#泰剧黑帮少爷爱上我豆瓣开分8.9#
黑道家族的二少爷Kinn被人追杀，路遇正在做兼职的Porshe，在Kinn的利益驱使下，曾获得国家武术冠军的Porshe保护了Kinn（这年头主角不身怀绝技都不好意思叫自己主角[doge]）至此之后，Kinn就想让Porshe成为自己的保镖。再后来Porshe被卷入了黑帮的家族纷争，两个人也渐渐萌生了别的情愫……
泰剧《黑帮少爷爱上我》豆瓣开播，评分高达8.9分，看来剧的质量还是有保障的。感兴趣的姐妹也别屯了，赶紧去看吧，趁下架前赶紧去看[跪了][跪了][跪了]
黑道家族的二少爷Kinn被人追杀，路遇正在做兼职的Porshe，在Kinn的利益驱使下，曾获得国家武术冠军的Porshe保护了Kinn（这年头主角不身怀绝技都不好意思叫自己主角[doge]）至此之后，Kinn就想让Porshe成为自己的保镖。再后来Porshe被卷入了黑帮的家族纷争，两个人也渐渐萌生了别的情愫……
泰剧《黑帮少爷爱上我》豆瓣开播，评分高达8.9分，看来剧的质量还是有保障的。感兴趣的姐妹也别屯了，赶紧去看吧，趁下架前赶紧去看[跪了][跪了][跪了]
“墨磨偏，心不端”
宣化上人
现在我讲一讲研墨、磨墨。你磨墨，一看你磨这块墨，你这个人心是好、不好，就知道了！你墨若磨得偏了，你这个人心就不正，这叫“墨磨偏，心不端”；心不端，就是心不好。
“字不净，心先病”，你若写字，把字写得一点也不干净，写得污浊邋遢的，墨到处都是，这是心里头有病。由你写字和磨墨，就知道你这个人是怎么样子。
在中国说“轻研墨”，研墨要轻轻的。“重膏笔”，膏笔的时候，要重一点，不要那么多墨，这都有道理的。你学写字，不要连膏笔也不懂、连研墨也不懂；就用墨汁，很方便的，把本来的意思不知道了！这是研墨的道理。
我今天给你们讲，不是讲研墨的道理，是讲研墨的一个故事。这个故事，出在中国的唐朝。你们每一个人虽没有见过面，大约在读书的时候，都认识这位唐朝的大诗人，谁呢？李太白！他是四川的人；他的祖先，据说就是李陵。
李陵，古文上有篇〈李陵答苏武书〉，是汉朝一个将军，投降匈奴；匈奴，就是现在的蒙古。李白生来非常聪明，但就是不守规矩，到处去搞是搞非的。
他好学武术，“十五好剑术，三十成文章”，十五岁时就学着舞剑，三十岁时，他的文章就写得好了。那么三十成文章，在二十几岁没有成文时，他就去考试。
当时有位贺知章，是个做很大官的，就特别的欢喜他：“今科的状元，一定是你了！我给你说一说，我到那儿给你讲一讲人情！”
当时的主考是谁呢？是杨国忠和高力士。这杨国忠，就是杨贵妃的哥哥；杨贵妃，你们大约都知道吧？高力士，是个太监，也很有势力的。
太监，就是皇帝用的宫人，把男根割去了的那种。那么他们两个做主考，这贺知章比他们官小一点，就同他们讲：“这个李白，文章特别好，这个状元应该给他！”这叫“取他”，就是说，这个状元应该是他。
杨国忠、高力士一听，说：“他这个德行！你受他的贿赂了？你现在应该给我们一千两银子，然后我们才可以给你人情。你受贿赂，你把钱独享，就想得到状元了？岂有此理呢！”
你看！当时也就是贿赂通行了。贿赂，就是贪赃、要钱；贪赃卖法，这叫“贿赂通行”。就是要给他们一点钱，他才给他当状元；他以为贺知章受了贿赂，没有分给他们一点，就非常的不高兴。
等考试的时候，李白第一个交卷子，以为这个状元一定是他的了，他也就很神气的就去交卷子。
杨国忠一看这个卷子，说：“哎！你写的这种文章，你的资格，只可以给我做磨墨的工作！”说你这个文章太不好了，你仅仅可以给我做磨墨的工人。
高力士一听杨国忠这么样讲，他更摆起架子了，“给你磨墨？这种文章，给我提鞋，我都不用呢！”就给我穿鞋，他都不够资格！
李白这个时候，气得可真没有法子忍了，说：“好！我们慢慢地见！”就走了，他这状元也没有考上。
李白因为他不得志，这样子去考试，受这种打击。你看！杨国忠说，他只可以给他磨墨去；高力士说，他的本事，只可以给他提鞋，甚至于都不配给他提鞋。这么样受这个大刺激，所以李白好喝酒，也这是环境造成的。
他这时候太不高兴了，愁闷的时候，就藉酒消愁。一喝，喝得醉了，什么也都不想了，也就没有气了！一天到晚都喝酒，喝酒喝得成了神仙。
他这诗：“李白斗酒诗百篇，长安市上酒家眠；天子呼来不上船，自言曾是酒中仙。”李太白能喝一斗的酒；斗酒，指喝很多，能写一百首诗。
他在西京长安那儿的街上，在卖酒的家里喝酒喝到睡着了，就在那儿住了。天子叫他说：“你来啦！同我喝喝酒了！”他说我不上天子那艘船，说我是酒里头的神仙。
这个世界上，你不要欺人太甚了，欺人太甚，随时就会遭果报的。李太白受杨国忠、高力士这样的污辱，他心里很放不下的：“将来有机会了，你看我怎么收拾你！”
根本他也不是一个做官的，只是一个平民，有什么机会呢？他报仇的机会是很少的。虽然佷少，可就有了！有了什么机会呢？
在考试完没有好久，高丽，这儿叫 Korean —— 就来了一封信，给中国唐朝的皇帝，这封信写的是高丽字。
高丽本来是用中国汉字，但是它这时候自己创出来一种文字；给唐天子，也就写了这么一封用高丽字写的信。当时不是像现在，各国的学生到我这儿读书，我们的学生到你那国家去读书，没有的。当时中国人认识高丽文字的，不要说很少，根本就没有。
