最近带了不少粉丝朋友去买房，遇到了一些相同的问题，给大家汇总一下：
一层最大的优点就是接地气，出入方便，如果一层再带个花园就更好了，在自己的家里头就可以享受田园生活，种个花，养个草，生活怡然自得，如果再送个地下室，那就是锦上添花了，你可以把地下室改造成一个KTV，乒乓球室、台球室等一些娱乐性的休闲区，这样能让你的生活增加更多的趣味，这些都是一楼的优点。
但是一楼也有很多的缺点，比如说采光、通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多，还容易招老鼠。如果在排水系统不发达的区域，买一楼的话，缺点就是比较名明显了，比如阴暗潮湿，雨季的话，地势低洼的地方，很容易被淹，所以，如果家里有宠物或者老人跟着一起住，图一个进出方便的话，你当然是可以选一楼了，不然的话对年轻人来说，最好还是不要选择一楼。
咱们再一起看看二楼，二楼的话，我建议大家最好还是都避开，一方面是因为2楼的采光也不怎么样，另外一方面，一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元，所有楼层的排水，一旦下水管产生堵塞，那么最先倒霉的就是二楼，在强大的压力下，你们家的卫生间在严重的情况下会出现喷屎的现象，另外，高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大，所以这两个楼层大家最好是避开。
咱们再说说，顶层顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，顶层冬冷夏热，如果是品质较差的开发商，雨季还有可能会出现漏水，顶层也有它的优点，比如视野好、采光好、通风好，这些都是没有问题的。如果是一些高品质的开发商，顶楼还赠送露台的话，你也是可以考虑的。我这边也接触过很多年轻人喜欢买顶楼的，一方面是性价比高，另外一方面，顶层改造的空间比较大，有种住别墅的感觉。
接下来再说一下腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观，但是如果这个腰线做得太宽太大的话，那么挨着腰线的上下两层是有影响的。
有的腰线往外突出的比较多，那么腰线的下一层，就相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光。腰线如果凸出来的太多，还会产生积水和积灰，残枝，败叶和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上，，简单来说腰线突出太多，会积累垃圾，垃圾多了多了又不好清理，还会面临一个问题不能经常开窗户，一旦开窗的话，这些垃圾都刮你们家屋里去了，你说住在这样的一个环境里恶心人不。
还有一种腰线层给大家说一下，就是在阳台上，正常楼层都是大落地窗，腰线层的话，没有落地窗，这个要看个人是否能接受了。
还遇到一些人问，槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候，为了安全期间，搭设一圈悬挑脚手架，防止出现高空坠物，在外墙提前预留的一圈洞口。这些预留洞的洞口，后期工人都会用防水砂浆补上去的，这个洞口补平后，外面还会有一层保温和防水层，还有涂料层，由于这几个洞是开。在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准施工工艺来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心地买就可以了，不用担心什么。
还遇到了一些粉丝朋友对楼层的数字比较敏感，比如带4的楼层，4层14层24层，还有18层，有一些人比较敏感的话就不要选了，毕竟房子买回来是自己住的，后期还要天天面对这样的数字，心里也是比较难受的，还是那句话，如果自己不介意的话还是可以买的，但是如果你后期在卖的话，也只能卖给那些不介意的人群了。
