有人在这里投资房地产一年赚一辆宾利，有人在这里投资房地产一年亏损一辆奥迪，这两拨人马投资在同一个片区，就是这个红色板块，网红妖盘恒裕滨城二期就在这个区域，顶级公寓代表深圳湾壹号也在红线边上，这是一个造富的区域，十二年十倍的增值在这里，40万一平高层住宅在这里，一两个小目标一套的公寓在这里，就是这么大点地方，房地产严重分化在这里演绎的淋漓尽致，十年前在这里买的商铺不但不增值，原价打折难以出手，
某商铺原价1300万，售价1000万无人问津，加上税费利息直接亏损500万以上，每年一辆奥迪，还能买A6，
住宅投资则是收益爆炸，以卓越维港为例，原价350万高层单位现在售价4000万，直接收益近四千万，妥妥的一年一辆宾利，还能包保险包加油，
房产分化严重，买到就赚是不能再回头的历史，这里的商铺失败有其必然的原因，不懂商铺价值，没有过亿资产不建议去碰，对于买对的商铺则是像一只下金蛋的不老母鸡，每年百万租金收益为生活，为创业，为贷款提供了源源不断的现金流，提供了坚强的基础和保障，
资产需要配置，需要优化，在不断的优化中让资产转化为再生资产的生产工具，住宅有青春期，爆发期，也有衰落期，持有后爆发期的住宅又很难跟上大势的增值，择机优化就是需要长期考虑的问题via深圳商业地产投资

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