高丽人就是故意叫中国人不认识字，“你们这么大国，大国又怎么样啊？连我们的文字都不认识呢！也不知道人家是说的什么！”如果不认识，那么他把中国就看不起了。以前所有的外国，都是给中国年年进贡、岁岁来朝，都要去朝拜中国的。
来了这么一封信，天子不认识这个字，给所有的文武百官，说谁认识这个字？读出来给我听一听！啊！没有人会读，一个认识的也没有！
那些做官的，说是文学的博士啊！或者是文学的什么士啦！也不认识这个字。这时候，就贴出来告示，皇帝征求谁能读这封信，就给他高官做；但是也没有人会，也没有人可以有这个机会来做高官。
这个时候，李太白还是在贺知章家里；贺知章回来，就愁眉不展的，很忧愁的样子。李白因为和他是朋友，就问他为什么这样忧愁呢？贺知章就讲这个因缘，说是高丽人现在要给中国添麻烦，来了一封信，没有人认识这个字。
中国这么大一个国家，说不懂这个文字，未免太丢人、太倒架子！李太白说：“哦！我可不可以看一看啊？”贺知章说：“你懂吗？”“我当然懂了！这个没有什么问题嘛！”“那么我到天子那儿推荐你！”
第二天，贺知章就对皇帝说：“现在有一个人，他懂高丽的文字，叫他来看一看这封信，可以吗？”
“那当然好了！我们现在就找人才的嘛！这个人才，怎么前一次考试，他没来考呢？”唐玄宗说。
“哦！他来考试，杨国忠、高力士不愿意取他啊！”贺知章说。
“哦？那赶快宣他来！”唐玄宗说。
贺知章本来一来的时候，已经把李太白带来了，那么就请他见驾。见驾，皇帝问他可以吗？他说：
“这个小事情！没有问题的。叫这个高丽人来当面看着，我当面给他写回书，以表示我们天朝人才济济。但是我有个条件，因为前一次来考试，没有中，我现在还是一个普通的平民，现在得要特别优待我！”
“当然！怎么样？你说！”皇帝说。
“我要杨国忠给我磨墨，要高力士给我脱鞋。若能这样，叫外国人一看，他就知道我是个什么身份，就会对我们国体尊重了！”
皇帝当时是用人的时候，也不想这个杨国忠和高力士都是最高的大官，说：“好！好！好！这么样子，这是特别的情形之下，可以的。”
皇帝答应了，那高力士和杨国忠怎么敢不做呢？所以皇帝就把高丽的使臣叫来，然后就吩咐杨国忠，说：“丞相杨国忠！你要现在要给我们这个最高的学士来研墨！”
这个圣旨，杨国忠怎么敢不干呢？以前他要李太白给他磨墨，但是没有磨，这回真是给做磨墨的工人了。那么高力士就过来李太白坐的地方，就把他鞋子给脱下去了。
这个高丽使者一看，哦！这是个什么人啊？这么大的官都来给他做仆人，啊！这不得了了！李太白说：“先拿酒来！”就在朝廷里头，他把酒喝够了。酒喝完了，就念高丽来的这封信，然后翻译中国话给皇帝听。
这高丽人一看，吓坏了，哦！这中国真是有人才的，我们这个小国家，还是不可以看轻中国。李太白喝醉酒了，又给写一封回信：“你赶快走！赶快回去！”这叫磨墨的故事。这高丽人，是叫他跪着的；他叫这高丽人来看的嘛！当面看着来做这个。
南无阿弥陀佛
宣化上人
现在我讲一讲研墨、磨墨。你磨墨，一看你磨这块墨，你这个人心是好、不好，就知道了！你墨若磨得偏了，你这个人心就不正，这叫“墨磨偏，心不端”；心不端，就是心不好。
“字不净，心先病”，你若写字，把字写得一点也不干净，写得污浊邋遢的，墨到处都是，这是心里头有病。由你写字和磨墨，就知道你这个人是怎么样子。
在中国说“轻研墨”，研墨要轻轻的。“重膏笔”，膏笔的时候，要重一点，不要那么多墨，这都有道理的。你学写字，不要连膏笔也不懂、连研墨也不懂；就用墨汁，很方便的，把本来的意思不知道了！这是研墨的道理。
我今天给你们讲，不是讲研墨的道理，是讲研墨的一个故事。这个故事，出在中国的唐朝。你们每一个人虽没有见过面，大约在读书的时候，都认识这位唐朝的大诗人，谁呢？李太白！他是四川的人；他的祖先，据说就是李陵。
李陵，古文上有篇〈李陵答苏武书〉，是汉朝一个将军，投降匈奴；匈奴，就是现在的蒙古。李白生来非常聪明，但就是不守规矩，到处去搞是搞非的。
他好学武术，“十五好剑术，三十成文章”，十五岁时就学着舞剑，三十岁时，他的文章就写得好了。那么三十成文章，在二十几岁没有成文时，他就去考试。
当时有位贺知章，是个做很大官的，就特别的欢喜他：“今科的状元，一定是你了！我给你说一说，我到那儿给你讲一讲人情！”
当时的主考是谁呢？是杨国忠和高力士。这杨国忠，就是杨贵妃的哥哥；杨贵妃，你们大约都知道吧？高力士，是个太监，也很有势力的。
太监，就是皇帝用的宫人，把男根割去了的那种。那么他们两个做主考，这贺知章比他们官小一点，就同他们讲：“这个李白，文章特别好，这个状元应该给他！”这叫“取他”，就是说，这个状元应该是他。
杨国忠、高力士一听，说：“他这个德行！你受他的贿赂了？你现在应该给我们一千两银子，然后我们才可以给你人情。你受贿赂，你把钱独享，就想得到状元了？岂有此理呢！”
你看！当时也就是贿赂通行了。贿赂，就是贪赃、要钱；贪赃卖法，这叫“贿赂通行”。就是要给他们一点钱，他才给他当状元；他以为贺知章受了贿赂，没有分给他们一点，就非常的不高兴。
等考试的时候，李白第一个交卷子，以为这个状元一定是他的了，他也就很神气的就去交卷子。
