【#氪星播报# | 4月6日晚间都有哪些#今日大事件#？】
[星星]Top3大新闻
1、#沈阳打掉一伪造疫情期间通行证的团伙#，案件正在进一步办理中
2、#滞留杭州来福士的2000余人均赋黄码#，今起进行“7+7”管控措施
3、#千万不要经常低头玩手机#，要爱护自己的颈椎
[星星]科技财经互联网热点
1、2022胡润全球房地产企业家榜发布，#李嘉诚为全球房地产首富#
2、#微信已支持数字人民币试点地区支付功能#，“收付款”和“钱包”等入口已开放用数字人民币支付选项
3、#联想未来5年研发投入将超千亿#，要打造新增长引擎穿越周期
4、受电池、芯片等原材料价格持续大幅上涨因素影响，#奇瑞部分车型价格上调2900元至5000元#
5、#苹果应用商店去年上半年游戏收入260亿#，#苹果或再回游戏机市场#
[星星]还有哪些其他要闻
1、#上海警方回应有人售卖临时通行证#：为向朋友炫耀，实际并无办理能力
2、#广西一村民被马蜂蜇80多针后身亡#，山上祭扫被成群马蜂袭击
3、#男子入室行窃逃跑时遗落手机身份证# ，离开现场时当场被抓
4、#白血病药物研究获新进展#，相关研究已发表
5、#饮用瓶装水每年或摄入近10万个微塑料#，喜欢喝自来水的人可以少摄入5万个颗粒
6、#74岁老人飞奔救落水女童住院#，村里为他申请见义勇为
7、#9旬老太爱美抠脸诱发皮肤癌#，医生提醒反复刺激皮肤可能引发病变
8、#女子用按摩仪减肥把肾压扁进ICU#，医生建议一定要咨询专业人士
[星星]Top3大新闻
1、#沈阳打掉一伪造疫情期间通行证的团伙#，案件正在进一步办理中
2、#滞留杭州来福士的2000余人均赋黄码#，今起进行“7+7”管控措施
3、#千万不要经常低头玩手机#，要爱护自己的颈椎
[星星]科技财经互联网热点
1、2022胡润全球房地产企业家榜发布，#李嘉诚为全球房地产首富#
2、#微信已支持数字人民币试点地区支付功能#，“收付款”和“钱包”等入口已开放用数字人民币支付选项
3、#联想未来5年研发投入将超千亿#，要打造新增长引擎穿越周期
4、受电池、芯片等原材料价格持续大幅上涨因素影响，#奇瑞部分车型价格上调2900元至5000元#
5、#苹果应用商店去年上半年游戏收入260亿#，#苹果或再回游戏机市场#
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1、#上海警方回应有人售卖临时通行证#：为向朋友炫耀，实际并无办理能力
2、#广西一村民被马蜂蜇80多针后身亡#，山上祭扫被成群马蜂袭击
3、#男子入室行窃逃跑时遗落手机身份证# ，离开现场时当场被抓
4、#白血病药物研究获新进展#，相关研究已发表
5、#饮用瓶装水每年或摄入近10万个微塑料#，喜欢喝自来水的人可以少摄入5万个颗粒
6、#74岁老人飞奔救落水女童住院#，村里为他申请见义勇为
7、#9旬老太爱美抠脸诱发皮肤癌#，医生提醒反复刺激皮肤可能引发病变
8、#女子用按摩仪减肥把肾压扁进ICU#，医生建议一定要咨询专业人士
【财经新闻早知道】4000亿“光伏茅”突遭利空
要闻
◆文旅部：清明节假期国内游人次同比减少26.2%。经文化和旅游部数据中心测算，2022年清明节假期3天，全国国内旅游出游7541.9万人次，同比减少26.2%，按可比口径恢复至2019年同期的68.0%；实现国内旅游收入187.8亿元，同比减少30.9%，恢复至2019年同期的39.2%。
◆交通运输部：清明节假期全国预计发送旅客总量5378.1万人次。清明节假期，全国铁路、公路、水路、民航预计发送旅客总量5378.1万人次，比2021年同期下降62.7%，比2020年同期下降9.8%。
