超度的必要性和功德:“阴超阳泰”,超度对生者、亡者对利益都很大,是真正的“冥阳两利”。
我们的先远三代宗亲、冤亲债主大部分会在地狱受苦,他们期盼有人能虔诚发心凭借道力,超度他们,使他们离苦得乐。他们无法与我们对话,往往会造成一些违缘以通知我们其需求。
历代祖先宗亲,生命是相连的,冥阳两界之间要互相知恩、互相感恩、互相报恩。如果老祖宗有良好修养,后代就一代超强一代;如果老祖宗成为极乐世界的人,后代就成为天堂极乐的后代;如果老祖宗还在人间,后代就成为辛苦、烦恼、一般的后代;如果老祖宗在地狱,后代就成为经常有痛苦、恶报的后代。
我们的历代宗亲,大多因身前没有听闻过道法,又造下了不少恶业,大多都转于地狱受苦,即使转生善道,也因往昔善业鲜少,福报、受用微弱。若祖上造了很多恶业重罪等,会遗留馀殃,会殃及子孙;若祖上根源遗留下来的是功德,就会福及子孙。如果我们现在又穷又苦、家庭不合、事业婚姻不顺、多病多难、子女不孝、没有人缘、种种的不如意等等,这一定是祖上馀殃未尽。所以,我们在世间一定要行孝亲超度,积福积德,修善结善,以此来弥补祖上根源之不足。#印为玄学轩[超话]##四柱八字命理#

政策底之后多久,才是股市的市场底?
这张图就把历次政策底标注了出来。
通常政策底只有3-6个月就会出现市场底。
这次是去年12月中旬出现政策底,那么大概率就会在3月-6月之间出现市场底。
这个时间其实不长,但深处其中的时候就特别难熬。因为股市不是跌就是横盘。
绝大部分人都是在这时没吓跑的。
其实就看你的信念了。你是相信常识还是相信鬼故事。或者总说:这次不一样了

【持续亏损,Q房网上海门店陷欠薪歇业风波,上市公司陷入泥潭!】
3月9日,证券时报记者获悉,因经营持续亏损,房产中介机构Q房网上海门店陷入歇业风波。

“目前拖欠我们1月份的提成,还有2021年度为了避税缓发的提成,之前公司公告说2月20日发放,后来说因为疫情、春节等因素,延迟到2月25号,但25号没有发放,也没有任何说明。”Q房网业务员董鑫(化名)告诉证券时报记者。

公开资料显示,Q房网是一家以O2O模式为核心,以房地产交易为主营业务的房地产互联网品牌,其业务覆盖深圳、上海、北京、苏州等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司,负责上海地区业务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。

“目前我们得到的回应是,总部没钱发不了,具体什么时候发放也不知道。”董鑫表示。

3月8日,多名Q房网一线业务员聚集在Q房网办公现场,与公司协商拖欠薪资问题,但直到3月9日凌晨,双方沟通未果。

3月9日中午,多名业务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到,多数业务员被拖欠的薪资、提成超过10万元。为防止秩序混乱,有物业人员驻守在Q房网办公现场,而Q房网办公场所仅有少量员工出入。

“我所了解到的情况是,目前没有任何处理办法,也没有任何说法。”对于现场的情况,Q房网一位知情人士回应记者。

实际上,对于上海地区的经营状况,Q房网近日已经提出了解决方案。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》(草案)的公告中,上海云房称,公司持续亏损,无力维持正常经营,为防止经营亏损进一步扩大,公司提供两种方案:

一是即日起上海云房总部除保留必要人员外,督促其他员工限期办理离职手续;二是上海云房门店所有业务一律暂停,正在推进过程中的存量业务可以继续完成,或可与客户协商一致后无条件解约。

草案显示,Q房网集团本部拟以Q房网在上海的现有门店,优先向上海公司现有团队开放加盟,鼓励上海云房现有团队以加盟模式参与Q房网在上海地区的运营。不过这一解决方案并未获得一线业务员的认可。

“现在的解决方案是让我们转做加盟,把尚未收回的佣金抓紧收进来,填补目前的窟窿,但大部分业务员是不同意的。我们之前已经收进来的该发的钱都没有发,也没有明确什么时候发,还要我们把后续的佣金收进来,我们是不相信的,公司已经没有可信度了。”董鑫表示。

“业务员基本都是没有底薪保障的,我们做网络广告要自己掏钱,带看需要的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏,如果佣金提成不按时发放,基本的生活保障都没有。所以我们说,接受下一步安排的前提是先把拖欠的钱发掉,但他们不同意。”董鑫说。

