自去年下半年以来我国房价就进入了普跌状态,时至今日三线城市的房价还在下跌,按理说人们能以更少的成本买到条件更好的房子,总的来说这是一件好事。但为何在现实生活中,很多人都在说房价下跌(不好)呢?因为下跌后这4大危害会随之而来,这会损害很多人的利益:
第一,开发商的回款情况变差,期房烂尾的风险加大
房价变化向来是一种趋势,房子下跌后最大的可能就是房价还会一跌再跌,即使是刚需也害怕在此时买房自己的资产会缩水,还要按照原先贷款合同上约定的金额还款,此时的房子必然很难卖出去。当开发商手头的房子无人问津时,他们就没有足够资金来维持手头项目的开发,众所周知房地产是个回报周期很长的行业,从拿地到房子清仓,至少需要两三年的时间,期间所有的费用都要由开发商自行承担,在资金一定的情况下,房子烂尾的可能性就会逐渐增加。
届时那些买了期房的家庭,既不能如期入住自己的房子,还要偿还购房贷款,如果逾期自己的征信、出行、工作,以及子女的上学、考公等都会受到很大的负面影响。
第二,实体经济得不到发展,人们的幸福感不增反降
房地产一直是我国经济发展的支柱,首先其衍生出来的承包商、建材商、房屋中介等行业为人们提供了大量的就业机会;其次该行业为各地政府提供了大量的税收款,这些资金为城市的基础设施建设做了卓越的贡献;最重要的是为实体经济的发展提供了坚实而有力的后盾。如果房价下跌,社会整体的失业率会上涨,社会建设的步伐将被拖延。一旦实体经济因此发展不起来,人们生活的物质资料就越来越少,幸福感和归属感逐渐荡然无存。
第三,银行业务成交量下滑,市面上的坏账增多
一方面贷款向来是银行的主要业务,房价下跌后,人们不敢买房,也就没有必要申请贷款,如此银行的业务成交量就会下一个台阶,银行的收益也不会高到哪里去,一些相关的从业人员必然会跳槽或被降薪;另一方面当更多家庭深受房价下跌之苦时,一些法律意识淡薄或承担不了压力的购房者会走上弃房断贷的道路,银行坏账的数量会因此增加。
第四,房闹频发,社会不安定的因素变多
房价下跌后,部分业主在不平衡心理的作用下,会联合起来去售楼处闹事,要求开发商上涨房价或者补足他们的损失,一旦房闹事件频发,人们的购房热情将逐渐降低,社会不安定的因素就会慢慢增加。
第一,开发商的回款情况变差,期房烂尾的风险加大
房价变化向来是一种趋势,房子下跌后最大的可能就是房价还会一跌再跌,即使是刚需也害怕在此时买房自己的资产会缩水,还要按照原先贷款合同上约定的金额还款,此时的房子必然很难卖出去。当开发商手头的房子无人问津时,他们就没有足够资金来维持手头项目的开发,众所周知房地产是个回报周期很长的行业,从拿地到房子清仓,至少需要两三年的时间,期间所有的费用都要由开发商自行承担,在资金一定的情况下,房子烂尾的可能性就会逐渐增加。
届时那些买了期房的家庭,既不能如期入住自己的房子,还要偿还购房贷款,如果逾期自己的征信、出行、工作,以及子女的上学、考公等都会受到很大的负面影响。
第二,实体经济得不到发展,人们的幸福感不增反降
房地产一直是我国经济发展的支柱,首先其衍生出来的承包商、建材商、房屋中介等行业为人们提供了大量的就业机会;其次该行业为各地政府提供了大量的税收款,这些资金为城市的基础设施建设做了卓越的贡献;最重要的是为实体经济的发展提供了坚实而有力的后盾。如果房价下跌,社会整体的失业率会上涨,社会建设的步伐将被拖延。一旦实体经济因此发展不起来,人们生活的物质资料就越来越少,幸福感和归属感逐渐荡然无存。
第三,银行业务成交量下滑,市面上的坏账增多
一方面贷款向来是银行的主要业务,房价下跌后,人们不敢买房,也就没有必要申请贷款,如此银行的业务成交量就会下一个台阶,银行的收益也不会高到哪里去,一些相关的从业人员必然会跳槽或被降薪;另一方面当更多家庭深受房价下跌之苦时,一些法律意识淡薄或承担不了压力的购房者会走上弃房断贷的道路,银行坏账的数量会因此增加。
第四,房闹频发,社会不安定的因素变多
房价下跌后,部分业主在不平衡心理的作用下,会联合起来去售楼处闹事,要求开发商上涨房价或者补足他们的损失,一旦房闹事件频发,人们的购房热情将逐渐降低,社会不安定的因素就会慢慢增加。
现在这个时间点,又到了楼市里面的多军,和空军,互道一声SB的时候了。
多军认为当下楼市已经当了2015年时期,房贷利率下降,两成首付出现,连限购都放松了,房价马上就要大涨了,还是翻倍的那种全国普涨,哪怕是像无锡那种三线城市,房价也要大涨。
空军认为当下楼市和2015年不管从内部,还是外部,都不一样了,房价别说涨了,连稳都很难了,房价即将大跌,现在是最后的回光返照。
去看看2015年房价真正大涨的原因是什么,再看看你们当地今年的棚改拆迁指标,有没有恢复到2015年到2018年时期。
打嘴炮很容易,拿真金白银很难。
没有天量的棚改拆迁去给人发钱买房,房价能涨个毛线。
多军认为当下楼市已经当了2015年时期,房贷利率下降,两成首付出现,连限购都放松了,房价马上就要大涨了,还是翻倍的那种全国普涨,哪怕是像无锡那种三线城市,房价也要大涨。
空军认为当下楼市和2015年不管从内部,还是外部,都不一样了,房价别说涨了,连稳都很难了,房价即将大跌,现在是最后的回光返照。
去看看2015年房价真正大涨的原因是什么,再看看你们当地今年的棚改拆迁指标,有没有恢复到2015年到2018年时期。
打嘴炮很容易,拿真金白银很难。
没有天量的棚改拆迁去给人发钱买房,房价能涨个毛线。
#网友吐槽临沂长城汽车工资低# 长城汽车布局临沂,对于本地人来说,原本是一件好事,但让人无语的是,工资竟然向保安、保洁看齐,一线操作工(普工)月薪3-5千,而且是12小时两班倒,其他岗位也只有4-6,要知道,临沂属于三线城市,平均工资5000+,房价平均8000+,很多上夜班的工厂普遍高于6K,而且是上12休24,只能说,长城汽车给出的薪资真的很难拿得出手。
✋热门推荐