◆交通运输部：清明假期全国邮政行业预计揽收包裹6.6亿件。清明假期，全国邮政行业预计揽收包裹6.6亿件，同比下降13.30%，比2020年同期增长24.10%；预计投递包裹6.9亿件，同比下降12.80%，比2020年同期增长27.10%。
◆美联储理事布雷纳德：最快5月开始快速缩表。美联储理事布雷纳德美东时间周二表示，降低通胀水平是目前“至关重要”的任务。美联储可能最快将在5月快速收缩资产负债表，将“有条不紊地”继续收紧政策。
◆安信信托：实控人高天国因病逝世。5日晚间，安信信托发布公告称，公司实际控制人高天国于2022年4月4日因病逝世。公司对高天国的逝世表示哀悼，并对其家人表示慰问。安信信托表示，上述事项将导致公司实际控制人发生变更。
宏观经济
◆世界银行：下调今年亚太地区经济增长预期至5%。世界银行当地时间4月5日宣布，受俄乌冲突影响，将亚太地区2022年度经济增长预期从去年10月提出的5.4%下调至5%。世界银行还表示，如果俄乌冲突的影响持续，同时各国政府应对不力，经济增长预期最低可下调至4%。
◆白宫：美欧将于6日宣布对俄新制裁措施。当地时间4月5日，美国白宫新闻发言人普萨基在简报会表示，美国总统拜登签署的8亿美元对乌援助计划正在进行中，目前已经完成大部分交付。普萨基称，美国、欧盟及七国集团预计将于6日宣布对俄新制裁措施，包括禁止在俄罗斯的所有新投资，加大对俄罗斯的金融机构和国有企业的制裁，以及对俄罗斯政府官员及其家庭成员的制裁。
◆欧盟主席冯德莱恩：已提议对俄罗斯实施第五轮制裁，包括禁止每年从俄罗斯进口价值40亿欧元的煤炭；全面禁止与包括俄罗斯外贸银行在内的四家主要银行进行交易；禁止向俄罗斯出口半导体、汽车和运输设备，总计出口额约100亿欧元；禁止俄罗斯公司参与欧盟国家采购招标；禁止对俄罗斯国家机构任何形式的金融支持；禁止俄船只停靠欧盟港口等六项内容。
◆世卫组织：呼吁少用化石燃料并设法降低空气污染。尽管110多个国家的6000多个城市正对空气质量开展监测，但这些城市的居民所呼吸空气中含有的细微颗粒物和二氧化氮仍处于不健康水平。呼吁各国减少化石燃料使用，并采取其他切实措施来降低空气污染水平。
◆美国财政部：停止俄罗斯政府通过在美国银行开设的账户支付美元债务。美国财政部发言人日前表示，美国政府阻止了包括俄罗斯当天到期的一笔价值5.524亿美元的债务支付，同时宣布决定切断俄罗斯获取冻结资金的渠道。
行业动向
◆证券时报：受原材料价格上涨等的影响，日本几家大型连锁便利店纷纷上调了便当等主力商品的销售价格。7-11依次上调便当、面条类食品、面包等约60种商品的销售价格，上调幅度为不含消费税售价的2％至15％左右。此外，全家便利店上调炸肉饼、部分炸鸡块等10种油炸食品价格，上调幅度为含消费税售价的3％至12％。
◆中指院：逾60城超百项政策松绑房市。一季度，60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，整体政策放松力度加大、速度加快。专家称，积压需求在政策放松后有望逐步释放，预计4月市场企稳可期。
◆证券时报：证券从业人员的增长势头不减。截至4月3日，全行业证券从业人员共有34.5万名，同比增长3%。其中，经纪人减少1万人，保持着一直缩减的趋势；人数增长最多的是投顾，增幅达12%，这显然是财富管理大背景下，显现的一种新变化。
◆上证报：去年以来，新股上市首日破发现象屡屡出现，不少投资人开始重新考虑并购市场。联储证券称，在IPO估值优势逐渐下降这一趋势下，A股并购春天即将到来。同时，2021年，A股上市公司收购上市公司的新披露案例达到13起，创下新高。在壳价贬值的大背景下，“A吃A”也将成为常态。
