在某种意义上来说,是承载着一个城市商务经济的顶层建筑,也是一座城市商务文明的物理载体;阅读一栋栋写字楼,正如阅读一本商务文明的当代绘本。

如果说,要寻找一栋能代表中原商务文明的上层建筑的写字楼,历遍郑州,相信每一个业内人、普通人都会把视角聚焦在上的中心。

谈及楷林,一句“定义写字楼标准”成了这家企业16年奉行的唯一准则:专注写字楼,并探索商务进步的每一种可能。十六年,楷林将匠心与专注,交付给时间,用心雕琢写字楼,他们做到了——五部作品、十四栋高端写字楼、两部国家级写字楼专业标准、服务金融机构总资产超过1万亿元……这些傲人的成绩是时间对楷林执着匠心的丰厚回报。

以楷林品牌成长的视角来看,楷林对写字楼的深耕始终奉行着这个企业的一贯准则:专业主义——更专注写字楼的使用价值;纯粹主义——只做写字楼,更懂写字楼;产品主义——不断刷新行业定义。

2016年底,楷林15周年战略发布会上,楷林再次以商务探索者的姿态,提出了“写字楼开发、代建代管理、物业服务”三大战略板块,完成了新战略、新身份的转变,以城市商务链条式服务供应商的身份,开启了新的城市商务践行与探索。

楷林中心作为楷林置业不断前行的商务文明探索之作,无论是开发设计、项目选址,还是产品标准、入驻企业的筛选,都自始至终践行着楷林对写字楼的理解与开拓。

匠心慢琢,铸就城市商务丰碑。

在这个追求“短、平、快”带来即时财富的时代,楷林可以说是个异类。16年来,尽管已剑指中国写字楼的第一方阵,不断刷新着各种行业标准,楷林依然坚守初心,稳健前行,坚守不求快,不怕慢的发展原则。正是这种“慢”的理念,给了楷林的匠人们足够多的时间去臻磨写字楼的每一个细节,每一个标准,从而实现了楷林作品的“精”。楷林的“慢”而“精”,在楷林中心项目上表现的尤为凸显。

怀着对每一寸土地的敬畏之情,楷林于上、省府门前拿到楷林中心项目的开发地块,历经三载不断对、规划、配置、建造的初始理念进行打磨,楷林中心项目于2016年6月28日,楷林中心取得预售许可证,正式启动销售。一经面市,以优越的地段、领先市场的规划建筑、顶级的产品配置和配套,迅速吸引了全球实力企业的关注与青睐。2016年销售业绩垄断写字楼市场,赢得了市场与客户的统一认可。

楷林中心,实力名企聚合的中国实力派企业聚集地。

与大多数写字楼的销售不同,楷林中心以准现房的姿态亮相市场,一经推售,就受到了中国知名企业预约签购。其中楷林中心项目10座被中国巨头太平洋保险整栋购购置;楷林中心项目9座更是云集了豫粮集团、农信担保、兰博尔科技、融创中国等实力名企;而面向市场租赁招商的楷林中心项目8座,汇集了以、中旅银行、安永中国、普华永道、华夏幸福等金融与咨询行业巨擘。

目前楷林中心项目7座正在热销,8座面向全球实力派企业持续租赁招商。诸多实力派企业的认可,铸就了楷林中心作为中国实力派写字楼的印证,也是对楷林中心项目“更多实力派企业的一致选择!”的最好诠释。

为什么有那么多实力派企业都选择了楷林中心?

楷林中心秉承着“科技、绿色、人文”的开发理念,用自己独创的楷标准,对项目品质精益求精,大到项目选址,小到项目地下停车场的微小细节,楷林中心力求以先进的、新技术、新理念,缔造完美商务空间,给城市留下经典建筑;提供绝佳客户体验,让城市商务生活持续美好。

省府门前,金水东路上,畔的花园商务楼宇。

楷林中心位于金水东路与众旺路交汇处西南,与河南省政府咫尺相望,南面景观带,优美风景尽收眼底。

临郑州东西交通大动脉金水东路,地铁一号线南路站,距地铁一号线东风南路站100米,距离亚洲最大站郑州东站1.5公里,周边的交通路网四通八达,不管是商务出行还是日常通勤都十分便利。