杨国忠一看这个卷子，说：“哎！你写的这种文章，你的资格，只可以给我做磨墨的工作！”说你这个文章太不好了，你仅仅可以给我做磨墨的工人。
高力士一听杨国忠这么样讲，他更摆起架子了，“给你磨墨？这种文章，给我提鞋，我都不用呢！”就给我穿鞋，他都不够资格！
李白这个时候，气得可真没有法子忍了，说：“好！我们慢慢地见！”就走了，他这状元也没有考上。
李白因为他不得志，这样子去考试，受这种打击。你看！杨国忠说，他只可以给他磨墨去；高力士说，他的本事，只可以给他提鞋，甚至于都不配给他提鞋。这么样受这个大刺激，所以李白好喝酒，也这是环境造成的。
他这时候太不高兴了，愁闷的时候，就藉酒消愁。一喝，喝得醉了，什么也都不想了，也就没有气了！一天到晚都喝酒，喝酒喝得成了神仙。
他这诗：“李白斗酒诗百篇，长安市上酒家眠；天子呼来不上船，自言曾是酒中仙。”李太白能喝一斗的酒；斗酒，指喝很多，能写一百首诗。
他在西京长安那儿的街上，在卖酒的家里喝酒喝到睡着了，就在那儿住了。天子叫他说：“你来啦！同我喝喝酒了！”他说我不上天子那艘船，说我是酒里头的神仙。
这个世界上，你不要欺人太甚了，欺人太甚，随时就会遭果报的。李太白受杨国忠、高力士这样的污辱，他心里很放不下的：“将来有机会了，你看我怎么收拾你！”
根本他也不是一个做官的，只是一个平民，有什么机会呢？他报仇的机会是很少的。虽然佷少，可就有了！有了什么机会呢？
在考试完没有好久，高丽，这儿叫 Korean —— 就来了一封信，给中国唐朝的皇帝，这封信写的是高丽字。
高丽本来是用中国汉字，但是它这时候自己创出来一种文字；给唐天子，也就写了这么一封用高丽字写的信。当时不是像现在，各国的学生到我这儿读书，我们的学生到你那国家去读书，没有的。当时中国人认识高丽文字的，不要说很少，根本就没有。
高丽人就是故意叫中国人不认识字，“你们这么大国，大国又怎么样啊？连我们的文字都不认识呢！也不知道人家是说的什么！”如果不认识，那么他把中国就看不起了。以前所有的外国，都是给中国年年进贡、岁岁来朝，都要去朝拜中国的。
来了这么一封信，天子不认识这个字，给所有的文武百官，说谁认识这个字？读出来给我听一听！啊！没有人会读，一个认识的也没有！
那些做官的，说是文学的博士啊！或者是文学的什么士啦！也不认识这个字。这时候，就贴出来告示，皇帝征求谁能读这封信，就给他高官做；但是也没有人会，也没有人可以有这个机会来做高官。
这个时候，李太白还是在贺知章家里；贺知章回来，就愁眉不展的，很忧愁的样子。李白因为和他是朋友，就问他为什么这样忧愁呢？贺知章就讲这个因缘，说是高丽人现在要给中国添麻烦，来了一封信，没有人认识这个字。
中国这么大一个国家，说不懂这个文字，未免太丢人、太倒架子！李太白说：“哦！我可不可以看一看啊？”贺知章说：“你懂吗？”“我当然懂了！这个没有什么问题嘛！”“那么我到天子那儿推荐你！”
第二天，贺知章就对皇帝说：“现在有一个人，他懂高丽的文字，叫他来看一看这封信，可以吗？”
“那当然好了！我们现在就找人才的嘛！这个人才，怎么前一次考试，他没来考呢？”唐玄宗说。
“哦！他来考试，杨国忠、高力士不愿意取他啊！”贺知章说。
“哦？那赶快宣他来！”唐玄宗说。
贺知章本来一来的时候，已经把李太白带来了，那么就请他见驾。见驾，皇帝问他可以吗？他说：
“这个小事情！没有问题的。叫这个高丽人来当面看着，我当面给他写回书，以表示我们天朝人才济济。但是我有个条件，因为前一次来考试，没有中，我现在还是一个普通的平民，现在得要特别优待我！”
“当然！怎么样？你说！”皇帝说。
“我要杨国忠给我磨墨，要高力士给我脱鞋。若能这样，叫外国人一看，他就知道我是个什么身份，就会对我们国体尊重了！”
皇帝当时是用人的时候，也不想这个杨国忠和高力士都是最高的大官，说：“好！好！好！这么样子，这是特别的情形之下，可以的。”
皇帝答应了，那高力士和杨国忠怎么敢不做呢？所以皇帝就把高丽的使臣叫来，然后就吩咐杨国忠，说：“丞相杨国忠！你要现在要给我们这个最高的学士来研墨！”
这个圣旨，杨国忠怎么敢不干呢？以前他要李太白给他磨墨，但是没有磨，这回真是给做磨墨的工人了。那么高力士就过来李太白坐的地方，就把他鞋子给脱下去了。
这个高丽使者一看，哦！这是个什么人啊？这么大的官都来给他做仆人，啊！这不得了了！李太白说：“先拿酒来！”就在朝廷里头，他把酒喝够了。酒喝完了，就念高丽来的这封信，然后翻译中国话给皇帝听。
这高丽人一看，吓坏了，哦！这中国真是有人才的，我们这个小国家，还是不可以看轻中国。李太白喝醉酒了，又给写一封回信：“你赶快走！赶快回去！”这叫磨墨的故事。这高丽人，是叫他跪着的；他叫这高丽人来看的嘛！当面看着来做这个。
南无阿弥陀佛
【#济南# 涉及解放东路，济南CBD城市更新项目房屋征收补偿方案发布】
2月17日，记者从济南市历下区住建局了解到，《济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）房屋征收补偿方案》发布。