◆上海证券报：国内PVDF价格屡创新高。从去年4月的每吨10万元，到目前的每吨接近50万元，国内PVDF价格屡创新高，目前年涨幅超过300%，并且带动主要原料价格大涨近600%。多位业内人士表示，自2021年年初以来，新能源电池下游需求超预期，锂电级PVDF及其原材料供需失衡，价格一路攀升。虽然不少企业纷纷宣布扩产计划，但由于建设周期和认证周期较长，短期内产品仍将维持供应紧张的格局。
公司动态
◆比亚迪辟谣:新一轮涨价传闻为不实信息。网传比亚迪将要新一轮涨价，比亚迪汽车销售有限公司副总经理李云飞回应：为不实信息。
◆马斯克被任命加入推特董事会。推特周二在提交给美国证券交易委员会（SEC）的8-K文件中称，公司将任命埃隆·马斯克加入公司董事会。文件称，马斯克将担任第二类董事，任期将于推特公司2024年股东年会上届满。担任董事期间，马斯克不得拥有超过14.9%的股份。
◆苹果宣布将以在线形式举办年度全球开发者大会。苹果公司在当地时间周二宣布，全球开发者大会(WWDC)将于6月6日至6月10日举行，由于疫情的影响，与过去的两次活动一样，今年的全球开发者大会将以线上方式举行。
重要公告
◆新莱应材：实控人等遭证监会立案调查。新莱应材公告，接到公司控股股东、实际控制人李水波、高级管理人员郭红飞、董事会秘书朱孟勇的通知，中国证券监督管理委员会决定对三人进行立案并调查相关情况。新莱应材表示，本次立案调查事项系针对三人个人的调查。
◆隆基股份：云南发改委取消公司在云南省享有的优惠电价政策和措施。自2021年9月1日起，公司全部用电价格通过电力市场化交易方式形成，直接与电网企业结算，将对公司利润会产生一定不利影响。
◆东方生物：新冠病毒抗原自测试剂获加拿大IO临时授权指定供应。
◆豪美新材：子公司发生安全事故，造成4人死亡1人重伤。
◆华夏幸福:吴向东辞任董事长、首席执行官。
◆安源煤业：对丰城区域3对矿井停产整顿
要闻
◆文旅部：清明节假期国内游人次同比减少26.2%。经文化和旅游部数据中心测算，2022年清明节假期3天，全国国内旅游出游7541.9万人次，同比减少26.2%，按可比口径恢复至2019年同期的68.0%；实现国内旅游收入187.8亿元，同比减少30.9%，恢复至2019年同期的39.2%。
◆交通运输部：清明节假期全国预计发送旅客总量5378.1万人次。清明节假期，全国铁路、公路、水路、民航预计发送旅客总量5378.1万人次，比2021年同期下降62.7%，比2020年同期下降9.8%。
◆交通运输部：清明假期全国邮政行业预计揽收包裹6.6亿件。清明假期，全国邮政行业预计揽收包裹6.6亿件，同比下降13.30%，比2020年同期增长24.10%；预计投递包裹6.9亿件，同比下降12.80%，比2020年同期增长27.10%。
◆美联储理事布雷纳德：最快5月开始快速缩表。美联储理事布雷纳德美东时间周二表示，降低通胀水平是目前“至关重要”的任务。美联储可能最快将在5月快速收缩资产负债表，将“有条不紊地”继续收紧政策。
◆安信信托：实控人高天国因病逝世。5日晚间，安信信托发布公告称，公司实际控制人高天国于2022年4月4日因病逝世。公司对高天国的逝世表示哀悼，并对其家人表示慰问。安信信托表示，上述事项将导致公司实际控制人发生变更。
宏观经济
◆世界银行：下调今年亚太地区经济增长预期至5%。世界银行当地时间4月5日宣布，受俄乌冲突影响，将亚太地区2022年度经济增长预期从去年10月提出的5.4%下调至5%。世界银行还表示，如果俄乌冲突的影响持续，同时各国政府应对不力，经济增长预期最低可下调至4%。