经营持续亏损

Q房网在上海市场的经营状况,与政策及市场走向密切相关。2021年,受到政策影响,上海房产交易一度跌入冰点。

在记者获得的来自深圳云房的一份声明中,深圳云房对Q房网在上海地区的经营情况进行了解释。

深圳云房表示,由于上海本地地产中介品牌众多,市场竞争激烈,同时作为房价监控的重点城市,监管政策层出不穷,上海云房长期处于经营亏损、现金流短缺的状态。

深圳云房称,截至2022年1月底,已累计向上海云房提供超过6000万元资金支持。但去年以来,市场环境持续恶化,全行业进入调整期,为顺应市场变化,全公司积极采取了降本增效、扭亏为盈的改革措施,维持公司持续经营。

深圳云房表示,一直在积极帮助上海云房,解决经营亏损和经营性现金流紧张问题,不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。

不过,多名Q房网业务员告诉记者,上海地区的经营情况一直尚可,去年下半年部分时段确实开单较少,但去年年底至今已经明显恢复。“上海市场整体还是比较平稳,业绩也还可以,如果说有亏损,也不至于很大,至于为什么出现现在的问题,我们也不太清楚。”有Q房网业务员表示。

记者了解到,目前上海大量Q房网门店已经暂停营业,在Q房网APP中,上海仅有少部分地区尚能提供服务。而上海周边部分城市,也出现了延迟发薪现象。

有Q房网业务员向记者提供的信息显示,Q房网苏州职能管理中心3月9日发布通知称,受苏州、深圳疫情以及公司经营模式转型等因素影响,原定于3月10日发放的薪资,需延迟至3月15日发放。

此外,在Q房网上海门店出现危机后,部分Q房网门店与红星美凯龙旗下房产经纪品牌美凯龙爱家达成一致,目前已有部分Q房网门店更名为美凯龙爱家门店,原有Q房网工作人员平移。

在上海市宝山区一家美凯龙爱家门店,记者注意到,该店工作人员甚至连新名片都还没来得及印,使用的仍然是Q房网名片。

上市公司陷入泥潭

Q房网运营主体系深圳市云房网络科技有限公司。2017年,上市公司国创高新公告,拟以发行股份及支付现金的方式,购买深圳云房100%股权,交易对价为38亿元。

通过此次重大资产重组,原本主要从事沥青材料研发、生产与销售业务的国创高新,跨界进入房地产中介服务行业。2018年,得益于深圳云房良好的业绩表现,国创高新整体经营情况大幅提升。

不过,受到深圳云房经营的影响,近两年,国创高新陷入亏损。国创高新今年1月发布的公告显示,预计公司2021年扣非后净利润亏损9亿元-13亿元。

公司表示,亏损的重要原因是2021年公司房地产中介服务业务亏损严重。其中,受政策调控影响,主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑;同时公司延续了提高经纪人佣金分成比例的政策,相关变动成本同比增加较多;另外,公司2021年上半年新增门店约400间,同时关闭部分低效门店,相关成本费用增加较大。

2017年,国创高新对深圳云房的收购形成商誉约32亿元。2020年,国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元,计提无形资产减值4704万元,这直接导致公司2020年度亏损接近30亿元。

在今年1月份发布的公告中,国创高新还表示,深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业,部分房地产开发企业已出现债务违约等风险,公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估,认为存在较大风险,预计公司应收款减值准备将会大幅增加。

中介预期今年行情乐观

在上海,陷入经营危机的中介机构并不只有Q房网。据央视报道,2021年年底,上海房产中介机构就出现了关店潮。

“中介机构倒闭,一个重要原因是去年的政策比较严格。去年银行放款慢,很多贷款压根就批不下来,走一套流程,没有七八个月走不完。因为政策是突如其来的,导致很多在途交易面临违约。”上海某中介机构门店店长李胜利(化名)告诉记者。

记者了解到,2022年以来,多地楼市调控政策出现变化,一些城市银行放款周期缩短,利率有所下调,部分房产经纪人的心态也有了明显变化。

“我在深圳,去年的情况确实很差,很多从业人员都离开了,要么只能以租房业务过渡。主要是因为出台的指导价压得太紧,导致首付比例提高,成交量直线下跌。今年从目前的情况来看,利率有所下调,情况肯定要比去年好一些。”深圳资深房产经纪人陈飞表示。

“今年行情确实比去年要好很多,现在一套房子有时候同时好几拨人去看,我手上有些房源,两三天就成交了。我们门店前几天开过会,预计今年的行情比去年可能要好很多,但是价格基本不会有太大变化。”李胜利介绍。

“跟去年相比,其实今年的政策基本没有变化,只不过银行放贷周期明显加快。现在基本上三周都能放款,如果比较急,甚至两周就可以放款,而且现在执行的利率也比去年低了0.05%。”李胜利说。

详情可见:https://t.cn/A66q2y7h


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