17日，历下区公示济南中央商务区西片区城市更新项目征收补偿方案，公开征求公众意见，标志着该项目正式进入补偿方案实施阶段。根据方案要求，本次公开征求意见期限为一个月，在公示期内公众如有意见建议，均可通过电话、邮箱等形式进行反映。同时，方案征求意见稿对签约期限、奖励幅度、安置房源等进行了初步明确。
下一步，区征收部门将在方案公示期满后，对公众提出的意见建议进行汇总分析，完善优化方案内容，尽快下达征收决定公告，开展被征收居民签约工作，加快推进济南中央商务区西片区城市更新步伐。
相关链接：
房屋征收补偿涉及这些范围
根据济南市自然资源和规划局《关于济南市历下区住房和城市建设局<关于济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）是否符合规划要求的征询意见函>的复函》（济自然规划管函（一）〔2021〕44号）及附图，确定房屋征收范围: 东至山东政法学院-姚家北山坡-雁翔苑、西至二环东路、南至和平东路、北至工业南路。具体门牌号为：解放东路46号、48号（历城区畜牧局宿舍及院内平房、小鸭集团宿舍楼）、58号（齐鲁工业大学）、60号、62号、64号、66号（山东省冶金科学研究院、沿街三层公建及院内宿舍）、68号、69号（不含山印格兰云天大酒店）、77号、81号（山东省武术学院、竞技体育学校训练馆及宿舍等）、89号、105、109号（区工商局宿舍）；茂岭山路8号、10号、12号；和平路东首（济南第二汽车改装厂办公楼）、二环东路5086号、5598号、燕明路2号（燕翅家园1、2、3、4号楼及西侧平房）；姚家路（原姚家庄173号）；山东青岛中外运国际物流公司（工业南路104号、茂岭山路1号）、工业南路106号、108号等。以上门牌包括副号、旁门及附属物（不含集体土地及茂岭山景观区域）。
根据调查摸底情况，被征收房屋约1812户（个），总建筑面积约38.36万平方米。其中，住宅房屋约1783户（个），房屋建筑面积约16.50万平方米；非住宅约29户（个），房屋建筑面积约21.22万平方米；附属物建筑面积约0.64万平方米。
征收补偿签约期限及有关事项
（一）征收补偿签约期限
征收补偿签约期限共90天。其中，选择货币补偿方式的征收补偿集中签约期限为30天,选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限60天。
具体起止时间以征收决定公告为准。
（二）有关事项
被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人应在规定的时间内选择货币补偿或产权调换补偿方式并签订协议。
1．选择货币补偿的，自房屋征收决定发布且评估结果公示后，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人可与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议。
2．选择产权调换的，自选房结束次日起，按照规定的签约期，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人可与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议。
征收补偿方式及标准
征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。
被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。评估时点为房屋征收决定公告之日。
（一）征收住宅房屋的补偿
被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向和装饰装修情况等因素评估确定。
选择产权调换的，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择安置房屋，其公用分摊面积超出被征收房屋公用分摊面积部分的价款由房屋征收部门承担。
选择产权调换的，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人与房屋征收部门应按照规定结清被征收房屋补偿金额和产权调换房屋价值之间的价款。
（二）征收按政府规定租金标准出租的公有住宅房屋的补偿
被征收人与承租人达成协议的，按照双方协议予以补偿；被征收人与承租人未达成协议的，予以产权调换，原租赁关系不变。具体可按下列方式补偿：
1．产权明晰的公有非成套住宅房屋，公有房屋承租人具备房改购房资格条件的，可向房屋产权单位申请房改。房改后，原公有房屋承租人作为被征收人享受相关补偿。
2．公有房屋承租人具备房改购房资格条件的，房屋征收部门应当对其实行货币补偿或者房屋安置。
选择货币补偿且被征收房屋为公有非成套住宅房屋（平房和简易楼房）的，对未在规定时间内向房屋产权单位申请房改的公有房屋承租人，其货币补偿金额为《办法》第二十四条规定住宅房屋补偿价值的百分之九十，对被征收人货币补偿金额为百分之十。