◆白宫：美欧将于6日宣布对俄新制裁措施。当地时间4月5日，美国白宫新闻发言人普萨基在简报会表示，美国总统拜登签署的8亿美元对乌援助计划正在进行中，目前已经完成大部分交付。普萨基称，美国、欧盟及七国集团预计将于6日宣布对俄新制裁措施，包括禁止在俄罗斯的所有新投资，加大对俄罗斯的金融机构和国有企业的制裁，以及对俄罗斯政府官员及其家庭成员的制裁。
◆欧盟主席冯德莱恩：已提议对俄罗斯实施第五轮制裁，包括禁止每年从俄罗斯进口价值40亿欧元的煤炭；全面禁止与包括俄罗斯外贸银行在内的四家主要银行进行交易；禁止向俄罗斯出口半导体、汽车和运输设备，总计出口额约100亿欧元；禁止俄罗斯公司参与欧盟国家采购招标；禁止对俄罗斯国家机构任何形式的金融支持；禁止俄船只停靠欧盟港口等六项内容。
◆世卫组织：呼吁少用化石燃料并设法降低空气污染。尽管110多个国家的6000多个城市正对空气质量开展监测，但这些城市的居民所呼吸空气中含有的细微颗粒物和二氧化氮仍处于不健康水平。呼吁各国减少化石燃料使用，并采取其他切实措施来降低空气污染水平。
◆美国财政部：停止俄罗斯政府通过在美国银行开设的账户支付美元债务。美国财政部发言人日前表示，美国政府阻止了包括俄罗斯当天到期的一笔价值5.524亿美元的债务支付，同时宣布决定切断俄罗斯获取冻结资金的渠道。
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◆证券时报：受原材料价格上涨等的影响，日本几家大型连锁便利店纷纷上调了便当等主力商品的销售价格。7-11依次上调便当、面条类食品、面包等约60种商品的销售价格，上调幅度为不含消费税售价的2％至15％左右。此外，全家便利店上调炸肉饼、部分炸鸡块等10种油炸食品价格，上调幅度为含消费税售价的3％至12％。
◆中指院：逾60城超百项政策松绑房市。一季度，60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，整体政策放松力度加大、速度加快。专家称，积压需求在政策放松后有望逐步释放，预计4月市场企稳可期。
◆证券时报：证券从业人员的增长势头不减。截至4月3日，全行业证券从业人员共有34.5万名，同比增长3%。其中，经纪人减少1万人，保持着一直缩减的趋势；人数增长最多的是投顾，增幅达12%，这显然是财富管理大背景下，显现的一种新变化。
◆上证报：去年以来，新股上市首日破发现象屡屡出现，不少投资人开始重新考虑并购市场。联储证券称，在IPO估值优势逐渐下降这一趋势下，A股并购春天即将到来。同时，2021年，A股上市公司收购上市公司的新披露案例达到13起，创下新高。在壳价贬值的大背景下，“A吃A”也将成为常态。
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◆比亚迪辟谣:新一轮涨价传闻为不实信息。网传比亚迪将要新一轮涨价，比亚迪汽车销售有限公司副总经理李云飞回应：为不实信息。
◆马斯克被任命加入推特董事会。推特周二在提交给美国证券交易委员会（SEC）的8-K文件中称，公司将任命埃隆·马斯克加入公司董事会。文件称，马斯克将担任第二类董事，任期将于推特公司2024年股东年会上届满。担任董事期间，马斯克不得拥有超过14.9%的股份。
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◆新莱应材：实控人等遭证监会立案调查。新莱应材公告，接到公司控股股东、实际控制人李水波、高级管理人员郭红飞、董事会秘书朱孟勇的通知，中国证券监督管理委员会决定对三人进行立案并调查相关情况。新莱应材表示，本次立案调查事项系针对三人个人的调查。
