#龙华区城市更新项目#
观城第一期城市更新单元
龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元项目位于梅观高速与观澜大道交汇处东南侧。该城市更新单元拟拆除范围为726463平方米（原先拆除面积为706094平方米，于2021-7-月新增了20369平方米）
计划年度：2020年第四批
申报主体：深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司
拆除面积：726463平方米
土地贡献：不少于45.96%
更新方向：居住、商业、普通工业、新型产业
现状功能：工业、居住、商业、私宅
现状面积：628395.19平方米
现状容积：0.865
项目进度：已立项，旧屋村已公示，签约进行中
其他要求：拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190平方（含不少于33256平方的教育设施用地，不少于28329平方米的综合医院用地，不少于2336平方米的社会福利设施用地及不少于99113平方米的绿地。
专注于深圳城市更新项目，更多的更新项目信息请关注我，更新信息每日更新，带您逐个了解深圳的更新项目现状及进度，有关更新的问题，也欢迎大家评论一起讨论，谢谢！
#深圳[超话]# #房产# #深圳#
观城第一期城市更新单元
龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元项目位于梅观高速与观澜大道交汇处东南侧。该城市更新单元拟拆除范围为726463平方米（原先拆除面积为706094平方米，于2021-7-月新增了20369平方米）
计划年度：2020年第四批
申报主体：深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司
拆除面积：726463平方米
土地贡献：不少于45.96%
更新方向：居住、商业、普通工业、新型产业
现状功能：工业、居住、商业、私宅
现状面积：628395.19平方米
现状容积：0.865
项目进度：已立项，旧屋村已公示，签约进行中
其他要求：拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190平方（含不少于33256平方的教育设施用地，不少于28329平方米的综合医院用地，不少于2336平方米的社会福利设施用地及不少于99113平方米的绿地。
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龙华区观澜街道横坑旧改——鸿荣源。
龙华区观澜街道横坑旧改
指标卖点
项目位于观澜大道以南、梅观高速以东、环观中路以北、富澜路以西的围合区域，更新范围总占地面积约200万㎡，地块北侧紧邻在建地铁4号线延长线观澜站。（横坑、河东、河西、马坜、石角头工业区）拟更新方向为打造以智慧产业、总部研发核心生产基地及休闲娱乐、生态居住、文化旅游等多功能于一体的新型智慧新城。
指标信息
项目名称：龙华区观澜街道横坑城市更新项目
开发商：鸿荣源集团
交房日期：预计5年内
过渡租金：25元/平
装修补贴：500元/平
名额条件：无需社保，无需名额，不限购
付款方式：不可分期，一次性付款
目前进度：已立项，签约收楼90%以上
项目介绍
深圳市龙华区城市更新和土地整备局进行《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》（草案）公示，该计划显示，由鸿荣源担任申报主体的观城第一期城市更新单元位列其中。这意味着该“巨无霸”旧改项目迎来更新进展，据了解，该地块拟拆除范围面积约70万㎡，相当于是1.5个白石洲。去年11月，该项目完成更新意愿征集，并于龙华区城更局官网公示，同时，鸿荣源也向该部门申请将该项目纳入城市更新单元规划制定计划。不过此次计划中也显示，该项目近半面积都将落实于公共、公益用地。
该项目拟拆除重建用地面积高达705435㎡，拟更新方向为居住、商业、普通工业、新型产业（新型产业用地不超过最终批准产业用地面积的19%）等功能，业态丰富。项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育设施用地，不少于28329㎡的综合医院用地，不少于2336㎡的社会福利设施用地及不少于99113㎡的绿地），贡献率达46%。
（拆迁范围公示图↓）
开发商介绍
鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。
在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万平米，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。以大城运营、产城融合的战略，布局多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。
根据已立项更新项目的申报主体与实施主体信息，结合相关网络信息综合统计，鸿荣源在深圳已立项（计划公告）的更新项目有10个，已有6项目通过规划审批。鸿荣源旧改项目体量较大，项目平均规模达24万平方米，集中布局龙华。
鸿荣源储备的未立项旧改包括龙华元芬片区、樟坑径、牛湖，宝安107发展带翻身片区三（2019.04.29意愿公示）、布心一村、西乡老街、宝源二区、海城新村、红星、翻身45区、塘尾工业区、光明圳美等十几个更新项目。
现场实拍
更多旧改回迁房细节和实操细节一篇文章也不能解释全面，可预约直接去实地考察。要了解更多深圳旧改项目，分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供 ！咨询电话：13480806183(微信同号)
龙华区观澜街道横坑旧改
指标卖点