被征收房屋为楼房的，不再进行房改。对公有房屋承租人的货币补偿金额为《办法》第二十四条规定住宅房屋补偿价值的百分之八十五，对被征收人货币补偿金额为百分之十五。
选择房屋安置的，公有房屋承租人应当与房屋征收部门结清其货币补偿金额与安置房屋价值之间的差价，结清差价后，安置房屋产权归承租人所有。
实行货币补偿或者房屋安置后，公有房屋承租人不再享受房改购房资格。
3．公有房屋承租人不具备房改购房资格条件的，房屋征收部门应当对被征收人实行产权调换，原租赁关系不变。
（三）在征收范围内利用住宅房屋从事经营活动的补偿
2013年7月20日《办法》实施前，在征收范围内利用住宅房屋从事经营活动，房屋所有权证书、营业执照登记地点一致，且具有1年以上纳税记录的，在住宅房屋评估价格的基础上适当增加补偿，但最多不超过实际用于营业的建筑面积部分房屋评估价值的5%。《办法》实施后，利用住宅房屋新设立工商登记从事经营活动的，不予增加补偿。
（四）征收非住宅房屋
被征收非住宅房屋货币补偿价格，参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定（征收以划拨方式取得土地使用权的非住宅房屋，补偿时应当按照规定扣除政府收益部分）。
选择货币补偿的，按照确定的货币补偿价格向被征收人支付补偿金。
选择产权调换的，应当符合国家产业政策、土地供应政策和项目规划；被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人应按照产权调换房屋的评估价值与被征收房屋的评估价值结算价款。
被征收非住宅房屋产权人选择土地收购的，可以在征收补偿方案公布后10日内向房屋征收部门提出申请。房屋征收部门应当在收到申请后3日内转交土地收储机构。土地收储机构同意收购的，进入收购程序；不同意收购或者同意收购决定作出之日起45日内不能签订收购合同的，按国有土地上房屋征收政策执行。
（五）征收按政府规定租金标准出租的公有非住宅房屋的补偿
被征收人与承租人达成协议的，房屋征收部门应当按照双方协议予以补偿；被征收人与承租人未达成协议且符合产权调换条件的，房屋征收部门可以进行产权调换，原租赁关系不变，产权调换后的房屋由原承租人在重新签订租赁合同后继续承租。
被征收人与承租人未达成协议且不符合产权调换条件的，房屋征收部门应当予以货币补偿。实行货币补偿的，被征收人与承租人就货币补偿分配方案达成协议的，房屋征收部门按照达成的协议予以补偿；达不成协议的，暂时按照原有的规定处理。
奖励及补助标准
（一）搬迁奖励
1．选择货币补偿
征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人在签约期内的前30日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予3万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；超出30日但不超出第60日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予2万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；超出60日但不超出第90日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予1万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；超过征收补偿签约期限的不予奖励。
2．选择产权调换
征收住宅房屋，被收人或者公有房屋承租人在产权调换签约期内的前30日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予3万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；在超出30日不超出50日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予2万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；超出50日但不超出60日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予1万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费。逾期不予奖励。
征收非住宅房屋，被征收人在签约期限内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，按其被征收房屋货币补偿金额的5%给予奖励，最少不低于3万元，最多不超过300万元；逾期不予奖励。
（二）住宅房屋货币补偿奖励
征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。
具体时间节点和奖励幅度如下：