前面说了一些有问题的楼层，大家都知道了，那么，什么样的楼层，大家应该作为首选呢，首先是4到9层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么4到9层是非常好的一个选择。性价比非常高，通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好，开盘的时候这几个楼层卖的价格也不贵，所以选4到9层性价比极高，还有就是经常有一些人说的凤凰层，其实就是次顶层，这一层也可以作为首选，次顶层有顶层的优点，却没有顶层的缺点比如采光好,视野好、通风好的优点，还没有顶层防水隔热的缺点，另外，住在这一层还有一种一人之下，万人之上的感觉，如果你想要好的一个居住体验，同时，要有一个安静的环境的话，那么这一层当然是个很好的选择。
最后一条，再说说什么是黄金楼层，一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上的三到四层，总高九层的楼层，黄金楼层就是4567层，总高15层的就是七八九十层，总高30层的黄金楼层是十五十六十七层，以上就是各个楼层的优劣的比较和分析，希望大家在选择的时候，不再纠结和迷茫，最后再跟大家分享一个心得，如果一个楼盘开盘，到现场还有很多楼层供你选择的话，说明这个楼盘不是很抢手，如果是一个好楼盘的话，你去售楼部看房，会发现经常剩下来的楼层都是一些不太好的楼层。
好了，今天就给大家分享这么多，下期文章给大家讲一下《买房最后一个坑该如何避免！》没有关注我的小伙伴可以关注我一下，后期买房不迷茫！
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一层最大的优点就是接地气，出入方便，如果一层再带个花园就更好了，在自己的家里头就可以享受田园生活，种个花，养个草，生活怡然自得，如果再送个地下室，那就是锦上添花了，你可以把地下室改造成一个KTV，乒乓球室、台球室等一些娱乐性的休闲区，这样能让你的生活增加更多的趣味，这些都是一楼的优点。
但是一楼也有很多的缺点，比如说采光、通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多，还容易招老鼠。如果在排水系统不发达的区域，买一楼的话，缺点就是比较名明显了，比如阴暗潮湿，雨季的话，地势低洼的地方，很容易被淹，所以，如果家里有宠物或者老人跟着一起住，图一个进出方便的话，你当然是可以选一楼了，不然的话对年轻人来说，最好还是不要选择一楼。
咱们再一起看看二楼，二楼的话，我建议大家最好还是都避开，一方面是因为2楼的采光也不怎么样，另外一方面，一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元，所有楼层的排水，一旦下水管产生堵塞，那么最先倒霉的就是二楼，在强大的压力下，你们家的卫生间在严重的情况下会出现喷屎的现象，另外，高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大，所以这两个楼层大家最好是避开。
咱们再说说，顶层顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，顶层冬冷夏热，如果是品质较差的开发商，雨季还有可能会出现漏水，顶层也有它的优点，比如视野好、采光好、通风好，这些都是没有问题的。如果是一些高品质的开发商，顶楼还赠送露台的话，你也是可以考虑的。我这边也接触过很多年轻人喜欢买顶楼的，一方面是性价比高，另外一方面，顶层改造的空间比较大，有种住别墅的感觉。
接下来再说一下腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观，但是如果这个腰线做得太宽太大的话，那么挨着腰线的上下两层是有影响的。
