福州发布重大消息!六年一户学位!

福州市教育局关于

实施“六年一户学位”政策的通知

各县(市)区教育局、高新区教育和卫生健康局,有关省、市属小学:

为有效遏制“择校热”难题,推动义务教育均衡发展,决定在“片内生”政策的基础上,实施“六年一户学位”(即“一套房产六年内提供一户家庭学位”)政策。现就有关事项通知如下:

一、“六年​一户​学位”政策实施范围
本通知适用于本市五城区,即鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的公办小学(含公办一贯制学校的小学部),其他县(市)区、高新区参照执行。

二、“六年一户学位”政策具体内容
(一)“六年一户学位”政策内容
本政策不限制房产交易,只对房产学位进行限制,即:在本通知实施后,用于适龄儿童入学登记的一套住房,自登记入学的那一天起,六年内只能有该户家​有​的子女在学区片内划片入学。具体限制方式和时间为:

1.本通知实施前已取得房产的家庭,以及实施前已签订房产交易合同并办理网上备案但未取得产权证的家庭其子女仍可划片入学,子女划片入学后将房屋过户给其他家庭,该​接手​家庭的子女也可划片入学,在​接手​家庭的子女入学登记之日起对该房产学位予以锁定六年。

2.本通知实施后取得房产的家庭(1)如果该房产学位之前未被占用,则该家庭的子女可以划片入学,在入学登记之日起该房产学位予以锁定六年,六年内,该家庭如果再将房屋过户给其他家庭,除非原在读子女毕业或转出,否则新接手家庭的子女不可在该房产按划片入学,如适龄儿童户口在该房产处,则由户口所在区教育局统筹安排入学。(2)如果该房产学位已被占用,则该家庭的子女不可在该房产按划片入学,如适龄儿童户口在该房产处,则由户口所在区教育局统筹安排入学。

(二)“六年​一户​学位”的认定
1.“六年”的起算点为该户家庭适龄儿童在房产片内学校划片入学登记之日(或转学转入之日),终止点为该适龄儿童在房产片内小学毕业之日(或转学转出之日);在此期间如该户家庭有其他符合条件的适龄儿童在此房产划片入学,则“六年”时限中断,重新起算。

2.“一户”为:父母及其适龄子女组成的家庭,特殊情况见实施细则第四条。

三、房产学位查询
自2022年3月1日起,家长可凭网签的购房合同或不动产权属证书,登录“e福州”平台查询房产的学位占用情况。具体查询办法另行公布。

四、政策实施时间本通知自颁布之日起施行。

福州市教育局 2021年11月30日

02

“六年​一户​学位”政策实施细则

第一条

根据《福州市教育局关于实施“六年​一户​学位”政策的通知》,制定本细则。

第二条 “六年一户学位”:指一套房产六年内提供一户家庭子女学位,并非指六年内只提供一户家庭一个学位。即,提供学位是以“户”为单位,同一户家庭的所有子女在符合“片内生”的情况下都能在学区片内按划片入学。

第三条 “六年”:指小学一至六年级共六个学年的时间;对转学生而言,“六年”指:一年级至转出该校的时间,或转入某所小学到小学毕业(或转出该校)的时间。

第四条 “一户”:指父母及其适龄子女组成的家庭。使用祖辈房产划片入学的,如该祖辈房产为“六年一户学位”政策实施后取得的,则该房产只能用于其一个子女的适龄孙辈(即一户)申请学位。只有该户适龄孙辈毕业或转出,该房产学位解除锁定,该处房产才可用于其另一户子女的适龄孙辈划片入学。

第五条 “房产”:指用于适龄儿童入学登记的一套住房。

第六条 “学位”:指用于入学登记的房产对应的划片学校的学位。

第七条 “学位被占用”:指房产已被用作入学登记。该房产在学位占用解除前不再提供划片入学的学位。

第八条 “六年一户学位”实施后购买的房产,被用于外来务工人员随迁子女入读公办小学居住地登记,或被用于他人子女落户(即挂户生)就读公办小学,均视为占用该处房产片内学位。

第九条 房产在“六年一户学位”政策实施之前,均默认为学位未被占用,所有符合片内生条件的适龄儿童仍实施划片入学;所有在划片学校就读学生仍按原初招方案对口升学。但下列情形除外:

1.万旭·秀冶里公寓已占用学位的房产;