◆隆基股份：云南发改委取消公司在云南省享有的优惠电价政策和措施。自2021年9月1日起，公司全部用电价格通过电力市场化交易方式形成，直接与电网企业结算，将对公司利润会产生一定不利影响。
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◆华夏幸福:吴向东辞任董事长、首席执行官。
◆安源煤业：对丰城区域3对矿井停产整顿
路上塞得满当当 地下车库空荡荡 永靓家园车辆为何不愿进地库
北青网
最近，本报接海淀区永靓家园多起投诉，称该小区是共有产权住房小区，停车位配比1∶1.2，可因开发商出租车位开出高价，比周边小区高两三倍，业主们直呼太贵。多名业主向北京市、海淀区相关部门及12345市民服务热线投诉，但因住宅小区产权车位出租价格归市场调节，问题迟迟未解决。路上塞得满当当，地下车库空荡荡，甚至有居民在地库内跳广场舞的视频也一度被推上热搜。大家呼吁相关部门介入，协调开发商将停车位每月租金降至一个合理价格，借此盘活停车资源，也为业主停车提供方便。
地下车库车位租金高，居民不爱租。
居民在空荡荡的地下车库跳起广场舞。
反映
“停车费是周边小区的两三倍”
“我们小区是政策房小区，是一项民生工程。”永靓家园业主王先生反映，小区开发商在没与业主协商的前提下，将车位开出“天价”，月租1050元，人防车位980元，销售价格更是高达32万元。“买个车位得花30多万元，价格太高。租用吧，这个价格是周边小区及商业园区车位价格的两到三倍。”
无奈之下，业主们多将车临时停放在小区周边的马路上。一到傍晚，小区周边及东区、西区之间的南北小路两侧，均停满了车辆。“已严重影响行车视线，给小区带来交通隐患。即便如此，小区周边马路边都停满车地方也不够，有业主不得不将车停在小区东南侧茉莉园旁的道路上。”
业主们反映，大家曾将问题反映到12345市民服务热线及相关政府部门，得到的反馈是已和开发商沟通，但该小区地下车库产权归开发商，属市场调节，开发商不同意降价。另外，因开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司，属北京市直属企业，海淀区相关部门协调起来有些难度。“投诉无果，大家只能眼睁睁地看着机动车乱停造成小区周边拥堵，剐蹭事故频发，而小区内的地下车库却空着，造成资源浪费。”业主李女士说。
记者了解到，该小区配套车位有2000余个。有业主将其调查的周边小区房产均价与月租停车费标准交给记者。记者对比发现，位于小区东南侧的茉莉园为中档小区，每平方米房价超9万元，地上车位免费，地下车位每月450元；位于其东侧的中海枫涟小区，房价每平方米超10万元，停车费一年8800元，每月合730元。“我们小区为政策房，房价一平方米才3万多元，车位费却比周边小区都高。”
也有业主呼吁相关部门在小区周边施划停车位，“路边停车一个月停车费才300元。”一名业主说，如果相关部门不施划车位，大家违停担心被贴条，“地下车位价格停不起，路边停车又怕贴条，这就造成大家抢占路边车位，第二天又得匆忙抢道开走，剐蹭多发。”
该小区开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司。自2021年3月起租售，目前该小区2000余个车位租售数量只有数百个。
探访
地下车位闲置严重
永靓家园分东区、西区，两个居住区域各自独立，中间隔着一条南北向的道路。
记者先到东区地下一层车库。在用绿色标记的B区，记者发现只停有几辆机动车。大多数区域一行行车位施划整齐，地锁直立，地面上一层灰尘。一些停车位旁、地库立柱上还装有立式、壁挂式充电桩。