1．在货币补偿集中签约期限内的前30日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值15%的货币补偿奖励。
2．在签约期限内超出30日但不超出90日(含)签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值8%的货币补偿奖励。
3．超出规定的签约期限签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值2%的货币补偿奖励。
4．享受最低套型面积标准资格的被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿时，货币补偿奖励金额按照被征收房屋原建筑面积补偿价值结合上述时间节点进行计算。
（三）非住宅货币补偿奖励
征收非住宅房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋补偿价值的10%货币补偿奖励。
具体时间节点和奖励幅度如下：
1． 在规定的签约期限内前30日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值10%的货币补偿奖励。
2． 在签约期限内超出30日但不超出90日(含)签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值5%的货币补偿奖励。
3．超出规定的签约期限签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值2%的货币补偿奖励。
（四）补助标准
1．房屋征收部门对不享受最低套型面积标准资格的被征收人或公有房屋承租人按照选房档次规定的范围和标准选择安置房屋的，增加的公用分摊面积予以免交差价款。
2．房屋征收部门对享受最低套型面积标准资格的被征收人，选择货币补偿的，将原被征收房屋建筑面积补偿至46平方米价值的部分;选择房屋安置的，免收最低套型面积标准之内的差价款，超出最低套型面积标准对应面积的价款，由被征收人或公有房屋承租人承担。
3．安置房按普通商品房标准装修的，自安置房交房之日当月起，房屋征收部门可按照每月临时安置费的标准，发放3个月临时安置补助。
2月17日，记者从济南市历下区住建局了解到，《济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）房屋征收补偿方案》发布。
17日，历下区公示济南中央商务区西片区城市更新项目征收补偿方案，公开征求公众意见，标志着该项目正式进入补偿方案实施阶段。根据方案要求，本次公开征求意见期限为一个月，在公示期内公众如有意见建议，均可通过电话、邮箱等形式进行反映。同时，方案征求意见稿对签约期限、奖励幅度、安置房源等进行了初步明确。
下一步，区征收部门将在方案公示期满后，对公众提出的意见建议进行汇总分析，完善优化方案内容，尽快下达征收决定公告，开展被征收居民签约工作，加快推进济南中央商务区西片区城市更新步伐。
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房屋征收补偿涉及这些范围
根据济南市自然资源和规划局《关于济南市历下区住房和城市建设局<关于济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）是否符合规划要求的征询意见函>的复函》（济自然规划管函（一）〔2021〕44号）及附图，确定房屋征收范围: 东至山东政法学院-姚家北山坡-雁翔苑、西至二环东路、南至和平东路、北至工业南路。具体门牌号为：解放东路46号、48号（历城区畜牧局宿舍及院内平房、小鸭集团宿舍楼）、58号（齐鲁工业大学）、60号、62号、64号、66号（山东省冶金科学研究院、沿街三层公建及院内宿舍）、68号、69号（不含山印格兰云天大酒店）、77号、81号（山东省武术学院、竞技体育学校训练馆及宿舍等）、89号、105、109号（区工商局宿舍）；茂岭山路8号、10号、12号；和平路东首（济南第二汽车改装厂办公楼）、二环东路5086号、5598号、燕明路2号（燕翅家园1、2、3、4号楼及西侧平房）；姚家路（原姚家庄173号）；山东青岛中外运国际物流公司（工业南路104号、茂岭山路1号）、工业南路106号、108号等。以上门牌包括副号、旁门及附属物（不含集体土地及茂岭山景观区域）。
根据调查摸底情况，被征收房屋约1812户（个），总建筑面积约38.36万平方米。其中，住宅房屋约1783户（个），房屋建筑面积约16.50万平方米；非住宅约29户（个），房屋建筑面积约21.22万平方米；附属物建筑面积约0.64万平方米。
征收补偿签约期限及有关事项
（一）征收补偿签约期限
征收补偿签约期限共90天。其中，选择货币补偿方式的征收补偿集中签约期限为30天,选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限60天。
具体起止时间以征收决定公告为准。
（二）有关事项
