#青岛金沙乐府被曝停工#房产百科｜如果碰到开发商违约应该怎么维权？|||大家可不要以为有能力开发楼盘的开发商就是可靠的，有些开发商即使有能力承建房屋，但在修建楼盘的过程中也是可能会出现问题的所以大家在买房子的时候，可不能只挑选房子，还应该针对开发商仔细挑选1⃣️番，在我们的现实生活中，购房者跟开发商之间产生纠纷的情况还是比较多的，今天就来讲讲，开发商违约怎么维权‼️挑选什么样的开发商才更可靠呢‼️
✅开发商违约怎么维权？
遇到开发商违约的情况，大多数的购房者首先想到的应该是退房，建议大家先搞清楚具体的违约事项，一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者首先应看购房合同中是否有对违约责任的处理进行过约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。
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✅什么样的开发商才可靠？
1⃣️资质好的开发商
开发商也是要划分资质等级的，资质等级高的开发商才更可靠一些，开发商的资质等级是根据开发商的注册资金、开发资历等综合来评判的。根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
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2⃣️口碑好的开发商
除了开发商自身的实力和资质之外，外界对开发商的评价也很重要，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，比如在搜索引擎u中输入“开发商名称”或“楼盘名称＋纠纷”等关键词，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
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3⃣️以往开发项目好
购房者可以参考开发商以往开发的项目，可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。如果业主对开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差，实力和口碑通常是成正比的。
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如今大多数的新房都是期房，现房的资源有限，并且现房的价格比较高，所以购买期房的人有很多，但是购买期房的风险也比较大，如果遇到开发商违约的情况，记得不要太慌！
✅开发商违约怎么维权？
遇到开发商违约的情况，大多数的购房者首先想到的应该是退房，建议大家先搞清楚具体的违约事项，一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者首先应看购房合同中是否有对违约责任的处理进行过约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。
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✅什么样的开发商才可靠？
1⃣️资质好的开发商
开发商也是要划分资质等级的，资质等级高的开发商才更可靠一些，开发商的资质等级是根据开发商的注册资金、开发资历等综合来评判的。根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
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2⃣️口碑好的开发商
除了开发商自身的实力和资质之外，外界对开发商的评价也很重要，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，比如在搜索引擎u中输入“开发商名称”或“楼盘名称＋纠纷”等关键词，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
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3⃣️以往开发项目好
购房者可以参考开发商以往开发的项目，可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。如果业主对开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差，实力和口碑通常是成正比的。
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如今大多数的新房都是期房，现房的资源有限，并且现房的价格比较高，所以购买期房的人有很多，但是购买期房的风险也比较大，如果遇到开发商违约的情况，记得不要太慌！
有次节目中郭德纲问马德华，徐少华演唐僧演得挺好，干嘛要换人？马德华犹豫半天才冷着脸向对方解释：他这个人指定脑子有坑，为了区区5块钱闹罢工，杨导实在没辙才把他扫地出门的。