有的腰线往外突出的比较多，那么腰线的下一层，就相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光。腰线如果凸出来的太多，还会产生积水和积灰，残枝，败叶和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上，，简单来说腰线突出太多，会积累垃圾，垃圾多了多了又不好清理，还会面临一个问题不能经常开窗户，一旦开窗的话，这些垃圾都刮你们家屋里去了，你说住在这样的一个环境里恶心人不。
还有一种腰线层给大家说一下，就是在阳台上，正常楼层都是大落地窗，腰线层的话，没有落地窗，这个要看个人是否能接受了。
还遇到一些人问，槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候，为了安全期间，搭设一圈悬挑脚手架，防止出现高空坠物，在外墙提前预留的一圈洞口。这些预留洞的洞口，后期工人都会用防水砂浆补上去的，这个洞口补平后，外面还会有一层保温和防水层，还有涂料层，由于这几个洞是开。在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准施工工艺来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心地买就可以了，不用担心什么。
还遇到了一些粉丝朋友对楼层的数字比较敏感，比如带4的楼层，4层14层24层，还有18层，有一些人比较敏感的话就不要选了，毕竟房子买回来是自己住的，后期还要天天面对这样的数字，心里也是比较难受的，还是那句话，如果自己不介意的话还是可以买的，但是如果你后期在卖的话，也只能卖给那些不介意的人群了。
前面说了一些有问题的楼层，大家都知道了，那么，什么样的楼层，大家应该作为首选呢，首先是4到9层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么4到9层是非常好的一个选择。性价比非常高，通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好，开盘的时候这几个楼层卖的价格也不贵，所以选4到9层性价比极高，还有就是经常有一些人说的凤凰层，其实就是次顶层，这一层也可以作为首选，次顶层有顶层的优点，却没有顶层的缺点比如采光好,视野好、通风好的优点，还没有顶层防水隔热的缺点，另外，住在这一层还有一种一人之下，万人之上的感觉，如果你想要好的一个居住体验，同时，要有一个安静的环境的话，那么这一层当然是个很好的选择。
最后一条，再说说什么是黄金楼层，一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上的三到四层，总高九层的楼层，黄金楼层就是4567层，总高15层的就是七八九十层，总高30层的黄金楼层是十五十六十七层，以上就是各个楼层的优劣的比较和分析，希望大家在选择的时候，不再纠结和迷茫，最后再跟大家分享一个心得，如果一个楼盘开盘，到现场还有很多楼层供你选择的话，说明这个楼盘不是很抢手，如果是一个好楼盘的话，你去售楼部看房，会发现经常剩下来的楼层都是一些不太好的楼层。
好了，今天就给大家分享这么多，下期文章给大家讲一下《买房最后一个坑该如何避免！》没有关注我的小伙伴可以关注我一下，后期买房不迷茫！
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家具如何挑选与保养
在我们生活中，家具的使用是必不可少的，一套好的家具给我们的生活带来不一样的感觉，那如何挑选和保养家具呢？现在我分享一些小技巧给大家。
在医术上有“望闻问切”这样的神技，可以迅速的知道人的身体状况。今天早梵荣教给大家都也是家具界的不传秘籍，“看闻摸检试”五大秘籍技巧，拥有这秘籍，你就能迅速了解家具的状况，以后什么样的家具都难逃你的法眼了。
