纯商品房，套型面积不封顶，销售价格不封顶。

容积率仅为1.62，妥妥的豪宅无疑。

这个项目不知道最后拍卖的地价会达到多少？最后售价又会达到多少？

海淀上地不差有钱人，差的是豪宅。

这个项目和普通人无关，老百姓还是多关注一下最近推出的共有产权住房吧，我前面介绍过，那两个个项目接地气。

#北京楼市快讯# #豪宅#

#楼市动态#猪年最后一拍！北京土拍单日揽金133.61亿元。1月20日，临近新春，北京土拍市场迎来猪年最后的土拍。
三宗地块里，两宗不限价纯商品房地块位于海淀区四季青镇，一宗共有产权房地块位于海淀区西北旺镇，三宗地累计出让起始总价133.61亿元，累计出让土地16.09万平米。最终两宗四季青不限价商品房分别被金茂和海益嘉和底价收入囊中，西北旺镇共有产权房则被“海开+建工”联合体底价收入囊中。#北京楼市[超话]#

#微博房产爆料#2020年，北京的土地市场，变了……北京石景山新房价格，正式步入7万+时代！
2019年12月31日，6块纯商品房地块（非限竞房）重归京楼土地市场。
2020年1月3日，北京市石景山古城两块纯商品用地拍出，楼面价近5万/平，未来售价可奔7万/平。
2020年1月20日，北京市海淀区四季青两块纯商品地块即将土拍，起始楼面价已达到7万/平。
今天的赢家是融创和中海，分别以34亿总价，溢价率25.93%，楼面价5.2万/平和36.5亿，溢价率17.74%，楼面价4.86万/平问鼎。
从2016年9月至今，北京市土地市场限竞房供地共计113块，分别是：2017年56宗，2018年43宗，2019年的14宗。
而与之相反的是，北京市土地市场纯商品房供地的变化：2017年为0，2018年1块，2019年32块（包含预申请用地）。
纯商品供地重归京楼市场，限竞房供地逐渐远离。#北京楼市[超话]#