2.冠城大通•首玺楼盘已占用学位的房产;

3.2010年8月31日之后在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上,孩子方可划片入学。

第十条 转学采取学位锁定与解除办法。对于中途转入的学生,其登记入学的房产学位即被锁定,直至小学毕业(或转学转出);对于中途转出的学生,其登记入学的房产学位即予解除。

第十一条 家长可凭网签的购房合同或不动产权属证书查询房屋的学位占用情况。

第十二条 本《细则》自颁布之日起施行。

第十三条 本《细则》由福州市教育局负责解释。

维稳楼市热度的意图明显,而对于购房者而言,可能就要多掏银子追高了。 现在正是房价优惠较多、政策逐步放松的时机!这样看来,留给普通购房者的时间不多了。内当家app购房补贴2-50W,推荐朋友成交奖励3-5K。

如此积极的信号,还不够明显吗?中国最具投资确定性的地区非大湾区莫属!想要资产翻倍,你应该在粤港澳大湾区拥有一套房。

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购房去售楼处还是找中介?知道本质区别以后,你会怎么选?#买房#
我们都知道,房地产市场分为新房市场、二手房市场,有人喜欢住新房,有人青睐二手房。无论购买哪种房子,现如今基本上都是通过两条渠道:一是房屋直卖,二是中介代理。

以往,房屋直卖的形式,往往存在于新房销售领域,而中介把持着市面上大量的二手房。这几年,市场的发展以及分化,界限开始模糊,有一种被打破的趋势。

房产中介开始代理新房销售,二手房交易中买家、卖家直接对接兴起,并逐渐被人们以及市场认可。

一时间颇有“乱花渐欲迷人眼”的感觉,作为购房者,如何选择呢?

你想要什么?这是个核心问题

无论买新房还是二手房,都是为了解决居住需求,除价格外,还会考虑到房子的地段、户型、楼层、朝向等,因此大部分购房者都会列出一个优先级,比如有人注重通勤,交通成为首要因素;家有老人,就想选个楼层相对低的房子;有的家庭考虑生三孩,更关注房子的户型……

看房是个繁琐的过程,有时候需要购房者充分了解当地或者区域内的楼盘情况,选定几个以后,根据自己的情况去比对,然后选择适合的楼盘以及户型。

一般来说,售楼处只会出售此开发商建造的楼盘,也就是说开发商直接买房,房源、户型、楼层等信息一目了然,因此售楼处是第一条销售渠道,也是客户的集中地。

不过售楼处的覆盖范围较小,不可能也没必要建在不同的地方。因此,想要全面了解对比所在城市的楼盘情况,需要四处奔波。

如果购房者时间宽裕,又对当地比较熟悉,完全可以去各个售楼处参观,综合比对优缺点,找到适合自己的房子。这个过程中,容易找到满意的房子,入住以后也基本不会出现心理落差。

但,对于一些时间比较紧张的买房人来说,由于工作忙碌,没有太多精力跑来跑去,找房产中介是个不错的选择,因为房产中介不局限于合作一个楼盘,手上的楼盘比较多,可以做横向对比。

不过,通过房产中介只能拿到相关楼盘的一些资料,想要直观感受还得去售楼处,毕竟买房子属于大宗交易,一般人都需实地感受以后才能做出决定。

而且,房产中介只是代理,是在帮助开发商卖房子,通过它们的门店以及宣传,实现导流作用,以促进成交。

不同于二手房交易中,房产中介抽取中介费的盈利模式,卖新房时,中介赚取开发商的佣金。由此,有些人认为房产中介卖新房的时候,由于不赚购房人的中介费,有时优惠甚至比售楼处大,因此买新房选择找中介更划算一些。

事实上,房产中介拿到的佣金,一般情况是开发商的广告费。由于楼盘宣传的需要,开发商的广告费支出大致分为两种,一种是大量的商业广告,覆盖尽可能多的人群;另一种就是找到房产中介,利用其客户群体以及推广能力,准确地找到购房意向人群。

但,一般情况房产中介为了促进成交,不断以各种理由引导客户签单,这就容易出现购房人稀里糊涂下单的情况,入住以后才发现有些地方并不满意。

同样,二手房交易中,有时候房产中介有意无意隐藏一些房子的缺点,无限放大房子的优点,利用购房者对于房子所在区域的认知不全面,打自己的信息优势,只为促进成交。

其实,无论购买新房还是二手房,作为购房者都要对房子做全面的分析以及对比,要时刻牢记房产中介只是代理,并不是房子所有者,其任务就是促进成交。至于房子的质量问题,负责的是开发商和房东。

购房的本质是购买开发商或者房东的房子,房产中介作为第二销售渠道属于代理。知道这个本质以后,你会怎么选择呢?#楼市杂谈#

杜新枝自媒体账号改名了!网友:改得不错,自降一辈

好像不是昨天就是前天,突然发现杜新枝的自媒体账号上改名了!