现场，一业主介绍开发商会将卖出的车位挂上车牌。记者转了一圈，发现挂牌的车位不多。随机选择一处区域计数，在该处施划有20余个车位中，仅有3个车位挂着车牌。
自地下一层进入地下二层，记者看到蓝色E区也空荡荡的，地面上一层灰尘。在E区2043至2048号，记者发现这6个车位上还堆积着纸箱、塑料袋等废旧物品及垃圾。两个黑色大塑料袋内是满满的白色泡沫箱。
进入西区地下车库，地下一层、地下二层车位闲置情况同东区一样。
查看许久，记者终于等到一位车主将车开进地库，该车主告诉记者，买、租车位都太贵。“我用的车位是从邻居家租的。他租了车位后，不常用，便每月便宜200元转租给我。”该名车主称，看着地库内空荡荡的停车位，这种浪费很令人心痛。
在地下车库紫色C区，记者看到一处车行通道被一段蓝白相间的护栏隔离，据观察对比，这里正是老人聚集跳广场舞的地方。“地下车库几乎天天有业主来跳广场舞。”一名业主透露。
地下车库开始销售时，业主李女士最初想买一个，“当时听说最低有28万元的，我就问销售，销售却说最低都30万元以上。”嫌贵不买，李女士称尽管目前已租用了车位，但仍觉车位太贵，“一年光停车费一万多，够我一年养车费了。”
在一栋住宅楼的单元门处，记者看到贴有车位销售《公告》，内容为小区将启动地下二层部分人防车位、产权车位租赁，每个车位每月租金是980元，产权车位每个每月1050元。租赁期限是2021年12月28日至2022年5月27日。
今年1月24日，该小区物业公司又张贴《公告》，称小区地下车库将开始销售，但该公告仅公布了临停价格，小型车每15分钟1元。“如果按照一天停10个小时计算，一个月也得1000多元。”业主无奈说。
回应
物业与开发商互相踢皮球
小区车位为何如此定价？对此该小区物业公司一工作人员则称，该小区停车位共有两种，一种是属于开发商的产权车位，定价也由开发商确定。另一种是消防车位，尽管之前公布过租用价格，但目前出租尚未获批，暂时不予出租，“现在有产权车位，但物业无权降价。业主应该找销售部门询问。”
记者向销售部门询问，一名工作人员表示，地下车位均价30万元，“价格就这样，不能动，有问题找物业。”来回几次，物业与开发商销售部门互相踢皮球。在记者一再要求下，物业才提供了其公司经理办公电话，但连续两天，记者多次拨打无法接通。
据业主们反馈，海淀区物价、住建等部门回应，因住宅小区的车位价格实行市场调节，开发商有定价权。
3月31日，记者相继联系了北京市发改委及北京市住建委。北京市发改委一负责人回应，该问题应由北京市住建委负责。北京市住建委则表示，他们已就这个问题进行过多次协调和沟通，但因小区车位属于市场定价，故具体问题应联系海淀区住建委。记者多次拨打海淀区住建委联系电话，均无人接听。
律师说法
适当降低车位价格 合理利用闲置资源
记者调查获悉，当前住宅小区属于开发商产权的停车位收费确属市场调节，可一边是业主停车难，一边是小区地下车位大量闲置，市场调节如何找到平衡？
北京京硕律师事务所律师卢涛分析，目前，小区车位一般分产权车位、地面公共车位、人防车位。主要看车位用地，如果是占用公共面积，应为业主共有；如果不是公共面积，应归开发商；如果是人防工程，一般遵循谁投资谁受益原则，这时只有使用权可以出租。
卢涛认为，共有产权住房作为保障性住房，解决了中低收入家庭的住房问题，小区内停车位租售价格，也应考虑业主呼声。“具体到该小区，因小区车位属于开发商产权，小区内没有共有产权车位，故市场定价若由开发商一方确定，业主认为价高而望而却步，这不仅会令业主停车受限，高价格造成租售进展缓慢，也不利开发商相关资金的回笼。”
