#房主小道消息# 朝阳王四营保利锦上二期户型面积分布出来咯！
一共15栋住宅，954套房。
8-18层洋房小高层。
销售指导价格7.1万元/平米。

最小面积68平两居室，总价482万起。

具体户型
68/75平米两居，全部为东西朝向；
86平米三居，东西朝向；
94/98平米三居，大部分为西南朝向，其余南北朝向；
114/127平米三居室，南北朝向；
155/170平四居，南北朝向。

总至，又是户型很多，小户型又是充容积率。
同样小户型东西向，不如买绿城沁园东西向两居，单价6.5万元/平米，总价更低。
沁园的三居就算了，同理保二东西向三居也慎重考虑。

想了解这个项目更多消息，+v：zhenzhang2020 备注：保二。

【案例】补发昨天的咨询（有点发不过来了案例太多），要买婚房。女方在望京酒仙桥工作，男方工作地点相对灵活。难点来了，550-650万，要求3居。如果要考虑北边，那真的必须放弃楼龄和品质，只有西坝河这样学区+双轨利好的可以选择。如果要求品质和楼龄，那只能往东南方向选择了，比如豆各庄绿城沁园，600万搞定105平3居，产品很有竞争力，就是板块势能确实不如北边。到底应该怎么选，后面的分析就不展开说了。 https://t.cn/RI7nYAL

#朝阳区##北京买房# 位于朝阳区东南四环，十八里店的金隅昆泰的最新消息来了。

项目规划11栋住宅楼，皆为13-17层的板楼，地下3层，楼座分布正南正北，容积率2.5，全部为两梯两户。

项目推出产品为112㎡三居（约98套）、119㎡两居（约17套）、122㎡三居（约285套）以及150㎡四居（约236套），共计536套房源，销售指导价为7.5万/平，总价735万起，首付284万起。

必须说一下加分项：这个项目距离地铁17号线十八里店站A口西南方向约300米处，算地铁盘。北侧1.2公里处是十八里店桥，南四环路、东四环路以及京沪路交汇，可通过自驾环线切换，畅达内环。项目附近的竞品有：保利锦上、中绿东岳府、以及朝阳壹号，销售指导价为7.1万/平；还有价格稍低一点的绿城沁园，销售指导价为6.5万/平。