1.家具选购秘籍技巧、看，家具从材质上分，一般有实木家具、布艺家具、板式家具和钢材家具等。具体选哪种家具，看自己的喜好和需求，但要保证都是健康环保的，所以在选购家具的时候，要看相关的质量检测报告书。
2.家具选购秘籍技巧、闻，挑选家具时，可以用鼻子闻有无刺激性气味，这些刺激性气味越重，说明甲醛含量越高。一般环保的家具是无这种刺鼻气味的，当然为了保证万无一失，还是要要求商家出示相关的环保证书等。
3.家具选购秘籍技巧、摸，挑选家具时，可以用手摸一摸其表面是否光滑，有无起皱和掉漆的现象，若有就一定不能选购。
4.家具选购秘籍技巧、检，家具配件是非常重要的，所以要检查下门锁开关是否灵活，铰链、螺丝等安装是否到位。还要注意封边是否牢固，钉子钉的地方是否平整。
5.家具选购秘籍技巧、试，在选购床、沙发等家具的时候，可以摇一摇看其平稳度，也可以直接坐上去试一试，感受一下，若坐起来不舒服，或者有声音发出，说明家具不牢固，就不建议选购。
学过秘籍后，是不是感觉以后自己挑选家具时不会再迷茫了，家具好坏一眼就能看出来。但是咱们挑选家具时除了刚刚学过的秘籍，还要注意款式和颜色是不是跟自己家环境相匹配。大家如果想购买家具的话，可以关注早梵荣智慧营销平台，上面有各种各样的家居，尽你挑选。
家具也有保质期，如何保养家具延长寿命呢？
现在的家居有不同的材质和制作方式，不同材质和制作方法也有不同的保养方法，下面我们来盘点不同的材质的保养方式。
实木家具
1.实木家具表面的清洁维护
一般家具表面都有油漆保护，油漆一旦破坏，不仅影响美观，并且还会进一步影响产品内部结构。这就需要我们用纯棉干软布轻轻拭去家具表面浮尘，做好实木家具的日常维护尤为必要。
2.不用酒精、汽油等液体去除污渍
避免用酒精、汽油或其他化学溶剂除污渍，这样会残留刺激性气味，也会破坏实木家具，直接导致家具的表面没有光泽，使用寿命也将大大折损。可以用温茶水轻轻擦拭，平时还可以给家具涂上一层薄薄的高质量光蜡，这样做不仅保养了实木家具，还增加了它的光亮。
3.远离热源、避免阳光直射
冬季里，最好将家具摆放在距离取暖流1M左右的地方，避免长时间较高的烘烤，使木材发生局部干裂，变曲变形及漆膜出现局部变质。不要让家具长期处于日光的暴晒中，冬季时也注意避开热源，注意保护家具。
4.避免潮湿环境
空气中的热胀冷缩，会使实木家具开裂，所以应当避免让家具处于潮湿的环境，如果是一楼的居室，最好在地面上垫着物品;此外放置家具时，也不要使其靠墙，让家具与墙面隔开一定的距离，可防止潮气入侵家具。
5.避免划伤
日常生活中，不要刮蹭实木家具，也千万不要让坚硬的金属制品，或其它利器碰撞家具，保护其表面不出现碰伤痕迹，否则，实木家具会受到损害。
板式家具
1.常除尘，定期打蜡
除尘这个工作是每天都要做的，它是板式家具的保养方法中最简单的也是要坚持最久的一种。在除尘时大家最好用纯棉针织布，因为这种布头很柔软，不会损坏家具。当遇到凹进去的缝隙或是浮雕纹饰中的灰尘时，我们可以用毛刷清除干净，但这个毛刷一定要又细又软。
板式家具一般使用年代较长,减少灰尘的同时也是要经常保护好家具表面涂料,大家还可以在进行板式家具的保养工作时，用打蜡处理。当然了，最好每隔三个月,用少许蜡擦一次，这样可以减弱灰尘的附着度，还可以增加家具美观而且保护木质。但切忌用汽油、煤油、松节油等溶剂性液体擦,否则会擦掉表面的涂料和漆的光泽。
2.常清洗，勿私自拆卸
板式家具要经常擦洗，以免滋生细菌。但板式家具尽量少用清水直接冲洗，更不能使用酸碱性清洁剂，只需要用湿抹布轻轻擦拭，然后再用干抹布擦去遗留下的水分。在擦拭或者平常都要轻柔地拉推门和抽屉，避免用力过大发生碰撞而损坏。
有些人在进行板式家具的保养工作时为了达到每个角落的干净，他们会把家具拆了，这是非常错误的行为，因为无论是拆卸还是组装，都极易发生错位、损坏的情况。如果在保养过程中一定要拆卸，最好联系家具公司。
3.要防晒，忌干燥