项目位于观澜大道以南、梅观高速以东、环观中路以北、富澜路以西的围合区域，更新范围总占地面积约200万㎡，地块北侧紧邻在建地铁4号线延长线观澜站。（横坑、河东、河西、马坜、石角头工业区）拟更新方向为打造以智慧产业、总部研发核心生产基地及休闲娱乐、生态居住、文化旅游等多功能于一体的新型智慧新城。
指标信息
项目名称：龙华区观澜街道横坑城市更新项目
开发商：鸿荣源集团
交房日期：预计5年内
过渡租金：25元/平
装修补贴：500元/平
名额条件：无需社保，无需名额，不限购
付款方式：不可分期，一次性付款
目前进度：已立项，签约收楼90%以上
项目介绍
深圳市龙华区城市更新和土地整备局进行《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》（草案）公示，该计划显示，由鸿荣源担任申报主体的观城第一期城市更新单元位列其中。这意味着该“巨无霸”旧改项目迎来更新进展，据了解，该地块拟拆除范围面积约70万㎡，相当于是1.5个白石洲。去年11月，该项目完成更新意愿征集，并于龙华区城更局官网公示，同时，鸿荣源也向该部门申请将该项目纳入城市更新单元规划制定计划。不过此次计划中也显示，该项目近半面积都将落实于公共、公益用地。
该项目拟拆除重建用地面积高达705435㎡，拟更新方向为居住、商业、普通工业、新型产业（新型产业用地不超过最终批准产业用地面积的19%）等功能，业态丰富。项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育设施用地，不少于28329㎡的综合医院用地，不少于2336㎡的社会福利设施用地及不少于99113㎡的绿地），贡献率达46%。
（拆迁范围公示图↓）
开发商介绍
鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。
在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万平米，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。以大城运营、产城融合的战略，布局多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。
根据已立项更新项目的申报主体与实施主体信息，结合相关网络信息综合统计，鸿荣源在深圳已立项（计划公告）的更新项目有10个，已有6项目通过规划审批。鸿荣源旧改项目体量较大，项目平均规模达24万平方米，集中布局龙华。
鸿荣源储备的未立项旧改包括龙华元芬片区、樟坑径、牛湖，宝安107发展带翻身片区三（2019.04.29意愿公示）、布心一村、西乡老街、宝源二区、海城新村、红星、翻身45区、塘尾工业区、光明圳美等十几个更新项目。
现场实拍
更多旧改回迁房细节和实操细节一篇文章也不能解释全面，可预约直接去实地考察。要了解更多深圳旧改项目，分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供 ！咨询电话：13480806183(微信同号)
【龙华第四批计划获批，鸿荣源再获70万㎡旧改！其体量相当于1.5个白石洲更新项目（当下推进的白石洲旧改项目的拟拆除重建面积约45.9万㎡）】
7月16日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》，其中含观城第一期城市更新单元。
观城第一期更新项目位于龙华区观湖街道，梅观高速与观澜大道交汇处东南侧。拟拆除重建用地面积高达705435㎡，拟更新方向为居住、商业、普通工业、新型产业（新型产业用地不超过最终批准产业用地面积的19%）等功能，业态丰富。
项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育设施用地，不少于28329㎡的综合医院用地，不少于2336㎡的社会福利设施用地及不少于99113㎡的绿地），贡献率达46%。
该项目申报主体为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司，该公司属于鸿荣源集团旗下全资子公司。
鸿荣源集团成立于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块多元化经营的大型综合性企业集团。目前，鸿荣源地产仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等十几个旧改项目。
7月16日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》，其中含观城第一期城市更新单元。
观城第一期更新项目位于龙华区观湖街道，梅观高速与观澜大道交汇处东南侧。拟拆除重建用地面积高达705435㎡，拟更新方向为居住、商业、普通工业、新型产业（新型产业用地不超过最终批准产业用地面积的19%）等功能，业态丰富。
项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育设施用地，不少于28329㎡的综合医院用地，不少于2336㎡的社会福利设施用地及不少于99113㎡的绿地），贡献率达46%。
该项目申报主体为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司，该公司属于鸿荣源集团旗下全资子公司。
鸿荣源集团成立于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块多元化经营的大型综合性企业集团。目前，鸿荣源地产仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等十几个旧改项目。
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