楷林中心拥有3层约15米挑高、1058㎡ 气派双大堂,尊贵、奢华的气度一览无余;郑州罕有的双向通透空中花园阳光电梯厅,给客户每天等候电梯的时候“加点”阳光;远超郑州市和水平、高达85㎡ :1的车位配比,意味着这里几乎不会出现其他写字楼常见的停车难题;候梯时间不高于27.5秒的14部奥的斯电梯,为客户尽可能多地节省每一分每一秒宝贵时间……

不管是高大上的黑科技加持,还是细致入微的人文关怀设计,楷林中心就是这样用自己独创的楷林标准,再一次完美诠释何为“定义写字楼标准”。

对生命不仅是尊重,更是养护。

楷林中心项目7座与8座中间设有建面约4000㎡ 的下沉式中庭广场花园,引入“四水归堂”设计理念,1000㎡ 循环景观水系,将中式文化与现代商务巧妙结合,开创写字楼庭院办公新时代。

5大屋顶空中花园,77个双层挑高空中花园,3.5容积率,低密度花园式建筑,不仅带来绿意盎然的生态环境,更为人们提供源源不绝的鲜氧。

特别是位于中庭花园的百年金桂树,来自湖南,树龄100年,树高10米,树冠8.5米,价值逾百万,金桂树与独特数字水帘交相辉映,营造出别有趣味的生动水景。

完备的楼宇配套,人文关怀无处不在。楷林中心项目配备有大型的员工餐厅和行政商务餐厅,全面满足商务人士的用餐需求;的配置非机动车坡道和非机动车停车场;公共区域均考虑残疾人通行设施,采用坡道、电梯等连接各层,并设置有残疾人厕位和残疾人专用车位。

楷林中心项目商业统一规划招商,定位以金融为主的商务配套。银行、咖啡厅、高端餐饮及展厅为主。采用物联网络和楼宇设备自动化实时控制技术,实现办公及业务信息网络和物联网络信息与数据的互联互通。

世界级顶尖团队倾力打造,典藏臻品耀世而出。

楷林中心项目由世界著名的建筑设计公司之一的加拿大宝佳国际有限公司(ARCHITECTS CRANG & BOAKE INC.)建筑规划,加拿大毕路德国际建筑顾问有限公司内装,前期经仲量联行策划定位,后期由《楼宇物业服务指南》编撰者楷林物业执行物业服务。可以说中心项目是世界级顶尖团队在河南省政府门前,金水东路上倾力打造的一栋值得的经典建筑。招商热线0371--68871666

#如何评价iQOO9系列#
有幸提前拿到样机 iQOO 9 Pro,那就分享下我的使用感受吧。(当然,专注于游戏体验啦)
首先介绍下 iQOO 9 Pro的外观。
映入眼帘的是经典三色条纹与仿若赛车“天窗”的摄像头(全景舷窗),三色条纹延用早在iQOO 5 Pro便已出现的传奇版设计,依旧经典。
摄像头独树一帜,这款摄像头的所有金属部位都采用同一块航空级铝合金,略带磨砂质感,强度可靠,且通过创新性的三氧一体工艺在合金表面形成微孔通道,加之设计师的特质染料上色,使得三个摄像头的金属部位形成三种颜色,特别且美观。
后盖主体则是状若玻璃但却是白色玻璃与碳纤维纹理的结合,触感光滑,纹理细腻。搭配上三色条纹,使得后盖整体显得精致而不失美感。
上手之后第一感觉是易握,我的手掌是属于较小的那种,仍然能够很轻松的单手操作,顺着后盖的纹理往下触摸,极为丝滑。而从下往上触摸则是能够感觉到一种摩擦阻力,或许是逆着纹理的缘故,不容易玩着玩着掉落。总体感受则是外观精致规整,触感舒适,易握。