被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人应在规定的时间内选择货币补偿或产权调换补偿方式并签订协议。
1．选择货币补偿的，自房屋征收决定发布且评估结果公示后，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人可与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议。
2．选择产权调换的，自选房结束次日起，按照规定的签约期，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人可与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议。
征收补偿方式及标准
征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。
被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。评估时点为房屋征收决定公告之日。
（一）征收住宅房屋的补偿
被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向和装饰装修情况等因素评估确定。
选择产权调换的，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择安置房屋，其公用分摊面积超出被征收房屋公用分摊面积部分的价款由房屋征收部门承担。
选择产权调换的，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人与房屋征收部门应按照规定结清被征收房屋补偿金额和产权调换房屋价值之间的价款。
（二）征收按政府规定租金标准出租的公有住宅房屋的补偿
被征收人与承租人达成协议的，按照双方协议予以补偿；被征收人与承租人未达成协议的，予以产权调换，原租赁关系不变。具体可按下列方式补偿：
1．产权明晰的公有非成套住宅房屋，公有房屋承租人具备房改购房资格条件的，可向房屋产权单位申请房改。房改后，原公有房屋承租人作为被征收人享受相关补偿。
2．公有房屋承租人具备房改购房资格条件的，房屋征收部门应当对其实行货币补偿或者房屋安置。
选择货币补偿且被征收房屋为公有非成套住宅房屋（平房和简易楼房）的，对未在规定时间内向房屋产权单位申请房改的公有房屋承租人，其货币补偿金额为《办法》第二十四条规定住宅房屋补偿价值的百分之九十，对被征收人货币补偿金额为百分之十。
被征收房屋为楼房的，不再进行房改。对公有房屋承租人的货币补偿金额为《办法》第二十四条规定住宅房屋补偿价值的百分之八十五，对被征收人货币补偿金额为百分之十五。
选择房屋安置的，公有房屋承租人应当与房屋征收部门结清其货币补偿金额与安置房屋价值之间的差价，结清差价后，安置房屋产权归承租人所有。
实行货币补偿或者房屋安置后，公有房屋承租人不再享受房改购房资格。
3．公有房屋承租人不具备房改购房资格条件的，房屋征收部门应当对被征收人实行产权调换，原租赁关系不变。
（三）在征收范围内利用住宅房屋从事经营活动的补偿
2013年7月20日《办法》实施前，在征收范围内利用住宅房屋从事经营活动，房屋所有权证书、营业执照登记地点一致，且具有1年以上纳税记录的，在住宅房屋评估价格的基础上适当增加补偿，但最多不超过实际用于营业的建筑面积部分房屋评估价值的5%。《办法》实施后，利用住宅房屋新设立工商登记从事经营活动的，不予增加补偿。
（四）征收非住宅房屋
被征收非住宅房屋货币补偿价格，参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定（征收以划拨方式取得土地使用权的非住宅房屋，补偿时应当按照规定扣除政府收益部分）。
选择货币补偿的，按照确定的货币补偿价格向被征收人支付补偿金。
选择产权调换的，应当符合国家产业政策、土地供应政策和项目规划；被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人应按照产权调换房屋的评估价值与被征收房屋的评估价值结算价款。
被征收非住宅房屋产权人选择土地收购的，可以在征收补偿方案公布后10日内向房屋征收部门提出申请。房屋征收部门应当在收到申请后3日内转交土地收储机构。土地收储机构同意收购的，进入收购程序；不同意收购或者同意收购决定作出之日起45日内不能签订收购合同的，按国有土地上房屋征收政策执行。
（五）征收按政府规定租金标准出租的公有非住宅房屋的补偿
被征收人与承租人达成协议的，房屋征收部门应当按照双方协议予以补偿；被征收人与承租人未达成协议且符合产权调换条件的，房屋征收部门可以进行产权调换，原租赁关系不变，产权调换后的房屋由原承租人在重新签订租赁合同后继续承租。
被征收人与承租人未达成协议且不符合产权调换条件的，房屋征收部门应当予以货币补偿。实行货币补偿的，被征收人与承租人就货币补偿分配方案达成协议的，房屋征收部门按照达成的协议予以补偿；达不成协议的，暂时按照原有的规定处理。