1982年《西游记》开拍，杨导挑选唐僧扮演者时，起初选的是来自北京电影学院的汪粤，可他拍戏中途被别的剧组邀约，解除了跟杨导的合作关系，杨导一时找不到人。
恰好徐少华前来剧组试镜，原先杨导打算让徐少华演小白龙，可交流过程中渐渐注意到他身上有股书生的气质，于是改变主意让他演唐僧，接替汪粤戏份。
而徐少华外貌英俊潇洒再加上表演功底强，的确把唐僧演绎得深入人心，岂料就是这位让杨导寄托厚望大力栽培的演员，竟因为5块钱大闹剧组，跟她彻底撕破了脸。
那时徐少华版唐僧片酬50，杨导觉得这跟章金莱马德华60的片酬相比实在太少，过意不去的她又加了5块钱，谁承想徐少华还是不乐意，坚持要求跟章金莱马德华同等待遇。
杨导耐心劝说徐少华：“你是主角没错，可演孙悟空的章金莱酷暑盛夏，也得每集戴假面具，演猪八戒的马德华除了戴假面具，还要装厚重的假肚子，他们拍戏比你辛苦。”
徐少华却觉得自己记台词跟的辛苦不亚于章金莱马德华，眼看杨导不肯答应自己涨片酬的想法，一怒之下宣布辞演，而他万万没想到，自己的辞演断送了今后的演艺生涯。
其实徐少华是观众心目中，远胜前期汪粤和后期迟重瑞的最美唐僧，但他负气走人辜负了杨导，更辜负了观众，以至于无戏可拍，如今60岁只能靠商演来维持生存开支。
徐少华落到今天的地步，最根本的原因就是他为了几块钱斤斤计较，而在娱乐圈里，为了几块钱就急红了眼的明星也不乏其人。
黄磊何炅上综艺被安排买东西，他们想再买两个馒头，可偏偏因少了四毛钱，便大庭广众下互相争吵让人看笑话。当然，为几块钱而斤斤计较这不见得一定是人品有瑕疵。
很多明星经历过苦日子，知道自己挣钱不容易，哪怕再有钱也不会大手大脚，但有的明星只盯着自己眼前的微薄利益锱铢必较，不顾别人难处，最终只会伤人伤己。
1982年《西游记》开拍，杨导挑选唐僧扮演者时，起初选的是来自北京电影学院的汪粤，可他拍戏中途被别的剧组邀约，解除了跟杨导的合作关系，杨导一时找不到人。
恰好徐少华前来剧组试镜，原先杨导打算让徐少华演小白龙，可交流过程中渐渐注意到他身上有股书生的气质，于是改变主意让他演唐僧，接替汪粤戏份。
而徐少华外貌英俊潇洒再加上表演功底强，的确把唐僧演绎得深入人心，岂料就是这位让杨导寄托厚望大力栽培的演员，竟因为5块钱大闹剧组，跟她彻底撕破了脸。
那时徐少华版唐僧片酬50，杨导觉得这跟章金莱马德华60的片酬相比实在太少，过意不去的她又加了5块钱，谁承想徐少华还是不乐意，坚持要求跟章金莱马德华同等待遇。
杨导耐心劝说徐少华：“你是主角没错，可演孙悟空的章金莱酷暑盛夏，也得每集戴假面具，演猪八戒的马德华除了戴假面具，还要装厚重的假肚子，他们拍戏比你辛苦。”
徐少华却觉得自己记台词跟的辛苦不亚于章金莱马德华，眼看杨导不肯答应自己涨片酬的想法，一怒之下宣布辞演，而他万万没想到，自己的辞演断送了今后的演艺生涯。
其实徐少华是观众心目中，远胜前期汪粤和后期迟重瑞的最美唐僧，但他负气走人辜负了杨导，更辜负了观众，以至于无戏可拍，如今60岁只能靠商演来维持生存开支。
徐少华落到今天的地步，最根本的原因就是他为了几块钱斤斤计较，而在娱乐圈里，为了几块钱就急红了眼的明星也不乏其人。
黄磊何炅上综艺被安排买东西，他们想再买两个馒头，可偏偏因少了四毛钱，便大庭广众下互相争吵让人看笑话。当然，为几块钱而斤斤计较这不见得一定是人品有瑕疵。
很多明星经历过苦日子，知道自己挣钱不容易，哪怕再有钱也不会大手大脚，但有的明星只盯着自己眼前的微薄利益锱铢必较，不顾别人难处，最终只会伤人伤己。
#森歌集成灶# 都说干一行行一行，请问各位集成灶品牌代理觉得哪个集成灶加盟项目比较好？大家所选的集成灶加盟厂家是哪一个？至今为止，对您所加盟的集成灶生产厂家还满意吗？作为森歌集成灶加盟商，说句中肯话，在十大集成灶品牌中挑选的时候，很难说哪个好哪个不好，毕竟创业的成败不仅和你加盟的品牌有很大关系，和你自身的付出和努力也是密不可分的。
创业三年，一路上见证了森歌的发展与壮大。目前为止我对自己所选的品牌，门店的发展都比较满意。当时加盟的时候我们县城里的集成灶专卖店非常少，但因为我对产品和行业发展足够了解，就想抓住这个机遇。经过查阅资料、电话咨询、实地考察、多方对比之后才选的森歌。好在功夫不负有心人，森歌品牌方对我的工作给予了很多支持和帮助，签约之后到门店开业几乎是全程跟踪，名副其实的兑现了“保姆式”帮扶政策。经过这几年的发展，我也积累了很多门店经营方面的知识和能力，生意也逐渐步入正轨，接下来的计划是到市区再开一个店。
创业三年，一路上见证了森歌的发展与壮大。目前为止我对自己所选的品牌，门店的发展都比较满意。当时加盟的时候我们县城里的集成灶专卖店非常少，但因为我对产品和行业发展足够了解，就想抓住这个机遇。经过查阅资料、电话咨询、实地考察、多方对比之后才选的森歌。好在功夫不负有心人，森歌品牌方对我的工作给予了很多支持和帮助，签约之后到门店开业几乎是全程跟踪，名副其实的兑现了“保姆式”帮扶政策。经过这几年的发展，我也积累了很多门店经营方面的知识和能力，生意也逐渐步入正轨，接下来的计划是到市区再开一个店。
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