按照我国与北京市相关停车规定，属于开发商产权的车位实行市场调节价。然而，新建小区一般采用人车分流，小区地面不设车位，停车全部转入地下，由开发商拥有的产权车位便成为小区的稀有资源，卢涛建议相关部门介入协调，各方协商合理定价，避免小区车位资源闲置而占用道路停车，共同解决好停车问题。
北青网
最近，本报接海淀区永靓家园多起投诉，称该小区是共有产权住房小区，停车位配比1∶1.2，可因开发商出租车位开出高价，比周边小区高两三倍，业主们直呼太贵。多名业主向北京市、海淀区相关部门及12345市民服务热线投诉，但因住宅小区产权车位出租价格归市场调节，问题迟迟未解决。路上塞得满当当，地下车库空荡荡，甚至有居民在地库内跳广场舞的视频也一度被推上热搜。大家呼吁相关部门介入，协调开发商将停车位每月租金降至一个合理价格，借此盘活停车资源，也为业主停车提供方便。
地下车库车位租金高，居民不爱租。
居民在空荡荡的地下车库跳起广场舞。
反映
“停车费是周边小区的两三倍”
“我们小区是政策房小区，是一项民生工程。”永靓家园业主王先生反映，小区开发商在没与业主协商的前提下，将车位开出“天价”，月租1050元，人防车位980元，销售价格更是高达32万元。“买个车位得花30多万元，价格太高。租用吧，这个价格是周边小区及商业园区车位价格的两到三倍。”
无奈之下，业主们多将车临时停放在小区周边的马路上。一到傍晚，小区周边及东区、西区之间的南北小路两侧，均停满了车辆。“已严重影响行车视线，给小区带来交通隐患。即便如此，小区周边马路边都停满车地方也不够，有业主不得不将车停在小区东南侧茉莉园旁的道路上。”
业主们反映，大家曾将问题反映到12345市民服务热线及相关政府部门，得到的反馈是已和开发商沟通，但该小区地下车库产权归开发商，属市场调节，开发商不同意降价。另外，因开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司，属北京市直属企业，海淀区相关部门协调起来有些难度。“投诉无果，大家只能眼睁睁地看着机动车乱停造成小区周边拥堵，剐蹭事故频发，而小区内的地下车库却空着，造成资源浪费。”业主李女士说。
记者了解到，该小区配套车位有2000余个。有业主将其调查的周边小区房产均价与月租停车费标准交给记者。记者对比发现，位于小区东南侧的茉莉园为中档小区，每平方米房价超9万元，地上车位免费，地下车位每月450元；位于其东侧的中海枫涟小区，房价每平方米超10万元，停车费一年8800元，每月合730元。“我们小区为政策房，房价一平方米才3万多元，车位费却比周边小区都高。”
也有业主呼吁相关部门在小区周边施划停车位，“路边停车一个月停车费才300元。”一名业主说，如果相关部门不施划车位，大家违停担心被贴条，“地下车位价格停不起，路边停车又怕贴条，这就造成大家抢占路边车位，第二天又得匆忙抢道开走，剐蹭多发。”
该小区开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司。自2021年3月起租售，目前该小区2000余个车位租售数量只有数百个。
探访
地下车位闲置严重
永靓家园分东区、西区，两个居住区域各自独立，中间隔着一条南北向的道路。
记者先到东区地下一层车库。在用绿色标记的B区，记者发现只停有几辆机动车。大多数区域一行行车位施划整齐，地锁直立，地面上一层灰尘。一些停车位旁、地库立柱上还装有立式、壁挂式充电桩。
现场，一业主介绍开发商会将卖出的车位挂上车牌。记者转了一圈，发现挂牌的车位不多。随机选择一处区域计数，在该处施划有20余个车位中，仅有3个车位挂着车牌。
自地下一层进入地下二层，记者看到蓝色E区也空荡荡的，地面上一层灰尘。在E区2043至2048号，记者发现这6个车位上还堆积着纸箱、塑料袋等废旧物品及垃圾。两个黑色大塑料袋内是满满的白色泡沫箱。
