【#深圳楼盘扎堆发成交喜报的真相#】这两天，一组海报打破沉寂已久的深圳楼市。包括贝壳新房4月1-5日成交150套，中原地产4月前3日累计成交突破140单，深圳糯家4月1-4日成交50单等等。

据楼盘海报中披露的成交数据显示，成交集中于4月1日-5日，合计成交总套数达到196套，楼盘平均成交28套。

而据深圳市住建局披露，3月深圳一手住宅成交2859套，日均成交不足93套。且目前深圳在售住宅新盘约100个。即在过去的3月，这些在售楼盘平均成交不超过29套，日均成交不到1套。

那么，这些成交海报数据有“水份”吗？“有一点，但是基本差不多是这个数，带了一些前几天卖的房源。”某楼盘工作人员表示。另一位业内人士表示，实际上，开发商的成交数据真实性不好求证。不过，类似贝壳新房、中原地产、深圳糯家这类房地产中介平台发布的数据，基本属实。

此外，刚刚过去的3月，仅有万科启城家园、信城缙悦花园2个商品住宅新盘入市销售，都启用了促销活动。其他在售楼盘也启动了购房折扣和高佣转介。#深圳楼市# #深圳[地点]#

【#深圳楼盘扎堆发成交喜报的真相#】这两天，一组海报打破沉寂已久的深圳楼市。包括贝壳新房4月1-5日成交150套，中原地产4月前3日累计成交突破140单，深圳糯家4月1-4日成交50单等等。

据楼盘海报中披露的成交数据显示，成交集中于4月1日-5日，合计成交总套数达到196套，楼盘平均成交28套。

而据深圳市住建局披露，3月深圳一手住宅成交2859套，日均成交不足93套。且目前深圳在售住宅新盘约100个。即在过去的3月，这些在售楼盘平均成交不超过29套，日均成交不到1套。

那么，这些成交海报数据有“水份”吗？“有一点，但是基本差不多是这个数，带了一些前几天卖的房源。”某楼盘工作人员表示。另一位业内人士表示，实际上，开发商的成交数据真实性不好求证。不过，类似贝壳新房、中原地产、深圳糯家这类房地产中介平台发布的数据，基本属实。

此外，刚刚过去的3月，仅有万科启城家园、信城缙悦花园2个商品住宅新盘入市销售，都启用了促销活动。其他在售楼盘也启动了购房折扣和高佣转介。#深圳楼市# #深圳[地点]#

万科启城 载誉归来
地铁旁•学府畔•约52万方综合体大城

4号线长湖站地铁口物业
第三外国语校旁、配套幼儿园-全龄菁英教育
✨建面约52万㎡生态人居新高地

【万科•启城家园】
✧家门口学校 | 龙华第三外
✧雄厚师资力 | 赋能下一代
✧约79-115㎡3-4房品质住宅
项目基础信息
项目地址：深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧

开发商：深圳长湖置业发展有限公司
投资商：深圳市万科发展有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
物业类型：住宅、商铺
总占地面积：约6.5万㎡
总建筑面积：约52.8万㎡
总容积率：5.07（一期）
绿化率：35%
产品信息：建面约79-115㎡精装3-4房住宅
产权年限：70年（2020.7.4-2090.7.3）
物业费：5.08元/㎡月
梯户比：三梯五户/三梯六户

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