游戏性能
聊到游戏,就主要讲四方面,全新一代骁龙8移动平台,增强版LPDDR5,三星超频版UFS 3.1与独立显示芯片Pro,四者结合便是集大成者的优秀性能,同时也带来流畅的游戏体验。
处理器方面是全新一代骁龙8移动平台,相对骁龙888,这款处理器无论是GPU性能还是功耗方面,都有着更为优秀的表现,当然,游戏体验也会更佳。
三星增强版LPDDR5的好处在于更快的应用调取与缓存速度,让游戏的启动速度更快。
而三星超频版UFS 3.1则是在全新一代骁龙8移动平台支持下,由iQOO首发的具备全新Solvit智能控制存储芯片。带来的效果便是游戏安装时间大幅缩短,如《王者荣耀》/《原神》安装时间缩短41%。让我们能够更快的体验到手游的快乐。
独显芯片Pro则是代替GPU的部分工作量,减轻手机功耗与发热,分为两种模式。
一是提升帧率模式。
在低帧率游戏中自动补充过渡画面,让视觉效果更加丝滑,也让细节表现更加锐利。这是系统自带的功能,自动启用,所以不需要我们手动操作。

二是高帧功耗模式(即帧率优先)
在游戏高帧使用情况下独显芯片Pro为GPU分担渲染画面的任务,让电池更加耐用,同时也会减轻发热情况。
接下来测试四款手游的帧率(配置均开至最高),电池性能也切换至monster(野兽)模式,这是提升性能增加游戏体验的模式。
在这样的情况下,我们来看下 iQOO 9 Pro的具体性能如何:
英雄联盟手游基本上稳定运行。王者荣耀
几次帧率的变动是因为死亡/回城的缘故,我也不清楚为什么在这种情况下帧率下降,英雄联盟手游中死亡/回城则没有引起帧率的改变。
崩坏三
崩坏三的话,帧率变动与卡顿情况是在进入战斗状态与脱战状态的情况下出现的。正常跑图与持续的战斗中则保持稳定60的帧率。
而原神开到满配置,则会出现帧率不算太平稳的现象……不过大体上也能保持在50帧率左右,正常运行是没有问题的。卡顿情况则是出现在跑图捡材料与进入战斗状态产生的,和崩坏三差不多。
整体上英雄联盟手游与王者荣耀的体检是非常良好的,原神是异类游戏,满配置的情况下保持这样的帧率已经是非常不错了,崩坏三的体验也还好。
最后,为了体现独显芯片Pro的性能,我决定开启高帧低功耗模式来体验英雄联盟手游,与不开帧率优先的模式进行对比。
能够看出开启帧率优先后,帧率变得更加稳定了,整体上游戏体验是非常棒的。

散热
手游玩家,特别是上分与带妹的时候,玩时间久总会面临着手机发热的苦恼,冬天还好,变相充电宝。但夏天可就是一种折磨了。所以还是需要有优秀的散热保障游戏体验才行。
iQOO 9 Pro的散热处理是非常全面的,内部是大面积VC均热板与贴合式立体石墨,主屏内是全覆盖的散热膜,全景舷窗(摄像头)内部也有特殊的隔热层设计,从内到外全方位的散热。
如此一来,手机在夏天长时间运行也不至于发热严重。
测试的四款手游开极致画质与配置的情况下,原神与崩坏三会使手机略微发热,英雄联盟手游与王者荣耀则完全没有发热的感觉。

接着来聊聊屏幕
在 iQOO 8 Pro首发E5屏之后, iQOO 9 Pro依旧保持着行业屏幕天花板水准,拥有更成熟调教的出色2K E5屏。
上手体验这台机子之后,重新拿回我自己使用的非E5材质的FHD机型,直观体验就是:诶,我怎么感觉我点手机屏幕有些模糊的样子,清晰度与细腻程度完全不在一个级别。
同一张图,不同手机呈现的效果却差距极大,以下图为例。
墙壁上的数字来进行对比,左图还能依稀看到数字的样子,右图上则是一团模糊的黑。
直观的对比屏幕效果,iQOO 9 Pro无疑是好上太多。