板式家具摆放位置，最好避开窗外光线直接照射，也不要把板式家具直接放在暖气炉、壁炉等高温物体旁边，经常日晒会使家具油漆膜褪色，金属配件易氧化变质，木料容易发脆。夏日最好用窗帘遮日晒，以保护板式家具。
板式家具忌干燥在室内应远离门口、窗口、风口等空气流动较强的部位,切忌空调对着家具吹，否则板式家具会变形、开裂。如果碰到秋冬天气干燥，需要用加湿器对房间保湿，也可用拧干的湿麻布擦拭。板式家具保养时非常忌讳干燥，所以我们应该保证放置板式家具的空间有适宜的湿度。
4.要平稳的移动和摆放
板式家具移动时不能拖动，小件家具需移动时，要抬家具的底部，一定要四角同时用力抬起，避免在地上拖来拖去，以免影响家具的使用寿命。大件家具最好请专业公司帮助。摆放的板式家具的时候，一定要将家具放平、放实，若是摆放不稳家具的粘结部分会开裂，从而导致使用年限的骤然减短。
在家具的周围我们应该尽量不要放置具有尖角的坚硬物，很容易对板式家具造成伤害。如果不小心划到了，但是面积又不大的话大家可以用颜色相近的修复蜡笔进行修补，在涂抹后记得喷上PU漆！
我们的家居保养先分享到这里，关注我，早梵荣，了解更多家具小知识。
在我们生活中，家具的使用是必不可少的，一套好的家具给我们的生活带来不一样的感觉，那如何挑选和保养家具呢？现在我分享一些小技巧给大家。
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1.家具选购秘籍技巧、看，家具从材质上分，一般有实木家具、布艺家具、板式家具和钢材家具等。具体选哪种家具，看自己的喜好和需求，但要保证都是健康环保的，所以在选购家具的时候，要看相关的质量检测报告书。
2.家具选购秘籍技巧、闻，挑选家具时，可以用鼻子闻有无刺激性气味，这些刺激性气味越重，说明甲醛含量越高。一般环保的家具是无这种刺鼻气味的，当然为了保证万无一失，还是要要求商家出示相关的环保证书等。
3.家具选购秘籍技巧、摸，挑选家具时，可以用手摸一摸其表面是否光滑，有无起皱和掉漆的现象，若有就一定不能选购。
4.家具选购秘籍技巧、检，家具配件是非常重要的，所以要检查下门锁开关是否灵活，铰链、螺丝等安装是否到位。还要注意封边是否牢固，钉子钉的地方是否平整。
5.家具选购秘籍技巧、试，在选购床、沙发等家具的时候，可以摇一摇看其平稳度，也可以直接坐上去试一试，感受一下，若坐起来不舒服，或者有声音发出，说明家具不牢固，就不建议选购。
学过秘籍后，是不是感觉以后自己挑选家具时不会再迷茫了，家具好坏一眼就能看出来。但是咱们挑选家具时除了刚刚学过的秘籍，还要注意款式和颜色是不是跟自己家环境相匹配。大家如果想购买家具的话，可以关注早梵荣智慧营销平台，上面有各种各样的家居，尽你挑选。
家具也有保质期，如何保养家具延长寿命呢？
现在的家居有不同的材质和制作方式，不同材质和制作方法也有不同的保养方法，下面我们来盘点不同的材质的保养方式。
实木家具
1.实木家具表面的清洁维护
一般家具表面都有油漆保护，油漆一旦破坏，不仅影响美观，并且还会进一步影响产品内部结构。这就需要我们用纯棉干软布轻轻拭去家具表面浮尘，做好实木家具的日常维护尤为必要。
2.不用酒精、汽油等液体去除污渍
避免用酒精、汽油或其他化学溶剂除污渍，这样会残留刺激性气味，也会破坏实木家具，直接导致家具的表面没有光泽，使用寿命也将大大折损。可以用温茶水轻轻擦拭，平时还可以给家具涂上一层薄薄的高质量光蜡，这样做不仅保养了实木家具，还增加了它的光亮。
3.远离热源、避免阳光直射
冬季里，最好将家具摆放在距离取暖流1M左右的地方，避免长时间较高的烘烤，使木材发生局部干裂，变曲变形及漆膜出现局部变质。不要让家具长期处于日光的暴晒中，冬季时也注意避开热源，注意保护家具。
4.避免潮湿环境
空气中的热胀冷缩，会使实木家具开裂，所以应当避免让家具处于潮湿的环境，如果是一楼的居室，最好在地面上垫着物品;此外放置家具时，也不要使其靠墙，让家具与墙面隔开一定的距离，可防止潮气入侵家具。