一边打着反对网暴的旗号,一边在网上不断发布东西,这就是郭家人一贯的动作。咱们数一数,凡是和郭家沾边的人,除了小孙子楷楷以外,哪一个没在网上吼两嗓子?郭希宽,说过我要为自己代言;熊磊,经常以姚策遗孀的身份面世;姚策的堂嫂,也出来直播卖红薯了;郭希宽的外甥女,也没少发声;熊磊的父母也有D音号,只是我们关注的少而已。

当然,主角还是杜新枝。记得她曾经用过类似姚策郭威的母亲、姚策的亲妈、郭威的养母等一系列网名;但是,最霸气的还是“河南杜妈”这个名字!河南,表明自己的籍贯;杜妈,表明自己的姓氏、年龄和身份。最关键的是,辈大!不管是谁,只要一看到“河南杜妈”

这四个字,只要一念出“河南杜妈”这四个字,就自降一辈。厉害!

再有,名字比较厉害的还有“郭希宽的外甥女”。既然承认自己是外甥女,不管远近,郭希宽都是她的舅舅。爹亲叔伯为大,娘亲舅舅为大。我们国人有个优良传统,就是只要比我们辈分大的,一律不能直呼其名。舅舅,作为尊贵的客人,外甥、外甥女更不能直呼他的名讳,这是大逆不道的行为。

此次杜新枝把“河南杜妈”改回原名“杜新枝”,显得更实在,没有了高高在上的空虚,没有了以上示下的霸凌。为此,网友们表示:改得不错,自降一辈,和我们同辈了。

熊磊当初的遭遇重现!姚策堂嫂助农带货,被当地供货商拒绝

莫要虚夸自己好,善恶美丑人自知。据说,直播卖红薯的堂嫂,遭遇了当时熊磊的情况。

就像有的网友所说的那样,姚策需要肝时没有看见她,姚策需要钱时没有看见她,姚策需要抱遗像时也没有看见她。一切风平浪静了,这个堂嫂突然就窜了出来。证明郭家的清白,维护杜新枝的名声,说过“真要查到底,就怕你们不敢查”的狂话。现如今,好像也积攒了一些人气,于是,干起了直播卖红薯。

红薯是兰考的特产。从堂嫂发布的图片看,兰考的红薯个儿大、光滑,品相不错,当然看不出红薯的味道。按理说,能搭上网络经济的快车,给当地销售红薯,人们还不求之不得吗?然而,我们想错了。

据说,堂嫂托人想给家乡卖红薯,想着助农带货。可是,当地的一些供货商一听说是堂嫂,马上拒绝。

当时熊磊直播卖瓷器的时候,不是也有过相同的遭遇吗?一听说熊磊想直播卖瓷器,当地一位指着直播卖瓷器的网红都被气哭了,还有的生产商一听说是熊磊给直播卖瓷器,纷纷拒绝代理。有的生产商表示:别看杜新枝说熊磊生在景德镇是景德镇的骄傲,但我们景德镇人却不以为然。景德镇千年瓷都,件件瓷器都有灵气,人品不好的干不了啊。

熊磊当初的遭遇重现!堂嫂直播卖红薯遇到了瓶颈,想为农、助农办好事,可人家就是不买账。

从中能看出些什么呢?兰考可是郭希宽的老家啊,之前郭希宽回乡给母亲过忌日,不是还慰问群众、送米送面来着吗?怎么都这么不给面儿呢?