闪充与电池
对于玩家来说,游戏性能是选择手机的直观参考,但电池容量与充电速度也是着重考虑的地方。
120w闪充,我实测发现这个速度简直快到离谱。
从9%充至100%仅需16分钟,完全保证在19分钟内从0%充满。
20分钟内充满电意味着什么?
意味着身为大学生的我可以畅快的玩至深夜不担心晚上11店半断电的烦恼,哪怕玩至关机,早上起床充上电,洗漱整理完出即可拿着满电的手机自信出门。
这种感觉实在是太棒了!
电池也是值得夸赞的地方,iQOO 9 Pro内置双电池,较之上一代4500mAh的电量增至4700(2×2350)mAh,续航更为持久。
充电器则是全面升级,是iQOO的首个120W GaN充电器。
充电头端采用Type-C接口,支持PD和PPS协议(pd协议指PowerDelivery功率传输协议。USB-PD协议的充电器输出是用Type-C输出的。PPS是代表可编程电源,功能是降低电池转换损耗充电时产生热量更少,从而延长电池寿命),公有协议最高支持65W功率。
而且充电器体积相较上代缩小26%,更为轻巧,同时也能给兼容的笔记本电脑,手机等设备快速充电,日常与出差携带更加方便。
说在最后
iQOO 9 Pro是前代的全面升级,处理器与存储性能全面增强,独显芯片Pro有着更丰富更实用的功能,游戏体验更佳。
同时散热与充电并进,有着更加高效的散热与更大的电池容量,闪充还是那么迅速。
屏幕素质依旧为行业天花板水准,E5发光材质,色彩显示更为准确性,让用户的观感体验更为舒适。
在保持旗舰水准的性能之上别具特色,这样一来就不仅是游戏玩家的首要选择,强大且全面的配置也能吸引到更多用户。
总之, iQOO 9 Pro是非常值得入手体验的~

新闻早知道丨再创新高,潍柴集团2021年产销发动机105万台;碳化硅衬底供不应求,资本抢滩新能源汽车市场

新闻早知道热点

1、再创新高,潍柴集团2021年产销发动机105万台

2、FI滤清器集团与浙江嘉兴签署新厂投资协议

3、外资股比放开 对国内汽车产业格局将造成一定影响 自主品牌汽车竞争激烈

4、CES表现出色,采埃孚推出多项先进技术,全方位涵盖移动出行领域

5、ABB与华域汽车正式宣布组建合资企业,以推动中国汽车行业智能制造转型升级

6、科技驱动万物 美的工业技术发布全新战略愿景

7、碳化硅衬底供不应求,资本抢滩新能源汽车市场

8、高通与沃尔沃、本田和雷诺达成芯片供应协议

9、丰田首超通用,夺2021年美国汽车销冠宝座

【再创新高 潍柴集团2021年产销发动机105万台】

2022年1月4日,潍柴集团在潍坊总部生产车间举行仪式,庆祝潍柴集团2021年产销发动机105万台。在员工和客户代表的见证下,谭旭光将“第105万台发动机”交付给陕重汽。潍柴集团在2020年产销突破百万台的基础上,持续发力、逆势突围,交出了2021年亮丽成绩单,再次刷新全球柴油机行业新纪录,标志着潍柴“全球最大柴油机产业集群”的龙头地位愈加稳固,“多元均衡去周期”的发展曲线愈加清晰,为山东省装备制造企业高质量发展作出了表率、打造了样板,成为了全球行业最亮丽的风景线。

【UFI滤清器集团与浙江嘉兴签署新厂投资协议】

2022年1月4日,作为全球内燃机、混合动力和电动汽车过滤系统和热管理技术引领者,UFI滤清器集团宣布与浙江省嘉兴秀洲高新技术产业开发区管理委员会签署一项新的投资协议。本次新厂用地投入约2500万欧元,将由UFI滤清器集团和嘉兴秀洲高新技术产业开发区管理委员会共同开发,专注于为新能源汽车领域生产绿色环保的过滤系统和热管理产品。

【外资股比放开,对国内汽车产业格局将造成一定影响,自主品牌汽车竞争激烈】

近日,国家发展改革委、商务部正式发布了《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2021年版)》,在汽车制造领域,自2022年1月1日起将取消乘用车制造外资股比限制以及同一家外商可在国内建立两家及两家以下生产同类整车产品的合资企业的限制。这代表着,2018年国家发展改革委、商务部发布的汽车行业5年过渡期结束,从专用车、新能源汽车到商用车,最后再到乘用车,国内整车领域对外资的限制已经取消。