5.避免划伤
日常生活中，不要刮蹭实木家具，也千万不要让坚硬的金属制品，或其它利器碰撞家具，保护其表面不出现碰伤痕迹，否则，实木家具会受到损害。
板式家具
1.常除尘，定期打蜡
除尘这个工作是每天都要做的，它是板式家具的保养方法中最简单的也是要坚持最久的一种。在除尘时大家最好用纯棉针织布，因为这种布头很柔软，不会损坏家具。当遇到凹进去的缝隙或是浮雕纹饰中的灰尘时，我们可以用毛刷清除干净，但这个毛刷一定要又细又软。
板式家具一般使用年代较长,减少灰尘的同时也是要经常保护好家具表面涂料,大家还可以在进行板式家具的保养工作时，用打蜡处理。当然了，最好每隔三个月,用少许蜡擦一次，这样可以减弱灰尘的附着度，还可以增加家具美观而且保护木质。但切忌用汽油、煤油、松节油等溶剂性液体擦,否则会擦掉表面的涂料和漆的光泽。
2.常清洗，勿私自拆卸
板式家具要经常擦洗，以免滋生细菌。但板式家具尽量少用清水直接冲洗，更不能使用酸碱性清洁剂，只需要用湿抹布轻轻擦拭，然后再用干抹布擦去遗留下的水分。在擦拭或者平常都要轻柔地拉推门和抽屉，避免用力过大发生碰撞而损坏。
有些人在进行板式家具的保养工作时为了达到每个角落的干净，他们会把家具拆了，这是非常错误的行为，因为无论是拆卸还是组装，都极易发生错位、损坏的情况。如果在保养过程中一定要拆卸，最好联系家具公司。
3.要防晒，忌干燥
板式家具摆放位置，最好避开窗外光线直接照射，也不要把板式家具直接放在暖气炉、壁炉等高温物体旁边，经常日晒会使家具油漆膜褪色，金属配件易氧化变质，木料容易发脆。夏日最好用窗帘遮日晒，以保护板式家具。
板式家具忌干燥在室内应远离门口、窗口、风口等空气流动较强的部位,切忌空调对着家具吹，否则板式家具会变形、开裂。如果碰到秋冬天气干燥，需要用加湿器对房间保湿，也可用拧干的湿麻布擦拭。板式家具保养时非常忌讳干燥，所以我们应该保证放置板式家具的空间有适宜的湿度。
4.要平稳的移动和摆放
板式家具移动时不能拖动，小件家具需移动时，要抬家具的底部，一定要四角同时用力抬起，避免在地上拖来拖去，以免影响家具的使用寿命。大件家具最好请专业公司帮助。摆放的板式家具的时候，一定要将家具放平、放实，若是摆放不稳家具的粘结部分会开裂，从而导致使用年限的骤然减短。
在家具的周围我们应该尽量不要放置具有尖角的坚硬物，很容易对板式家具造成伤害。如果不小心划到了，但是面积又不大的话大家可以用颜色相近的修复蜡笔进行修补，在涂抹后记得喷上PU漆！
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[doge]近期因为工作的事情以及对于未来的迷茫，就来合肥这片向日葵看一看。有很多小蜜蜂在花盘边停留，可以喷一些花露水，注意不被蛰到。
[污]建议阴天或者雨过天晴来，晴天大太阳太晒。向日葵被分成了几片，有路面硬化，不用担心下雨后稀泥粘鞋。方便拍照。另外目前这片向日葵花盘全部朝向东，下午来拍照的话，会逆光，这个时候手机拍照可以用大光圈。
[太开心]地点：
从滨湖国际会展中心地铁站出来，向北走100米左右，到达三岔路口，再向左转，走一百多米，会看到一条小路通向右手边的草坡，那边还有一排电线杆。沿着小路走一百多米就看到向日葵了 https://t.cn/R4PyJIl
[污]建议阴天或者雨过天晴来，晴天大太阳太晒。向日葵被分成了几片，有路面硬化，不用担心下雨后稀泥粘鞋。方便拍照。另外目前这片向日葵花盘全部朝向东，下午来拍照的话，会逆光，这个时候手机拍照可以用大光圈。
[太开心]地点：
从滨湖国际会展中心地铁站出来，向北走100米左右，到达三岔路口，再向左转，走一百多米，会看到一条小路通向右手边的草坡，那边还有一排电线杆。沿着小路走一百多米就看到向日葵了 https://t.cn/R4PyJIl
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