说熊磊的父母感动九江太夸张,说开封舅舅感动开封不勉强

昨天,开封舅舅的直播也挂上了小黄车。据说,只开播了很短的时间就停播了。

按照开封舅舅的说法,停播的原因有三:一是货物准备不足,都是九江的特产,一上来就被抢购一空;二是打赏的人太多,打赏的礼物太多,开封舅舅都不好意思接受了;三是因为自己的直播,一些人的直播停了,因为人们都跑他这里来了。看看第二、第三个原因,开封舅舅的确值得点赞。

开封舅舅和熊磊的父母一样,应该属于错换人生案件的局外人。不过,有人曾经说过:熊磊的父母在医院服侍姚策、把年夜饭安排在医院里、接受姚策葬在景德镇,他们可以申报感动九江人物。当然,不知道九江市人听到这个消息做何感想,网友们却都不以为然:太夸张了,小题大做不应当。

如果说熊磊的父母感动九江太过夸张的话,那么,要说开封舅舅感动开封,似乎并不勉强。为了自己的妹妹,为了伸张正义,为了追查真相,这个开封舅舅确确实实干了几件能感动开封的大事。

一是准备卖房。当初姚策罹患重病,每天的医疗费很高,妹妹倾家荡产,一筹莫展。于是,开封舅舅就把自家的房子挂在网上,想卖房救外甥。也是楼市萎靡,更是幸亏没卖。妹妹想捐肝救子,一验血发现姚策不是亲生的。再后来姚策及熊磊与许敏反目成仇的事大家都知道了,所以幸亏没有卖房,幸亏没有再往里面搭钱,否则,熊磊是不会认账的。

二是气病了。妹妹一家遭受到令人难以想象的网暴,有人竟然说姚威随北海舅舅,让妹夫姚师兵和姚威验DNA。这是骑在人脖颈子上拉屎啊!开封舅舅气病了。

三是直播挣的钱给妹妹。918开封庭审,把自己的旁听证让给他人的是这个开封舅舅,与广大热心网民站在雨中13个小时等待庭审消息的是这个开封舅舅,国庆节围着开封大街小巷寻找手环的也是这个开封舅舅。为了妹妹,奋不顾身;为了妹妹,在所不辞。郑州遭遇特大水灾,亲自驾车运送支援物质的是这个开封舅舅。60岁的人了,上有90岁的老母亲要赡养、要陪伴、要照顾,本该颐养天年的年纪,却为了妹妹的正义、真相,不得不终日奔波。据网友介绍,开封舅舅直播挣的钱,全部补贴给妹妹。一方面,妹妹家的生活真困难;另一方面,妹妹状告那些网暴者,就需要打官司,就需要钱。

如此说来,开封舅舅就是中国好哥哥!有父从父,无父从兄。开封舅舅把长兄如父的好传统发挥到了极致,为自己的妹妹做到了最好。这样说,开封舅舅感动开封,还真不勉强。

杜新枝回娘家和老父亲借钱了!网友:想转移财产?

据网友爆料,最近杜新枝回到娘家,看望年迈的老父亲,还给老人剪指甲,因此获得了老人的夸奖。据网友说,杜新枝不是单纯地回娘家看望老父亲,其实是和老父亲去借钱。

杜新枝的父亲,早年也是公职人员,还是一个什么公司的副经理。据包村G部张献春说,杜新枝的父亲有钱。然而,即使老人真的有钱,好意思再向年迈的老人伸手吗?

为此,有的网友分析,这又是杜新枝玩弄的花招,哭穷叫街,目的还不是想转移人们的视线,还不是想转移财产!

据说,上世纪80年代,杜新枝就是当地少有的万元户。其弟弟杜新勇也说过:我姐姐和姐夫很会过日子,当初挣得了第一桶金。你想啊,将近三十年家里没有大的变故,只是给以前的郭威买了一栋楼、娶进了媳妇,给姚策治病只出了1万块钱,家里的大钱根本没有动着。怎么说穷就穷到回娘家向年迈的老父亲借钱的地步呢?

其实,杜新枝善于装穷。当初,为了给姚策募捐善款,她不惜在镜头前哭叫黄天,一行鼻涕两行泪,没少赚取人们的同情,没少募集善款。

再说,918庭审结束后,杜新枝不光在开封大宴群粉,还回驻马店、兰考招待亲友,都摆了好几桌。没钱,能摆好几桌吗?

因此说,眼看大势已去,真相将出,负刑责可能就免了吧,但是,赔偿却万万不能免啊。我都穷得回娘家和老父亲借钱了,哪来的钱赔偿啊?


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