奖励及补助标准
（一）搬迁奖励
1．选择货币补偿
征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人在签约期内的前30日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予3万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；超出30日但不超出第60日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予2万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；超出60日但不超出第90日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予1万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；超过征收补偿签约期限的不予奖励。
2．选择产权调换
征收住宅房屋，被收人或者公有房屋承租人在产权调换签约期内的前30日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予3万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；在超出30日不超出50日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予2万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；超出50日但不超出60日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予1万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费。逾期不予奖励。
征收非住宅房屋，被征收人在签约期限内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，按其被征收房屋货币补偿金额的5%给予奖励，最少不低于3万元，最多不超过300万元；逾期不予奖励。
（二）住宅房屋货币补偿奖励
征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。
具体时间节点和奖励幅度如下：
1．在货币补偿集中签约期限内的前30日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值15%的货币补偿奖励。
2．在签约期限内超出30日但不超出90日(含)签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值8%的货币补偿奖励。
3．超出规定的签约期限签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值2%的货币补偿奖励。
4．享受最低套型面积标准资格的被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿时，货币补偿奖励金额按照被征收房屋原建筑面积补偿价值结合上述时间节点进行计算。
（三）非住宅货币补偿奖励
征收非住宅房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋补偿价值的10%货币补偿奖励。
具体时间节点和奖励幅度如下：
1． 在规定的签约期限内前30日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值10%的货币补偿奖励。
2． 在签约期限内超出30日但不超出90日(含)签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值5%的货币补偿奖励。
3．超出规定的签约期限签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予被征收房屋补偿价值2%的货币补偿奖励。
（四）补助标准
1．房屋征收部门对不享受最低套型面积标准资格的被征收人或公有房屋承租人按照选房档次规定的范围和标准选择安置房屋的，增加的公用分摊面积予以免交差价款。
2．房屋征收部门对享受最低套型面积标准资格的被征收人，选择货币补偿的，将原被征收房屋建筑面积补偿至46平方米价值的部分;选择房屋安置的，免收最低套型面积标准之内的差价款，超出最低套型面积标准对应面积的价款，由被征收人或公有房屋承租人承担。
3．安置房按普通商品房标准装修的，自安置房交房之日当月起，房屋征收部门可按照每月临时安置费的标准，发放3个月临时安置补助。
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