进入西区地下车库，地下一层、地下二层车位闲置情况同东区一样。
查看许久，记者终于等到一位车主将车开进地库，该车主告诉记者，买、租车位都太贵。“我用的车位是从邻居家租的。他租了车位后，不常用，便每月便宜200元转租给我。”该名车主称，看着地库内空荡荡的停车位，这种浪费很令人心痛。
在地下车库紫色C区，记者看到一处车行通道被一段蓝白相间的护栏隔离，据观察对比，这里正是老人聚集跳广场舞的地方。“地下车库几乎天天有业主来跳广场舞。”一名业主透露。
地下车库开始销售时，业主李女士最初想买一个，“当时听说最低有28万元的，我就问销售，销售却说最低都30万元以上。”嫌贵不买，李女士称尽管目前已租用了车位，但仍觉车位太贵，“一年光停车费一万多，够我一年养车费了。”
在一栋住宅楼的单元门处，记者看到贴有车位销售《公告》，内容为小区将启动地下二层部分人防车位、产权车位租赁，每个车位每月租金是980元，产权车位每个每月1050元。租赁期限是2021年12月28日至2022年5月27日。
今年1月24日，该小区物业公司又张贴《公告》，称小区地下车库将开始销售，但该公告仅公布了临停价格，小型车每15分钟1元。“如果按照一天停10个小时计算，一个月也得1000多元。”业主无奈说。
回应
物业与开发商互相踢皮球
小区车位为何如此定价？对此该小区物业公司一工作人员则称，该小区停车位共有两种，一种是属于开发商的产权车位，定价也由开发商确定。另一种是消防车位，尽管之前公布过租用价格，但目前出租尚未获批，暂时不予出租，“现在有产权车位，但物业无权降价。业主应该找销售部门询问。”
记者向销售部门询问，一名工作人员表示，地下车位均价30万元，“价格就这样，不能动，有问题找物业。”来回几次，物业与开发商销售部门互相踢皮球。在记者一再要求下，物业才提供了其公司经理办公电话，但连续两天，记者多次拨打无法接通。
据业主们反馈，海淀区物价、住建等部门回应，因住宅小区的车位价格实行市场调节，开发商有定价权。
3月31日，记者相继联系了北京市发改委及北京市住建委。北京市发改委一负责人回应，该问题应由北京市住建委负责。北京市住建委则表示，他们已就这个问题进行过多次协调和沟通，但因小区车位属于市场定价，故具体问题应联系海淀区住建委。记者多次拨打海淀区住建委联系电话，均无人接听。
律师说法
适当降低车位价格 合理利用闲置资源
记者调查获悉，当前住宅小区属于开发商产权的停车位收费确属市场调节，可一边是业主停车难，一边是小区地下车位大量闲置，市场调节如何找到平衡？
北京京硕律师事务所律师卢涛分析，目前，小区车位一般分产权车位、地面公共车位、人防车位。主要看车位用地，如果是占用公共面积，应为业主共有；如果不是公共面积，应归开发商；如果是人防工程，一般遵循谁投资谁受益原则，这时只有使用权可以出租。
卢涛认为，共有产权住房作为保障性住房，解决了中低收入家庭的住房问题，小区内停车位租售价格，也应考虑业主呼声。“具体到该小区，因小区车位属于开发商产权，小区内没有共有产权车位，故市场定价若由开发商一方确定，业主认为价高而望而却步，这不仅会令业主停车受限，高价格造成租售进展缓慢，也不利开发商相关资金的回笼。”
按照我国与北京市相关停车规定，属于开发商产权的车位实行市场调节价。然而，新建小区一般采用人车分流，小区地面不设车位，停车全部转入地下，由开发商拥有的产权车位便成为小区的稀有资源，卢涛建议相关部门介入协调，各方协商合理定价，避免小区车位资源闲置而占用道路停车，共同解决好停车问题。
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