【CES表现出色,采埃孚推出多项先进技术,全方位涵盖移动出行领域】

在国际消费类电子产品展览会(CES)上,采埃孚展示了其在下一代出行战略所取得的实质进展,同时也表明,“下一代出行”不再是一个遥不可及的愿景,而是一个触手可及的目标。采埃孚现已开发出具备先进核心智能化功能的技术,旨在将车辆的安全性、自动化和电动化提升到新的高度。这些技术方面的重要进展可惠及全球,使我们的社会和环境受益。采埃孚与VinFast联手推出首款乘用车 L3 自动驾驶系统,与 Oceaneering 合作的采埃孚自动驾驶穿梭巴士系统现已在美国上市,采埃孚不断推进的电驱传动系统技术将有助于营造更清洁、更具可持续性的环境。

【ABB与华域汽车正式宣布组建合资企业,以推动中国汽车行业智能制造转型升级】

从ABB与汽车零部件供应商华域汽车,共同宣布将成立一家合资企业,以推动中国汽车行业智能制造转型升级。合资企业建立在双方已有的成功合作关系基础上,将进一步推动华域在中国汽车零部件制造领域实现高柔性和可持续发展。ABB机器人与华域汽车的合作将扩大智能制造技术和人工智能在行业中的应用。ABB将持有该合资企业40%的股份,双方同意不再披露相关投资的具体细节。

【科技驱动万物 美的工业技术发布全新战略愿景】

美的集团副总裁兼美的工业技术总裁伏拥军宣布,“美的机电”正式更名为“美的工业技术”,挑战千亿营收目标。此次更名,意味着美的工业技术进入2.0阶段,体现了美的集团加快To B业务布局的决心,更是美的集团科技转型的重要体现。

美的工业技术聚焦大工业领域,以科技驱动万物为愿景,以技术创新的力量支撑新时代际遇下全球工业的发展。“观察到汽车电动化的趋势,我们5年前开始布局汽车主驱电机、电动汽车空调压缩机、各类车用微电机和电子泵,今年全部实现量产。”伏拥军介绍,美的工业技术在新能源车部件领域一开始就采取高举高打战略,高举技术领先的产品,为全球知名车企及新势力带来高品质产品及解决方案,已获得多家行业巨头的青睐。

【碳化硅衬底供不应求,资本抢滩新能源汽车市场】

在当前时点,新能源汽车市场比以往任何时候都更加逼近碳化硅的规模化上车。据不完全统计,比亚迪、吉利、现代、广汽、小鹏等都发布了搭载800V高电压平台的车型,甚至部分车企已经将量产时点定在2022年。

这场高压快充升级革命,正在系统性革新上游供应链,其中功率器件作为重要参与部件,引发了二级市场对碳化硅等化合物半导体前所未有的追捧,2021年以来迎来轮番炒作,Wind第三代半导体指数全年涨幅超50%。另一方面,在新能源汽车市场,碳化硅到底能多大程度替代硅基半导体市场,也同样值得探讨。

【高通与沃尔沃、本田和雷诺达成芯片供应协议】

据报道,高通公司周二宣布与汽车制造商沃尔沃集团、本田汽车和雷诺达成芯片供应协议,加速推动其与传统汽车公司数字化产品线的合作。

高通以其手机芯片闻名,如今已开发出一系列汽车产品,包括自动驾驶汽车大脑到操作数字仪表盘和信息娱乐系统的芯片。但所有这些芯片的目标都是帮助汽车制造商将汽车改造成移动的电脑,这种移动的电脑可以通过付费升级进行更新,从而在汽车离开经销商的停车场很久之后也能为汽车制造商带来收入,这是特斯拉公司率先采用的商业模式。

【丰田首超通用,夺2021年美国汽车销冠宝座】

据外媒报道,2021年,通用汽车未能蝉联美国最畅销的汽车制造商,这是通用90年来第一次失去美国销冠的宝座。

1月4日,丰田汽车北美公司公布的数据显示,2021年,该公司在美国的轻型汽车销量为2,332,261辆,同比增长10%,而通用汽车2021年在美国的销量为2,202,598辆,同比下降13%。丰田以比通用多出约13万辆的销量优势成功夺得2021年美国汽车销冠,这主要归功于其应对全球芯片短缺和新冠疫情干扰的能力。


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